售楼中心装饰工程施工组织设计范本样本.doc

南阳独山美景售楼中心装饰工程
施
工
组
织
设
计
方
案
二零一四年三月二十六日

目录

第一章 工程概况及施工条件 3
第二章 施工组织布署 4
第三章 施工进度计划 8
第四章 施工准备 9
第五章 关键分部项工程施工方法 10
第六章 施工技术组织方法 58
第七章 项目管理班子配置情况表 62

第一章 工程概况及施工条件
第1节 编制说明
本《施工组织设计》为独山美景售楼中心装饰工程施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到完工验收过程综合性技术经济文件，为使该项工程施工全过程能按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程施工，立即做好各项施工准备工作，确保多种资源和劳动力立即供给；协调和各工种之间时间安排，确保施工顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。
1. 适用范围
本《施工组织设计》适适用于独山美景售楼中心装饰装修工程。
2. 编制资料
本《施工组织设计》参考下列文件资料编制：
装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业标准。
《建筑装饰设计施工及验收规范》 JGJ 73-91
《建筑工程质量检验评定标准》 JGJ 301-88
《室内装饰工程质量规范》 QB1838-93
《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-95
《国家建筑标准设计图集》 J502-1~3
《 国家建筑标准设计图集》 J502-1~3

第2节 工程概况
工程名称：独山美景售楼中心装饰装修工程
建设单位：南阳鑫东海置业
工程地址：独山大道和建设路交叉口东南角
工程范围：本工程装修性质为室内整体装饰工程；一层建筑面积；940㎡；二层建筑面积：940㎡;
第二章 施工组织布署
第1节 组织布署
现在我企业已为独山美景售楼中心装饰装修工程项目配置组织了优良精装修施工队伍和项目经理。只等收到发包方发出准允进场通知，本企业立即施工队伍进驻驻工程现场。在总包单位协调指挥下，严格根据装饰施工图合理安排工地施工作业。装修材料方面，按要求呈交审批,依据进度计划表编排材料到场日期，准备好相关材料报检资料，比如技术说明书、试验汇报、证实文件等，待取得批复后，立即安排订购及付运手续。

第2节 施工组织管理机构
１. 南阳独山美景售楼中心装饰工程，我企业将以建设单位要求为准，快速、优质地完成精装修工程。为此我企业选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富管理人员进驻工地。
２.为强化管理，项目部下设：计划调度、工程技术、质量监督、 安全监督。施工管理组织机构及职能划分：
（1） 项目经理部
由企业组织管理人员、技术人员组成，全方面负责工地组织管理工作，协调企业和建筑单位关系，处理工地现场出现全部问题。
（2） 项目经理
负责和建筑单位进行工程总协调，对工程人、财、物进行总安排、调度。
（3） 地盘管理
项目经理长驻工地，对工地人、财、物施工质量、施工进度、施工安全进行总管、监督并组织检验工程质量和进度；发觉不安全原因立即处理；发觉工程质量问题立即处理，问题得四处理才能继续施工。
（4） 技术质量监督
装饰工程技术人员负责泥水工、木工、油漆工等工种技术交底；对施工进度、质量负责。
（5） 设计
对施工过程中由总包方发出设计变更进行现场落实，对图纸不合理地方向总包方提出并指出合理修改提议报总包方确定，负责对于施工过程中确需部分深化图进行设计报总包方确定后组织施工，监督工地现场施工是否和施工设计图纸相符，负责和建筑单位协调设计上出现问题。
（6） 资金管理
对工程项目各项资金使用、收入和分配进行估计、控制、计划、核实、分析并考评、确保工程款专款专用、合理调配。
（7） 日常事务管理
负责监督工地、工人住宿防火安全；财物安全；车辆调度；全部档案资料存放、整理和协调工程项目部和建筑单位联络、统计考勤。
（8） 材料供给
材料采购、验收出、入库，按要求确保货物质量和供货时间和存货安全。

第3节 施工进度计划及管理
１.根据总承包所发出之施工总进度表内容，再重新编制一份相关精装修施工进度表，并在每个月月底前，提交下30天之精装修系统月进度表，以监察施工进度。
２.制订出施工进度计划后，假如没有其它外界原因所影响，必需根据原定计划监察施工进度，由工地项目经理安排项目工程师，工程监督等巡视工地装修进度，发觉有延期现象，立即组织安排加强力量，抢回工期。
３.各专业工程师，工程监督和技术指导会定时向工地项目经理汇报当初之精装修工程施工进度及工作情况，方便立即配合协调计划管理。
４.每七天向总包方提交一份汇报，具体说明精装修各项进度，并向总包方提交运到现场材料情况，施工现场机械情况等内容，立即得到总包方工作支持。

