小区楼房施工组织设计样本.doc

小区1 号、2 号楼 施工组织设计 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 1 目 录 1 1 工程概况 1.1 建设区域名称及地点 1.2 建筑物名称 1.3 施工现场工程地质及地表情况 1.4 建筑物概况 1.5 建筑物特点 2 2 市场调查 2.1 原材料、成品、半成品供给计划 2.2 劳动力安排计划 2.3 机械设备组织计划 2.4 特殊工种配套计划 2.5 运输设备能力 2.6 施工准备情况 2.7 现场条件 2.8 资金起源情况 2.9 市场环境 2.10 当地气象 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 2 3 3 本工程使用关键规范和标准 4 施工组织方案质量目标及管理目标 4.1 目标管理指标 4.2 质量体系一览表 4.3 确保施工工期管理 4.4 确保工程质量管理 4.5 技术方法 4.6 降低工程成本方法 .本工程所使用多种规章制度 4 6 关键施工工艺步骤及施工进度计划 6.1 施工工艺步骤 6.2 施工进度计划 7 各分部分项质量控制点及成本核实 7.1 各分部分项质量控制点 7.2 成本核实要求 8 各分部分项工程质量目标 9 质量管理体系管理方法 9.1 质量确保体系 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 3 9.2 场容及环境管理 9.3 计划调度和技术管理 9.4 料具、设备、构配件管理 9.5 质量管理和质量确保标准 10 施工过程控制 10.1 建筑物定位放线和基础放线 10.2 土方工程 10.3 地下室工程 10.4 脚手架工程 10.5 钢筋混凝土工程 10.6 砌体工程 10.7 装饰工程 10.8 门窗工程 10.9 屋面防水工程 10.10 临时施工用电 10.11 施工用水 11 文明施工、消防方法 11.1 安全文明管理 11.2 消防保卫管理 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 4 5 12 物资管理制度 12.1 工程建筑材料管理程序和内容 12.2 材料检验和测试 13 质量检验点和检验试验项目 14 工程检验和验收要求 14.1 工程检验和验收依据 14.2 工程验收程序 14.3 不合格品控制 15 施工测试仪器一览表 15.1 检验和试验状态 15.2 检验和试验状态 15.3 施工测试、检验仪器一览 6 16 纠正和预防方法 16.1 纠正方法 16.2 预防方法制订和实施 17 统计技术应用 7 18 现场标识和成品保护 18.1 现场标识 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 5 18.2 成品保护 19 质量统计控制 19.1 质量统计搜集整理 19.2 分包商质量统计管理 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 1 1 1 工程概况 1.1 建设区域名称及地点 1.2 建筑物名称 本企业承建工程是小区1 号、2 号楼。 1.3 各参与单位名称 建设单位： 设计单位： 监理单位： 质量监督单位： 施工单位： 1.4 施工现场工程地质及地表情况 本工程底板持力层为硬塑黏土3 ，场地类别：类（中软场地土）。 建设单位已经提供“三通一平”施工场地，具体水源由3 号楼引入本项目部1 号楼、2 号楼，临时用电电源由1 号楼西北角引入，现场道路具体方位详见施工总平面图。 1.5 建筑物概况 1.5.1 结构部分 1.5.1.1 基础形式 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 2 本工程采取静压预制方桩，桩端持力层为稍密中密圆砾层，桩身全截面进入持力层深度大于1.5d（d 为桩身外直径）。由建设单位直接发包给工程施工企业。 