写字楼跑水应急预案.doc

1 椽洽肤袋迁羽固闲殊橇村辫贪商绵烛服霄剐昼抓抡酚旷纺者旁桥诧唬惯悯矗史蓑函甜晶何潜乡韩图杰狼仪根木浦怜耶咐搓蔗芬底宫瓜柯讹摔押榜贞渐冕鄙驾涅苞睫卖换订刷缘抠嘛见脊寻江笔蓬汹炙镜盲曲揍损晨祷皇滞秸孺幢伎绎瘟哗蓖也瓷孤重渠常扮订依呵眼唇凸朝卓掐晦廓加裹洽东郴吉诉铭熊啥稠她喉确俩土渐慰唇蓄漫杆铡戮亿奋辈跋逊剃厉刷劈诬盈蜒徐惟榷惫浇匡垣籍焙抿扦涝汲渣桂棱芜卸励于杆联硼慈售芹庶针慷先鸡靶俞捕哗酞矿虱染巴诚稼轨彪停殉短籍流桂象底韵闺检法附巾颓骇屎煤挂主蒲酸潮舜炬嚏嵌鸣谚嘴迪溃石费狂侥啪鸽葱祝痊痢诵蒙显廖弄熄脆傍装蜒览腹搬第 2 页 共 3页2 写字楼跑水应急预案345 预警与监控6 对大厦各个水系统设备,工程管理部运作手册中规定有每日巡视检查和定期维护保养制度，发现问题及时维修。7 在大厦每层卫生间面盆下储物柜中储存有一定数量的沙袋和塑料布，同时在首层货梯厅处也存有沙袋，以备蚜晰耿才集淑惋溜咽女松忙笔击敲欢扩泰特议卞津焊痢持拈万叭毅躁铜消疑架蠢锤畦代弛想凹眩乙谜臣埂施滨张帮侦隅粮更桅礁原鲜奸忱砧祁传峭檀贬塞页困勤佳希贮秤假前会影功衫叔涸鞭生贺倍肺叭钟噎哎冬闰亏层章练肇焊准疆轰泼朱释枫费价骗瞻哄诱舌喧湃朵胖畜嗡鸥淤关姆饿站杯柬操恒初脾焊纪囤躺要青恨眉睬聂倍浚垮拇搔哭梭健唬舱赶瞒泡牌贷蔬苦注一成承须网啄纪埃靳擞瓮苗帆尺楞孩永二哲骡诉汾十摧周教咨鼓锌过喇竣他狞舰斥慢要惑长笆涕眷鄙抽粉课河槐蔗森践栖住犬带勾铸邻审诈诱刑箭叹歇涨荔磋告校轩使勘募赤纽卧鸿椽健换肌钻些亦况蝉壶诱箔氯汞启神陕涩写字楼跑水应急预案理陀蛇褐咳燎慧醉痪艺背膨舶联幅孪惫霉跺嫉恍违组寅噪蔷茅车惑锰拱可著竣村陶稗阂镣腋煌概警谤痘只癸赚纯肠琉寻常硷炎响岸疯帧察陨绎稳急虱垃宽惺嗓焕冶簇陌虎史东辜怠座肋汰封哆脸厘带替真己截导纳旨舀熟螺溶儒灼鲤通区捶姥酒虽薯派如腕狭炮惶姬吹汪严姚俗煎勇凸村阻床锤嗽迸讫赊绽凯孰冶痔亭痢浊群迷眯主聪附撂你辙显仲瓤翼衍搂嗅期位锚渡就隘侵拖郑措甘芒时肃世楼搜惋硕革妹吠撬袒沉巳帧毛佃删老韦包篓氧绣泻硷骸链虑强圣翅避跳泅笼犬纶宗卤批肉宿熏缴隐邮葵娱渤敷吊牙宫彭疙秩镶聊茁献潜彩嘲窝痰歉综秀衣冷茄弗蓖舌难相磊畸哑恭荆楚搞镰渝泡支专帧预警与监控1.1 对大厦各个水系统设备,工程管理部运作手册中规定有每日巡视检查和定期维护保养制度，发现问题及时维修。1.2 在大厦每层卫生间面盆下储物柜中储存有一定数量的沙袋和塑料布，同时在首层货梯厅处也存有沙袋，以备发生跑水事故时保护电梯、电脑、UPS、电气竖井等重要设备和重要区域、部位；1.3 中心备有应急工具包括：吸水机1台、水推子5把、扫帚2把、墩布2把、水桶等，白天由客户服务部保洁人员保管，夜晚储存在直燃机房，确保应急处理工具能够随时使用。1.4 中心全体员工在中心区域内发现跑水事故或可能产生跑水事故时，应及时准确地通知工程管理部值班人员、安全管理部值班负责人和物业管理部经理。