轻钢房屋与砖混结构房屋造价对比.docx

轻钢别墅作为新型房屋建筑的代表，不管是功能还是外观都是传统砖混不能比拟的。为什么这么好的房子，在农村推广会有难度呢？最让客户纠结的应该是价格！很多客户质疑轻钢结构房屋成本高于砖混房屋，其实不然。建筑的成本其实是指：在建筑寿命周期内所花费的全部费用，而不仅仅是开始的建造费用。（就像在城里买的楼房，房子是几十上百万，每年的物业管理，费水电损耗费，暖气空调费，也是房子的成本！）一、地基费用轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/7，因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低。轻钢结构地基造价150元/ 200X150元/=3万元。传统砖混结构地基造价300元/ 200X300元/=6万元二、施工费用轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。轻钢结构、建房周期2个月即可入住。建房期间花费：成本200X1600元/=32万元。主人误工费为3000元/月X2个月X1人=6千元。砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住，建房期间花费：成本200X1200元/=24万元。主人误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元三、使用面积砖混房屋的使用面积一般在75%左右。而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。轻钢结构、建筑实际使用面积高达93%。实际使用面积S=200X0.93=186。与砖混结构相比较可以多得26使用面积，可以多出一间房的使用面积，并且可以少花费3.12万元。砖混结构，建筑实际使用面积只有80%。实际使用面积S=200X0.8=160。与轻钢结构比较相当于少建26。26X1200元/=3.12万元，要得到相同使用面积至少多花费3.12万元。四、使用年限及回收利用率轻钢结构，使用年限90年，90年后要拆旧翻新，90%以上的回收率，节省了拆运费至少3.5万元。砖混结构，使用年限50年，50年后要拆旧翻新，回收率较低，拆运费至少多花费3.5万元。五、后期维护成本1.外墙装饰及保温：轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完，为了更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到位，不会涉及二次费用。2.使用成本：因轻钢结构房屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。六、综合造价轻钢别墅：3万+32万+6千=35.6万元。传统砖混房屋：6万+24万+2.4万+3.12万+3.5万=39.02万元。七、房屋性能对比轻钢结构房屋，具有以下优势：9级抗震12级抗风、保温、隔热、隔音、防潮。建房过程不受季节影响，干法作业。所用建材全部为环保材料，节约环境资源，在水资源匮乏地区优势更为突出。在面临地震飓风等自然灾害时，生命财产可以得到最可靠的保护。传统砖混结构房屋不抗震、易漏水、建房过程受季节影响大、整个过程湿法作业，所用建材以破坏环境资源及水资源为代价，在水资源匮乏地区，建房更为困难，问题更为突出。在面临地震飓风等自然灾害时，对生命财产造成的损失巨大。综上所述轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋，“觉得轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵”是错误的观念，是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误判断。就像现在”数字电视“与过去“黑白电视”、现在”智能手机“与过去”功能手机“，是不同性价比的产品。看得清、看得远的人们，享受的是不一样的品质生活。社会在进步，人的思想更应该不断接受新鲜事物，更何况是好的产品呢！所以，我们应该打破传统观念。“秦砖汉瓦”的时代已经成为过去，“轻钢结构”绿色环保建筑已经颠覆传统，并且在政府的提倡及大力支持下，越来越受到人们的青睐。攀腾轻钢活动房位于昆明经开区信息产业基地云南海归创业园，立足云南本土，深耕市场多年，和很多省内外开发商都有长期紧密合作，尤其深受昆明及周边郊市、县客户的喜欢，基本是靠回头客转介绍把生意做大做强的，绝不以次充好。有意向可以进入官网了解，或者直接联系企业经营部咨询。公司团队成员拥有丰富的建筑设计制作经验，能完善处理各项技术问题，积极与客户沟通，售后服务态度好，面面俱到；技术好施工时间短；价格透明。这是公司参与激烈的市场竞争的宝贵资本，也是保障客户利益的坚实后盾。