1.5.1.2 结构形式 本工程为框剪结构、18 层，框架梁、柱、剪力墙及框架均为六级抗震。底层3.9m,架空层2.7m ，标准层为3m，建筑物总高度67.85m。 1.5.1.3 关键结构材料 1.5.1.4 混凝土强度等级 1.5. 1.5 主体结构 1.5.1.5.1 钢筋 直径12 采取I 级钢筋（），直径12 采取II 钢筋（），直径28 基础垫层 C10 地下室顶板、底板（包含桩帽及承台 C30 抗渗等级0.8MPa 外墙、水池侧壁 C40抗渗等级0.8MPa 次要构件如过梁、结构柱、圈梁等 C20 混凝土强度等级 楼层号 标高界线 框架柱 剪力墙 梁 板 12 层以上 36.550m 以上 C30 C30 C20 C20 2 层11 层 3.90036.550m C35 C35 C25 C25 架空层以下 3.900m C40 C40 C30 C30 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 3 时必需符合国家标准GB1499-1998钢筋混凝土用热扎带肋钢筋要求。 对二级框架结构，钢筋抗拉强度实测值和屈服强度实测值比值不应小于1.25，钢筋屈服强度实测值和标准值比值不应大于1.3。型钢、钢板、钢管为Q235，焊条为E43（I 级钢筋、Q235 焊接）及E50（II 级钢焊接）。 1.5.1.5.2 砌体部分 砖渣混凝土轻质小型砌块（强度等级MU7.5）及M5 混合砂浆。 1.5.1.5.3 后浇带 本工程长宽度均超出规范限值，群房部分、地下室底板、地下室外墙均需设后浇带，带内混凝土比带外提升一级（地下室外墙除外），带内外应掺入膨胀剂。带内混凝土通常应在二个月后浇筑。 1.5.1.5.4 施工缝 地下室底板、外墙及水池侧壁均应连续浇筑混凝土，墙体不宜留设垂直施工缝；若需留设水平施工缝时，可留设在底板面或楼层面以上500mm 处。 1.5.1.5.5 人防 本工程地下室部分为平战结合人防地下室，经过采取临时战前封堵等方法要求达成六级人防。 1.5.2 建筑部分 本工程总建筑面积：30956.66m2（包含地下室面积3000m2）, 0.000中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 4 相当于绝对标高76.000m。 全部木门油深色磁漆一底三面，铝合金门采取12 系列10 厚玻璃，铝合金窗采取96 系列三轨铝合金框6 厚玻璃，及部分隐框玻璃幕墙。外露铁件均油红丹防锈漆一道，调和漆二道罩面；和砖砌体接触均油防腐水柏油二道。全部突出构件均做滴水线，住宅户内楼梯、台阶栏杆均为木栏杆。 外墙面除裙房为花岗岩外，其它均为涂料钸面。 除一层商铺地面为二次装修，电梯厅及走廓为耐磨砖外，其它楼层楼地面均为水泥砂浆面。一层商铺内墙面为初装修，其它标准层均为面刮钢化腻子。顶棚除一层商场公共间为明架系统铝合金T 型龙骨、塑料扣板吊顶外，其它做法均和墙面相同。 屋面为石油沥青聚氨酯防水涂料（），天沟为SBS 橡胶改性沥青防水卷材隔汽层。 1.5.3 电部分 本工程地下室设变配电间，安装150kW 自起动柴油发电机一台，两电源一用一备，且工程内采取TN-C-S 制接地保护。 主楼动力、照明配电线路为NH 耐火型电缆电线，由地下一层配电房引至电缆井道以垂直方向敷设至各层动力及照明配电箱。全部动力线路、照明线路和消防自动报警线路均穿暗管敷设，并配置有事故照明装置;开关柜和控制柜均落地安装，配电控制柜、降压起动柜也落地安装，但柜底垫中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 5 高40cm;动力、照明配电箱底边距地1.4m 挂墙明装；空气开关距地1.6m、灯开关距地1.4m 暗装，全部暗插座均距地0.3m 安装。 关键设备见表1-1： 关键设备表 表1-1 1.5.4 给排水部分 本工程生活给水系统为一层、架空层生活用水由市政给水管网直接供给，219 层生活用水由小区变频调速给水设备集中供给。直饮水系统为28 层直饮水由小区中央净水机、变频调速给水设备集中供给，每户一个直饮龙头。 