建设工程施工合同文档样本.doc

建设工程施工协议（GF- - ）中国建设部 制订国家工商行政管理局年 月 协议条款第一部分 协议书发包人（全称）： （以下称甲方）承包人（全称）： （以下称乙方）依据中国协议法、中国建筑法及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。 一、工程概况 1、工程名称： 厂房及配套设施 期工程 标段 2、工程地点： 3、工程内容：以甲方提供之工程施工图纸、招标文件、投标须知及相关附件、工程投标书及相关附件、施工标准、施工规范及相关技术文件为准 4、附乙方承揽工程项目一览表（附件1）(如有) 5、 资金起源： 二、工程承包范围 1、承包范围： 按招标范围及图纸设计和甲方书面材料为准 ，乙方以固定价（包工、包料、包文明、包工期、包报建手续、包完工立案及产权办理:但必需在甲方含有条件下,如不含有条件下,责任不在乙方）方法承揽本工程，内容包含以下： 协议工期开工日期： 月 日(以施工协议签署后第15日历日为开工日期)完工日期： 月 日 （开工日期后第300日历日）。 协议工期总日历天数： 日历 天(含进场准备前置作业) (本工程除施工协议中约定不可抗力外，工期不能顺延，承包人应充足考虑农忙、节假日、雨季等工期影响原因,并严格根据发包人确定进度计划及对应资源需求曲线配置对应资源，以确保工程进度)。 三、质量标准： 应达成国家或行业质量检验评定标准“合格”标准。本工程施工质量评定以 省建筑施工质量监督管理部门评定结果，并经过甲方最终评定结果为准。 四、协议价款1、为中标通知书中明确金额 人民币 ￥ 万元整(总价包干)。 2、前述工程价款包含本工程所需之一切材料、施工管理费、利润等组成工程造价全部费用，乙方自愿负担本工程相关报建费、保险费、完工图费、各项材料检验费及质检等费用。乙方被认为是合格、有经验承包商，对这类工程有充足经验，并熟悉招标文件和工程现场。投标人应将其认为可能发生一切费用列入投标报价中。对应列入而未列入投标报价表内容将不予追加，视为已包含在投标报价表综合单价或总价中。 五、组成协议文件组成本协议文件包含：1本协议协议书3投标书及其附件4本协议专用条款(补充条款、尤其条款)5本协议通用条款6标准、规范及相关技术文件7图纸8工程量清单9工程报价单和预算书10.安全管理协议11.工程质量保修书12.投标须知双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件均视为本协议组成部分。 六、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分通用条款中分别给予它们定义相同。 七、乙方向甲方承诺根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。 八、甲方向乙方承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。 九、协议生效协议签订时间： 年 月 日协议签订地点： 本协议双方约定 双方签字、盖章 后生效。第二部分 通 用 条 款通用条款采取国家工商行政管理局和建设部颁发建设工程施工协议（GF-1999-0201）文本中通用条款。发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码： 第三部分 合 同 专 用 条 款(一)、词语定义及协议文件 2、协议文件及解释次序协议文件组成及解释次序：组成本协议文件及优先解释次序以下：（1）本协议协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件（含承包人在评标期间递交和确定并经业主同意对相关问题补充资料和澄清文件等）；（4）协议专用条款（含数据表和招标文件补充答疑书中和此相关部分）；（5）协议通用条款；（6）标准、规范及相关技术文件（含招标文件补充答疑书中和此相关部分）；（7）图纸（含招标文件补充答疑书中和此相关部分）；（8）工程量清单（以光盘形式提供）；（9）工程报价书或预算书；（10）本工程施工招标文件（含招标文件附件、招标文件补充答疑书）；（11）协议推行中，发包人承包人相关工程洽商、变更等书面协议或文件。