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1、 某 会 所 商 业 计 划 书 目 录 一、会所介绍及长远目标 4 1、会所成立背景 4 2、会所优势分析 5 3、会所长远目标 6 二、会所管理团体 6 三、服务介绍 7 四、市场推广及营销策略 8 五、估计投入资金 9 六、经营项目及商业收入模式 9 1、会籍 9 2、经营项目商务收入分析 9 一层 法式红酒西餐厅 9 商务活动（以举行“银行家之夜暨全球TOP红酒品酒会”为例） 12 多功效音乐包厢 13 二层 参鲍翅顶级商务接待 15 钢琴红酒雪茄房 17 养生食疗 18 私人茶
2、艺演出 20 露天健身房·泳池 21 三层 特色SPA中心 23 五行SPA 23 红酒浴 24 水晶磁场SPA 25 死海飘浮 27 艺术银行 30 整体利润及回收期分析 30 七、市场竞争分析和面临困难 32 八、企业发展计划 33 ◆◆◆◆◆◆商业计划书 一、会所介绍及长远目标 1、会所成立背景 南宁，是广西政治、经济、交通、文化、科技、信息、金融中心。荣获“全国文明城市”和“联合国人居奖”省会城市。现在已成功举行了五届东盟博览会，为推进中国和东盟经贸关系发展发挥了关键作用，南宁在飞速发展，时代进
3、步带动着经济繁荣，同时也改变了大家物质文化、精神文化生活需求！各大金融财团、跨国企业、著名品牌纷纷向广西区涌来,众多取得丰厚财富成功者工作之余对个人生活品质要求愈加高涨。观念改变带动社会繁荣，高端私人会所正是这个时代最具代表性产物。 ◆◆◆◆◆◆，是经过我们从事娱乐服务行业多年来积累丰富经验和对广西壮族自治区经济发展及国家政策分析，而决定成立顶级私人商务会所 ◆◆◆◆◆◆将按国际化标准打造广西商务会所旗舰品牌。营造真正意义上“家外之家”。会所集娱乐、休闲、餐饮、商务洽谈、文化交流、古玩鉴赏、商品展示、酒会PARTY、商品销售、SPA养生及生活私人空间等全方位立体化综合服务性能服务
4、机构。同时为我们会员构筑政治、经济、文化、时尚信息、社会名流、交流交际多元化平台。让我们会所从真正意义上成为上层商务人士休闲、娱乐、生活、工作交流上不可或缺心灵寄托港湾和最好取得财富地方。我们在设计装修风格、经营方针路线、规范化企业管理、完美优质服务使会员在精神、心理上得到寄托和经典享受。和此同时为我们投资者和我们企业发明更大利益价值，更高品牌效益，让我们企业迈向愈加美好未来！ 2、会所优势分析： 1、会所出发点为“服务”这种服务非通常意识上服务，会所致力于大型国际跨国企业和中国优异企业之间会员交流，政府要员和企业之间交流，搭建一个高端商务交友平台。 2、会所环境及硬件设施 l 地
5、理位置优越：我们会所位置在南宁市东盟使馆区周围，枫林蓝岸高端住宅小区内，我们会员能在几分钟驾程便利抵达。 l 设有大型停车场：会所所在位置交通、行车便利，方便我们尊贵客人停车； l 独立会所场地，安全设施给我们会员营造了一个绝对私密自我空间，能够尽情享受唯我独尊尊贵生活。 3、娱乐项目新奇有特色 l 专业舞会，艺术气氛浓厚钢琴红酒雪茄吧，超大私人泳池，设备齐全健身房，世界优异SPA功效区和计划有序私家园林，让我们会员在阳光下享受宁静和健康！ l 会所将和香港著名国际模特企业携手合作，在我们会所成立全国唯一一家以会所为培训基地国际名模发展机构，艺术品、字画、鉴赏拍卖、高端商务论坛、正式
6、舞会、化装派对，引导高品质贵族生活方法，时刻围绕在我们尊贵会员左右！ 3、会所长远目标： 为众多企业家、政治家、富豪、各类经济富足女性、社会各界人士发明了一个完美、丰富多彩娱乐、休闲空间及构建了愈加适合于经济交流活动环境和更高平台，同时成为一家顶级私人会所尊贵会员也是个人身份、地位象征和自我价值最高表现。 二、会所管理团体 总经理：◆◆◆；曾在北京空军部队服役，现在攻读西大MBA工商管理硕士学位，曾在深圳成功策划管理过高端私人俱乐部；对中国几大会所管理模式和运行情况很熟悉；在南宁现在成功策划管理宝龙国际、壹号公馆、湖南金公馆名人会所等。现在正在装修七星级豪华迪拜会所酒店及广西首家