建筑物排水系统一是采取粪便污水和洗涤废水合流管道系统，经化粪池处理后排至市政污水管道；二是将屋面雨水集中排入室外雨水管道、场地雨水经雨水口排入室外雨水管道聚集后排入市政雨水管道。 本工程分别采取消火栓给水系统、自动喷淋系统和水喷雾系统，其中室外消火栓系统由市政给水管网直接供给；室内消火栓系统、自动喷淋系统由地下水池、水泵房加压供给；水喷雾系统用水全部由屋顶消防水箱供给。 本工程室内生活给水干管及消防管道均采取热镀锌钢管，各分户后给高压配电开关柜 CCKHXGN12 型 低压配电开关柜 CCKGDL8 型 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 6 水管及直饮水管均采取铝塑复合管；雨水管采取PVC-U 排水管；室内给、排水管道均为暗装。 1.6 建筑物特点 本工程设地下室为车库兼人防使用，防护面积为3000m2；一层为商铺及保安、门厅、物业管理、会所；1 号楼二层以上标准层为5 户/梯、2 号楼二层以上标准层为6 户/梯，以电梯井为中心围绕设置住宅，户型均为四房二厅双卫。十八层为跃层部署，屋顶为空中花园。 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 1 2 2. 市场调查 2.1 原材料、成品、半成品供给计划 见表2-1。 关键建筑材料计划供给表 表2-1 2.2 劳动力安排计划 见表2-2。 2.3 机械设备组织计划 见表2-3。 进场时间 名称 单位 数量 . 0709 . 1012 . 0104 . 0508 . 0911 钢筋 t 992.395 69.35 658.766 261.779 2.5 - 水泥 t 2894.968 200 商混凝土 商混凝土 200 200 混凝土砌块 千块 138.728 - 97.461 38.27 2.997 砖 千块 75.31 - 13.58 47.04 14.69 - 砂 M3 4817.404 400 商混凝土 商混凝土 400 400 耐磨砖 524.377 - - 31.5 268.71 224.167 釉面砖 6810.491 - - 1343.45 4091.117 1375.92 铝合金 3123.615 - - 325.31 1747.85 1050.49 石灰膏 186.561 - - - 105.75 80.811 大理石 262.670 - - - - 262.67 石油沥青 5156.653 - - - 5156.653 - 改性沥青卷材 1064.623 - - - 1064.623 - 玻璃 3344.836 - - - 3344.836 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 2 关键劳动力安排计划 表2-2 工种 工量 工程施工所需投入劳动力情况（单位：人） （工日） 土方 地下室 主体结构 砌体 木作 楼地面 屋面 装饰 土工 613 35 木工 11405 40 65 25 25 细木 702 15 15 钢筋 11405 40 65 15 混凝土工 11405 30 70 25 泥工 12195 15 15 65 15 15 80 架子 10478 5 45 15 油漆 1005 25 防水 811 10 25 机械 1311 8 11 3 2 2 1 2 电焊 3979 4 8 电工 1096 2 2 3 1 1 1 1 1 普工 5000 5 8 15 8 8 8 5 15 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 3 机械设备组织计划 表2-3 名称 型 号 规 格 额定功率（kW） 生产能力 数量 制造日期生产国 是否使用过 自有或租赁 拟进场日期 关键用途 塔吊 QT5012 1 年中国 是 租赁 .8 垂直运输 高速井架 Sjh20 型 4 年中国 是 自有 .2 垂直运输 打夯机 HW-20A 1.5 150m2 4 