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新桥信用社综合办公楼

消防设计说明篇

广 东 省 建 工 设 计 院
二零一二年二月

建筑消防

一、设计依据
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《建筑内部装修设计防火规范》GBJ0222-95（2001年版）
《建筑灭火器配置设计规范》GB5140-2005
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

二、 工程概述
本工程为“新桥信用社综合办公楼”的公共建筑工程。
工程所在地点位置：本工程位于肇庆高要市新桥镇324国道左侧的工业园，邻近新桥工商学院旁。
设计范围：总平面设计，办公楼，值班室（兼作消防控制室），设备房，地下消防水池建筑设计，各种灭火措施。防排烟系统，火灾自动报警系统。
建筑物的使用性质、耐火等级：本工程地上由多层主体建筑办公楼，单层建筑值班室及设备房组成；地下设有独立的消防水池（144立方）。地面以上的主体建筑高度19.65m，耐火等级为二级。

三、 总平面
本工程总用地面积：1999.2平方米，临国道总宽为28米，总长为71.4米。建筑临街一面总长约27.4米，最大进深为25.5米。办公楼的主入口面向东侧的国道，次入口设置在西侧的内院，内院的入口设置在用地的北侧，值班室靠近后院出入口，设备房设置在办公楼的西侧，内院中间为活动场地，可兼作消防回车场使用。项目东侧为324国道，用地红线离国道距离为20米，建筑退让用地红线5米，无其他阻挡物。北侧为厂区用地的空地，设有围墙，地块之间相隔6米，作为本项目办公楼的次入口，可通行消防车。西、南侧为工商学院的活动空地，满足了消防间距的要求。

四、 单体建筑的防火设施
1. 单体建筑的结构类型：
钢筋砼框架结构，主要承重构件为不燃烧体，耐火等级为二级。
楼板、隔墙、防火墙、防火门、门窗、幕墙及管道井的分隔设施均达到规范要求。
2．建筑平面及竖向布置
主体建筑办公楼建筑面积为2565.05平方米，分5层，首层为营业厅，二、三层为办公，三、四层为休息室，总办公人员数量约为30人。首层对于营业区和业务库，点钞间按金融行业安保要求进行设计。
3．防火、防烟分区及楼梯设置
本工程为办公建筑，疏散人数按《建筑设计防火规范》GB50016-2006版规范计算，按最不利层计算疏散人数，现有有效疏散宽度为2.4m，满足防火疏散要求。建筑分两个防火分区，1-4层为一个防火分区，5层单独一个防火分区，每个防火分区设2个安全出口；每个防火分区均小于2500平方米，每个防火分区能直接采光通风。按《建筑设计防火规范》，四层以下楼梯设为开敞楼梯。
4．安全疏散及疏散距离
办公楼两部楼梯之间的房间至楼梯间最大距离及房间最远点至门距离均满足规范，位于两个安全出口的最大距离距安全出口的最大距离不大于40m。建筑物为内廊式布置，走廊通道最不利净宽度为1.8米。首层疏散楼梯均可直接通往室外，满足消防要求。
5．建筑配件及构造
（1）变配电间设甲级防火门。管道井门为丙级防火门。所有管道井的隔墙采用100厚加气混凝土砌块，耐火等级不低于1小时。
（2）本工程外隔墙采用200厚加气混凝土砌块，耐火极限不小于3 小时，建筑内隔墙均砌至粱或板底。

给排水消防
一、设计依据：
根据上级有关部门对本工程的批准文件，国家及广东现行的有关规范及规定。

二、设计范围：
本工程室内、外消防给水设计

三、消防用水量
1．设计参数：
本工程建筑高度约19.65m。按多层办公楼进行消防设计。室内消火栓用水量15L/S，室外消火栓用水量20L/S，灭火时间均为2小时。
2．消防水池及高位水箱消防贮量：
本工程在首层水泵房内设置一座消防水池，消防水池储存室内消火栓的用水量108m3（15×2×3.6=108m3）；在室外设置一座埋地消防水池，消防水池储存室外消火栓的用水量144m3（20×2×3.6=144m3）。在本建筑最高处设置9m3天面消防水箱，以满足消防初期用水需求。消防水箱进水由市政生活给水管供给。

四、室外消火栓系统
本工程为市政一路供水，室外消防给水由室外埋地消防水池供给。

五、室内消火栓系统
1．系统设置：室内消火栓系统竖向不分区。管道环网布置并按规范要求设置检修阀。
2．室内消火栓设置：屋顶设试验消火栓一具。消火栓间距不大于50m，且保证同层任何部位均有两股充实水柱同时到达。每股流量不小于5L/S，充实水柱不小于7m。每个组合箱的消火栓型号为SN65，水枪口径为19mm，帆布水带为DN65×25m。每具消火栓处设警铃和破玻按钮。当击碎消火栓箱处破玻按钮便起动消火栓泵，同时向消防控制中心报警。
3． 首层消防水泵房内设置一组室内消火栓加压水泵（一用一备）（Q=15L/S H=42m）。
4．在室外消火栓附近设1组SQB150水泵接合器。
5．管材及管件：DN<100的采用普通热镀锌钢管，丝扣连接，DN≥100的采用热镀锌钢管，卡箍连接。