7、私人游艇俱乐部。而且是广西取得世界认证由美国ISG侍酒师,英国WSET（国际品酒师）学院签发葡萄酒品酒师和侍酒师资格第一人。我们拥有一支专业会所运行管理团体，将为会所未来发展奠定坚实基础。 三、服务介绍 ◆◆◆◆◆◆尤其设置了会员服务部，为会员提供超值服务内容。比如，一个会员打电话给服务部问：某家银行行长是不是俱乐部会员，假如是，我能不能认识她们？◆◆◆◆◆◆经过多种方法介绍她们认识。这种服务并不会给俱乐部带来短期经济效益，甚至会让俱乐部倒贴金钱、时间、人力等，但这表现了会所价值，加深了会员和会所关系，长远地看，这会为俱乐部带来无穷利益。让会员深刻体会到，这个会所不是我们，
8、而是会员，会员是这里主人。 会所不定时举行多种活动，活动偏向娱乐性，娱乐当然少不了，但我们会把会员最需要放在首位？我们认为：不管会员行业、年纪、习惯有多大不一样，她们共同之处是商业，把事业做到更大，挣更多钱，。第十二个月，会所安排商务活动和娱乐活动百分比是5：5，第二年，积累了更多经验以后，用70％商务活动吸引会员、留住会员。 比如：在房地产方面，某段时间楼市处于低迷状态，而部分会员也会认为她们没有时间去看楼盘，会所就会帮助处理这个问题。会所会组织一次相关地产投资方面PAT，邀请“南宁最热地段、最有投资增值潜力房地产楼盘”项目到会所做展示，使会员在娱乐过程中各取所需。 在类似这
9、种商务活动中，参与会员是无偿，地产商进入是收费。由俱乐部负责提供场地、无偿酒会及对应互动活动。会所就是一个平台，帮助会员企业和政府、企业和企业之间达成合作，这对企业、会员和会所三方是三赢。 四、市场推广及营销策略 在会所成立早期介段，以品牌宣传为主，进行一系列活动以在企业家、政治家、富豪、各类经济富足女性之间进行宣传和推广，会所只在金字塔顶端一小部分人群中推广打开。 “◆◆◆◆◆◆是集商务交流、休闲娱乐为一体综合性红酒艺术会所。为您提供广西乃至全国最高级会所软硬件条件，最正宗欧洲红酒品鉴文化，和会员个性化定制服务，同时也为您构建一个高端商务交友平台。” 1、以书信、请柬方法向各政
10、府要员、大型企业领导专程送递，介绍本会所。 2、聘用专业企业制作出形式上含有互动性，内容上含有延续性，风格上含有统一性多媒体文件，向各企业家、富豪宣传，使之成为含有记念意义礼品。 3、会所定时发行专业红酒杂志，杂志内容区分于通常广告期刊，意在宣传红酒文化和搭建商务交友平台。 4、联络各高端杂志及报刊编缉、记者，以软文方法介绍会所情况，打响品牌。 5、同银行、移动、联通、航空、高尔夫俱乐部、及中国五星级酒店等达成贵宾互动联盟。 五、估计投入资金 为确保会所顺利营业和后续发展，估计投入资金:人民币1500万元。 六、经营项目及商业收入模式 1、会籍 会所专门吸收政府要
11、员、社会名流及成功人士，全国各大城市商会、私人会所、广西银行金卡用户、把会员分成行业委员会，全部有专员负责不定时举行派对活动。会籍能够转让也能够象有价证卷一样升值转卖。 会籍种类；声誉会员，企业会员，个人会籍，家庭会籍。 声誉会籍：0元 企业会籍：28000元人民币 家庭会籍：18000元人民币 个人会籍：10000元人民币 注：会员卡费可充当以后消费费用，也就是预存消费。且消费享受一定折扣。 2、经营项目商务收入分析 一楼：其中包含法式红酒西餐厅，多功效音乐包厢7个。 法式红酒西餐厅服务特色和单项消费分析： 座位容量：130位 设计风格：低调奢华浪漫 营业时间