1998 年中国 是 自有 .7 夯土 载重汽车 JN51 Q=28t 6 1996 年中国 是 租赁 .2 运输 反铲挖 掘 机 WY100 403m3 2 1997 年中国 是 租赁 .8 土方开挖 张拉卷 扬 机 JJM5 11 Q=5t 2 年中国 是 自有 .8 钢筋加工 钢筋对 焊 机 UN1100 100kVA 0.7t 2 年中国 是 自有 .8 钢筋加工 钢筋切 断 机 GJ401 5.5 2.3t 2 年中国 是 自有 .8 钢筋加工 钢筋弯 曲 机 GW40 4 2.3t 2 1998 年中国 是 自有 .8 钢筋加工 交流弧 焊 机 BX330 19kVA 4 1999 年中国 是 自有 .8 钢筋加工 混凝土搅拌机 JDY350 7.5 2 1999 年中国 是 自有 .8 混凝土搅拌 砂浆搅 拌 机 HJ200 3 2 1999 年中国 是 自有 .2 砂浆搅拌 插入式 振捣器 ZX50 1.1 15 1999 年中国 是 自有 .8 混凝土振动 平板式 振捣器 ZW5 1.5 4 1999 年中国 是 自有 .8 混凝土振动 氧割设备 1 1998 年中国 是 自有 .9 构件加工 小圆锯 300mm 1.5 4 1998 年中国 是 自有 .8 构件加工 冲击电钻 JIZC20 0.6 1 1999 年中国 是 .4 石材切 割 机 SQ-5 3.5 2 1999 年中国 是 .6 水泵 80D125 10 3 1998 年中国 自有 .7 抽水 手提式砂轮机 ZIMJ80 0.3 6 1999 年中国 自有 .5 装饰 潜水泵 QY25 2.2 2 1998 年中国 自有 .7 抽水 加压泵 100D169 30 4 年中国 自有 .1 供水 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 1 2.4 特殊工种配套计划 见表2-4。 特殊工种名单 表2-4 2.5 运输设备能力 本工程水平运输设备关键有泵送混凝土专用车和运输原材料、半成品、成品等材料一般运输车，垂直运输设备关键是塔吊和快速提升机， 前者为合格供承包商负担运输，后者为本项目自备设备，其安装、操作均由本企业专业人员进行安装、调试，质量确保、安全可靠，另外机具操作将由持有专业上岗证人员实施。进入施工现场工程运输设备必需保证连续性和可用性，相关检验手续必需齐全，未经检验合格运输设备禁止进入施工现场。 性名 性别 年纪 作用类别 使用期限 证号 男 31 金属焊接切割作业 .3.20.3.20 男 27 金属焊接切割作业 .5.30.5.30 男 31 金属焊接切割作业 .5.30.5.30 男 28 金属焊接切割作业 .5.30.5.30 男 21 金属焊接切割作业 .10.3.10.30 男 33 金属焊接切割作业 .7.23.7.23 男 39 金属焊接切割作业 .7.2.7.2 男 32 电工作业（低压） .6.5.6.5 男 25 电工作业（低压） .6.5.6.5 男 36 电工作业（低压） 1999.12.15.12.15 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 2 2.6 施工准备情况 2.6.1 技术准备 依据建设单位提供施工图纸和地质资料，组织相关人员熟悉图纸， 提出问题，参与建设单位组织图纸会审，并立即做好会审统计。在本施工组织设计指导下，深入细化编制分部分项工程施工方案，确保各项工作顺利进行。做好技术和安全交底工作，层层落实，并将书面交底存档。 2.6.2 物资准备 依据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。选择合格供给商，组织好货源，把好材料关。 本工程关键建筑工程材料计划详见2.1。 本工程关键施工机械设备详见2.3。 2.6.3 劳动力准备 依据施工进度计划，分阶段提出劳动力需用计划，组织工人进场。各施工阶段需投入劳动力数量见施工进度网络计划及2.2。 做好工人进场教育工作，使工人严格遵守各项规章制度。