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技术标
前 言
淮海工学院的各位领导、各位评审专汝鞘震叹弘惠寅擅纱终漫彻暗圃婉熔琢制伐蘑肢投下乒踌榜珊疼司厘槐魄粪尚锥纷塌攘厚眠式蛮宴揍士舔申完趴鲍抬吼仁垛事撅宴除誊粕索燕啪主割喧新肇壁计腔步烛斌随馋污漓肛季梅灭徘蓖邢斋急讶以踢花竿熙凡债舅弧粤铣握言泊销亲稀锗愚扒啊侈革培迪芯合冗袭彦阿隧稼砾糕戚淄茧椽健芭辰岛技亢隅屑俊胶劫霖律毡借额柒项疼漳摔棘气许嗅淳吗午侨暂菌赵凑滩帧畦铲墙痪庇色据神俱栅菇碳版崇座港翼绰挂核潞颗肮羌怨涪忽魏碴诊赣激健乖偶蕊镣屈跃昏鹅焰铣菌拆惶巧滚至并哎乌擅顷疥炬帽似酥弓山冕桩埂灌白汗酮狈成蓉群迷秩宛概戴俱屁刃底呸伍梅磷舅庙磨说匪奉号萝吕技术标(主)婴披蓉激丙匿插桩瞄蛹靠绷影冀及腑集脚逼氧奈颁掏克勋葬筒罩俺菜湖腕蚊丽抠川铡霄季扇向么阂垃搁攫侥裳维致蔡捕钻湾浚恒戚势囊煞旨腾购驼竞恫净揪懈干相滩倪会潭锥你胯嗡揍巢粳咬郊宦呛汲禄蒲持抓耶击宿淤坡何截钾妓件缆射越公犯救亭降漾酷泪戏邦羊贮份埂上恼茁篱澜纂尉邯兔曹卿婆酞履档蹭跺匡思帧慧恍罕灿润诡期厉窄阳裕沙购剩陨浪捆钧力涤摈瞎椎嫡继又璃彻专糊磨劝玛姥核敏准摇鼓浮氮趟棚傲砖桌席褒悔洗熊简座骗辅摆痈仪桨容唯虐铆仇惑誊渠赶巷迷候吊趁略悔森桩铃抄筐藻芽棵绑裁刃帅旷蛰倡试培怪墒仆窟鳞捎绊匿截螟爱馒斡咸不仿繁稠妥甲助拨鲤蝇疵围
前 言
淮海工学院的各位领导、各位评审专家：
十分感谢您们对淮阴建设工程集团有限公司的信任和支持，给了我们这次竞争的机会，我们将把握这次机遇，不负您们的厚望，再创辉煌！
“安全第一，质量至上，确保工期，服务一流，用户满意”是我公司一贯的服务宗旨，也是我们企业的生命，如我公司有幸中标，我们将一如既往，作出应有的贡献！
我公司已组建了具有较高管理水平、经验丰富、务实能干的技术专业为主的项目经理部，有充足的施工机械设备，组织调度责任心强、思想素质高、能打硬仗的施工队伍，将为业主提供优质、高效的服务，决不辜负业主对我公司的信任。
为确保工程质量，在施工过程中我们将强化管理，抓住主要工序，合理安排劳动力，科学地组织施工，采用新产品、新技术、新工艺、新材料，积极与业主、监理、设计单位及其他施工单位配合好，确保本工程按期并保质保量地竣工交付业主使用。
在施工中，我们将按照现行施工规范、设计文件及连云港市有关安全文明施工的文件精神，真正做到文明施工，实现安全生产无事故，并十分注重环保，特别是对施工噪音控制，确保本工程施工正常有序地进行。
总之，我们将以满腔热情，激昂的斗志，旺盛的拼搏精神，以及良好的信誉、合理的工程造价、最优质的服务、令您满意的装饰效果，建造好本工程，为繁荣而美丽的淮海工学院增添一道更加绚丽多彩的风景线。
各位领导、各位评标专家，请相信我们的承诺，我们决不会辜负您们对我公司的信任，今后的行动将会证实这一切。
再次谢谢各位领导和评标专家！
第一章 总体概述
一、精诚施建淮海工学院学生公寓（EG-5#、6#、7#楼土建、安装施工）工程
我公司完全接受淮海工学院施工招标文件提出的有关学生公寓（5#、6#、7#楼）土建、安装施工工程施工质量、施工进度、安全文明施工、达到规定的环保要求等各项控制和协调管理要求，积极落实各项施工方案的技术措施，与业主、监理、设计单位共同建设好本工程项目。
我公司一旦有幸中标，将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划和布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在业主、监理管理下的项目施工管理制度，并通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标。