第4节 施工流水段划分
装修工程依据现场实际条件，精装修工作量、工期、劳动力等方面，为了确保在要求时间内完成，合理安排施工次序和流水方向，降低穿插，避免相互制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线，所以本方案本着先深后浅标准,分一个流水线，先机电后装修。自上而下采取立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰，原材料进出场不平衡，最大程度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处于均衡、连续，有节奏施工中。（1） 宏观调控灵活搭配。（2） 交叉穿插，集中歼灭手法，确保流水作业线整体发展。

第5节 计划工期管理
为了愈加好把握住精装修全过程，以期顺利地实现预定工期目标，必需加强施工计划管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质、低耗，高速取得最好经济和社会效益，本工程建立工期计划动态管理模式以建筑单位指令计划为目标，控制关键工序，经过信息反馈，掌握工程进度动态，立即制订追赶计划，做到日保旬、旬保月调度，工期倒计时，确保计划衔接稳定和均衡，对计划实施全过程实施系统性有效控制，使工期按时达成目标。

第6节 生产设施安排（装修部分）
表2-1
序号
工具名称
单位
数量
产地
1
电圆锯
台
3
进口
2
曲线机
台
6
进口
3
大罗机
台
3
进口
4
座式大罗机
台
2
进口
5
冲击钻
台
15
进口
6
小锣机
台
10
进口
7
手电钻
把
10
进口
8
大汽枪
把
15
进口
9
小汽枪
把
15
进口
10
电焊机
台
3
国产
11
气泵
台
6
国产
12
砂轮切割机
台
3
进口
13
角磨机
台
3
台
14
水平尺
把
20
国产
15
云石切割机
台
4
进口
16
喷枪
把
15
国产
17
自攻钻
把
13
国产
18
气管
m
1000
国产

第7节 劳动力安排（装修部分）
１.本工程精装修，工期短，质量要求高，为确保工程工期实现目标，合理布署施工人力，经测算施工高峰需 75人，其中木工25 人，泥水工10 人，油漆工6人，电工:5人,焊工:5人,其它工种24 人。
2.精装修施工力量具体安排，选派负担过关键工程优异管理人员和优良施工队伍负责施工，对材料管理控制立即到位以方便劳动力平衡 。
第三章 施工进度计划
第1节 施工进度计划
依据我企业施工经验，我企业拟在50d 内完成招标文件中工程项目内容。（详见进度表）

第2节 施工进度计划管理
整个进度计划，以装修设计整套施工图纸资料为依据，等其它专业施工队伍现场协调、施工图深化设计，材料、机具进场时间，劳动力布署等每一个步骤，每一分项工程完成均围绕这一总目标进行。为确保这一目标，组成一个自上而下，从总体到细部完整计划体系。
依据总体形象进度控制点、分项工程计划、周计划制订一周具体计划及下周精装修计划。工程统计从日计划开始，汇总成周计划、月计划统计表，组成从细部到总体统计体系，经过统计、跟踪、反馈、对计划实施全过程规律性、衔接性、动态性、系统性实施有效控制。

第四章 施工准备
第1节 技术准备
１.认真学习施工图纸，了解设计意图，配合建筑单位绘制施工图大样，消除错、漏、碰、缺等问题，处理施工技术和施工工艺之间矛盾。
２.编制施工组织设计时要兼顾全方面、突出关键、以施工图、施工规范、质量标准、操作规程作为组织施工指导文件。
３.计算分项工程工程量，疏通材料供给渠道，分析劳动力和技术力量，建立施工技术管理机构，组织质量安全体系和施工计划。

第2节 施工条件准备
为了充足利用工时提升工效，避免开工后造成无须要停工窝工等现象，应含有以下条件：
１.依据 工程施工协议相关条款施工；
２.由我企业供给材料立即定货并有条件按进度要求陆续进场；
３.材料需加工订货成品、半成品依据施工进度计划逐项落实；
４.本工程基础完成各类管件调试。如：消防、给排水空调、均调试完成，屋面及室外装饰工程已基础完成室内装饰工程可满足封闭施工。
第3节 施工用水用电
（一）施工用水
本工程在精装修期间关键用水工序有：消防用水、水泥砂浆找平、铺贴地砖、磁砖、大理石 、墙面天花批灰工程分项。要求总包方将施工用水水源提供至各楼层。每层临时用水管管径为DN25。
（二）施工用电
考虑工程总体工期现场施工条件和现场工程工期紧迫特殊情况，我企业将木制品和大理石加工全部安排在工厂加工完成后再运到工地安装（组装），尽可能降低工地施工用电。要求由总包方将施工用临时用电接至各楼层，从楼层配电箱住下接临时照明及施工用电电源由本企业提供和接驳。每层提供施工用电量为不少于15kW。现场施工用地拖、行灯配制数量为行灯：50 条 ；地拖：50 条。