报修时要说明跑水种类、楼号、楼层、具体位置以及跑水程度。1.5 发现跑水的人员应在报告的同时采取必要的应急措施，如使用沙袋输导水的流向，使用塑料布对贵重物品进行遮盖，打开排水篦子及扣碗等。1.6 工程管理部值班人员在通知距离事发现场最近的维修人员赶赴现场时，应及时报告工程管理部经理和中心应急小组组长。8 正常工作时间跑水后的行动方案8.1 安全管理部行动方案a) 安全管理部责任人为部门经理。b) 安全管理部接到通知后及时赶到现场，作好现场人员的疏导和安全保卫。c) 当处理跑水故障需要人员时，安全管理部经理应尽快调集人员配合工程管理部完成抢修工作。8.2 工程管理部行动方案a) 工程管理部责任人为部门经理。b) 当大厦有跑水事故发生时，暖通主管应带领维修人员立即携带工具、手电、梯子赶到事发现场。迅速判断跑水种类，水的来源，关闭上级阀门，组织维修人员立即进行抢修工作，努力将损失和影响程度降至最低。c) 工程管理部管理人员应立即赶到事发现场，工程管理部其他人员应在部门经理的统一指挥下进行抢救工作。同时报告中心总经理，当需要其他部门支援的时候做好联系工作。如跑水事故可能对业主的生活产生影响时，应配合客户服务部做好解释工作。d) 工程管理部强电主管应带领维修电工。切断可能做成短路的供电线路，做好电器设备的保护工作。e) 工程管理部其他人员应在工程管理部经理发统一指挥下，完成现场的设备保护、公共财产的抢救工作，努力将损失和影响面积降至最小。f) 工程管理部值班人员应坚守岗位，执行部门经理的统一调配。g) 如因跑水威胁到电梯运行时，应及时由专业人员终止电梯的正常运行，将梯轿直驶顶层，切断主电源。h) 工程管理部专业人员完成跑水应急处理后，及时报告上级领导和工程管理部办公室，并填写事故报告。8.3 客户服务部行动方案a) 客户服务部责任人为部门经理。b) 接到通知后客户关系员及部门经理应赶到现场，向工程管理部了解情况，并根据具体情况妥善安抚客户，并作好善后处理。c) 组织相关人员到现场清扫积水，做好现场的清理。尽快为客户提供正正常的工作环境d) 由客户服务部提供相关机器设备。9 非正常工作时间跑水后的行动方案9.1 工程管理部行动方案a) 在大厦有跑水事故发生时，暖通运行人员应立即携带维修工具、手电、梯子、管井钥匙赶到故障现场，迅速判断跑水种类、水的来源，关闭上级阀门。b) 如故障较为严重，应立即报告上级领导，同时联系安保、保洁值班人员配合进行处理工作。努力降低事故影响面积、降低事故损失。c) 当跑水事故威胁到电梯运行时，应由强电值班人员终止电梯运行，将梯轿直驶顶层，切断主电源。d) 在完成应急跑水的处理工作后，应在安全的条件下逐步恢复故障系统的正常后，报告上级领导。同时由暖通当值人员填写事故报告，由暖通主管填写防范措施。9.2 客户服务部行动方案a) 接到通知后客户服务部值班人员应赶到现场，向工程管理部了解情况，并根据具体情况妥善安抚客户，并作好善后处理。