1、弱电系统维修标准作业规程一、 目标规范弱电系统维修程序，确保高效率、高质量地完成弱电系统维修工作。二、 适用范围适适用于物业管理处辖区内弱电系统维修。三、 职责1、 机电维修部主管负责检验弱电系统维修工作实施情况并负责弱电系统维修工作组织实施。2、 维修员负责弱电系统维修工作。四、 程序关键点1、 维修员进住户家进行弱电系统维修时，应遵守住户家庭安装/维修标准规程四-1条款。2、 维修员注意事项（1） 应熟悉维修设施电路原理及功效方框图。（2） 应注意安全操作：a、 确保人身安全：维修时如需带电作业（电压高于36V时），应做好对应绝缘方法；b、 确保维修设施安全：测量某焊点电压时切忌和相邻焊点
2、相碰；维修设施印刷线路板底面切忌和金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置维修工具以免引发意外。（3） 必需正确判定故障部位、故障元器件，切忌乱换乱拆、胡乱调整。3、 基础维修方法（1） 观察法：a、 有没有虚焊、松脱、烧焦元器件；b、 有没有异常声音；c、 观察图象效果。（2） 静态测量法：a、 短路电阻测量法；b、 电流测量判定法；c、 电压测量判定法。4、 天线系统维修（1） 放大器：a、 检验输入、输出插头是否松弛、氧化、生绣，如是则应整修或更换插头；b、 检验输入信号，通常应为90db，如相差太大（15db以上）则应通知广播站处理；c、 假如输入信号满足要求（90db），调整低频
3、增益、高频增益至最大，而输出仍不能达成要求（104db）则应通知广播站拆修放大器。（2） 分配器；a、 检验输入、输出插头是否脱、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；b、 检验分配器输入、输出信号强弱，假如输出信号比输入信号降低5db以上，则应更换分配器。（3） 分接盒：a、 检验分接盒输入、输出插头是否松脱、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；b、 检验分接盒输入、输出信号强弱，假如输出信号比输入信号降低2db以上则应更换分接盒。（4） 插座：a、 检验分接盒输入、输出插头是否松脱、氧化、生锈，如是则应整改插府，整改达不到要求应更换；b、 检验插座输入和输出信号，假如输出信号较输入信号降低2
4、db以上，则应更换插座。（5） 馈线：a、 检验馈线对地绝缘电阻应大于2M，线间绝缘电阻应大于10 M；b、 检验馈线100米内信号衰减应不超出10db，不然应更换馈线。5、 电话线维修（1） 检验电话线接头有没有生锈、氧化或发霉断火，如是则应重接接头（烫锡处理）。（2） 检验电话线有没有断线，如有则应更换一要电话线（有两根备用线）。（3） 检验电话线有没有短路或漏电，如有则应更换电话线。6、 楼层防盗对讲机维修（1） 室内听不到铃声：a、 检验主机按钮开关是否接触良好，不然应更抵达按钮开关；b、 检验室内分机待机转换开关是否接触良好，如接触不行则应整修处理；c、 经过上述两个步骤如仍不振铃，
5、则应关键检验振铃放大电路，直至故障排除。（2） 不能对讲：a、 检验通话线是否接触良好，如不行则重新焊接；b、 检验室内分机扩音器、扬声器是否正常，如不正常则应更换；c、 检验室内分机放大电路，关键检验三极管直至故障排除。（3） 不能开楼下大闸门：a、 检验锁舌部件是否灵活，如阻滞则应加润滑油；b、 检验开锁磁线圈接线是否良好、线圈是否烧坏，如是则应重新接好线头或更换电磁线圈；c、 检验分机开锁按钮是否接触良好、开锁继电器是否动作可靠、开锁电路有没有损坏元器件，如有总是则应逐一检验并排队故障。（4） 主机无电源：a、 检验桥式整流二极管有没有损坏，如损坏则应更换同规格二极管；b、 检验电源变压
6、器是否烧坏，如是则应更换同规格变压器。7、 可视对讲机维修（1） 无图象、声音，但开锁正常：a、 调整亮度电位器观察屏幕有没有光栅，如有光栅则应检验室内机和门口机图象信号连接线是否接牢，则由应重新接好（烫锡焊接）；b、 如调整这度电位屏幕仍无光栅、此时应检验室内机电路板，包含振荡电路、推进电路、输出电路、图象显示电路等逐层检验，直至故障排除。（2） 通话无声音：a、 检验听筒和室内机接线是否牢靠，不然应重新接好（烫锡、焊接）；b、 调整音量电位器，如扬声器里有交流声发出，则说明室内机放大电路正常，此时应检验门机上麦克风，如麦克风损坏则应更换同规格麦克风；c、 调整音量电位吕，如扬声器里什么声音
7、全部没有，则说明室内机放大电路有问题，室内机放大电路包含音频输入电路、前置放大电路、功放电路，此时应逐层进行检验直至故障排除。（3） 不能开大闸门：按本规程5-3条款实施。8、 维修工作结束后，维修员应立即清洁工作场地，把小垃圾装入塑料袋内，用洁净干抹布擦试弄脏了部位。9、 向住户试验维修后效果，试验应不少于3次，并向住户说明使用中应注意事项，如住户有不满意地方（合理要求），维修员应立即进行整改直至住户满意为止。10、 一切正常后请住户在住户家庭安装/维修（收费）通知单上署名确定。如住户对此次维修收费有异议，维修员应依据机电维修部制作维修项目收费要求向住户作出解释，尽可能打消住户疑虑。11、 维修员回到机电维修部后，应立即填写好住户家庭安装/维修（收费）通知单（内容包含：维修内容、所用关键材料、施工时间等），最终签上维修同姓名以备查询。12、 机电维修部做好住户家庭安装/维修（收费）通知单登记工作。五、 统计相关支持文件
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490 