3、语言文字和适使用方法律、标准及规范3.1 本协议除使用汉语外，还使用 / 语言文字。3.2 适使用方法律和法规需要明示法律、行政法规：国家现行法律、法规；福建省、XX市现行法律、法规；财政及建设行政主管部门相关要求。3.3 适用标准、规范适用标准、规范名称： 见本工程招标文件第三卷第五章要求。具体以下：本工程设计要求；国家、省、市（工程所在地）现行相关建筑安装工程施工及验收规范、规程和标准；国家及地方没有要求，按发包人指定规范、标准实施；工程施工期间，假如有新版规范和标准颁布，标准上应实施新版规范和标准，仍需实施非最新版本规范和标准，需取得发包人和监理单位同意；对不在规范验评范围内项目，实施设计院、制造厂家或发包人和承包人双方议定补充技术标准及本标书施工技术要求。上述标准、规范如有矛盾之处，承包人应书面提请发包人和监理工程师给予澄清。发包人提供标准、规范时间： 无 。中国没有对应标准、规范时约定：采取由发包人和监理工程师确定标准、规范。4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：施工协议签署后 日内提供施工图 套（含绘制完工图用图，承包人应确保绘制完工图用图完整和清洁）。承包人需要增加施工图套数，和发包人联络处理，费用由承包人支付。 发包人对图纸保密要求：承包人对本工程图纸有保密义务，不得向非相关或无须要单位或个人提供图纸；发包人不负担相关保密方法费用。使用国外图纸要求及费用负担： 无 。（二）、双方通常权利和义务5、工程师 5.2 监理单位委派工程师 姓名： 职务： 发包人委托职权： 监理单位委派总监理工程师是监理工作全权责任人，行使监理协议授予权限，并领导项目监理机构工作，其工作对发包人负责。具体在发包人和监理单位签署建设工程委托监理协议中约定。 需要取得发包人同意才能行使职权：详见发包人和监理单位签定建设工程委托监理协议及发包人书面授权实施。 5.3 发包人派驻工程师姓名： 职务： 职权： 在发包人授权范围内行使所给予相关权限（具体职权内容另附）。 5.6 不实施监理，工程师职权： / 7、项目经理姓名： 职务： 项目经理 8、 发包人工作 8.1 发包人应按约定时间和要求完成以下工作： （1） 施工场地含有施工条件要求及完成时间：向承包人提供通用条款第8.1款第（1）项所约定含有施工条件场地，时间为开工日期前不少于 7天。并在开工后继续负责处理以上事项遗留问题。 （2） 将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求：施工所需水、电由发包人于开工前将接口接至场地红线范围内，场地内水、电接引工作及费用由承包人自理。水：发包人已申请开户，承包人应按要求安装计量装置，同时应按相关要求立即向水务部门缴纳水费。电：承包人应按要求自行安装计量装置，发包人每个月依据电力部门计价标准按承包人用电量向承包人收取电费；电损费用由承包人负担。承包人应在接到缴费通知书5日内按时缴交水、电费用和可能产生滞纳金，不然发包人有权从应向承包人支付工程进度款中扣除，对此承包人不得提出任何异议。通讯：由承包人自行处理。 （3） 施工场地和公共道路通道开通时间和要求：工程红线范围内施工场地由发包人在开工前10天内分期提供；和施工现场周围公共道路通道已通畅。公共道路至施工现场临时通道由承包人自行处理，发包人可给帮助；其费用承包人在投标时综合考虑自行报价。（4） 工程地质和地下管线资料提供时间：工程开工前 日，发包人将工程必需地质勘察资料提交承包人，将周围地下管线现实状况书面通知承包人，并办理交接手续。