地产公司岗位说明书范文样本.doc

恒大地产房地产开发各部门岗位职责、定岗定编和职位说明书管理体制是一个严密、合理、形同机器那样社会组织，它含有熟练专业劳动、明确职权划分、严格规章制度，和金字塔式等级服从等特征，从而使其成为一个系统管理技术体系。在企业形成金字塔式组织结构，不停权威、标准化任务、多种活动协调和参谋作用做明晰描述和反复强调，并辅之以正式组织框图、岗位规程和组织手册。（一）副总经理岗位职责 1、全方面负责项目实施管理工作。 2、健全技术管理、质量管理、安全控制等管理制度及对应工作步骤。 3、做好和政府管理部门沟通协调工作和内部现场施工单位之间生产协调、进度、质量、安全控制监督工作。 4、控制、监督监理单位对工程施工正常管理和监督工作。 5、工程协议签署和管理，政府部门相关文件和企业文件处理及工程技术、质量资料日常管理和监督工作。 6、抓好现场管理和文明工地建设，树立企业晶牌形象，确定实现项目质量目标。7、参与企业重大决议，帮助总经理制订企业发展计划和年度经营方针和目标。8、负责项目立项和可行性分析。9、 组织项目标市场调研和考察工作，对项目进行市场定位和产品定位，塑造企业形象，代表企业开展对外公关活动。 10、制订下属职员职务说明书，并对其工作进行定时考评。 11、企业工程项目定点、报建、招投标、施工管理、完工验收等工作指导、监督管理， 指导、督促项目各项手续办理。 12、检验、监督下属部门工作计划实施落实情况，把好日常工作质量关和效率关。13、制订工作计划，召开工作例会，监控工作步骤，考评目标实施，审核财务报表，协调部门合作，评定工作绩效，年底工作总结；14、帮助总经理主持召开多种专题会议、总经理办公会议，在授权范围内主持和管理企业日常工作；15、在企业授权及岗位职责范围内，全方面主持项目开发管理工作 16、董事长交办其它工作。任职条件：1、了解国家方针政策，必需地产开发、财务、税务和法律知识，善于在国家法律许可范围内扩大经营项目，增强企业经济实力和竞争能力。2、善于全方面掌握企业经营管理中各个关键步骤基础情况，含有较强整体控制和协调能力，3、含有较强领导用人才能，善于依据企业劳感人事政策，正确设置工作岗位，合理用人，充足调动各级管理人员和企业职员主动性、主动性和首创精神。能够依据国家政策，抓好企业分配方案，正确处理国家、企业投资者和职员等各方面经济利益关系，合理分配劳动酬劳。4、30岁以上，大学本科以上学历，含有三年以上大中型企业管理经验或含有五年以上房地产相关行业管理经验（部长以上职位）5、杰出战略眼光及商业判定力，能够洞察房地产行业发展趋势6、领导企业成为一流企业强烈进取心和责任心7、出色领导实施能力，使企业快速进入正常经营运作8、出色沟通能力，协调管理团体团结奋斗9、领导和协调重大交易谈判和资本运作能力10、作风正派，清廉公正，有良好职业道德。（二）、党委书记岗位职责1、加强非公有制经济建设中党建工作，全心全意依靠职员群众，紧紧围绕企业生产经营开展工作，主动探索发挥党组织作用方法和路径，增强企业凝聚力、战斗力和影响力，促进非公有制企业健康友好发展。2、必需重视工作实效，从非公有企业实际出发，坚持解放思想，大胆探索，勇于创新，不停提升工作水平。3、关心企业生产经营重大问题，提出意见和提议，参入决议，确保企业决议正确性，为企业健康发展把握方向。4、做好职员思想政治工作，关心和维护职员正当权益，协调好企业和职员关系。5、协调企业内部各方面关系，坚持标准化解矛盾，维护企业和社会稳定。6、领导企业思想政治工作和精神文明建设，建设有理想、有道德、有文化、有纪律职员队伍。7、加强企业文化建设，开展文体活动。8、完成上级党组织交办任务。任职条件：1、有很强思想、政治、党建工作水平，大学本科学历，有5年以上工作经验。2、个人素质水平高，对企业整体工作有很强认识了解能力、分析能力和创新能力，严谨、细致、耐心工作作风，能够坚持企业管理标准，3、正直、自律、和人为善道德品质，出色协调/沟通能力，能够协调企业各部门工作。4、有较强政策观念和创新意识，工作责任心强，勇于、善于管理。5、能够处理协调各方面公共关系，办事干练细致，能熟练操作电脑。 6、含有党务工作经验者从优，年纪在40-60岁之间。（三）、总经理助理岗位职责1、帮助总经理进行开发策略研究和产品定位分析,为企业决议提供提议。