12、早晨7：00---凌晨2：00 菜单专题：以深海生蚝，深海鱼,松露,鹅肝,鱼子酱为原材料法式西餐及鲍参翅，燕窝,神户牛肉等FUSION风格菜式. 酒水单：进口葡萄酒，香槟，洋酒,冰酒 定价属于：高级次 服务特色： l 专业侍酒师为每一位客人精心依据菜式搭配餐前，佐餐，餐后酒水。 l 餐厅中央设80 M2贵宾交谊舞厅，烛影杯光中，我们客人在享受FUSION风格菜式同时，还能够拥爱侣轻歌慢舞，从而表现出更高层次个人生活品质。贵宾假如有意邀请其它用户共舞，我们专业侍应生能够代约。 l 不定时举行商务论坛及专业葡萄酒和食物搭配讲座，商务聚餐，品酒会，庆典活动。让每一位客人全部能搭建
13、高端人脉关系、感受到家温暖及意想不到幸福和浪漫。 l 正宗法国餐及香槟文化推广，装修风格以奢华大气，服务至善至美，加上模特走秀、乐器等多种才艺演出，让我们会员在此用餐或接待感到无比尊荣体面。 消费分析 早餐：￥：38元 中餐：￥：58元----138元----288元 晚餐：￥：180---288---388元 正常经营后利润分析： 客流量 座位 人均消费 营业额 备注 早餐 20% 130个 38元 988元 每个月在大厅举行十场PAT，所以在西餐厅每个月晚餐收入当中，应减去举行PAT所占用10天时间，只能算20天。
14、 中餐 20% 130个 150元 3900元 晚餐 30% 130个 180元 7020元 总计营业额 11908元 每日毛利润 11908*60%＝7145元 每个月毛利润 （988+3900）*30天＋7020*20天＝287040元 287040*60%＝172224元（毛利润） 商务活动： （以举行“银行家之夜暨全球TOP红酒品酒会”为例） 宗旨：使会所真正意义上成为成功人士商务交流、休闲娱乐“家外之家” 目标：推广红酒文化，也为我们会员构建更宽广人脉网和利益平台 特点：沟通、时尚、典雅、奢华 人数：30人 其
15、中：特约嘉宾10人（银行行长） 会员20人（1,688元/人） 品酒会消费分析表：（30人） 品种 数量 成本（元） 营业额（元） 利润 备注 红酒、香宾 20瓶 20*180＝3600 1688元*20人*70%缺席率=23,632元 （嘉宾无偿） 11282元 名贵小吃 5种 1200 小吃（素） 10种 500 小吃（荤） 10种 800 干果 5种 400 软饮 60瓶 100 果盘 200 杂物 若干 50 鲜花及庆典用具 若干 纪念品 35 3500 累计 12350
16、 以上数据为初步核实，还有未尽事宜，仅供参考 每个月类似商务活动估计举行10场 西餐厅总收入： 日利润（元） 月利润 年 备注 西餐 7145 172224元 为稳定经经营后利润分析 品酒会 （10场/月） 单场：11282 112820元 应扣折损 70% 累计毛利 199530元 以上数据为初步核实，还有未尽事宜，供参考 多功效音乐包厢 包厢容量： 7个 设计：奢华内敛，精巧典雅 实用面积：360 平方米 营业时间：中午12：00----凌晨2：00 菜单专题：
17、以精美小吃为主 酒水单：葡萄酒，香槟，冰酒，洋酒，咖啡，茶 定价：高级次 服务特色： l 专业侍酒师为每一位客人精心挑选红酒 l 包厢内设卡拉OK音响，音响采取全球顶级音响品牌Cardas，灯光等设备采取最新高科技设备 l 为会员营造了一个绝对私密自我空间，能够尽情享受唯我独尊尊贵生活 l 商务聚餐，生日派对，私人酒会。 单厢消费分析 品 种 数量 营业额 （元） 成本 （元） 利润 备注 红酒 2支 1760 400 1360 ★单厢以7人为消费基准 啤酒 1打 458 55 403 名小吃 2 360 6
18、0 300 小吃 3 110 25 85 小点 3 110 20 90 果品 2 180 40 140 其它 50 10 40 累计 3028 610 2418 以上数据为初步核实，还有未尽事宜，仅供参考 利润分析 客流量 包厢数 单厢平均毛利 毛利润 备注 中午 10% 7 2418 1619 为稳定经经营后利润分析 夜场 40% 7 2418 6770 每日毛利润 8389 应扣折损 70% 每个月毛利润 176169元 一楼每个月毛利润：199530元+17616