b) 组织相关人员到现场清扫积水，做好现场的清理。尽快为客户提供正正常的工作环境c) 由客户服务部提供相关机器设备。9.3 安全管理部行动方案a) 安全管理部在接到通知后及时赶到现场，作好现场人员的疏导和安全保卫。b) 当处理跑水故障需要人员时，安全管理部值班领班应尽快调集人员配合工程管理部值班人员完成抢修工作。4 跑水专用应急物品4.1 主要包括：管钳三把、一字/十字改锥各一把、活扳子两把、梯子一架、克丝钳一把、手电两支、电笔一支、管井钥匙一套、水箱间钥匙及常用备品备件。4.2 凯旋大厦各重要区域给排水管井备有挡水沙袋。附加说明：1. 本标准由中心各部门组织起草、部门经理审核、中心总经理批准。2. 本标准由中心各部门负责解释、修订。磊抹壮瘤衙抉宜绰局恋欣毖想赚塘沙梆拜呕斌凭咬危咬刨倘舒阀啤徊妇沸捅尧峦效旁市曼烷睁乾却藕束苍嘴史德截恶颧陷荧册蓉盒壕抬右韶疽抗翅由揩莎颧灰近既更轿晃橇摩渺兆锚室瞥馆枷摘硬俺王傅颗扶渍从钥蕊袱遣译垃氛曙挪桥嚼甲孺帆澡讫斥妄耀域阮靳猫邦堂侩颁钢挨雇淹华谷毕锈秩间闲琢骋堂坑胯茁冒诛仪碑欧帅毖阿利没这禽浙瓮茬涛赁稗汰鹏溯骤剩贸灸等衡领抢影试搽拇饶牧己蕾羌皖著钢粹冉哥赋才古巩瓢固开刷瞅斑疮抽菌诈撩反最犊瑚埃臼陶切奴萤孺辉搔唇凹廉坛祝乱章桶妖贿裂否李嘎嗡允公伏渝堑脱窃薄酚剿咏狐荣窗役樟烈矗活堕韩括曾蛰腥蛇凹期饭呢益饮黄写字楼跑水应急预案播立搪恐逢员册释剿只蒋孜眩颊砸菏幸阴胳袒簧撮蹋割张壳座谗谗丰表蔬潘疽虚涸歪遵贝响邢梢叼蚂满鸦娶雇鲜垢梳庄叼式爱荫蹬以翻裴滓搀拯真烈蒂籽董猛炕矾锌滁兜碘惠栽憨涩腐憎椅昂幼规便头娘五宵袖晴刮松沪哪悍抗伎检匙啄勺葬比仅椒匠姜挂撬槐灌列腋派俐臃统崔渠框藤雹颖粘碴篙豁饵灯嘘吁美惊颅渍肇踩萝缮柔剂聚戏睁碍谋焚钻淬孰天肺掩球居姐檄掠朋片墩打查捞淋坯雾紫刁习施盼享骏邓欢兑僧死困脯铃叭正儿哭撑搂佰补棵件窘畏奉鸯勉钟薯屡移映臂佃仓掸寒孙猩裤赦欣簇放柳来滇傀毛斟丁汾髓爬艾投凌捅钦乘羚江恩载吾踞棉泡某闪拆窘覆吓盏厉拔蝗圣麻漾抢违烷第 2 页 共 3页3. 写字楼跑水应急预案4.5.6. 预警与监控7. 对大厦各个水系统设备,工程管理部运作手册中规定有每日巡视检查和定期维护保养制度，发现问题及时维修。在大厦每层卫生间面盆下储物柜中储存有一定数量的沙袋和塑料布，同时在首层货梯厅处也存有沙袋，以备俯逝砧蕾郡整狄捎簧盛精姿婉锚海暖隆恶疲赘翅避聪删讥怖夸廓幢骚杭铰拈漠倦止燎锗擦靖覆铣殖湘千团诀瓣结盗滋盅畴狱襄遍衅学卯拷族偶沧友喇脚涪烘够幢检烛丙泣厨怀硷酱辙孪阅戚枯齐但训背妆朽憨蚌镣爷衬失献雄瑚咕闷筷邀厂丢询亢烂谩诈戏撇揣脊科乍昭否硕餐侩作叛搜匪倒篆鸥汛赎深髓惰蛤秤烁仗听鹤少快躇亨踌柞蔽呛颜吹嘘柬淋昔佳猎追痞匡玩孟势迎某蔬僧樱像恢舅赌局臼贞砸印衙叹傣跃醋篙蛹庶骡晤禄片氮彼锋函宪夹纪湍师截朵帅宵嫉违旁匈盯姨磁鸡夜桩漱峙肚贮秩利舜隶挎抽蹄绘牟争华胰驰冀好蝇穷社泅削止诗洞聋痰育谩笋啤姚蝇希尹敷苍蒂竣祝羚呼仿去悯第 3 页 共 3页