2、负责统筹物业企业内部管理工作，帮助副总经理协调各部门、各职能单位之间工作关系。3、制订或帮助制订年度工作计划，并对计划实施进行过程控制。 4、帮助总经理实施企业内部管理，确保计划和整体定位、目标相适应。 5、落实实施国家方针、政策、法令和主管部门各项规章制度，对董事会负责，同时努力经营好物业管理企业。6、 定时、不定时听取职员意见和提议，不停完善企业经营管理。7、 以身作则，关心职员，提升企业凝聚力，使职员以高度热情和责任感完成本本职员作。8、 完成董事长和总经理授权或交办其它工作任务。任职条件：1、30岁以上，本科以上学历，经济管理、地产建筑、法律或相关管理专业毕业。2、3年以上相关管理工作经验，熟悉企业各项规范、规程，含有专业能力和丰富现场处理经验，善于依据市场改变、发展需求和市场竞争需要，制订企业经营方针、经营策略，含有较强用户关系处理能力。3、个人素质：对企业整体经营工作有一定认识了解能力、分析能力、创新能力4、严谨、细致、耐心、务实工作作风，实施力强5、出色协调及沟通能力，必需人力资源和法律、房地产开发、物业知识。6、含有敬业精神，作风正派，清廉公正，含有良好职业道德。7、全方面了解国家方针政策，熟悉国家经济法规、协议法规、财经纪律和其它相关要求。8、善于全方面掌握企业经营管理中各个关键步骤基础情况，含有较强整体控制和协调能力9、含有较强办公室事务管理能力及良好文字和语言表示能力，善于沟通、处理协调各方面公共关系，办事干练细致，能熟练操作电脑。（四）、财务总监岗位职责1. 组织领导企业财务管理、成本管理、预算管理、会计核实、会计监督、审计监察、存货控制等方面工作，加强企业经济管理，提升经济效益。2. 主持制订企业财务管理、会计核实和会计监督、预算管理、审计监察、库管工作规章制度和工作程序，经同意后组织实施并监督检验落实情况。3. 组织实施国家相关财经税收法律、法规、方针、政策和制度，保障企业正当经营，维护企业权益。4. 参与企业投资行为、关键经营活动等方面决议和方案制订工作，负责新项目标财务可行性预审、投资效果分析，参与重大经济协议或协议研究、审查，参与关键经济问题分析和决议。5. 参与编制企业年度总预算和季度预算调整，汇总、审核企业月度预算，召集并主持企业月度预算分析和平衡会议，负责企业预算日常检验管理。6. 负责审核签署企业预算、财务收支计划、成本费用计划、信贷计划、财务汇报、会计决算报表，会签包含财务收支重大业务计划、经济协议、经济协议等。7. 负责关键内审活动组织和实施。8. 按要求审批从银行提取现金作业。9. 负责为企业发展融资。10. 负责主管业务检验改善和研究发展，并立即向总经理汇报工作。11. 掌握企业财务情况、经营结果和资金变动情况，立即向总经理和董事长汇报工作情况。12. 负责企业营运资金合理合理调配，确保资金需求量及流动顺畅。13. 定时向董事长、总经理述职。14. 制订财务系统年度、月度工作目标和工作计划，经同意后实施。15. 负责企业纳税计划，合理调整企业税负。16. 按程序做好和相关系统横向联络，接收相关部门监督检验，立即对系统间争议提出界定要求。17. 做好财务系统各项行政事务处理工作，提升工作效能，增强团体精神。18. 立即、正确传达董事长指示并落实实施。19. 定时主持财务系统例会，召集企业财务方面会议，参与总经理办公例会和其它关键会议。20. 完成董事长交办其它任务。任职条件：1、含有五年以上大中型企业财务管理经验，或三年以上大中型房地产企业财务管理经验（部门经理以上职位）2、 公正、沉稳道德品质，对财务工作强烈责任心3、 出色财务分析、管理能力，能够完整企业运行中会碰到多种财务问题4、 出色资金管理，能够顺畅完成企业资金资源引入、调配、管理工作5、 较强协调/沟通能力，使财务工作快速、高效实施6、较强计划/预算管理能力，能够协调完成企业预算管理7、较强人事管理能力，能够挖掘人才、培养人才、使用人才8、必需房地产行业知识、相关法律知识9、含有高级财务会计职称和注册会计师资格（五）、财务部部长岗位职责1、具体负责本企业财务会计工作2、对各项财务会计工作定时研究、部署、检验、总结。严格遵守财经纪律和企业各项规章制度。不停改善和提升财务会计水平。