19、9元＝375699元 二层 包含参鲍翅顶级商务接待厅、养生食疗、钢琴红酒雪茄房、茶艺演出室、露天健身房、泳池、 参鲍翅顶级商务接待 包厢数：包厢5间 设计：经典大气，王者风范 营业时间：早晨7：00---凌晨2：00 菜单专题：以法国菜、TAPA，SUNDAY BRUNCH为主及鲍参翅，燕窝,神户牛肉等菜式为主 酒水：进口葡萄酒，香槟，洋酒,冰酒 定价属于：高级次 服务特色： l 专业侍酒师为每一位客人精心依据菜式搭配餐前，佐餐，餐后酒水，让用户在享受美酒同时更能够享受我们标准侍酒师服务演出。 l 为每一位会员量身订制商务酒会活动,周年庆典,新产品公布会,生日派对,
20、化装舞会,歌舞曲艺演出等一系列有偿服务 品 种 数量 （份） 营业额 （元） 成本 （元） 利润 备注 西式主菜 3 550 180 370 ★单台以10人消费为基准 ★菜品样式及数量以会所普及为准，（特例除外） 鲍参翅 10 10*580=5800 1800 4000 一般肉类 .3 250 70 180 素菜 3 100 30 70 汤 1 280 100 180 主食 2 80 30 50 红酒 4 800*4=3200 4*200=800 2400 饮料 3 60
21、 20 40 累计 10320 3030 7290 以上数据为初步核实，还有未尽事宜，仅供参考 利润分析： 客流量 包厢数 单厢平均毛利 毛利润 备注 晚餐 30% 5 7290 10935 为稳定经经营后利润分析 每日毛利润 10935 应扣折损 70% 每个月毛利润 229635元 钢琴红酒雪茄房 包厢数：1个（30位） 设计风格：从细节入手，精巧幽静、蕴含欧州文化艺术气息 营业时间：中午12：00---凌晨2：00 菜单专题：乳酪,点心,精美小吃 酒水：葡萄酒,香槟.冰酒,洋酒、茶、咖啡、雪
22、茄 定价属于：高级次 包厢最低消费；3680元 服务特色： l 专业侍酒师让用户在享受美酒、雪茄同时，更能够享受我们标准雪茄及侍酒师服务演出。 l 专业乐器演奏师单独为会员演奏浪漫曲调，让会员欣赏专业私人演奏服务演出。 l 为每一位会员量身订制商务酒会活动,生日派对,化装舞会,歌舞曲艺演出等一系列有偿服务 月利润分析： 消费天数 消费均价 风险原因 累计营业额 累计月毛利 15 6000 70% 63000 44100元 养生食疗 座位数（包厢＋散坐）：40 设计风格：古朴、田园风格 营业时间：中午：11：00---凌晨2：00
23、 定价： 68元，188元，288元 介绍： 食疗坊关键经营药膳，以传统烹调艺术为手段，经过蒸、煮、炖、浸泡等方法，尽可能地确保食物成份不被破坏，充足发挥食品、药品医疗保健作用。 食疗坊药膳以辅助治病、保健和强身为目标。会员有疾病，对疾病加以调养，增强体质，辅助药品发挥疗效。对于无病之会员，药膳还能够起到防病强身作用。 ◆◆◆◆◆◆药膳是药品和食物巧妙结合而配制食品。经过烹调加工，制作出既含有食品作用，也含有药品作用美味佳肴，是饮食保健一大特色。养生食疗坊药膳从营养学角度来讲比一般食品更优越。 服务特色： 1、以保健和强身为目标，会员来食疗坊用餐，首先由资深中医疗养师依
24、据会员身体情况不一样，以中医理论为基础，突出本草理论特点，提议会员采取药膳食谱，如：通常气虚，当用补气药膳；通常血虚，当使用补血药膳；再依据会员体质特点选择食品，热性病选择寒凉性质食品，如防治中暑用冬瓜、苦瓜、绿豆等；而寒性疾病选择含有温热性质食品，如腹中冷痛使用肉桂、茴香等。 月利润分析： 客流量 座位数 人均消费 营业额 备注 中餐 20% 40 98 784 为稳定经营后利润分析 晚餐 50% 40 188 3760 每日营业额 4544 应扣折损 70% 每个月营业额 4544元*70%*30天＝95424元 每个月毛
