基于BIM技术的建筑工程招投标应用实践.pdf

中国科技期刊数据库 工业 A 收稿日期：2023 年 12 月 24 日 作者简介：马力（1991），女，汉族，江苏盐城人，本科，土木工程，研究方向为招标投标业务研究。-142-基于 BIM 技术的建筑工程招投标应用实践 马 力 江苏省招标中心有限公司，江苏 南京 210000 摘要：摘要：BIM 技术是以数字化展现建设项目建筑信息合集，随着我国建筑业的发展，BIM 技术在建筑工程项目中广泛应用。招投标是建筑工程生命周期的重要环节，如何合理确定价格节约成本是施工单位关注的问题。随着建筑行业的发展，建筑业信息化趋势明显。BIM 技术逐渐受到行业的关注，建筑工程招投标中如何科学合理利用 BIM技术成为亟待研究的课题。研究论述 BIM 技术在建筑工程招投标管理中的应用优势，分析建筑工程招投标管理中的问题，提出 BIM 技术在建筑工程招投标中的应用策略。BIM 技术满足建筑工程招投标需要，有利于实现工程建设全过程公开透明管理。关键词：关键词：BIM 技术；建筑工程；招投标应用 中图分类号：中图分类号：F27 0 引言 招投标是市场经济下商品买卖行为，传统招投标管理制度不能跟上科技快速发展的步伐，严重影响建筑行业的健康发展。近年来建筑业成为国民经济的支柱产业，随着建筑市场的迅速发展，建筑工程信息量大幅增加，建筑工程行业存在信息共享缺乏，项目精细透明化管理欠缺等问题。招投标阶段保持信息传递完整性尤为重要，由于传统招投标技术手段限制，业主方往往不能找到满意度施工单位。BIM 是以多维度的工程项目信息为基础建立模型，具备可视化数字化与协同化等功能，BIM 技术在工程建设项目全过程广泛应用，可以帮助企业在招投标中降低成本增加效益。BIM技术的应用发展可以提高项目管理效率，推动建筑业信息化进程，建筑工程招投标中应用 BIM 技术解决实际问题非常必要。1 建筑工程招投标与 BIM 技术 BIM 是设施物理与功能性数字表达，具有数字化与协同化等特点，项目不同阶段利益相关方通过在 BIM中插入提取修改信息支持各自职责协同工作1。BIM 是基于3D数字化技术集中各种建筑工程项目相关信息的数据建模项目，包含工程建设规划运营各阶段数据信息，建筑全寿命周期内可以获得准确完整的数据。BIM是建筑工程信息应用领域发生的技术性格创新革命，BIM 改变成果交付的内容，是多维的模拟信息集成技术。BIM 技术在建筑工程中应用广泛，4D 进度是在 3D 模型基础上综合考虑时间因素科学编制项目施工进度计划，5D 成本是综合考虑成本因素设计中对工程预算精确控制。招投标是招标人通过发布招标公告等方式邀请具有承建能力的投保人竞争投标，通过事前公布采购要求使得投标人公平竞争。投标是投标人按照招标文件规定填写投标文件编制报价送到招标单位，投保人需要凭借企业信誉与实力优势获得项目承保任务。建筑项目采用招投标方式适应市场经济体制，有力落实公平公正公开的原则，使双方在公开透明环境中交易防止违法违规行为2。招投标是市场经济的产物，符合合同订立方式具有法律行为。招投标形式分为公开与邀请，公开招标可以获得较低的工程造价但持续时间长，邀请招标目标集中但信息局限性较大。实现业主利益最大化是中标的基本条件，投标过程中手续繁多技术餐叉必须加强重视，要利用信息技术进行精细化管理。加强招投标管理需要改善评标管理机制简化流程，加强行政监管建立声誉惩戒机制，应用新技术加强创新力度。随着建筑行业规模的扩大，市场招投标进入新发展阶段，BIM 技术应用于建筑工程招投标可以提高参建方的积极性，有利于信息传递高效透明，可视化评审具有直观性，监管过程更加透明。2 建筑工程招投标管理问题分析 建筑业是我国社会经济增长的重要力量，成为拉动经济发展的主要途径，我国建筑业生产效率相对落中国科技期刊数据库 工业 A-143-后，需要精细的生产流程与先进技术应用促进产业升级3。BIM 技术通过对项目信息输入更新等管理为参与方提供不同阶段所需工程信息，实现质量成本与进度有效管控。我国建筑业发展中 BIM 技术在大体量复杂实体项目中广泛应用，目前北上广等省市提出推广 BIM应用的指导建议，但我国建筑工程领域 BIM 实施应用机制不健全不能充分发挥应有价值，现阶段建筑工程招投标管理应用 BIM 技术仍存在许多不足。