3、督促本企业加强定额管理，原始统计和计量检验等基础工作。4、认真审核会计凭证和会计报表，做到数字真实，计算正确，内容完整，说明清楚，报送立即。5、组织制订本企业各项财务管理制度制订各项财务管理制度应便于对各部门各企业管理和核实并有利于提升经济效益。6、随时检验各项财务制度实施情况，发觉违反则经纪律、财务会计制度立即阻止和纠正，重大问题应向企业领导汇报。7、组织编制本企业财务收支计划，按时报送企业领导，并检验各部门各企业实施情况。8、在编制财务收支计划前，应要求各职能部门提供切实可行收支计划明细表，经审核验证后据此编制本企业财务收支计划和编制说明。9、经总经理审批财务收支计划，应组织相关职能部门严格实施，不得随意突破。10、充足利用会计资料、分析经济效果，提供可靠信息，预算经济前景，为企业领导决议提供依据。11、组织本企业财务人员学习政策法规和业务技术，负责财务人员考评。12、负责协调财务中心和各部门工作，多和其它部门联络、协调，把财务工作纳入正轨。13、负责保管企业财务专用印鉴（章）并按企业财务制度使用印鉴（章）14、负责销售统计、复核工作，每个月负责编制应收款报表，并督促销售部立即催交接款。15、完成企业领导交办其它工作。任职条件：1、含有财务专业知识和技能，有5年以上财务工作经验，2、必需财务、税务政策和法律知识，熟悉会计工作规范和财税政策法规。3、教育水平：大学专科及以上学历4、正直、自律道德品质，坚持企业财务管理标准和制度。出色协调/沟通能力，协调部门共同工作5、对企业整体经营工作有一定认识了解能力。6、有较强政策观念和创新意识，工作责任心强，勇于、善于管理，办事干练细致，能熟练操作电脑。（六）、财务会计岗位职责1、设置和登记企业总帐和各明细帐，并编制各类报表；2、编制总帐科目余额表，并和相关明细帐查对，确保帐帐相符3、编制会计报表，多种会计报表做到数字真实，计算正确，内容完整立即报送政府相关部门4、各类帐户设置应做到齐全、明晰，同时设置和登记固定资产明细表5、会同其它部门定时进行财产清查，立即清理往来帐；6、依据本企业财务管理制度，负责设计下发清查明细表，定时组织对固定资产、低值易耗品、库存商品和物资、应收帐款、银行存款和现金进行盘点清查7、 对盘盈、盘亏、报废毁损、坏帐损失，应查明原因，分清责任，专题汇报8、 编制和保管会计凭证及报表。负责编制企业转帐凭证，记帐凭证并分月编号，做到规格化。每个月终了，要整理会计凭证和资料，集中保管。年底办完财务决算后，应将整年会计资料搜集、整理、分类排列。需要归档会计资料，应按相关要求立即归档；9、 认真审核企业各部门费用报销及开支；10、 立即登记对外个人借款账，审核利息支付等；11、 完成财务经理交办其它工作；12、 按月进行税务申报，当月应交税费上报主管领导；13、 管理好财务档案，整理规范入档；管理好协议，并审核入档；14、 按月和往来单位查对账务，并保留各往来单位对账单；15、 保守资金机密及企业相关机密。16、 认真审核企业各部门费用报销及开支；17、 主动配合经营部、工程部、销售部、物业企业处理好工程款支付问题；18、 完成财务部长交办其它工作；任职条件：1、有3年以上财务专业工作经验。2、大学专科及以上学历，熟悉会计基础工作规范和财税政策法规，有一定财务管理工作经验3、个人素质：严谨、细致、勤奋、正直。4、较强职业素养和敬业奉献精神，善于落实落实各项工作。（七）、出纳员岗位职责1、办理现金收付和银行结算业务2、严格根据国家相关现金管理和银行结算制度要求，依据相关人员审核签章收、付款凭证，进行复核，办理款项收付。对于重大开支项目，必需经过会计主管人员、企业领导审核签章，方可办理。收付款后要在收付款凭证上签章。3、 现金业务要严格根据财务制度现金管理制度所要求办理，对现金收支原始凭证认真稽核，不符合要求拒绝办理；4、 严格控制签发空白支票，如因特殊情况确需签发不填写金额转帐支票时，必需在支票上写明，收使单位名称、款项用途、签发日期、要求限额报销期限，并由使用支票人在支票登记簿上签章。逾期未用空白转帐支票要立即收回注销。不得将空白支票交给其它单位或个人签发。对于填写错误支票必需加盖“作废”戳记，和存根一并保留。支票遗失时，要立即向银行办理挂失手续。