25、利润 95424*60%利率＝57254元 私人茶艺演出 座位：20 设计风格：古典、含蓄、儒雅，重视细节 整体面积： 营业时间：中午12：00---凌晨2：00 菜单专题：精美茶点，各式名茶 定价属于：高级次 人均消费168元 茶艺演出：为会员提供私人专署茶艺演出服务200元/小时 服务特色： l 让我们尊贵会员坐享茶艺师团体私人茶艺师演出，分为一人讲解，一人布茶，一人抚琴。结合金、木、水、火、土五行音律、茶香让人怡然，音乐让人翩翩，一茶一品，美哉！ l 在袅袅茶香水气中，蕴含着中国茶文化之美，净化我们尊贵会员心灵，会所茶艺师含有过人审美素养，以文化素养
26、为基础，在整个茶艺过程中，从开始环境选择，器具准备、音乐搭配，到茶艺演出设计、演出过程协调性，直至演出过程结束，全部依据饮茶对象，茶室环境，茶类不一样，从审美角度进行设计、演出，从而使会员在饮茶同时，体会到茶之韵、茶之美、差之魂，使会员在整个商务接待中在委婉环境下心灵得以净化、心情放松愉悦。 月利润分析： 流量 座位 人均消费 茶艺演出 营业额 备注 日营业额 100% 20 168 200*2＝400 3760元 此为稳定经营后利润分析 应扣折损 70% 月营业额 3760元*70%*30天＝78960元 月毛利润 78960元*60%利率
27、＝47376元 露天健身房·泳池 营业时间：早晨10：00----凌晨2：00 专题：泳装派对、化妆舞会 酒水：葡萄酒，香槟，冰酒，洋酒，咖啡，茶 定价：高级次 服务特色： l 回归自然，健身房露天设计。独享私家园林露天健身运动，没有室内健身压抑憋闷。 l 全球顶级健身器械，给会员带来运动后畅快淋漓享受，并能让我们会员身体得到充足放松 l 提供一对一私人教练服务。 l 前卫管理体系、人性化软硬件设施，会所健身将成为商务精英、时尚人士新生活元素。 单项消费分析 次卡：50元/次 月卡：880元/月 季卡：1880元/季 年卡：3580/
28、元年 私人教练另收费：120元/小时 利润分析： 年卡 季卡 月卡 次卡 私教 估计年 销售卡 50 100 200 500 1000小时 单价 3580 1880 880 50 120 估计年 销售额 179000 188000 176000 25000 10 累计年 销售额 688000元 年毛利润 688000*70%＝481600元 平均月毛利 481600元/12月＝40133元 三楼：特色SPA中心 包含：五行音乐SPA、红酒浴、水晶磁场水疗、死海飘浮 五行SPA
29、 设计风格：既含有艺术灵性又依据金、木、水、火、土五行元素，还有现代城市奢华之风 整体面积： 营业时间：早晨10：00－凌晨02：00 专题：平衡五行，友好身心，演绎五行流转，聚合生命健康之道。 定价属于：高级次 服务特色： l 将西方SPA服务理念和东方五行养生理论形态和高科技SPA设备，进行完美结合 l 真正将五行所对应五感六觉，听觉、味觉、触觉、嗅觉、视觉，经过五行音乐、五行茶、五行蔬菜汤、五行养生汤、五行理疗手法、五行养生理疗、五行理疗设备、五行能量天然精油、五行颜色特点功效房间，进行了神来之笔完美结合。 l 训练有素管理人和资深美疗顾问、经验丰富美疗理疗技术为您提
30、供至善至美服务，和好友坐在充满艺术灵性和奢华之风五行SPA馆里，品着全球顶级葡萄酒，尽享尊贵品质生活。 单项消费分析： 红酒浴 介绍： 长久以来，大家一直相信维生素E和维生素C是抗衰老最有效两种物质，可是葡萄籽中含有多酚这种特殊物质，其抗老能力是维生素E50倍，是维生素C25倍。 会所除了提供全球顶级葡萄酒外，还提供系列特色浴，关键包含下列多个：红葡萄酒浴、葡萄酒蜂蜜浴、墨尔本浴、桶浴，以这些全部是“湿疗”。有“干疗”，就是用葡萄籽榨油、波尔多产蜂蜜和天然植物精华掺和在一起，涂在身上和脸上，由皮肤美容教授进行两个多小时按摩，有病治病，无病美容健身。这种“三合一”产品能够疏通脉络、