（5） 由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：发包人在发出中标通知书之日，办妥项目立项批文、报建表、用地计划许可证等需应由发包人办理资料并向承包人提供。 （6） 水准点和座标控制点交验要求：施工协议签署后 日内发包人将水准点、坐标控制点以书面形式提交承包人并至现场交验，双方进行现场交验，承包人接收后应对交验坐标控制点和水准点进行复核并报监理审核。 （7） 图纸会审和设计交底时间： 施工协议签署后 天内由发包人或监理单位组织进行。 （8） 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作：发包人应将施工现场周围需要保护建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线名称和要求书面通知承包人，由承包人负责保护，其费用承包人在投标时综合考虑自行报价。 （9）双方约定发包人应做其它工作： 帮助处理本项目和政府部门相关协调工作；立即通报发包人相关本项目管理人员分工及人员变动情况；协调其它专业承包人进度计划。 8.2 发包人委托承包人办理工作： 委托承包人负责办理开工前质量监督申报、施工许可证、消防验收手续及完工验收立案手续及房屋产权办理等其它相关手续。要求由发包人提供资料由发包人配合提供，该由发包人缴纳费用由发包人负担。 承包人不再向发包人另计酬金。 9、承包人工作 9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间：本工程若有需二次设计项目，承包人应在确保总工期前提下于开工后30日内完成二次设计及报批，且最迟应在该需二次设计项目开工前20日提供经相关部门审核完成设计文件。若承包人未立即提交经审核设计文件，每逾期一日，应按协议总价万分之五向发包人支付违约金，所以给发包人造成损失，承包人还应赔偿发包人全部损失。 （2） 应提供计划、报表名称及完成时间：每个月二十五日前向监理工程师报送下月度施工计划、已完工程月报表和资金专用帐户对帐单一式四份，并同时提供相关电子文本，如不按时报送，发包人有权不予支付当期工程进度款。 （3） 负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：依据工程需要根据国家、省、市建设主管部门和其它相关部门相关要求和要求做好夜间施工使用照明、看护、围栏和安全保卫工作，并自费负担这些工作（如警卫）和提供对应设施（如护板、围栏、安全网、指示牌等）。满足安全保卫工作及非夜间施工照明需要为施工现场提供一切方便。采取一切合理方法，保护工地及工地周围环境，避免污染、噪音、排放，由此造成对公共人员和财产等危害或干扰，发生费用由承包人负担。承包人应熟悉并接收发包人在安全、文明施工方面管理要求，施工照明按国家、省、市相关政策文件实施，需满足夜间施工照明需要，发生费用由承包人自负。（4） 向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：发包人和监理人办公和休息用房由发包人自行处理，承包人不计取该部分费用,但投标人应考虑发包单位现场办公室约200平方吊顶及约100平方地面施工及所需费用。吊顶材料和地面砖材料使用招标文件要求拟采购使用品牌样品。该部分费用在投标时投标人综合考虑，中标后不得调整。（5）需承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：如有遇交通管制等需要办理交通尤其通行证时，由承包人负责办理；施工现场需要排放有害污水时，由承包人办理相关手续；承包人在施工过程中应采取一切方法预防对施工现场及周围地域污染，应依据环境保护部门要求制订保护方案并给予实施。对应环境保护费用属政府规费由发包人支付；非政府规费承包人在投标时应自行综合考虑投标计价，发包人不再另行支付。承包人应保障发包人免于负担由此引发索赔、诉讼或其它费用。 （6） 已完工程成品保护特殊要求及费用负担：本工程已完工程成品在向发包人移交前，由承包人负责维护、保洁、安全工作，其费用已包含在协议总价中。已完工工程未向发包人移交前发生损坏，由承包人负责修复并负担对应费用；若发包人提前使用未移交已完工程并造成工程损坏，承包人应立即做好修复工作，相关费用由发包人负担。(7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护要求及费用负担：发包人应依据工程所需深度要求，将施工场地周围需要保护建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线名称和保护方法书面通知承包人。由承包人负责保护项目，承包人应计算出相关费用，并自行计入对应投标报价中。承包人保护不力而发生事故，则一切责任及经济损失由承包人负担，工期不予顺延；发觉城市地下管线信息数据未作统计地下管线，承包人应立即汇报发包人现场工程师或监理工程师，并立即报市城建档案或建设行政主管部门。 （8） 施工场地清洁卫生要求：承包人应确保施工场地清洁符合相关要求和XX市相关安全生产、文明施工和城市管理要求，做到安全文明施工；场内车辆通道口应按要求设洗车槽及其它设施；交工前场地清理必需达成市环境卫生要求，因承包人违反相关要求造成损失和罚款均由承包人负担。 （9） 承包人还需要考虑将施工用水从 引到 楼墙角所需人工和材料、机械费用，做法以下：总长度 米，管径DN125，PE电熔连接，埋地800，在场地内需安装2个DN65和1个DN80水表。该费用在投标时投标人综合考虑，中标后不得调整。 （10） 双方约定承包人应做其它工作：因发包人向承包人提供地下管线资料仅为城建档案馆所能提供资料，承包人应核实资料真实性，因承包人未核实清楚而造成一切问题均由承包人负责。 承包人应对发包人提供水准点、坐标点和控制点进行有效保护，如施工过程中损坏或遗失，发包人联络原放样单位复位，所发生费用由承包人负担。如有需要，承包人必需无条件配合供电、供水、市政、有线电视、通讯、网络等部门施工。中标通知发出后5个工作日内办妥项目施工报备手续（包含但不限于履约担保、协议立案、和办理施工许可证承包人应提交必备手续）以确保按期开工。承包人应负责本工程档案管理，完工资料检验、汇总，完工资料按不一样栋号分别整理。承包人必需负责协调处理周围地方关系，确保工程顺利完成，因相邻关系所产生一切后果均由承包人自行负担。施工中所需临时用地、占道、临时用水用电等均由承包人负责办理并负担对应费用。承包人负责对发包人移交水表、电表进行保护，并按本协议约定按时缴交水电费用。发包人单独发包并有总包管理及配合项目有：电梯工程。承包人在施工中负责总包管理和配合，其总包管理费和配合费已含在协议总价中，施工中承包人不得再向发包人计取总包管理费和配合费用，也不得向发包人分包单位收取费用，承包人负责提供垂直运输和和相关专业衔接配合工作。上述分包单位使用水电费由承包人自行在投标报价中考虑，发包人以后不再增补。承包人在投标报价中已充足考虑了上述施工配合成本，不得以任何理由在施工过程中不予配合。承包人应对设计图纸中场地标高、道路、支路、多种管线位置、标高、接口和现实状况道路、管线进行复核、测量，发觉设计和现实状况不符，应在施工前书面提出，报监理人及发包人并和设计部门进行协调、修改。若承包人对设计图纸不进行校核，私自施工，造成返工，一切损失由承包人负责。因XX地域受台风影响频繁，承包人应在施工组织设计提议书中就可预见抗台风、雨季确保施工安全等制订方案和方法，并在工程实施过程中切实实施该方案和方法，由此所发生一切费用应计入在相关项目标单价和协议总价之中。本工程施工造成一切损失或后果发包人将不负担任何责任。承包人在施工过程中应采取一切方法预防对施工现场及其周围地域污染，应依据环境保护部门要求制订保护方案并给予实施。因为承包人方法不力或未采取对应方法造成一切责任、损失及对应罚款均由承包人负担。