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监理内业资料学习：监理资料的学习主要依据的是GB50319-2013 和_北京市地标DB11_T695-2009_建筑工程资料管理规程两处。监理资料是反映监理对现场实施监理过程的反应，既是监理成效的反应，同时也是工程质量、安全事故的划分的主要依据。项目监理机构应做到明确责任专人负责。第一项: 监理规划编制及审批(未编制监理规划扣10分；内容不符合监理规划编制要求；编制、审批手续不完整扣5分；)1 监理规划应由总监理工程师审核签字，并经监理单位技术负责人批准。2 监理单位在编制监理规划时，应针对工程的重要部位及重要施工工序制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。监理人员应根据旁站监理方案实施旁站，在实施旁站监理时应填写旁站监理记录。3、对危险性较大的分部分项工程应列入监理规划。4、编制监理规划时应结合施工单位编制的施工组织设计和图纸审核意见等编制，在实施过程中，如果工程发生较大变化时（设计文件的重大修改），总监理工程师组织专业监理工程修改监理规划，并按原审批程序进行审批。第二项：监理细则编制及审批（分部分项工程已开始施工，尚未编制专项监理实施细则扣10分、内容不具体5分；细则及方案内容无指导性扣5分）1 监理实施细则应由监理工程师根据专业工程特点编制，经总监理工程师审核批准。对专业性较强的分部分项工程应有监理实施细则。应对工程特点、周边环境和施工工艺等制定安全监理工程流程、方法和措施。从而达到指导和规范监理的目的。对于规模小、施工工艺简单、成熟的分部分项工程可以不编制实施细则。 监理细则的依据主要有监理规划、建筑规范、施工组织设计等。 监理实施细则的内容主要包括以下几个方面： A 专业的工程特点 B 监理的工作流程 C 监理的工作要点 D 监理的工作方法和措施第三项：监理月报编制（未按照监理规程编制审批的扣5分；内容不符合要求扣2.5分。）1 监理月报是每月定期想监理单位和建设单位报送的重要文件，应由总监理工程师签认并报送建设单位和监理单位。主要包括以下几个主要内容：本月实施的具体情况：1）本月的进度情况，主要看实际进度与计划进度情况的对比，本月的工料机进场及使用情况，并附有这个月的具体照片。2）本月的质量情况，分部分项工程质量验收情况，本月对进场材料和设备、构配件进场检验情况，本月的试验情况，本月的工程质量分析。3）施工单位的安全管理工作评述。4）已完成工程量已付款的统计说明。5）监理在工程进度、质量、安全、合同、工程计量统计和工程款拨付及监理工作情况的照片。6）本月施工存在的主要问题及其处理情况（主要也是质量、进度、安全，工程量统计）7）下月的工作重点（1）对施工现场管理的监理工作的重点（2）现场监理部内部管理工作的重点第四项：监理例会纪要（无纪要扣5分；所提问题（决议事项）无跟踪落实记录每项扣2.5分。）料不交圈的每项扣2.5分。）监理会议纪要由项目监理部根据会议记录整理，经总监理工程师审阅由与会各方代表会签。监理例会的主要内容：1） 检查上次例会具体问题的落实情况并分析未完成情况和原因。2） 检查分析上次进度完成情况，并指示下次进度的主要目标及落实措施。3） 检查分析工程项目质量、施工安全情况，本针对这些问题提出具体的处理措施。4） 检查需要协调的有关事项。5） 其他有关事宜第五项：监理指令（以监理通知单的形式下发）（现场存在较突出安全、质量问题，未及时下发监理指令每项扣5分；监理指令虽下发未按要求整改每项扣2.5分；监理指令资内容不符合要求扣5分） 项目监理机构发现现场施工存在质量问题、施工工艺使用不当、或不当的施工工艺造成质量不合格应及时签发监理通知单，通知施工单位整改，施工单位整改完毕后根据监理通知的回复进行复查。并提出复查意见。当现场需要返工处理或出现需加固补强，监理单位项目管理机构应要求施工单位报送质量事故调查报告或和经设计确认的处理方案。并对处理过程进行跟踪调查，并对处理结构进行检查验收。 第六项：旁站记录 （未及时记录或记录不真实扣10分； 项目监理机构可根据施工单位报送施工组织设计确定该项目旁站的关键工序、关键部位，安排监理人员进行旁站，并记录旁站情况。 旁站记录要按照表A.0.6规范进行填写。第七项：监理日志 （无日志扣10分；记录与事实不符扣5分；记录中所提问题没有做到闭合交圈每项扣2.5分；字迹模糊无法辨认扣5分）2 监理工程师对工程所用物资或施工质量进行随机抽检时，应填写监理抽检记录。 1 项目监理部的监理工作日志应由专人负责逐日记载。第八项：在岗人员（总监及工程师）日记（12年10月1日起执行）说明; 无个人日记扣15分；监理工作内容记录不全扣10分；记录不具体、不真实、记录问题无跟踪、落实扣5分；字迹模糊无法辨认扣5分；监理工程师日记无总监查阅扣3分。监理规程第7.2.2规定：总监理工程师应定期检查监理日志，以了解监理工作的情况。