31、扩血管及滋润皮肤，预防和消除雀斑和黄褐斑等，而且还能增强皮肤抗病能力。 红酒浴关键功效： 活络气血、红润肌肤 红酒浴美肤理由: 红酒中丰富葡萄多酚含有抗氧化、促进血液循环作用。红酒中酒精能够促进肌肤吸收养分，让保养成份愈加快进入肌肤里层。 红酒浴尤其提醒: 水温不要太高，因为红酒中营养成份如维生素、果酸等，在高温下轻易变质、流失。浴后应根本用清水清洁，不然残留在肌肤上酒精会带走肌肤大量水分。立即涂上护肤乳，能够加强锁水功效。 设计风格：简约、精雅欧派风格。除装修“硬件”，利用灯光、声音、香熏等无形东西来烘托气氛。 营业时间：早晨10：00－凌晨02：00 定价属于：高级次
32、 服务特色： 由专业男、女技师针对不一样服务需求提供个性化服务 l “一对一、二对一、三对一私人贴心服务理念”精心打造中国“家庭式美容保健院（会所）”。以“以人为本、为用户着想、人性化服务”为准则 l 一流设备，精湛技术，星级服务为会员提供给一个解除压力、开放心灵空间。尊重个人隐私独立设计，绝对让您享受完全无负担保健美容之旅！ 为会员营造出一个中欧风格、时尚、前卫，休闲于一体高级美容保健俱乐部。 会员预约消费方法 预存卡式消费：12800 22800 32800等不一样等级 水晶磁场SPA 介绍： 是一个全新SPA ，成为大家实现身、心、灵修补加油首选。结合独特
33、晶灵疗法，利用来自古埃及七彩晶灵，在享受专业泰式按摩基础上，还能修补添加运程，以令人惊叹能量磁场，对体验着人生、运气、职场、金钱、婚姻等很多方面提供帮助。这种全新SPA模式，在水滋润下，让晶石能量渗透全身，从而扭转运程，其独特经营模式，必将成为南宁新贵人士全新生活方法。 设计风格：奢华神密，充满异域风采， 整体面积： 营业时间：早晨10：00－凌晨02：00 专题： 定价属于：高级次 服务特色： l 伴伴随柔和轻音乐，超大私密空间，弥漫着独特精油芳香，让会员疲惫身心得到根本放松 l 专业按摩技巧，融入独一无二七彩晶灵，感应神秘世界给你全新生命体验。 会员预约消费方法
34、 预存卡式消费：12800 22800 32800等不一样等级 死海飘浮 介绍： “死海漂浮”源于在以色列、巴勒斯坦和约旦之间死海，经过自海平面400米以下死海盐浸泡而成。富含丰富矿物质和微量元素海水除了可让肌肤柔嫩、美白之外，更可诊疗风湿关节炎、皮肤病、肥胖症、心脑血管疾病等。据联合国教科文组织相关研究资料显示，人在死海中漂浮一小时能够达成八个小时睡眠功效。 ◆◆◆◆◆◆选择死海浴盐是遵照死海水物理、化学、医学性能研制出来合成死海盐。其原理是利用特殊工艺配制高密度人造海水浮力，将整个人体躺平托浮，使人在自然浮起状态下深度放松。有医疗和保健作用。本会所死海浴盐不仅考虑
35、了矿盐成份，而且兼顾了其舌感和肤感，轻易为通常人所接收。“死海漂浮” 含有很好娱乐及疗养功效，是南宁高端SPA新亮点。 “死海漂浮”特色：水中按摩，无支点睡眠等 无支点睡眠功效 浮睡悬浮状态能使人肌肉、关节、颈椎等得到深度放松，并使人体供血状态得到重新调整，改善血液循环。浮睡对诊疗神经衰弱、精神压力痉挛症、高血压、风湿、关节炎等含有显著辅助诊疗效果，对消除全身痛症含有良好疗效。 死海盐中所含矿物质全部是美容护肤关键元素，含有显著收紧皮肤作用。 水中按摩疗法 会员能够借助浮力在水上进行无支点水中漂浮按摩，使你在完全放松状态下接收理疗按摩。漂浮