承包人施工组织中应充足考虑施工期间交通组织、土石方、材料运输过程中运输距离、安全问题、施工干扰问题，制订社会交通组织方案等，根据制订具体确保方法并在施工中给予实施，由此所发生一切费用承包人均应计入在相关项目标单价和协议总价中，发包人不另行支付。包含安全、质量、外观在内全部永久性工程施工，承包人必需提前一周提供专门施工组织计划和施工方案报监理工程师审批同意后方可实施。承包人必需对本项目推行协议管理班子关键组员进行书面授权，并将书面授权书报监理审批后送发包人立案。协调处理施工中和当地居民发生矛盾，立即反馈相关信息。承包人施工后弃方、残方不得随意弃在红线范围之内。承包人负责各综合管线进度计划协调，合理安排进退场时间；负责为各专业管线施工提供方便；负责为各个专业管线施工提供线位、高程控制点；负责综合管线线位、井位高程轴线复核；负责综合管线完工图实测和绘制。其它多种检测费用及管线测量费用由承包人负担，承包人在投标时应综合考虑投标计价。费用计入在相关项目标单价和协议总价之中。（三）、施工组织设计和工期10、进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：承包人于中标通知书发出后十五个工作日内向发包人及监理工程师提交本工程详尽施工组织设计和总进度计划（横道图和网络图，必需显示关键线路）及各专题施工方案，一式四份，每个月必需依据现场实际施工情况对施工进度计划进行调整，确保各阶段目标实现。逾期未提交，按47.2.1条处罚。 10.2施工总进度计划应按发包人和监理工程师要求，将节点工期分楼号按基础、结构验收、外架拆除、主体验收等阶段进行编制，并提供横道图、网络图，同时按将节点工期细化施工组织设计和施工方案报送发包人和监理工程师。经发包人和监理工程师审核确定后施工进度计划和节点工期计划作为协议补充条款，在施工过程中作为进度和施工组织设计控制依据，若承包人施工进度未达成节点工期要求，每延误一天应向发包人支付协议总价万分之五违约金，若承包人在后期节点中追赶按时完成，违约金在后期工程款中无息一并支付返还。施工过程中承包人于每个月25日前向监理工程师及发包人提供下月进度计划，一式四份。工程师确定时间：收到承包人提交全部资料后三天内给予确定。10.3 工程中相关进度计划其它要求：承包人进度计划必需服从发包人依据实际情况做出调整、安排，并依据发包人需要做出深入深度计划。配合发包人做好本项目标进度信息管理。机械、模板要求：本工程配置施工塔吊2台，施工电梯3部，为保障施工安全，要求承包人所用塔吊出厂年限不超出3年，施工电梯出厂年限不超出3年。模板套数应满足进度要求。承包人应编制以下相关预案：1、防台风、停水、停电预案；2、防劳务纠纷预案；3、外架防护及防火预案；4、塔吊、施工电梯、外架防台风预案；5、围墙防坍毁预案。11、开工及延期开工111中标人必需在收到中标通知书后5日内把履约确保金足额转入甲方指定专用帐户 (确保金资料详见招标文件附表18条30.3),并在7天内取得开工手续并进场开工，同时开始计算工期，不然发包人有权取消中标资格，并追究经济责任。13、工期延误13.1 双方约定工期顺延其它情况：（1）非承包人原因可能出现特殊情况（2）通用条款13.1条要求顺延理由必需实际造成停工、窝工，承包人方可提出顺延申请。承包人申请顺延工期，应严格根据通用条款第13.2条进行签证确定。未提出或逾期提出，在工程结算时，不给工期顺延，通用条款13.1条第（4）项所指设计变更应指发生在施工关键线路、关键工作上设计变更，且将实际影响10.1条款原排定之工期进度计划。对于类似高考、中考、98中国投资贸易洽谈会、春节及其它法定节假日等可预见可能对施工有影响特殊期间，承包人应预先做出安排，工期不因相关部门采取施工限制方法而顺延，所发生确实保工期方法费用由承包人自理。其它按通用条款实施。 （四）、质量和验收15.2双方对工程质量有争议时，双方同意由XX市建设工程质量安全监督站裁定。