5、 登记现金和银行存款日志帐6、 保管库存现金和多种有价证券，对于现金和多种有价证券，要确保其安全和完整无缺，如有短缺，要负责赔偿，保险箱密码要保密，保管好钥匙，不得转交她人。7、 保管相关地税、国税计算机代码因帐、空白收据和支票。8、 完成财务部经理交办其它工作。9、 按时完成领导交办转款任务。10、 每日盘点库存现金，每日立即汇报资金头寸表。配合财务其它人员完成任务。11、 保守资金机密及相关企业秘密。任职条件：1、有1年以上财务出纳工作经验。2、大学专科及以上学历，熟悉会计基础工作规范和财税政策法规。3、个人素质：严谨、细致、勤奋4、较强职业素养和敬业奉献精神，善于落实落实各项工作。（八）、融资专员岗位职责为规范融资行为，降低资金成本，降低融资风险，提升资金效益，切实处理企业运行中资金缺口，结合我企业具体情况制订本岗位职责。1、充足利用各级政府及行业优惠政策，立即了解各个金融机构存贷利率，主动争取低成本融资如：无偿、无息或贴息贷款等。2、正确撑握各金融机构放贷时间、政策、利率，立即反馈给主管部门或董事长，便于企业立即做出对应融资决议。3、清楚每一笔贷款金额及偿还时间，在每一笔贷款到期前30天通知主管理部门，便于企业筹资还款。4、要明确企业运行中资金缺口，并反馈各金融机构放贷时间和相关政策，为企业高层做出融资决议提供立即、正确金融政策信息。5、接到企业下达融资信息时，快速到金融机构接洽、了解融资贷款所需各项手续和资料并立即整理，提交金融机构相关人员进行审理。如融资资料中有特殊资料，在办理中需请示上级管理部门或董事长，指示后按其办理，以免造成融资过程中无须要麻烦。6、在整理各项贷款资料时，应注意资料整理质量及工作中效率，正确无误填写各项资料表格。7、融资办理完成后，主动主动配合金融机构贷后管理，便于企业以后融资。8、和银行及相关人员相处、接洽时注意言谈举止，以免因个人原因造成以后工作中无须要麻烦。任职条件：1、专业知识和技能：财务、建筑、土建专业，有3年以上专业工作经验。2、教育水平：大学本科及以上，年纪要求：不限3、个人素质：对企业整体经营工作有一定认识了解能力、分析能力、创新能力，含有良好职业道德4、严谨、细致、耐心工作作风，坚持企业财务管理标准5、出色协调/沟通能力，必需财务、税务、信贷政策和法律、投资知识5、熟悉会计基础工作规范和财税政策法规，有一定融资管理工作经验财务部职责1、 参与制订本企业财务制度及对应实施细则。2、 参与本企业工程项目可行性研究和项目评定中财务分析工作3、 负责企业董事长所需财务数据资料整理编报。4、 负责对和财务工作相关外部单位及政府，如税务局财政局、银行、会计事务所等联络、沟通工作。5、 负责资金管理、调度。编制月、季、年度财务情况说明分析，向企业领导汇报企业经营情况。6、 负责销售统计、复核工作，每个月负责编制销售应收款报表，并督促销售部立即催交楼款和立即办理按揭贷款。负责销售楼盘收款工作，并立即送交银行。7、 负责每个月转账凭证编制，汇总全部记账凭证。8、 负责企业总账及全部明细分类账记账、结账、查对，每个月五日前完成会计报表编制，并立即清理应收、应付款项。9、 做好楼款收款工作，并配合销售部门做好销售工作。10、 负责企业整年会计报表、账簿装订机会计资料保管工作。11、 负责企业银行账户管理，负责支票等相关结算凭证购置、领用及保管，办理银行收付业务。12、 负责现金管理，审核收付原始凭证。13、 负责编制银行收付凭证、现金收付凭证、登记银行存款及现金日志账，月末以银行对账单查对银行存款余额，并编制余额调整表。14、 负责企业职员工资发放工作，现金收付工作。15、 负责企业完成企业融资计划。16、配合工程部做好工程进度完成工作，监督工程质量，做好工程验收、决算工作。17、配合预算部做好“先算后干”工作，同时做出财务成本及费用预算，按预算考评。18、负责账务日常规范工作，加强财务账务管理。19、负责税务统筹工作，计划好税收缴纳工作。20、完成领导安排其它各项任务。（九）、工程项目经理岗位职责1.处理工程项目计划、勘察、设计、施工过程中重大技术问题。2.审定、审查重大技术实施方案，整理施工方案专题特殊技术施工方案。3.指导工程部门处理勘察、设计、施工过程和质量监督中关键难点问题，对项目实施过程中技术进行监督、指导和审定。4.