36、能够让你发挥无尽想象力。漂浮状态下按摩疗效，是通常按摩可望而不可及。 此法对全身多个疼痛含有良好疗效。受益者思维更清楚、感觉更敏锐，记忆力大大提升，能够起到很多心理诊疗方法难以达成奇妙诊疗作用，给人天然享受。 死海飘浮其它益处： 1、美容祛斑：锗漂浮盐浴适合女性和有疤痕者浸泡，能软化角质层，含有极佳滋润和美白肌肤功效。 2、瘦身减肥：在漂浮过程中，会消耗大量热量，促进脂肪运动分解成水和二氧化碳；含有较高盐份和矿物质心动死海海水亦有发汗作用，能够派出体内多出水份，从而促进新陈代谢，排除体内毒素；经试验，在漂浮池中浸泡比在陆地锻炼释放热能要多几倍。
37、3、控制油脂分泌：对于油脂分泌旺盛部位，在锗盐浴水中浸泡5分钟，汗腺毛孔将得到有效收缩，同时还能起到清洁和除臭效果，能有效清除腋臭和足臭。 4、祛除青春痘痕迹及皮肤凹凸：在泡死海锗盐浴水时对有痕迹或凹凸部位以螺旋式按摩数次，再将需要“处理”部位充足浸泡，过五六分钟后用清水洗洁净。注意不要按摩正在生长痘痘。 5、死海矿物锗盐含大量溶解矿物质，在皮肤表皮形成一个水分渗透对流现象，皮下层水份被诱发渗透至上层，缺水皮肤所以即时提升湿度。和此同时，矿物质向内渗透，增加细胞活动能力。不一样矿物质能增强皮肤自我修复能力，高盐份能加速对流作用，经过锗传导作用让皮肤代谢率提升，加紧黑色素排
38、走，强化肌肤弹性，令其有光泽，帮助吸收溶解多出油脂及增加皮肤湿度。 会员预约消费方法 预存卡式消费：银卡：12800 金卡：22800 钻石卡：32800 单次：268元/钟 银卡：9折 金卡：8折 钻石卡：6.5卡 SPA中心利润分析： 银卡 金卡 钻卡 单次 私人按摩 估计月 开卡额 25 20 10 50 单价 12800 22800 32800 268 估计月 营销额 30 456000 328000 13400 应扣营 销折扣 50% 实际月 销售额 1117400*5
39、0%＝558700元 100000 实际月 毛利润 558700*80%+100000＝546960元 艺术银行 现在似乎很时髦，艺术银行用英文来说是"Art Bank"，是指以艺术品为存取租赁物委托机构。艺术银行英文是"Art Banking"，加上"ing"，就是指艺术投资银行服务，为收藏家服务。为支持年轻艺术家，前两年北京首家艺术银行成立，将收藏艺术品出售或租赁，再用收入来购置艺术品，支持年轻艺术家。这类"艺术银行"，在国际上通常指非政府文化艺术机构购置艺术家作品，再将作品转租或销售给政府机关、公共空间、企业、私人，用于陈列、装饰、收藏等。现在，挪威、日本、韩国、新加坡、
40、印度等国家全部纷纷开展艺术银行项目。所以，艺术银行在这里，关键是支持和资助年青艺术家机构。这是一件很有意义促进中国现代艺术发展工作。我们在北京有着这么资源，红酒房中开设一片这么区域，让南宁本土企业家能够租赁到世界上著名艺术品，提升企业形象，同时能够利用租赁资金资助年轻艺术家。这对中国现代艺术有着很主动作用，是尊重艺术表现。同时也在一定意义上提升了会所企业形象和社会影响力。 利润说明：会员意欲收藏某名家书画或购置某艺术品，会所依据员需求提供服务，会所利用人脉资源，寻访会员钟意书画名品，而且以低于市场拍卖价格帮助会员购置到这幅艺术品。会所收取其中部分差价。 整体利润及投资回收期分析：
41、 稳固经营后项目毛利润（每个月）： 项目 月毛利 累计月毛利 一楼 西餐大厅 199,530元 375,699元 1,341,157元 音乐包厢 176,169元 二楼 鲍翅房 229,635元 418,498元 雪茄房 441,00元 养生食疗 57,254元 茶艺室 47,376元 健身·泳池 40,133元 三楼 特色SPA 546,960元 546,960元 艺术银行 待定 ◆◆◆◆◆◆利润及投资回收期分析： 第一季度 每个月收入 第二季度 每个月收入 第三季度 每个月收入 第四季度 每个