第五章 关键分部项工程施工方法
第1节 大理石（花岗石）地面
(一) 施工准备
1.材料
（1）大理石块、花岗石块（由大理石厂加工成品）品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。
（2）水泥：32.5 号一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用白水泥。
（3）砂：中砂或粗砂。
2.作业条件
（1）大理石板块（花岗石板块）进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并具体查对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角不得使用。
（2）设加工棚，安装好台钻、云石切割机及砂轮锯，并接通水电源。需要切割钻孔板，在安装前加工好。
（3）室内抹灰、水电设备管线等均已完成。
（4）房内四面墙上弹好+50cm 水平线。
（5）施工前应放出铺设大理石地面施工大样图。
（二）操作工艺
1.熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和做法，搞清洞口、边角等部位之间关系。
2.试拼：在正式铺设前，对每一房间大理石（或花岗石）板块；应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号放整齐。
3.弹线：在房间关键部位弹出相互垂直控制十字线，用以检验和控制大理石板块位置，十字线能够弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。
4.试排：在房内两个相互垂直方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度大于3cm。依据图纸要求把大理石板块排好，方便检验板块之间缝隙 ，查对板块和墙面、柱、洞口等相对位置。
5.基层自理：在铺砌大理石板之前将混凝土垫层清扫洁净（包含试排用干砂及大理石块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。
6.铺砂浆：依据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆，找平层通常采取1:3 干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度合适高出依据水平线定找平层厚度。
7. 铺大理石块:通常房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口一边开始，根据试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前将板块预先浸湿阴干后备用， 在铺好干硬性水泥砂浆上先试铺适宜后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比 0.5 素水泥浆，然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击大理石板），依据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向次序镶铺，如发觉空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。大理石（或花岗石）板块之间，接缝要严，不留缝隙。
8.打蜡：当各工序完工不再上人时可打蜡达成光滑洁亮。
9.贴大理石踢脚板：
(1)粘贴法：依据墙抹灰厚度，用１：３水泥砂浆打底找平并在面层划纹，干硬后再把湿润阴干大理石踢脚板后面，刮抹一层２mm～３mm 厚素水泥浆（宜加１０%左右１０８胶）后，往底灰上粘贴，并用木锤敲实依据水平线找平找直。
24h 后用同色水泥浆擦缝，将余浆擦净，和地面同时打蜡。
(2)灌浆法：在墙两端先各镶贴一块踢脚板，其上楞高度在同一水平线内，出墙厚度应一致。然后沿两块踢脚板上楞拉通线，逐块依次序安装，随装随时检验踢脚板平直和垂直。相邻两声之间及踢脚板和地面、墙面之间用石膏稳牢，然后灌1:2 稀水泥砂浆，并随时把溢出砂浆擦洁净，待灌入水泥砂浆终凝后，把石膏铲掉。踢脚板擦缝做法同地面。踢脚线面层打蜡同地面一起进行。踢脚板之间缝宜和地面大理石板对缝贴。
（三）质量标准
1.主控项目
（1）大理石、花岗石面层所用板块品种、质量应符合设计要求。
（2）面层和下一层应结合牢靠，无空鼓。
2.通常项目
（1）大理石、花岗石面层表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清楚、色泽一致、接缝均匀、周围顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺点。
（2）踢脚线表面洁净,高度一致;结合牢靠,出墙厚度一致。

（3）楼梯踏步和台阶板块缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步有高度差不应大于10mm,防滑条应顺直、牢靠。
（4）面层表面坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；和地漏、管道结合处应严密牢靠，无渗漏。
（5）大理石和花岗石面层，（或碎拼大理石、碎拼花岗石）许可偏差应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》表6.1.8 要求。