审核项目标设计任务委托书及计划前期其它技术文件，组织提供供给由企业提供资料，并跟踪项目标设计工作，确保建设项目在技术上优异和合理。5.负责工程部申报技术方面文件审批。6.负责施工项目组织设计及新技术、新工艺审查。7负责向管理委员会提交审批工程设计方案，工程施工图、工程变更审核结果及意见，由管理委员会集体评议审查。8.参与工程及工程设备、材料招投标、施工图会审及工程检验、验收等工作，并向管理委员会提最终审核及结果，最终将审核结果报董事长同意。9.和协作单位、政府部门联络接洽工作。10.主持工程相关工作会议及重大技术专题会议。11、参与投资项目策划，抓好总图计划，方案部署，户型设计，组织初步设计及评审，配合报建、审批工作。12、按审批要求组织施工图设计和审查工作。深入设计现场，监控设计质量，使设计优化合理、安全、经济、最大程度地降低投资，降低工程成本。13、组织编写施工组织设计，审查各施工单位施工组织设计及施工方案，并督促在施工过程中严格按其实施；认真阅读图纸、组织设计技术交底，图纸会审工作，审查图纸会审纪要。14、参与对投标单位及投标人员资质考察和确定，参与对工程设备和材料考察和认证。15、深入施工现场对关键部位和工序进行定时和不定时检验和抽查，确保结构安全和使用功效；组织工程质量检验，地基基础、主体和工程完工验收、资料整理归档工作；组织衔接和立即处理施工过程中质量技术问题；配合抓好工程进度，安全和成本控制，和各施工单位工作协调工作。16、指导工程部对建筑物进行合理维护管理，做好交房后用户装修咨询和管理指导工作，确保房屋结构安全水电气使用合理。17、考评和培养所属工程技术人员工作责任心和处理技术问题能力。18、严格实施和各单位签署协议条款；编制项目施工总组织设计，从标段划分，施工用水、电、场地、进度、质量、安全等方面进行全方面系统设计并加以实施；19、上级交办其它工作。入职条件： 、30-55岁，大学本科以上学历，工民建或建筑管理等相关专业毕业。 、含有5年以上建筑工程管理经验，熟悉设计、计划、配套、施工等业务步骤，尤其掌握建筑、结构、材料和现场施工监控关键点。 、含有突出沟通、协调能力和一定管理能力。 、了解对应法律、法规和标准。5、-熟悉AutoCAD绘图及各类相关软件 6、含有房地产项目施工管理和工程配套管理等相关经验 ，有现场监督管理协调能力，对工程现场物料进出及施工人员安排、掌控含有突出管理能力 7、含有领导才能，相关沟通和统筹管理 8、含有大型综合建筑项目设计和管理经验者优先，担任过项目企业副总经理或有国外项目管理经验者从优（十）、现场施工员岗位职责1、认真学习建筑法律和法规，掌握土建专业知识，增强业务能力，会同监理、施工单位处理施工现场出现疑难技术问题。2、负责对建设工程全过程质量、工期、安全、文明施工管理，进行现场监督管理和控制工作。3、有效监督施工质量，对关键工程质量控制点要进行跟踪控制监测和质量评定。4、负责协调工程施工技术变更处理和现场签证管理，确定设计变更。5、负责对监理单位施工监理进行监督。6、协调基建工程项目现场配套工作及开工前准备工作。7、负责对建筑工程日常巡查、参与死点检验、隐蔽验收、中间验收和完工验收。8、负责对乙方工程质量、技术资料整理归档进行监督管理。9、负责对乙方报审工程进度进行审核。10、负责对进入施工现场原料、设备、构件等进场材料质量、型号和规格进行监督检验，监督施工单位、监理单位对进场材料验收、检验和报验工作。11、严格监督施工操作是否符合工程要求，果断阻止不顾施工质量、违规蛮干行为。12、严格根据国家施工验收规范进行检验验收，对不符合工程质量评定要求分部分项工程，勒令其停工整改。13、负责对施工单位工程安全、质量问题立即监督纠正。14、发生工程安全质量事故，立即向上级汇报，参与事故处理。15、负责项目给排水、暖通工程施工技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、设备进场检验、工程量审核。16、充足熟悉和了解项目标结构功效要求及装修、装饰和设备安装工程定位，对项目初步设计和施工图设计提出合理化提议并实施全过程监理。17、负责项目电气设计施工技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、设备进场检验、工程量审核工作，审查电气设计方案、技术质量标准和要求，全方面监督监理单位所采取本专业各项控制方法。