六、灭火器
1．本工程按A类火灾，轻危险等级，每处灭火器配置点安装MF/ABC3手提式灭火器两具，其配置点最大保护距离不大于25米；
2．变配电房按E类火灾，中危险等级，每处灭火器配置点安装MF/ABC3手提式灭火器两具，其配置点最大保护距离不大于20米；

电气消防说明
一、设计依据
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

二消防电源
本工程为“新桥信用社综合办公楼”的公共建筑工程。另在该办公楼内设有消防水泵房，因此其消防用电为二级负荷。拟从附近变电所引来一路380V电源；并设一台三相变频应急电源箱EPS(BK-YJS-80KW) -1h作为应急电源，以满足二级负荷的需要。

三、消防控制
1. 防护等级
本工程为信用社综合办公楼，因此其火灾自动报警系统的防护等级按二级设置。
2.系统组成
火灾自动报警系统；消防联动控制系统；消防专用电话系统；消防系统接地。
3. 消防控制室
消防控制室设在一层，其隔墙的耐火极限不低于 3h ,楼板的耐火极限不低于 2h ,并与其它部位隔开和设置直通室外的安全出口。
消防控制室内安装智能型火灾报警主控屏、图形显示器、打印机、消防电话主机和非标准的总控制台各一台。总控制台主要用于对消火栓泵等重要的消防设备进行直接控制。在总控制台内还附装24V直流控制电源（由24V、50Ah蓄电池组及相应的充电设备组成）。
消防控制室内设有直接报警的外线电话。
4．火灾自动报警系统
1．本工程为集中报警系统，对界区内的火灾信号和消防设备进行监视及控制。
在消防水泵房配电所、办公室、楼梯间、走廊等场所设置智能型光电感烟探测器、智能型感温探测器以及智能型感温感烟探测器。
2. 智能型光电感烟探测器、智能型感温探测器、智能型感温感烟探测器的设置要满足GB 50116-98《火灾自动报警系统设计规范》的要求。
3. 在本建筑各层主要出入口、疏散楼梯口及人员通道上适当位置设置手动报警按钮及消防对讲电话插口。
4. 在消火栓箱内设置消火栓按钮。
5.火灾自动报警控制器可接收感烟、感温的火灾报警信号、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。

四、消防联动控制
消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动\手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断非消防电源。
1. 消火栓系统的监视与控制:
消火栓加压泵的启、停控制；运行状态和故障显示；消火栓加压泵、消火栓稳压泵均可由压力开关自动/手动控制；消火栓按钮动作直接启动消火栓加压泵；消火栓启泵按钮的位置显示；通过硬线手动直接启动消火栓加压泵；消防泵房可手动启动消火栓加压泵；消防控制室能显示消火栓加压泵的电源状况；监视消防水池、水箱的水位。

五、消防专用电话系统
在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机；在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔，；消防控制室设置可直接报警的外线电话。
消防专用电话网络为独立的消防通信系统。

六. 系统接地
本建筑物弱电设施的接地，均利用建筑物桩基作接地体。在首层的消防中心室内安装接地铜排，接地铜排从两个不同方向，用25mm2的铜芯软导线接至桩基接地体，接地铜排处的接地电阻应不大于1欧姆。由接地铜排至弱电竖井单独敷设25mm2的铜芯导线，作为各弱电系统的接地干线。

七、应急照明
1 应急照明作为正常照明的一部分，其电源来自市电。
2.在特别重要的场所，如消防水泵房、配电房和疏散通道、楼梯间、门卫等处设置自带镉镍电池的灯具，应急工作时间均不小于60min。

八、导线及敷设
一般配电线路采用阻燃型电缆和电线穿钢管敷设；消防配电线路采用耐火电缆穿钢管敷设。消防配电支线和应急照明支线采用耐火型铜芯电线，穿钢管暗敷，且保护层厚度不小于3cm，明敷时钢管刷防火涂料保护；其余配电照明支线采用阻燃型铜线穿钢管敷设。

九、电气设备的防火措施
为减少电气火灾危险，本工程采用TN-C-S接地系统，并采取总等电位联结措施。

十、 产品安全
本工程所采用的所有消防产品必须获得国家消防电子产品质量监督检验中心的产品检验合格报告。所用的火灾报警控制器、点型感烟火灾探测器、点型感温火灾探测器、消防联动控制设备和手动火灾报警按钮等设备必须获得中国消防产品质量认证委员会颁发的产品质量认证证书。

合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责