第2节 瓷砖地面
1. 施工工艺
基层处理、抹底层砂浆、弹线、找规矩、铺砖、拨缝修整、勾缝、养护。
2. 施工方法
(1) 基层处理：先将混凝土楼面上污物等清理洁净，如基层有油污，应用10%火碱水刷洗洁净后，用清水冲洗碱液，并认真将板面凹坑内污物剔刷洁净。
(2) 水泥砂浆打底：在清理好基层上，浇水渗透，并撒素水泥面，用扫帚扫匀：从墙上500mm 水平线下返至底灰上皮标高，抹灰饼；房间中每隔一米左右冲筋一道，用1:3 水泥砂浆依据冲筋标高，奖砂浆摊平、拍实并用小杠刮平，使其所铺设砂浆和冲筋找平，再用大扛检验其平整度，用木抹子挫平。
(3) 找规矩、弹线：从房间纵横两个方向排好尺寸，依据确定好砖数，在地面上弹出纵横两个方向控制线，约每隔四块砖弹一条控制线，并严格控制方正和对称。
(4) 铺砖：铺设前，地砖应在前一天用水浸泡；铺设时，从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩（位置及标高），以此为筋，拉线，从里向外退着铺砖，每块砖要跟线。不足整块应用在边角处。
(5) 勾缝：第二天用1:1 水泥砂浆勾缝，要求勾缝密实、平滑，余灰清理洁净。
养护：完工24h 后，铺干锯末常温养护，7d 后方准上人。
3、质量标准
(1)主控项目
1)面层全部板块品种、质量必需符合设计要求。
2)面层和下一层结合（粘结）应牢靠，无空鼓。
(2)通常项目
1）层表面应洁净、图案清楚，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周围顺直。
板块无裂纹、掉角和缺楞等缺点。
2）面层邻接处镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。
3）踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢靠、出墙厚度一致。
4）楼梯踏步和台阶板块缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm；防滑条顺直。
5）面层表面坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水；和地漏、管道结合处应严密牢靠，无渗漏。
6）砖面层许可偏差应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》表6.1.8 要求。

第3节 木地板地面
（一）施工准备
1. 材料
(１)面层材料
１）材质：按设计要求。
２）规格：20mm 厚60mm×900mm。
(２)基层材料
１）50mm×50mm 木龙骨木搁栅垫高层；
２）18mm 厚五夹板做中间层；
（二） 作业条件
１. 施工程序：先做木地板基层、再安装面层木地板安装。
２. 施工关键点：
（１）木搁栅间距小于450mm；
（２）木地板四面必需留出9mm 左右伸缩缝。
（三） 面层铺设施工
面层施工关键是包含面层开板条固定及表面饰面处理。固定方法以钉接固定为主。即用圆钉将面层板条固定在基层毛地板上。
（１）条形木地板铺设方向应考虑铺钉方便，固定牢靠，使用美观要求。对于走廊、过道等部位，应顺着行走方向铺设；而室内房间，宜顺着光线铺钉。
对于大多数房间来说，顺着光线铺钉，同行走方向是一致。（按施工图表示铺设方向进行铺设）
（２）以墙面一侧开始，将条心木板材心向上逐块排紧铺钉，缝隙不超出1mm，板接口应在木搁栅上，圆钉长度为板厚2.0～2.5 倍。硬木板铺钉前应先钻孔，通常孔径为钉径0.7～0.8 倍。