17、 隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位：按国家相关规范要求及监理工程师认为有必需进行中间验收部位。 19、工程试车 19.5 试车费用负担：本工程中调试费用均由承包人负担，包含但不限于承包范围内安装工程调试及和整个工程联动调试中用电、用水、人工、材料、设备等全部费用，全部调试费用承包人应计入在协议总价内。 （五）、安全施工 20.3承包人应确保正在施工中现场全部部门照明，以确保现场和现场周围人和全部和该工作相关人员安全。（六）、协议价款和支付 23、协议价款及调整 23.2 本协议价款采取 固定价格 方法确定。（1） 采取固定价格协议，协议价款中包含风险范围：、 因工程量清单（以光盘形式提供）有错项，造成工程预算控制价不正确；、 因市场改变、政策性调整造成工人、机械和材料价格改变、因天气、地形、地质等自然条件改变，采取临时方法；、基础因地质勘察结果和实际不符，造成设计图纸不周全而发生签证及设计变更；、为确保基坑围护安全采取方法所发生费用；、配合发包人单独发包由专业施工单位施工工程，承包人负责提供垂直运输和和相关专业衔接配合工作所产生费用；、桩基子分部按招标人清单所定桩长、投标人自行现场勘察和研究地质勘察汇报，考虑风险系数后自报综合单价，中标后对送桩、接桩、砍桩、因地质情况不明（如遇孤石）引发爆桩、断桩和补桩均不再进行调整。桩基检测单位由发包人委托指定，但按要求应进行桩基检测费用由投标人在投标报价中综合考虑并支付。 风险费用计算方法：综合上述风险原因并依据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件，发包人按要求已考虑风险包干系数 （风险包干费用以人工费、材料费、机械费、综合费之和为基数） 计入在工程预算控制价内，承包人在投标报价时已考虑了上述风险原因并计取了风险包干费用。承包人对风险范围内工程项目造价进行包干，施工过程及完工结算时将不再调整风险范围内协议价款。 风险范围以外协议价款调整方法：（一）、工程实施过程中，因设计变更或建设单位要求工程变更(承包人不能拒绝变更)等原因引发工程项目、数量增减，经承发包双方确定，可按以下标准协商调整协议价款，协议中已经有适适用于变更工程价格，按协议已经有价格确定综合单价及变更协议价款。协议中没有适用或类似于变更工程价格，由承包人按投标時期福建省建设工程工程量计价定额，及其配套文件和本招标文件要求，计算分部分项工程量综合单价及合价（其对应方法项目费率、规费费率及税金按中标费率，且不高于国家要求标准计算），并根据中标价和控制价差率作为优惠业主费率下浮后，再向发包人提出合适变更价格，经对方确定后实施。（二）、材料价格变动时价格确定1、对钢筋、商品混凝土、水泥材料价格因为情势变更异常大幅度上涨或下降，在风险包干范围内上涨或下降幅度5%以内（含5%），其价差由承包人负担或受益。上涨或下级幅度在5%以外，超出5%部分价差由发包人负担或受益。发生价差只计取价差和税金，不计取其它费用。超出5%部分材料价差额具体调整方法以下：1）材料用量确实定：投标书中数量。2）材料价差确实定： 主体施工阶段：根据 建设信息 年 月份信息价（建设工程关键材料市场信息（综合）价格）为“基期价”，核定实际开工到结构封顶各月（建设工程关键材料市场信息（综合）价格）算术平均值为“汇报期价”，材料差价=【（汇报期价-基期价）基期价100%-5%】基期价。 装修阶段：根据 建设信息 年 月份信息价（建设工程关键材料市场信息（综合）价格）为“基期价”，结构封顶到完工验收各月（建设工程关键材料市场信息（综合）价格）算术平均值为“汇报期价”，材料差价=【（汇报期价-基期价）基期价100%-5%】基期价。 材料差价额确实定：材料价差额=材料差价材料用量（1+税率）。其它原因均不得变更协议价款。对于因设计变更等原因而造成经济签证，承包人应在发生前48小时提出，由监理工程师及发包人驻现场代表到现场共同认定签字后，须报发包人最高领导审批后方为有效。 