第九项：专题会议记录 （专题会议内容未得到及时落实，每项扣2.5分） 当现场发现实际进度与计划进度时候，应下达监理通知单，召开专题会议，督促施工单位制定赶工计划。按照批准的进度计划实施。 专题会议由总监主持或授权的专业监理工程主持，召开不定期的监理会议。3 监理工程师在监理过程中，发现不合格项应填写不合格项处置记录。9 工程施工过程中如发生质量事故，项目总监理工程师应记录事故情况并书面上报。10 项目总监理工程师在工程竣工预验收合格后应撰写工程质量评估报告对工程建设质量做出综合评价。工程质量评估报告项目总监理工程师及监理单位技术负责人签认，并加盖公章。.11 工程竣工验收合格后，项目总监理工程师及建设单位代表应共同签署竣工移交证书，并加盖监理单位、建设单位公章。12. 工程竣工验收合格后，项目总监理工程师应组织编写监理工作总结并提交建设单位。按照建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-20024.10.5条防水材料铺设后，必须蓄水检验。蓄水深度应为2030mm，24h内无渗漏为合格，并做记录按照屋面工程质量验收规范GB50207-2002要求：屋面蓄水试验应分二次进行，第一次是在防水层施工前对结构层进行蓄水试验，第二次是待防水层施工完成后，在完成面上进行蓄水试验。每次蓄水试验时间不少于24h，蓄水高度应高出最高点处2-3cm，每次蓄水试验应由监理工程师签认验收记录。有女儿墙的屋面防水工程，能做蓄水试验记录的宜做蓄水检验。 1、蓄水试验应在防水层施工完成并验收后进行； 2、将水落口用球塞堵严密，且不影响试水； 3、蓄水深度最浅不应小于20mm； 4、蓄水时间为24h； 如果不具备蓄水试验条件，可以做淋水试验或者雨季观察记录，并应做细部、节点的局部蓄水试验或者临水试验。一、 大检查。（1）水泥墙面。 全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面的抹灰层不够结实或者存在大的裂缝和孔洞，建议投诉开发商或者物业，要求其重做。个别孔洞如自己修补，可使用石膏填补。如果墙面平整度较差（误差大于正负5mm），则应考虑先做石膏找平。（2）腻子墙面。 一定要检查墙面腻子是否为合格耐水腻子，如果不是，必须铲掉重做耐水腻子。此外的其他项目同情况一。二、成品保护。处理墙面时会有粉尘，而且难免会有腻子、涂料或其他胶水滴落，所以一定要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。三 、刮腻子/石膏前的准备工作。确保墙面坚实、平整，用钢刷或其他工具清理墙面，使水泥墙面尽量无浮土、浮沉。在墙面辊一遍混凝土界面剂（个别墙面可能需要贴布），尽量均匀，待其干燥后（一般在2小时以上），就可以刮腻子/石膏了。四、 刮腻子（请选择耐水腻子）。刮腻子前应测量墙面的平整度（用2m以上检测尺），以确定要刮腻子的方法。一般墙面刮2遍腻子即可，既能找平，又能罩住底色。平整度较差的腻子需要在局部多刮几遍。如果平整度极差或墙面倾斜严重，可考虑先刮一遍找平石膏进行找平，之后再刮腻子。每遍腻子批刮的间隔时间应在2小时以上（表干以后）。五 、打磨腻子。耐水腻子完全上强度之后（5-7天）会变得坚实无比，此时再进行打磨就会变得异常困难。因此，建议刮过腻子之后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨可选在夜间，用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明（白天也需要用灯泡找平），边打磨边查看平整程度。六、 刷底漆。清理打磨后的腻子表面的浮尘后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，务必均匀，待其干透后（2-4小时）可以进行下一步骤。七、 刷面漆。面漆通常要刷两遍，每遍之间应相隔2-4小时以上（视其表干时间而定）待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒，防止漆膜出现问题。八、 验收。成活墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满，还要注意检查成品保护的情况。上述虽只是各种墙面装修中的一种情况，但却很有代表性。其他各种墙面装修都可从这几步中演化出来。举例如下：旧墙翻新，只是步骤一略有不同。稍加改动即可，如下：旧墙翻新的步骤一： 检查现有墙面的结实程度。如结实，直接将面层的漆膜打掉，做好步骤二即可跳入步骤六；如不结实，则将现有墙皮全部铲掉，进入步骤二。贴壁纸或液体壁纸，前五个步骤都相同（装修部分），从步骤六开始不同，改为刷基膜，安装石膏线在刮腻子之前等等，在此就不再详述。毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。