（３）用钉固定，在钉法上有明钉和暗钉两种钉法。明钉法，先将钉帽砸扁，将圆钉斜向钉入板内，同一行钉帽应在同一条直线上，并须将钉帽冲入板3～5mm。暗钉法，先将钉帽砸扁，从板边凹角处，斜向钉入。在铺钉时，钉子要和表面呈一定角度，通常常见45°或60°斜钉入内。
（四）施工注意事项
（１）一定要按设计要求施工，选择材料应符合选材标准。
（２）全部木垫块、木搁栅均要做防腐处理，条形木地板底面要全做防腐处理。
（３）木地板靠墙处要留出9mm 空隙，以利通风和木地板材料本身伸缩变形。
在地板和踢脚板相交处，如安装封闭木压条，则应在木踢脚板上留通风孔。
（五）质量标准
1. 主控项目
(1) 实木地板面层所采取材质和铺设时木材含水率必需符合设计要求。木搁栅、垫木和毛地板等必需做防腐、防蛀处理。
(2) 木搁栅安装应牢靠、平直。
(3) 面层铺设应牢靠；粘结无空鼓。
2. 通常项目
(1)实木地板面层应刨平、磨光，无显著刨痕和毛刺等现象；图案清楚、颜色均匀一致。
(2)面层缝隙应严密；接头位置应错开、表面洁净。
(3)拼花地板接缝应对齐，粘、钉严密；缝隙宽度均匀一致；表面洁净，胶粘无溢胶。
(4)踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致。
实木地板面层许可偏差应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》7.1.7 要求。
第4节 大理石墙面
1. 施工工艺
工地收货 →清理结构表面→结构上弹出垂直线→大角挂两竖直钢丝 →石料打孔→后面刷胶 → 贴柔性加强材料、挂水平位置线→支底层板托架→放置底层板定位→调整和临时固定→灌M20 水泥→设排水管→结构钻孔并插固定螺栓→镶不锈钢固定件→用胶粘剂灌下层墙板上孔→插入连接钢针→将胶粘剂灌入上层墙板下孔内、临时固定上层墙板→钻孔插入膨胀螺栓→镶不锈钢固定件→镶顶层墙板→临时固定上层墙板。
2. 施工方法
(1) 石材准备：用比色法对石材颜色进行挑选分类，安装在同一面石材颜色应一致，按设计图纸及分块次序将石材编号。
(2) 基层准备：清理预做饰面石材结构表面，同时进行结构套方，找规矩，弹出垂直线和水平线。并依据设计图纸和实际需要弹出安装石材位置线和分块线。
(3) 挂线：依据设计图纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打击大角两个面竖向控制线，最好弹在离大角20cm 位置上，方便随时检验垂直挂线正确线，确保顺利安装，并在控制线上下作出标识。
(4) 支底层饰面板托架，把预先安排好支托按上平线支在将要安装底层石板上面。支托要支承牢靠，相互之间要连接好，也可和架子接在一起，支架安好后，顺支托方向钉铺通长50mm 厚木板，木板上口要在同一个水平面上，以确保石材上下面处于同一水平面上。
1）上连接铁件：用设计要求不锈钢螺栓固定角钢和平钢板。调整平钢板位置，使平钢板小孔恰好和石板插入孔对上，固定平钢板，用扳子拧紧。
2）底层石板安装：把侧面连接铁件安好，便可把底层面板靠角上一块就位。
3）调整固定：面板暂固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底一端下口连接平钢板上垫一对应双股铜丝垫。调整垂直度，并调整面板上口不锈钢连接件距墙空隙，直至面板垂直。
4）顶部面板安装：顶部最终一层面板除了解按通常石板安装要求外，安装调整好，在结构和石板缝隙里吊一通长20mm 厚木条，木条上平为石板上口下去250mm，吊点可设在连接铁件上。可彩铝丝吊木条，木条吊好后，即在石板和墙面之间空隙里放填充物，且填塞严实，预防灌浆时漏浆。
5）清理大理石、花岗石表面：把大理石、花岗石表面防污条掀掉，用棉丝把石板擦净。

3. 成品保护
(1) 要立即清擦，净残留在门窗框、玻璃和金属、饰面板上污物。
(2) 认真落实合理施工次序，少数工种活应做在前面、预防损坏、污染外挂石材饰面板。
(3) 拆改架子和上料时，严禁碰撞干挂石材饰面板。
(4) 外饰面完活后，易破损部分棱角处要钉护角保护，其它工种操作时不得划伤面漆和碰坏石材。
(5) 完工外挂石材应设专员看管，遇有危害成品行为，应立即阻止，并严厉处理。
4. 应注意质量问题
(1) 外饰石板面层颜色不一，关键是石材质量较差，施工时没有进行试拼和认真挑选。
(2) 线条不直，缝格不匀，不直，关键是施工前没有认真按图纸尺寸，查对结构施工实际尺寸，和分段分块，不弹线不细，拉线不直和吊线校正不勤等原因造成。
(3) 打胶嵌缝不细，操作人员应认真施工，检验人员应细致验收。
(4) 墙面脏、斜视有胶痕，一是操作工艺造成，二是操作人员造成，要加强成品保护，在完工前进行认真清理。
5. 质量标准
（1）主控项目
1）石材幕墙工程所用材料品种、规格、性能和等级，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范要求。石材弯曲强度不应小于8.0MPa；
吸水率应小于0.8%。石材幕墙铝合金挂件厚度大于4.0mm，不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm。
2）石材幕墙造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合要求。
3）石材孔、槽数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。
4）石材幕墙主体结构上预埋件和后置埋件位置、数量及后置埋件拉拔力必需符合设计要求。
5）石材幕墙金属框架立柱和主体结构预埋件连接、立柱和横梁连接、连接件和金属框架连接、连接件和石材面板连接必需符合设计要求，安装必需牢靠。
6）金属框架和连接件防腐处理应符合设计要求。
7）石材幕墙防雷装置必需和主体结构防雷装置可靠连接。
8）石材幕墙防火、保温、防潮材料设置应符合设计要求，填充应密实、均匀、厚度一致。
9）多种结构变形缝、墙角连接节点应符合设计要求和技术标准要求。
10） 石材表面和板缝处理应符合设计要求。
11） 石材幕墙板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡、板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准要求。
12） 石材幕墙应无渗漏。
(2) 通常项目
1)石材幕墙表面应平整、洁净，无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无显著色差，无显著修痕。
2)石材幕墙压条应平直、洁净、接口严密、安装牢靠。
3)石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凹凸线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。
4)石材幕墙密封胶缝应横平竖直、深浅一致，宽窄均匀、光滑顺直。
5)石材幕墙上滴水线、流水坡向应正确、顺直。
6)每平方米石材表面质量和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表9.4.19 要求。
7) 石材幕墙安装许可偏差和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表9.4.20 要求。