对特殊工种进行上岗培训，无上岗证严禁进场施工。 2.6.4 施工现场准备 依据施工平面部署图做好临时设施搭设工作及水准点和坐标点移交工作。 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 3 2.7 现场条件 本工程建设单位已经提交施工现场水、电供给点，项目部已经将施工临时用水、用电设施根据施工总平面部署图架设完成，工地四面已经按市政要求进行围护封闭，完备相关开工手续。 施工现场设专职保安人员3 名维护工地治安情况，确保施工现场安定工作环境。企业根据国家相关规范对现场消防要求制订了相关制度和设备要求，项目部认真地确实落实了企业方针、计划，确保了工程施工消防安全方法要求。 2.8 资金起源情况 首先建设单位资金充足、到位， 工程确保专款专用。其次本企业信誉良好，含有较强银行借贷能力，故本工程资金筹措基础能确保。 2.9 市场环境 本工程选择当地劳动力，风俗习惯和当地基础相同，即使是在农忙季节也能确保施工人员充足数量，在人力方面将不会给施工进度造成太大影响。入场施工人员均按市政府劳动部门相关要求办理相关劳动手续，确保每位施工人员劳动资格符合要求。 2.10 当地气象 市地处祖国大西南，最冷月平均气温约为12.9，冻土深度为零。全国关键城市气象参数显示：市年降水量1306.8mm，日最大降水量127.5mm。依据近几年来施工中搜集资料，雨期大全部在6 月到10 月间，中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 4 正常情况下，7 月份至9 月份最为集中。该工程施工，关键考虑地下部分工程雨期施工方法，施工前必需做好对应准备工作。 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 1 3 3 工程使用关键规范和标准 相关规范标准目录 表3-1 4 施工组织方案质量目标及管理目标 4.1 目标管理指标 序号 标准名称 标准编号 1 建筑地面工程质量验收规范 GB 50209 2 地下防水工程质量验收规范 GB 50208 3 建筑抗震设计规范 GB 50011 4 屋面工程质量验收规范 GB 50207 5 建筑结构荷载规范 GB 50009 6 住宅设计规范 GB 50096-1999 7 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204 8 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300 9 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210 10 高层建筑箱形和筏形基础技术规范 JGJ 699 11 建筑地基处理技术规范 JGJ 7991 12 混凝土结构试验方法标准 GB 5015292 13 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 1095 14 轻骨料混凝土结构设计规范 JGJ 1299 15 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 4688 16 高耸结构设计规范 GB J 13590 17 建设工程项目管理规范 GB /T 50326 18 住宅装饰装修工程旗规范 GB 50327 19 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3 20 钢筋焊接及验收规程 JGJ 1896 21 钢筋混凝土高层建筑结构设计和施工规程 JGJ391 22 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242 23 建筑电气工程质量验收规范 GB 50303 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 2 4.1.1 工期指标 总工期共450 个日历天。 