2.1 建筑工程招投标管理中的问题 招投标是建筑工程施工建设中的重要环节，工程招投标制度作为我国工程项目建设主要承包发形式广泛使用，为业主提供更好的供应商与建设公司，呈现公众公开公平的充分竞争优势。由于制度覆盖范围面广存在较大风险问题，目前招投标项目施工计划普遍时间紧凑任务繁多，使得甲方工程量清单质量无法保证，投标准备期较短单靠手算无法保证工程量计算精确度。当前我国建筑工程项目招投标中仍存在建筑产品价格预算机制不健全，招投标主体行为不规范，招投标程序繁琐社会资源浪费严重，招投标模式开放度低管理体系不健全等。（1）随着信息技术的快速发展，我国招投标系统研发更新推广与时俱进，但目前在串标围标挂牌，法律法规与政策体系等方面等存在许多问题，现行建筑工程招投标阶段问题主要体现在工程量计价难度大，串标围标挂牌现象盛行，评标方法不科学不规范，法律法规与政策体系不完善等4。（2）市场经济的发展带来建筑市场的持续繁荣，我国建筑需求不断加大对建筑造型结构与工艺等要求不断提高，投标方需要正确理解招标意图展示建造能力，目前我国工程招投标存在信息传递效率低，工程量清单编制费时费力，招投标控制价编制质量难以保证等突出问题。（3）当下我国建筑工程 BIM 招标规范化面临招标内容不严谨实施目标不清晰，BIM 咨询服务要求不明确，BIM 招标相关法律法规及标准规范不统一等普遍现象。建筑工程招投标中存在传播控制不到位，招投标管理公开度透明度欠缺。2.2 建筑工程招投标管理问题原因 随着改革开放的快速发展，我国经济实力不断提高，建筑工程项目招投标制度引进国外成熟管理经验形成特色模式5。我国建筑工程招投标管理不断发展，形成具有中国特色的综合评标法。（1）招投标管理制度在我国推行多年中法律法规方面得到很大改革，新时期建筑工程招投标管理出现系列新的问题，涉及到招投标人与政府监管方面，招标人在工程建设项目工况招标中存在地方保护主义严重，投标人在工程建设招投标中存在发生违法转让分包现象，评标专家与代理机构存在规范不健全。（2）现阶段我国建筑工程招投标管理仍面临招标方式过于复杂，虚假招投标现象普遍，违法分包转包行为缺乏监管等诸多问题。工程项目招投标中工程量计价繁琐，串标挂牌现象严重。（3）建设工程量清单计价规范发布明确各方主体的权责利，工程招投标项目时间紧任务重，甲方招标清单编制质量难以保障，导致施工中变更难以控制。投标时间紧张要求投标方高效完成工程计算，随着现代建筑造型趋向复杂化，快速形成工程量清单成为招投标阶段工作的难点。3 基于 BIM 技术的建筑工程招投标应用 随着我国建筑发展规模不断扩大，招投标广泛应用于建筑行业中。BIM 技术的推广应用促进招投标管理的精细化，招标方根据 BIM 模型可以编制准确的工程量清单，有效避免漏项错算等情况6。投标方根据 BIM模型快速获取正确的工程量信息可以制定更好的投标策略。BIM 在建筑工程招投标中应用可以三维呈现直观交流，信息共享动态监督，工程量计算精确误差低。BIM 招投标具有信息传递高效透明，价格信息可靠等优势，建筑工程招投标应用 BIM 技术有利于打通设计施工壁垒，有效提高招投标管理水平。3.1 BIM 技术在建筑工程项目招投标中的运用设计 建筑工程招投标实施有利于健全建筑市场竞争机制，由于我国招投标制度建立时间晚，线性招投标工作中存在控制价水分过大，评标过程缺乏公正透明等问题。随着建筑工程项目呈现大型化趋势，招投标方利用二维图纸无法有效传递对工程项目的目标。目前我国实行工程量清单计价模式，工程项目随着市场竞争对质量要求不断提高，业主单位为尽快开展工作不断压缩各阶段时间7。BIM 技术可以拉进项目阶段参与人员的距离，使项目参与工作人员在协同环境中实现各方参与信息交换共享。建筑工程招投标应用 BIM 技术需要结合项目实际，开展相关文件编制与商务技术中国科技期刊数据库 工业 A-144-标编制。建筑工程项目招标文件设计的基准以图纸为主，BIM 技术是全过程应用于动态内招标文件中生成。工程项目招标控制阶段制定合理的工程量清单非常重要，需要运用 BIM 技术利用数据库中各类信息快速计算工程量，减少错误数据提高工程量计算结果准确性。BIM是富含工程量信息的数据库，借助物理空间信息可以快速对构件统计分析减少繁琐人工操作。工程招标中BIM 技术应用包括在投标阶段动态展示，招标图纸优化与工程量统计。