第5节 瓷砖墙面
1. 施工工艺
基层处理、定位放线、套方、找规矩、贴饼冲筋、抹底灰、弹线、排砖、贴砖、擦缝、清理。
2. 施工方法：
(1) 基层处理：基层表面灰砂、污垢和油渍等，应清理洁净。假如基层混凝土墙面是光面应凿毛，凸出部分应剔平刷净、凹陷部分和蜂窝麻面外应刷108 胶水或界面剂，并用水泥砂浆分层修补找平，浇水湿润。
(2) 贴灰饼冲筋，从+500mm 基准线检验基层表面平整度和垂直度，找出控制线及控制尺寸，拉线找方、垂直、方正，依据厚度贴饼冲筋。
(3) 铺贴粘结层厚度以3～4mm 为宜，所以对基层处理和抹灰质量要求较为严格。
(4) 选砖弹线分格：应按设计图案要求颜色、几何尺寸进行选砖并编号分别存放，便于粘贴时对号入座。依据高度弹出若干水平线，两线之间砖应为整块数，按设计要求砖规格确定分格缝宽度。排砖分格时应使横缝和贴脸、窗台相平；应依据墙垛等，首先绘制出细部结构详图，然后按整排砖模数分格，以确保墙面粘贴各部位操作顺利。
(5) 粘砖时，通常由下而上进行。整间或电气部位宜一次完成。底层先浇水湿润，在弹好水平线下口支上一根垫尺，并用水平尺找平。
擦缝：待粘结水泥凝固后，用素水泥浆找补擦缝。方法是：先用橡皮刮板将水泥浆在磁砖表面刮一遍嵌实嵌平缝隙，再擦净砖面。如有浅色磁砖使用白水泥。
3. 质量标准
（1）主控项目
1）饰面砖品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。
2）饰面砖粘贴工程找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准要求。
3） 面砖粘贴必需牢靠。
4） 满粘法施工饰面砖工程应无空鼓、裂缝。
（2）通常项目
1）饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。
2）阴阳角处搭接方法，非整砖使用部位应符合设计要求。
3）墙面突出周围饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面厚度应一致。
4） 砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续密实；宽度和深度应符合设计要求。
5） 有排水要求部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。
6） 饰面砖粘贴许可偏差和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表8.3.11 要求。