18、参与动力电源、电信、互联网、卫星接收、火灾报警、安防监控等系统引入接洽工作，确保项目总供电要求，确保各系统满足项目设计功效。19、组织设计施工及相关单位进行施工图纸会审和技术交底；20、配合相关部门做好预估算及材料设备、施工单位技术质量考评工作，配合工程成本管理；21、检验工程质量，严把隐蔽验收关，严把设计变更和经济签证关，督促工地施工安全文明管理；22、办理、参与各单项工程完工验收及分部评定工作；23、衔接并配合物业交接工作，做好相关售后维修工作。任职条件：1、专业知识和技能：建筑、土建专业。2、教育水平：大学本科及以上3、年纪要求：25岁以上-50岁以下， 2年以上相关工作经验，熟悉建筑专业各项规范、规程，含有专业设计能力和丰富现场处理经验，有大型综合建筑项目设计和管理经验者优先 4、沟通、协调能力强，责任感、事业心强，能吃苦耐劳，身体情况良好 （十一）、安全员岗位职责1、 精通和建筑施工安全生产相关法律、法规、规章和标准。熟悉每十二个月建设部及内蒙古相关安全生产工作关键。 2、检验监理单位资质和上岗人员资质证书。 3、检验监理计划中安全生产管理内容及在监理细则中制订对施工单位安全技术监控和检验方法。 4、检验施工单位资质和安全生产许可证、三类人员及特种作业人员考评合格证书和操作资格证书。 5、检验施工单位安全生产确保体系、安全生产责任制、各项规章制度和安全监管机构建立及人员配置情况。 6、检验施工单位应抢救援预案和安全防护、文明施工方法费用使用计划情况。 7、检验施工现场安全防护是否符合投标时承诺和建筑施工现场环境和卫生标准等标准要求情况。 8、查施工单位施工机械和多种设施安全许可验收手续情况。 9、进行定时、季节性劳动防护安全检验，日常性和专题安全检验，安全验收检验。具体统计，并分析统计信息。 10、根据安全文明要求（从安全管理、文明施工、环境保护管理、脚手架管理、安全防护管理、临时用电管理、塔吊、起重吊装、机械安全管理、消防保卫等）对工地现场进行定时、专题和日常性安全检验。具体统计，并分析统计信息。任职条件：1、专业知识和技能：建筑、土建专业，有3年以上专业工作经验。2、教育水平：大学本科及以上，有职业安检上岗证书3、严谨、细致、耐心工作作风，坚持企业管理标准4、熟悉工程施工程序、工艺和质量步骤，有现场安全监督管理协调能力，对工程现场物料进出及施工人员安排、掌控含有管理能力 （十二）、工程档案管理员岗位职责1、负责监督和检验勘察、设计、施工、监理等单位工程文件形成、积累和立卷工作。2、根据规范搜集和汇总工程前期和勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档档案资料，并负责办理移交手续。3、搜集施工全过程中形成其它技术文件并进行立卷归档。4、科学分类、合理编目、整理全部归档工程技术档案资料。5、工程部、勘察、设计、施工、监理等单位之间工作联络单、签证等工程技术信息传输工作。6、正确、快捷提供工程档案资料，满足各方面对工程档案资料利用需求。7、工程完工验收前，联络城建档案管理机构对工程档案进行预验收。工程完工后，将全部工程档案、资料移交相关部门存档。8、工程部内文件编写、打印、复印及管理工作。9、上级交办其它工作任职条件：1、专业知识和技能：建筑、土建专业，有2年以上专业工作经验。2、教育水平：大学本科及以上3、年纪要求：不限4、个人素质：有一定分析能力和创新能力，含有较强职业素养和敬业奉献精神。5、含有较强语言表示能力和资料规整分类能力，能够熟练掌握和利用电脑完成日常工作。工程部岗位职责1.依据企业确定项目开发计划，组织实施项目工程建设。2.负责工程项目建设总进度计划目标确实定和监控工作。3.负责工程项目建设场地工程地质及水文地质勘察委托、勘察过程管理及勘察结果验收工作。4.负责建设项目标初步设计和施工图设计委托书和委托工作；负责设计监理及设计协调工作，组织施工图设计会审和技术交底及施工过程中设计变更工作。5.负责施工图设计文件技术审查及各专题工程技术审查委托工作。6.负责建设工程项目标现场管理，合理规化施工现场，推进现场文明施工，创建标准化工地。