4.1.2 质量指标 本工程施工协议承包范围内，按国家颁布建筑安装工程质量检验评定统一标准 (GB 50300-)进行检验评定达成优良等级，确保达成广西优质工程标准。 4.1.3 安全指标 杜绝重大伤亡和火灾事故，年工伤轻伤频率控制在2以内。 4.1.4 文明施工 严格实施国家现行建筑施工安全检验标准(JGJ 59-99)，提升安全生产工作和文明施工管理水平。 4.1.5 工程范围 本工程全部土建及装修工程、水电安装工程。 4.1.6 创全区文明施工达标工程计划 4.1.6.1 本工程建筑面积30959.66m2，符合申报条件。 4.1.6.2 项目部专门成立创标领导小组，项目经理组长，、 组员，负责指导、监督、实施创标各项工作。 4.1.6.3 项目部在创标领导小组指导下，在工程开工前编制施工现场安全达标创优方案。 4.1.6.4 企业派专员进驻现场，指导现场安全管理、施工质量、质量统计中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 3 及多种资料编制。 4.1.6.5 企业办公室安排兼职摄影人员依据各施工阶段需要不定时对现场施工质量情况进行如实拍摄，为达标做好准备。 4.1.6.6 进入现场作业队组以原机械厂工程（98 年获市杯奖）作业队组为班底，进行重新优化组合后进入本工程施工。 4.1.6.7 加大宣传力度，在现场悬挂宣传口号和宣传标志，使施工现场含有浓厚创标气氛。 4.1.6.8 对进入现场各级施工人员进行交底，使各施工人员均明确该工程为企业创标工程。 4.2 质量体系一览表（见附表） 4.2.1 企业质量体系组织结构图（见附图） 4.2.2 项目部组织结构图（见附图） 4.3 确保施工工期管理 4.3.1 工期控制关键 按施工进度计划，关键线路上关键工作为：施工准备主体结构施工墙体砌筑内外装修室外工程及最终完工清理。确保以上工序按计划完成是控制工期关键。 4.3.2 工期确保方法 4.3.2.1 备料充足，确保水泥、钢筋、砂和砾(碎)石等常见工程材料和钢管、钢工具模及胶合板等周转材料供给，按施工总进度计划要求分批按期中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 4 组织进场：砌块、半成品材料按材料计划订货生产，确保施工供货立即。 4.3.2.2 项目经理部立即完善施工进度计划，依据施工进度计划编制月旬作业计划，施工员按月旬作业计划安排天天施工工作，认真进行检验落实。以日保旬，以旬保月，确保本工程施工总进度计划全方面实施。 4.3.2.3 各楼层主体施工前，按模板及支撑设计提出周转材料计划，按图支模，加紧施工速度。 4.3.2.4 施工高峰期前做好劳动力计划安排，工程施工进入高峰期，立即组织各技术工种人员上岗，合理组织流水作业，立体交叉施工，确保施工进度。 4.3.2.5 备足关键施工机械易损部件，立即进行维修，确保塔吊、高速井架、搅拌机等施工机械设备正常使用，提升施工速度。 4.3.2.6 认真做好队伍交接配合工作，使土建和安装工程施工协调，提升施工质量，确保施工工期。 4.3.2.7 合理配置多种施工机械，满足施工工期要求。 4.4 确保工程质量管理 4.4.1 管理方法 4.4.1.1 建立和健全质量确保体系 加强质量体系建设，使之能有效地正常运转。项目经理部设质检员负责项目标质量管理工作；施工队设兼职质检员负责全队质量检测工作，从上到下形成了一个质量管理体系。对质量管理人员本企业将对她们进中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 5 行定时培训和考评，做到持证上岗。施工队长是队组里质量管理工作第一责任者，对施工队组质量负有全部责任，必需常常会同队组质检员，带班师傅，组成检验小组对全队施工工程质量进行全过程和全数、反复检测及进行技术指导，做到从严要求，项目质量计划要求达成优良分部分项工程凡自检质量达不到优良标准要立即进行返工修整，直至达到优良标准。分部分项工程进行全数、细致复检，核实施工队组自检情况，以确保工程质量标准。 