第6节 木材表面油漆涂饰
（一）施工工艺
木质表面油漆分混色油漆和清漆。木质表面关键是指门窗、家俱、木装修（如墙裙、隔断、挂镜线、顶棚等）。通常松木等软材类木质表面，以采取调合漆或清漆面一般或中级油漆较多；硬材类木质表面则多采取漆片、蜡克面清漆，属于高级油漆。
１. 清油、铅油、调合漆面
（１）施工程序：刷清油à嵌批腻子à刷铅油à刷调合漆。
２）涂饰方法：为确保质量，每道工序应按以下操作方法进行。
刷清油：清油通常配合比以1:2.5（熟桐油：松香水）为好。这种清油较稀，能渗透入木材内部，起到预防木材受潮变形、增强防腐作用，并使后道嵌批腻子、刷铅油等能很好地和基层粘结。刷清油要求不宜过厚，薄而均匀。
嵌批腻子：清油干后应即进行嵌批腻子。全部洞眼、裂缝、榫头处和门心板边上缝隙也全部要嵌批整齐。腻子干后，应用木砂纸打磨，要求表面平整清洁，利于涂刷。打磨后应清扫洁净。
刷铅油：可使用刷过清油油刷操作。要顺木纹刷，不能横刷乱涂，线角处不能刷得过厚，以免产生皱纹。里外分色及裹楞分界线要刷齐直。铅油干后（通常需24h），用细砂纸轻轻打磨至表面光洁为止，要注意不能磨掉铅油而露木质。
磨后要清扫洁净，如还有部分需找补腻子时，可用加色腻子找嵌并修补铅油。
刷调合漆：可使用刷过铅油油刷操作，用新油刷反而不好，易留刷痕。
刷调合漆时，刷行不能过长或过短，如刷毛过长，油漆不易刷匀，轻易产生皱纹、流坠现象；刷毛过短，漆膜上会产生刷痕和漏底等缺点。调合漆黏度较大，涂饰时要多刷多理，还要注意保持环境卫生，预防污物、灰砂沾污油漆面。
２. 润粉、漆片、硝基清漆面（蜡光面）
（１）施工程序：润粉à嵌腻子à刷、理漆片à刷理蜡光à打蜡。
（２）涂饰方法：为了确保质量，各道工序必需按以下方法施工。
润粉：类似腻子有油粉、水粉两种。油粉是用大白粉、颜料、熟桐油、松香水配成，操作方法是用棉纱团蘸油粉往返数次揩擦物面，有棕眼地方要注意擦黄棕眼。水粉是大白粉、颜料和水胶配成，操作 方法和油粉一样，但水粉是用具色颜料配成。品色颜料着色力较强，操作时要仔细，对细小部位要随涂随擦，大面积处要涂快、涂匀，尢其在接头重合处勿因涂粉不匀而造成颜色深浅不一。
嵌腻子：通常，做蜡克上光木质表面质量要求较高，不许可有较多损坏处，如损坏不多，可在刷过2～3 遍漆片后，用大白粉加漆片配成腻子嵌补；如损坏较多，可用加色石膏油腻子嵌补，腻子颜色要和油粉色相同，切忌太深或太浅。嵌腻子努力争取疤小，干后用细砂纸磨光多出腻子。
刷漆片：这是最关键一道工序，要达成颜色一致，必需在这道工序中调整。
刷漆片前先将漆片溶解。溶解干漆片通常采取百分比是5:1（酒精：干漆片），经过24h 后干漆片才能溶解。使用时，还要用酒精兑稀到合适稠度才可涂刷。
两遍漆片干后，用大白粉、漆片调成腻子找嵌小裂缝及损坏处。腻子干后用砂纸磨平，再刷第３遍漆片。
理漆片：先用白布包棉花蘸漆片，再用手挤出多出漆片，顺木纹揩擦几遍，再在面积较大处打圈揩擦。
刷理腊克：将蜡克用香蕉水稀释，用刷过漆片后洗净排笔涂刷。但应注意蜡克和香蕉水渗透力全部很强，如在一个地方多刷、多揩，轻易把底层漆膜泡软而翻起，所以只能刷一个往返而不能多刷。通常刷4～5 遍即可。第1 遍蜡克能够较稠些，以后几遍要用２～３倍香蕉水兑稀蜡克来涂刷。每遍之间应用旧砂纸轻磨１遍。理平揩理遍数通常为８～１０遍有时更多，依据蜡克情况而定，做到漆膜丰满，表面平整光滑即可。
打蜡：先上砂蜡。在砂蜡内加入少许煤油，再用洁净棉纱或纱布蘸蜡在物面上涂擦。
（二）施工注意事项
１. 油漆涂饰前，应将木料表面上灰尘、污垢等清涂洁净。
木材表面缝隙、毛刺、棱角和脂囊修整后，要用腻子填补，并将腻子磨光。
较大脂囊应用木纹相同材料如胶镶嵌。节疤处应点漆片２～３遍。
２. 溶剂性混色高级油漆做磨退时，宜用醇酸树脂油漆涂饰，并依据涂膜厚度增加１～２遍油漆和磨退、打砂蜡、打油蜡、擦亮工序。
３. 涂饰门窗扇时，不冒头顶面和下冒头底面不得漏饰油漆。
４. 木地（楼）板涂饰油漆不得不少于三遍。
（三）质量标准
1. 主控项目
(1)溶剂型涂料涂饰工程所选择涂料品种、型号和性能应符合设计要求。
(2)溶剂型涂料涂饰工程颜色、光泽、图案应符合设计要求。
(3)溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘贴牢靠，不得漏涂、透底、起皮和反锈。
(4)溶剂型涂料涂饰工程基层处理应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》第10.1.5 条要求。
2. 通常项目
(1)色漆涂饰质量和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表10.3.6 要求
(2)清漆涂饰质量和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表10.3.7 要求。
涂层和其它装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清楚。