23.3 双方约定协议价款其它调整原因：招标文件工程量清单中包含项目或数量实际没有发生或降低，在工程结算时应该依据承包人投标报价对应取消或扣减；承包人不得以任何理由拒绝施工。 24、 工程预付款 发包人向承包人预付工程款时间和金额占协议价款总额百分比：无。 扣回工程款时间、百分比： 无。 25、工程量确定 25.1 承包人向工程师提交已完工程量汇报时间：每个月二十五日前承包人应向监理工程师及发包人提交本月度（截止25日）已完成工程量报表，一式四份。监理工程师收到报表后3个工作日内审核确定并报发包人，发包人在2个工作日内审核确定；若监理工程师或发包人对承包人所报工程量有异议，承包人应帮助监理工程师对已完工程量进行核实，并重新核报；若承包人拒绝帮助监理工程师对已完工程量进行核实或不重新核报，则以监理工程师及发包人核实工程量为准。 26、 工程款（进度款）支付 双方约定工程款（进度款）支付方法和时间：26.1本工程无预付款；第一次付款为0.00验收合格后七天内（即基础计划验收合格后） 支付完成工程量70%（百分之七十），即人民币 万元整。第二次付款为工程主体验收合格后七天内支付完成工程量70%，即人民币 万元。第三次为外架落架后并把施工架体材料清出施工现场后七天内支付完成工程量70%，第四次付款为 市建设工程完工验收合格后七天内支付完成工程量70%，即人民币 万元整，累计支付至工程总造价70%（百分之七十）。第五次付款为消防 、防雷、计划、环境保护等验收合格后支付工程总造价5%（百分之五）,即人民币 万元整，累计支付至工程总造价75%（百分之七十五）。第六次付款为取得 市建设工程完工验收立案后支付工程总造价5%，即人民币 万元整，累计支付至工程总造价80%（百分之八十）。第七次付款为第六次付款后九个月内甲方取得房屋产权证后七天内支付工程总造价17%，如甲方因手续不完整,非乙方原因造成不能办理,甲方也应在九个月后七天内支付工程款项,即人民币 万元整；累计支付至工程总造价97%（百分之九十七）。剩下3%为工程保修金，保修金具体支付措施详见附件三（无息）。 （七）、材料设备供给 27、 发包人供给材料设备 27.4 发包人供给材料设备和一览表不符时，双方约定发包人负担责任以下：（1）材料设备单价和一览表不符： / （2）材料设备品种、规格、型号、质量等级和一览表不符： 由发包人按通用条款实施。 （3）承包人可代为调剂材料： / （4）到货点和一览表不符： 由发包人负担不符所发生运输费用。 （5）供给数量和一览表不符： 供给数量多于一览表时由发包人负责运出现场，供给数量少于一览表时由发包人补足。 （6）到货时间和一览表不符： 由发包人按通用条款实施。 27.6 发包人供给材料设备结算方法：发包人供给材料设备价由发包人支付。 28、 承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备约定： （1）承包人应按投标文件承诺品牌、规格、数量、产地、技术参数等组织采购，但采购前需要携带本材料和设备原产地证实、样品、出厂检验汇报及产品合格证书提前报监理工程师审核、发包人确定后方可采购；在招标文件中没有推荐材料、设备，承包人应提供不少于三家符合设计要求材料、设备资料及其供给商资料，供监理工程师和发包人选择确定；承包人所采购但事先未经监理工程师及发包人确定所采购材料、设备，发包人有权让承包人更换，由此产生一切损失由承包人负担。 （2）承包人负责采购供给材料、设备，应在开箱验收前二十四小时，承包人应向发包人和监理工程师提出开箱检验请求，经发包人和监理工程师验收合格并签署意见后方可使用。材料、设备经开箱验收，并不所以视同该材料或设备最终质量合格。 （3）若发觉承包人以伪劣产品充抵或和发包人确定材料、设备不符，发包人有权要求承包人更换相关材料设备，直到发包人和监理工程师确定验收合格，同时承包人应按该批材料、设备价格总额10%向发包人支付违约金（承包人同意发包人直接从应向承包人支付任何一期工程款中，抵扣对应违约金）。