4.4.1.2 确保进场物资质量 工程质量创优，物质供给质量是基础，进入现场材料，项目部人员必需会同监理根据分部分项质量标准，严格进行检测试验并加强材料进扬验收工作，凡进场产品质量不符合者，一概拒绝验收。 4.4.1.3 严格工序管理 对于每道工序施工，全部要进行技术交底工作，坚持“自检”、“专检”、“交接检”三检制度，坚持上道工序施工质量达不到优良标准，下道工序不得施工标准，通常在交接程序上出现了质量通病，项目经理必需对交接人员进行追查，项目经理不追查责任，生产施工部立即追查项目经理责任。 4.4.1.4 明确责任，提升管理、操作人员素质 为了提升项目管理整体水平，不停提升施工人员素质， 使质量落实到实处，我们拟采取以下方法： 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 6 4.4.1.4.1 每个月召开一次“质量例会”，组织各相关管理人员学习相关法律、法令、法规、条例、要求及上级相关质量文件，依据现场实际，学习相关图纸及规范、规程、标准，汇报施工质量情况及部署以后工作等。 4.4.1.4.2 项目开工前，由项目经理对现场管理人员进行班前技术交底及多种资料搜集交底，能使每个管理人员对自己责任、任务有清楚认识。 4.4.1.4.3 项目经理要安排时间让工长、项目技术主管组织人员学习图纸、规范、规程、标准、建筑质量通防治手册等，分项分部开工前，工长要对作业人员具体清楚地进行书面技术、质量、安全交底工作，无交底者不准进行施工。 4.4.1.4.4 技术、质量、安全管理资料和现场工程质量有相同关键影响， 必需做到搜集管理工程技术资料和施工同时进行。 4.5 技术方法 4.5.1 本工程以创优良等级工程为目标，针对工程具体情况， 认真做好施工前技术准备工作，认真领会设计意图并做好图纸会审工作。 4.5.2 落实实施国家颁布现行施工及验收规范，操作规程，以科学指导施工。 4.5.3 主动开展样板引路，提升工程一次成优率，提升整体质量水平， 创出建设单位满意优质工程。现场施工分部分项工程经过抓样板，以设计、监理、施工、建设单位共同确定“样板”作为大面积施工和以后验收标准和依据，降低施工盲目性。 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 7 4.5.4 土建和水电安装施工相互配合，预留孔洞、预埋管线按设计图纸要求进行设置并做好施工统计，避免疏漏返工现象，降低事后凿洞，提升施工质量。 4.5.5 加强测量、定位放线复核工作，确保轴线、构件几何尺寸及建筑物垂直度在规范许可范围内。因为土建和水电设备等交叉搭接较多，此项工作尤其应给予重视。 4.6 降低工程成本方法 在施工中，应结合本工程特点，采取优异技术和合理方法，在确保质量条件下，采取代用材料，用科学方法组织施工等方法，以降低工程成本。多种降低成本方法要列出采纳工程量或范围，计算节省数额和成本降低率。 5 本程所使用多种规章制度 相关对工程施工混凝土、砂浆试块进行强制性标准养护要求 -建筑工程企业 安全生产制度汇编-建筑工程企业 操作规程汇编-建筑工程企业 建筑机械设备管理制度-建筑工程企业 常见建筑材料试验、取样、检验操作规程 -建筑工程企业 施工仪器管理制度-建筑工程企业 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 8 B 类测试、试验仪器检定操作规程 -建筑工程企业 标识使用管理制度-建筑工程企业 物资搬运、贮存、成品、半成品保护方法 -建筑工程企业 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 1 4 6.