7.对工程施工技术、质量、进度、安全进行全过程管理、控制工作。负责组织相关人员对进入现场原料、设备、构件等进行验收和施工各阶段验收、签证及重大事故处理方案审核工作。8.负责新技术、新材料、新工艺、新设备技术论证和确定工作。9.负责工程设计文件、相关法规、规范、标准、图集管理和项目建设过程中技术资料搜集、整理、归档及移交工作。10.和协作单位联络接洽工作。11.企业领导交办其它工作。（十三）、预算部部长岗位职责1、负责投资开发项目标前期调研、论证、经济分析评价工作，及项目实施之中成本分析工作。2、参与工程勘察、设计、施工、监理及材料设备协议商务洽谈和签署工作。3、负责政府相关造价文件搜集、整理，负责和材料设备供给厂、商联络建立市场价格信息库。4、负责施工单位报材料用量计划审核及认质认价工作。5、负责工程进度款支付凭证及工程经济签证审核和签发工作。6、负责组织工程预(结)算及招标标底编制和审核工作。7、提出预算部组织结构及人员设置提议，健全预算及成本控制等工作管理制度。8、制订下属员下属职员职务说明书，并定时对其工作进行考评。9、和协办作单位联络接洽工作。10、负责企业开发项目工程全过程成本控制管理；编制开发项目标总投资估算，为企业投资决议提供依据；11、组织工程建设招投标工作。负责工程项目标勘探、设计、监理、施工及设备材料采购协议洽谈和全部工程协议签署，并对工程全过程行使协议管理职能并监督协议实施情况；12、负责对材料、设备价格信息审查工作；13、负责工程项目材料采购招投标组织工作。跟踪招投标进度，依据开标意见向企业领导提供选择提议；14、负责审核施工单位报送资金计划、材料计划，审查进度付款额，掌握工程施工实际投资额；15、领导交办其它工作。任职条件：1、专业知识和技能：建筑、土建预算专业，有5年以上预算专业工作经验。2、教育水平：大学本科及以上学历3、严谨、细致、耐心工作作风，坚持企业管理标准4、出色协调/沟通能力，协调部门职员共同工作5、正直、自律、和人为善道德品质，坚持企业预算管理标准6、对市场、材料、价格含有较强敏感性，能依据环境改变立即进行调整，含有较强整体控制和协调能力 7、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量步骤，有现场核量、监督管理能力 ，有大型综合建筑项目预算和管理经验者优先 （十四）、预算员岗位职责1、按企业和本部门计划安排，按时完成工程预(结)算编制和审核工作。并对所编制和审核预(结)算文件完整和正确性负责。2、认真做好工程材料用量编制和审核工作。3、按时完成月、季、年度预(结)算工程量统计报表工作。4、按时完成对工程进度款支付凭证和经济签证审查和办理工作，并对其正确性负责；5、负责建立并立即填写工程进度款支付凭证台帐和协议台帐。6、依据施工单位报送设备、材料认价单，立即完成材料、设备认真认价工作，7、帮助经理做好成本分析工作。8、工程完工后，立即办理工程结算和审核工作。9、领导交办其它工作。任职条件1、专业知识和技能：建筑、土建预算专业，有1年以上预算专业工作经验。2、教育水平：大学本科及以上学历3、严谨、细致、耐心工作作风，坚持企业预算管理标准4、出色协调/沟通能力，协调部门职员共同工作5、正直、自律道德品质，坚持企业预算管理标准6、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量步骤，有现场核量、监督管理能力 ，有大型综合建筑项目预算和管理经验者优先 7、熟悉设计、计划、配套、施工等业务步骤，尤其掌握建筑、结构、材料和现场施工监控关键点。 （十五）、土建预算员岗位职责1、熟练掌握和合了解施工图纸、定额内容及相关取费文件精神。2、立即正确合理编制土建专业工程预算及其标底；3、参与编制或审查安装工程预结算工作，结算资料应条理清楚，内容明确。4、复核和审查施工单位预算人员所报送预、结算资料；5、客观认真地审查工程经济签证单和合理确定计价方法和单价；对现场工程师不合理签证有权按实际情况核减。6、结合工程现场实际情况，立即查对和施工图有偏差内容并仔细和现场工程师沟通，做到变更数据起源正确、明白。7、主动主动参与调查或搜集相关关键材料市场价格信息；8、配合相关部门材料和发包工程协议签署，提供相关预、结算资料；9、立即掌握、分析和反馈建筑材料价格市场动态。