在施工过程中发生设备、材料丢失或损坏，均由承包人负担全部责任。 （4）发包人依据工程情况，有权决定是否调整材料品牌，假如调整选择材料品牌在招标文件推荐品牌范围内，材料价格不作调整；假如调整选择材料品牌在招标文件推荐品牌范围之外，材料价格进行调整（材料价格依据XX市造价管理站公布建设工程关键材料市场信息（综合）价格最低下浮价确定，建设工程关键材料市场信息（综合）价格没有公布以发包人确定价格为准）。若发生调整材料品牌情形，承包人不得以任何理由拒绝施工，不然发包人有权另行委托其它施工单位进行相关工程施工，由此发生一切费用由承包人负担且发包人有权从应向承包人支付任何一期工程款中直接扣除。（5）为确保外墙涂料及面砖施工质量，在工程开工后2个月内，承包人必需依据招标文件中外墙涂料及面砖推荐品牌，在现场适宜位置施工外墙涂料及面砖样板（该样板经发包人同意后方可拆除，不然承包人应向发包人支付违约金10000元），每个品牌外墙涂料样板面积均为1M*1M，每个品牌外墙面砖样板面积均为2M*2M，承包人应具体统计施工工艺和材料配比，供发包人选择比较后确定外墙涂料及面砖采取品牌和颜色。 （6）承包人采购材料、设备必需符合招标文件、设计和相关标准要求，并向发包人提供产品合格证书和计量检定证书，不然，发包人有权责令承包人退货；如相关材料或设备已使用于本工程，则承包人应负责拆除和返工，由此产生质量问题及产生一切后果一概由承包人负担，由此造成工期延误不予顺延。 （7）承包人负责采购材料、设备必需根据发包人认可施工总体进度计划提前安排采购、供货，在依据发包人认可施工总体进度计划确定材料、设备进场时间之前最少2个月，承包人必需提供相关材料、设备样品给招标人确定，不然，承包人应按每种材料或设备10000元/次标准向发包人支付违约金。 （八）、工程变更 31.1工程设计变更确定后14天内，如承包人未提出变更工程价款书面汇报，则发包人可依据所掌握资料决定是否调整协议价款和调整具体金额。31.2发包人不一样意承包人提出变更价款申请，由发包人指定工程造价咨询机构审定该变更价款事项。（九）、完工验收和结算 32、 完工验收32.1 承包人提供完工图约定：（1）施工中未发生设计变更，施工后由承包人在施工图纸上加盖完工图章后提交发包人；（2）施工中仅发生零星少许设计变更，承包人在施工图变更位置注明，并连同经发包人同意变更签证，由承包人加盖完工图章后提交发包人；（3）施工中对原设计变更较多，原施工图难以作为完工图，应由承包人重新绘制加盖完工图章完工图并负担对应费用；（4）工程完工验收时提供给发包人3套完整符合要求完工图及完工资料并在工程完工验收后28天内向城市档案馆提供1套完整符合要求完工图及完工资料。 32.6 中间交工工程范围和完工时间： 按监理工程师及发包人认可总进度计划约定部位立即间。 （十）、违约、索赔和争议 35、 违 约 35.1 本协议中相关发包人违约具体责任以下： 本协议通用条款第24条约定发包人违约应负担违约责任： 无 。 本协议通用条款第26.4款约定发包人违约应负担违约责任： 在补充条款第47.16条款中约定。 本协议通用条款第33.3 款约定发包人违约应负担违约责任：在补充条款第47.18.4条款中约定。 双方约定发包人其它违约责任：无。 35.2 本协议中相关承包人违约具体责任以下： 本协议通用条款第14.2款约定承包人违约应负担违约责任：因承包人原因造成协议工期延误，每逾期一日，承包人应按协议总价万分之五向发包人支付违约金，所以给发包人造成损失，承包人还应赔偿发包人全部损失。 本协议通用条款第15.1款约定承包人违约应负担违约责任：工程质量达不到合格，承包人应无条件返修至合格，并负担违约责任，所以所延误工期不得顺延。给发包人造成损失超出违约金，承包人应按实给赔偿。 双方约定承包人其它违约责任： 在第47条补充条款中约定 。 37、争 议 37.1双方约定，在推行协议过程中产生争议时： 任何一方均可向 协议签署地 人民法院提起诉讼。 （十一）、其 她