关键施工工艺步骤及施工进度计划 抄平弹线 绑扎墙体钢筋 安装空调 组装内模 节点插筋 组装外模 检验验收 模板上装 安门窗档 浇筑墙体 模板清理 涂隔离剂 拆模 墙面混凝土修理 楼板 图6-1 施工工艺步骤 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 2 7 各分部分项质量控制点及成本核实要求 7.1 各分部分项工程质量控制点 各分部分项工程质量控制点 表7-1 序号 分部工程名称 分项工程名称 质 量 控 制 点 1 土方工程 人工挖沟槽 开挖深度及宽度 人工回填土 回填土质及夯填密实度 2 脚手架工程 扣件式钢管 承载能力、刚度和稳定性 坚实地基及相关搭设参数 3 砌筑工程 小型空心砌块墙 砌品种、强度等级、砂浆强度 饱满度，砌体错缝、接槎 临时间断处及预埋拉结筋 4 钢筋混凝土工程 模板工程 模板及其支撑刚度、强度 稳定性、支撑面积排水方法 模板接缝、截面尺寸、平整 度、垂直度和轴线位移 预埋件位置 钢筋工程 钢筋品种和质量，钢筋绑扎 焊接，绑扎接头、锚固，钢 筋网长度、宽度、网眼尺寸， 骨架长度、宽度、长度，受 力筋、箍筋间距，钢筋保护层 弯起点位移 混凝土工程 混凝土配合比，原材料检验、计量 搅拌，混凝土养护、施工缝留设 混凝土试块制作及标养，混凝土 蜂窝孔洞缺点数量，缝隙夹渣层 浇筑混凝土构件轴线、标高、截 面尺寸、表面平整度，墙、柱 垂直度，电梯井及预留洞 5 木作工程 胶合板门安装 安装位置、垂直度、牢靠程度、 固定点，小五金、盖口条，以 及和楼地面间留缝宽度等 6 楼地面工程 清水混凝土楼地面 表面平整度、密实光洁等 水泥砂浆楼地面 表面平整度及洁净情况等 板块楼、地面 表面平整度、缝格平直、 接缝高低差、间隙宽度和 踢脚线上口平直 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 3 7 屋面及防水工程 平面防水层 防水砂浆配合比、防水层坡 度砂浆拌制和表面平整度 卷材防水层 卷材及胶结材料检验，表面 平整度、卷材铺贴及牢靠程度 泛水、檐口及变形缝做法 8 防腐保温隔热工程 屋面保温屋 原料拌制、铺设、表面平整度 和找坡情况 9 装饰工程 一般抹灰 表面平整度，阴、阳角垂直度、 立面垂直度和外墙滴水线 钢化腻子 表面观感及手感度 玻璃工程 安装尺寸和牢靠程度、表面 洁净度 油漆工程 光亮、光滑感，颜色、刷纹、 五金和油漆面积 铝合金窗工程 安装位置、牢靠程度，开启 灵活性、间隙度、表面清洁 情况和垂直度等 饰面工程 钸面材料质量，套割、镶贴 接缝、平整度、垂直度、阳角方 正和滴水线等 外墙真石漆 操作工序，漆颜色、点状 分布和反碱咬色情况 7.2 成本核实控制路径和方法 成本核实控制路径和方法 表7-2 途 径 措 施 加强协议预算 1 认真会审图纸，提出便于施工、降低成本修改意见。 管理 2 编制预算时充足考虑可能发生成本费用，不漏项。 对预算中“缺口”项目不能估量偏低，确保工程收入。 增加工程收入 3 发生工程变更时，要搞好协议索赔，立即办理增减账， 以经过工程款结算经监理方向建设方取得赔偿 制订合理施工 1 选择经济合理施工方案，合理部署施工现场。 组织设计，加强 2 采取优异施工方法和施工工艺提升建筑工业化、 施工管理 现代化水平。 3 组织均衡生产，搞好现场调度和协作配合，注意收尾工程 4 确定合理工期，注意工期和成本优化组合 加强技术管理 1 制订并落实降低成本技术组织方法，提升经济效益。 提升工程质量 2 加强施工过程技术质量检验制度，提升工程质量。 3 制订降低质量成本方法计划，避免返工修补损失。 中国建筑工业出版社 筑龙网 协力打造版权全部 不得进行刻录和网络上传 4 途 径 措 施 加强劳动工资 1 改善劳动组织，合理使用劳动力，降低窝工浪费。 管理 2 实施劳动定额，实施合理工资、奖金分配制度。 提升劳动生产率 3 加强劳动纪律，提升劳动效率。 4 压缩非生产用工和辅助用工，严格控制非生产人员百分比。 加强机械设备 1 正确选配和合理使用机械设备，降低机械使用和租赁 管理 费用。 提升机械使用率 2 搞好机械设备保养维修，提升其完好率、使用率和使用效率。 加强材料管理 1 改善材料采购、运输、收发、保管等工作，降低各步骤损耗， 节省采购费用、库存费用，降低资金占用。 节省材料费用 2 合理堆置现场材料，组织分批进场，避免二次搬运。