第7节 混凝土及抹灰表面刷乳胶漆
（一）施工准备
1. 材料
（1）涂料：乙酸乙烯乳漆
（2）调腻子用料：滑石粉或大白粉，石膏粉，羧甲基纤维素，聚醋酸乙烯乳液。
（3）颜料：各色有机或无机颜料。
2. 作业条件
（1）墙面应基础干燥，基层含水率小于１０%；
（2）过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平；
（3）门窗安装完成，地面施工完成；
（4）环境温度保持在+５℃以上；
（5）做好样板间并经判定合格。
（二）操作工艺
１. 清理墙面：首先将墙面起皮及松动处清理洁净，将灰渣铲洁净，然后将墙面扫净。
２. 修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。
３. 刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，通常情况下为３遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素＝1:5:3.5，第一遍用胶皮刮板竖向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最终收头要洁净利落。干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫洁净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫洁净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光磨平，不得将腻子磨穿。
４. 刷第一遍乳胶漆：涂刷次序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫洁净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动排笔毛处理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，合适加水稀释，预防头遍漆刷不开。
干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫洁净。
５. 刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充足搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底，漆膜干燥后后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫洁净。
６. 刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆操作要求和第二遍相同。因为乳胶漆干燥较快，应连续快速操作，涂刷时从一关开始，逐步刷向另一头，要上下顺刷相互衔接，后一排笔接前一排笔，避免出现干燥后接头。
（三）质量标准
1. 主控项目
(1)水性涂料涂饰工程所用涂料品种、型号和性能应符合设计要求。
(2)水性涂料涂饰工程颜色、图案应符合设计要求。
(3)水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘贴牢靠，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
(4)水性涂料涂饰工程基层处理应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
第10.1.5 条要求。
2. 通常项目
(1)薄涂料涂饰质量和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表10.2.6 要求。
(2)厚涂料涂饰质量和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表10.2.7 要求。
(3)复层涂料涂饰质量和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表10.2.8 要求。
涂层和其它装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清楚。

第8节 墙面软包
1. 施工工艺
基层处理、面层安装
2. 施工方法
(1) 基层处理
1）用电锤在混凝土墙上钻Φ16 孔，嵌入经过防腐处理后木楔。其间距为400-600mm。
2）抹灰作防潮层
为预防潮气，应先用水泥砂浆对墙面进行找平，待干燥后上涂一道底子油，再贴一毡油防潮层。
3）钉木分格条
依据设计分格方向钉木格条，其木方规格为30mm×40mm，用钉子钉在木楔上。
(2) 面层安装
1）面层材料在裁割时节，应大于墙面分格尺寸。
2）在方格格上钉五夹板，钉头埋入，五夹板接缝在木格条上。
3）用面料色填充料压入接缝用压条钉牢，钉口均为暗钉口。
暗钉钉完后，再把电化铝帽头钉在每一块卷材四角。
3. 质量标准
1.主控项目
(1)软包面料、内衬材料及边框材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材含水率应符合设计要求及国家现行标准相关要求。
(2)软包工程安装位置及结构做法应符合设计要求。
(3)软包工程龙骨、衬板、边框应安装牢靠、无翘曲，拼缝应平直。
(4)单块软包面料不应有拼缝，四面应绷压严密。
2. 通常项目
(1)软包工程表面应平整、洁净，无凹凸不平及皱折；图案应清楚、无色差，整体应协调美观。
(2)软包边框应平整、顺直、接缝吻合。其表面涂饰质量应符合本规范第10 章相关要求。
(3)清漆涂饰木制边框颜色、木纹应协调一致。
(4)软包工程安装许可偏差和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表11.3.9 要求。

第9节 轻钢骨架石膏顶棚
1.施工工艺
弹线、安装吊杆、安装主龙骨、安装副龙骨、起拱调平、安装石膏板
2. 施工方法
(1) 依据图纸先在墙上、柱上弹出顶棚高水平墨线，在顶板上画出吊顶布局，确定吊杆位置并和原预留吊杆焊接；如原吊筋位置不符或无预留吊筋时，采取M8 膨胀螺栓在顶板上固定，吊杆采取φ8钢筋加工。
(2) 依据吊顶标高安装大龙骨，基础定位后调整吊挂抄平下皮（注意起拱量）；再依据板