工程投标中应用 BIM 技术模拟工程施工方案，运用 BIM 技术加强工程 4D 模拟，确保工程项目内各项资源得到优化8。项目投标文件中 BIM 技术实现基于成本数据库，结合动态化造价控制对成本损耗有效识别。BIM 建设数据模型可以在四维动态化方面对建筑工程项目开展进度完成实时化管理。BIM 技术可视化特征仿真数据信息搭建虚拟场景，实现前期设计与后期施工的精准对接。利用 BIM 可以方便快捷地进行施工进度模拟，预计产值与编制资金计划，通过造价数据与进度关联可以实现不同维度造价管理分析。3.2 建筑工程招投标中 BIM 技术的应用实践 随着国内市场经济迅速发展，大量城乡基础设施急需建设完善，人们对建筑外形功能等要求与日俱增，使得建筑信息管理更加艰难。信息技术为电子行业带来巨大变革，BIM 应运而生顺应建筑业的发展需求，BIM技术应用关键是在建设项目全寿命周期内为参与方搭建平台提供协同工作技术支持，对降低建设项目成本提高设计质量等具有重要作用。招投标是工程项目建设中的重要环节，传统招投标环节需要编制大量文件造成纸张浪费，应用 BIM 技术编制文件可以迅速精确估算工程造价。招投标领域合理高效利用 BIM 技术推动信息化，达到降低成本提高效率实现可持续发展的目标。某项目建设面积为 15032，地上 29 层，建筑体高度为 91.2m,结构安全等级为二级，抗震强度为丙类，项目积极运用 BIM 技术开展招投标工作，完成算量计价通过编制软件做好投标文件编制。建设工程招投标中招标单位可完成 BIM 模型建立，充分发挥 BIM 技术在招投标中信息共享的优势，结合项目实际情况构筑建筑结构模型。招投标文件编制是重要环节，投标者应结合招标这提供资料完成投标文件编制工作。招标文件编制变更为算量基本模式，完整传输至软件内完成计价工作，商务标可通过 BIM 软件实现根据招标文件要求及时编制投标文件。根据 BIM 技术达到施工动态性模拟为投标人提供全方位文件信息，可依照不同类型数据信息对方案开展可行性分析，如初期文件设计方案其内与数据库精准性比照判断施工期进展。投标人投标时可通过 BIM 软件对无线投屏模拟，施工组织设计初期可以协助投标人员了解施工重点。BIM 技术下施工模拟可以解决施工阶段问题，可视化作用为投标人提供全方位网络服务。建立 BIM 模型后转变为算量模型，得到工程量清单，促使计价工作更加便捷精准。招标文件编制是招标阶段工作的核心，导入工程量清单后可自动生成。BIM 技术应用于招投标领域可以加快工程量计算，招标阶段建模中采用 BIM 技术可以提高模型精细度，投标阶段 BIM 技术应用于商务标可以科学报价降低风险。建筑工程招投标中应用 BIM 技术具有软件算量计算效率高，三维显示视觉效果好，信息共享监督力度高等优点。招标包括准备工作，开标与评标决标等过程，编制投标书实质是有效期至规定开标日期的发盘，中标后与招标人签订合同要包含重要内容列入。投标最终成果以投标书形式体现，商务标是投标报价中的价格，技术标是施工组织等技术措施。BIM 技术可以为投标工作带来优势，如投标阶段建模可以直接利用。投标文件中的电子便当可以帮助投标人通过信息共享平台快速获取相关数据。电子化数据获得方便投标方进行数据管理。4 结语 随着我国建筑行业的不断发展，近年来建筑工程内部结构日益复杂，建筑业向低污染低能耗可持续发展方向转变，提高行业发展水平必须引进先进的信息技术刷单。当前 BIM 技术在建筑行业广泛应用，招投标环节选用 BIM 技术可以促使工程量计算更加精准，使得招投标双方在虚拟可视化环境下分析交流，节约时间经济成本，保障投标过程的公平合法性。BIM 技术相对传统招投标管理中招投标控制价具有先进性，BIM技术推动建筑项目招投标阶段的发展，将其应用于过程招投标中可以确保招投标价格控制精准度，提高招投标阶段的精细化水平，加强建筑工程成本控制。应重视 BIM 技术的应用，为建筑工程质量效益提升提供中国科技期刊数据库 工业 A-145-保障，实现建筑市场的科学化发展。参考文献 1李豆.BIM 技术在建设工程招投标中的应用J.中国建筑装饰装修,2023(06):64-66.2陶琪.BIM 技术在 A 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