42、月收入 第五季度 每个月收入 预期理想收入 1,341,157元 1,341,157元 1,341,157元 1,341,157元 1,341,157元 前期宣传及其它开业费用 804,694元 （60%） 670,57元 （50%） 268,231元 （20%） 0元 0元 实际每个月 销售毛利 536462元 （40%） 670,578元 （50%） 1072925元 （80%） 1,341,157元（100%） 1,341,157元（100%） 累计毛利 14,886,837 投资回收期：十二个月零四个月。
43、 七、市场竞争分析和面临困难 当今南宁娱乐场所营销理念，几乎是一个模具制作版本。假如你商务接待或亲友聚会，无非就是酒吧、KTV、咖啡厅、茶庄，今天在南宁城东一家KTV会所光顾后，第二天你到城西一家KTV会所消遣，在这两家娱乐场所中无任何服务特点，找不到任何实质性差异化。娱乐会所企业传统经营策略走到今天，它已是很被动地在适应消费用户需求了。 在南宁现有娱乐场所消费状态，经营模式、管理服务、装修环境及给消费者提供平台已经远远不能满足顶级商务消费群体多种休闲、娱乐、商务洽谈需求。因为这些娱乐场所现在除没有特色之外，更存在着三大不利原因。 1．环境不够幽雅别致、艺术品位不佳、装修风格上没有时
44、代感、商务气息及人性化气氛等全部不够浓烈，消费、休闲项目无法满足现代顶级商务人士需求。 2．更关键是在世界高速度发展今天，因为个人身份地位敏感度高原因，所以对会所周围环境，出入会所人员层面要求也越来越深度化。期望自己能够在一个相对安全系数更高环境中享受拥有财富而给自己带来生活乐趣，同时享受美妙人生。 3．在现在南宁现有私人会所也只是简单、传统、不规范会所。同时在经营管理上没有和时代接轨。没能在真正意义上给会员营造出一个完全真正自我表现，自我享受，和发明财富和经济价值空间和环境。 所以现在正是我们把握商机，占领市场最好投资机遇。 同时我们投资顶级私人
45、会所会也存在着市场未规范之前困难： 南宁现在有多种多样“会所”， 会所到底是什么？大家不知道，或一知半解，随便就叫“XX会所”。因为一大批非专业人士在操作俱乐部，搅乱了消费者判定。 会所价格战也造成会所“变味”消费者在追求会所折扣同时，要想一想廉价是不是真好，要理性消费。高级会所会员可能并不缺这些钱，她们在意是一个感觉，一个心态。有时候，非正规意义上会所用打折方法吸引（惯坏了）消费者，让消费者感觉到，只要要求，就能得到折扣，而当打折成为一个习惯，就极难再改变。俱乐部恐怕会所以变了味。 在我们会所成立早期队段，做为南宁会所领头羊，要想扭转改变这种局面，最关键就是用户价值，我们能够给会员发明
46、什么。要正确引导会员消费观念，提升“服务”理念，我们目标会员对象是政府要员，外籍人士，或是各大企业最高层管理人员和企业主，会员层次很整齐。只有让每一个会员能够在这里寻求到回家感觉，有一个归属感。让会员感受到真正义意上“高端商务会所”理念。体会到‘家外之家’方便和舒适，区分于其它非正规意义上会所。 现在在南宁同类“高端商务会所”竞争为零，但随南宁发展，估计在未来几年内，多种商务会所将如雨后春笋般出现，到时“◆◆◆◆◆◆”更具竞争力，经过时间稳固，我们将更含有商务会所理念，有完善管理和后期维护，更明确会所类型，是为玩？商务还是其它？积累了大量相关资源。市场成熟，众多会所竞争，反而是我们发展又一飞跃。 八、企业发展计划 打造成全国著名私人商务会所品牌：能够加入◆◆◆◆◆◆是一个身份象征；锁定省会城市高端地产会所发展加盟连锁。进入◆◆◆◆◆◆消费是一个荣耀；在枫林蓝岸宴请是商务接待最高诚意。会员名额实施限额制，吸纳会员1000人，实现高额利润回报，以后逐年稳步上升。 以上几点仅供参考有不详之处请批评指正！
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