10、参与工程开工前图纸会审并提出影响工程造价相关问题11、加强学习，不停更新知识，时刻掌握和了解最新工程造价信息。12、深入工地，了解工程变更情况，参与项目完工验任职条件1、专业知识和技能：建筑、土建预算专业，有1年以上预算专业工作经验。2、教育水平：大学本科及以上学历3、严谨、细致、耐心工作作风，坚持企业预算管理标准4、出色协调/沟通能力，协调部门职员共同工作5、正直、自律道德品质，坚持企业预算管理标准6、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量步骤，有现场核量、监督管理能力 ，有大型综合建筑项目预算和管理经验者优先 7、熟悉设计、计划、配套、施工等业务步骤，尤其掌握建筑、结构、材料和现场施工监控关键点。 （十六）、安装预算员岗位职责1、熟练掌握和了解施工图纸、定额内容及相关取费文件精神。2、立即正确合理编制安装工程预算及其标底；3、参与编制或审查安装工程预结算工作，结算资料应条理清楚，内容明确。4、复核和审查施工单位预算人员所报送预、结算资料；5、客观认真地审查工程经济签证单和合理确定计价方法和单价；对现场工程师不合理签证有权按实际情况核减。6、结合工程现场实际情况，立即查对和施工图有偏差内容并仔细和现场工程师沟通，做到变更数据起源正确、明白。7、配合相关部门材料和发包工程协议签署，提供相关预、结算资料8、参与设备采购极其方案比较和市场询价，为企业领导决议提供正确依据；9、主动参与调查或搜集相关关键材料市场价格信息；10、工程开工前图纸会审并提出影响工程造价相关问题；11、加强学习，不停更新知识，时刻掌握和了解最新工程造价信息。12、深入工地，了解工程变更情况，参与项目完工验收及日常管理：任职条件：1、专业知识和技能：建筑、土建、预算专业，有2年以上专业工作经验。2、教育水平：大学本科及以上；年纪要求：不限3、个人素质：对企业整体工作认识了解能力、分析能力、创新能力、职业道德廉洁自律、有良好职业道德3、严谨、细致、耐心工作作风，坚持企业预算管理标准4、正直、自律道德品质，坚持企业预算管理标准6、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量步骤，有现场核量、监督管理能力 ，有大型综合建筑项目预算经验者优先 。预算部职责 1负责制订工程成本控制指标，编制成本控制计划并组织实施。 2依据实际情况改变立即调整成本指标和计划，确保成本控制目标实现。 3负责组织工程招标工作，组织编写招标文件，组织对投标单位资格考察，负责招标全过程实施和管理工作。4参与工程项目协议谈判，会同相关人员共同确定协议条款5负责工程预(结)算编制、审核和工程成本分析工作，依据实际情况，提出成本控制意见。6负责工程款支付凭证审核确定工作。7负责工程经济签证审核及管理工作。8负责材料认质认价工作。9参与工程图纸技术交底，了解施工中新工艺、新技术、新材料、新设备应用和计价工作。10.负责和协作单位联络接洽工作。11负责本部门内勤文档管理工作。12完成企业领导交办其它工作。（十七）、审计部长岗位职责1、负责对企业内部严重违反财经法纪行为进行专题审计2、负责配合外部审计企业对本部和控股、参股企业财务审计工作3、负责企业审计制度及相关法制建设，并监督实施4、负责牵头处理安全事故及对重大工程质量事故进行善后处理5、负责企业安全管理及综合治理工作，对日常安全工作进行监督检验6、制订企业年度审计工作计划并组织年度审计工作计划实施7、对企业财务计划、对外投资计划、信贷计划及预算、决算实施情况进行提前审计8、对经济协议、契约正当性、可行性、效益性进行审计9、对各分企业经营结果真实性、正确性、正当性进行审计10、审计企业各项财务收支、专题资金会计核实和使用情况11、检验企业资金和财务安全、完善及管理情况12、审计财务会计报表真实、正确、正当性及检验财务其它基础工作任职条件：1、专业知识和技能：审计、法律、土建、经济管理专业，有3年以上专业工作经验。2、教育水平：大学专科及以上；年纪在30-50岁 。3、个人素质：对企业整体经营运作和步骤有一定认识了解能力及分析能力、4、4、廉洁自律、有良好职业道德