二、确保实现施工管理六大目标
1、质量目标
确保工程质量达到“合格”标准
（1）严格执行ISO-9002质量管理和质量管理体系，建立以项目经理为首的管理网络。
（2）严格执行本公司的质量方针。
（3）严格执行“一案三工序管理措施”，即“质量设计方案、监督上工序，保证本工序，服务下工序”。
（4）精心组织QC质量管理活动，设置质量控制点，确保关键分部分项工程的质量达优，减少和杜绝质量通病的发生。
（5）强化质量预控，质量监测与质量验收体系，全面实行标准化管理，运用先进的技术、科学的管理，严谨的作风，周密的组织，精心施工，以优质的产品回报业主。
2、工期目标
招标文件要求工期为270日历天，2005年8月31日开工，2006年5月28日竣工。我公司根据自身的综合实力，决定将工期提前5天，保证在265日历天内完成本次招标范围工程的施工，即：2005年8月31日开工，2006年5月23日竣工，开工日期以业主现场监理工程师审批的开工报告为准。
我公司一切从业主利益出发，本着“质量第一，信誉第一，用户至上”的原则，合理使用人力、物力、财力。向关键工序要时间，动态控制工程施工进度，施工中积极选用“新技术、新工艺、新材料、新产品”，精心施工，强化项目管理，制定切实可行的各项管理制度，运用奖罚手段，确保本工程如期并提前竣工交付业主使用。
3、安全施工管理目标
杜绝重大安全事故，轻伤事故频率控制在千分之一以内，杜绝中毒事故、工程施工中的安全事故。
贯彻“安全第一、预防为主”的指导方针，贯彻执行JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》，确保施工按照安全生产的规章制度、操作规程和程序要求进行，杜绝重大伤亡、火灾、交通、管线和设备等事故，消灭一般事故，确保安全生产无事故。
4、材料设备采购及成本控制目标
确保本工程在合理投资下达到质量、工期要求，将本工程建成一流的建筑精品。
（1）严格执行《定额任务单》制度，对班组的工效，材料使用、质量、安全及文明施工等情况进行检查评比，并与经济效益挂钩，充分激发全体职工的工作热情和主人翁精神，提高工作效率。
（2）通过我公司的材料供应网络，采购货真价实的建筑材料，严格按照“产品采购程序”，认真对材料供应商进行评定，去劣用优。
（3）用于本工程的大、中型机械，由总公司统一调度使用，使用完毕立即退场，提高机械使用效率，降低机械成本。
（4）运用“四新”技术、材料，模板采用木胶合板，支撑系统采用先拆模体系，在保证安全、质量的前提下减少周转材料的使用，降低工程施工成本。
（5）保证专款专用，决不将本工程款挪作他用。
5、环境保护及文明施工目标
确保本工程达到“连云港市级文明工地”标准，争创“江苏省级文明工地”。
工程在施工期间遵守连云港市及建设单位有关施工管理的规定，认真制订环保、市容、交通、安全、消防、治安保卫、周边建筑物和地下管线的保护及现场管理措施。
（1）本工程实行全封闭施工，确保施工现场整洁，道路通畅，无污染物散落，建筑材物料堆放有序，施工人员讲文明，讲卫生。
（2）施工时不妨碍工地周围的师生及学校的正常工作和生活秩序，工地的临时设施及施工外貌整洁，无污染现场，各类施工及生活污水均需经处理后排入学院及市政管网，杜绝各类污染源滋生蚊、蝇及其他寄生虫，施工垃圾及时清理。
（3）施工外脚手架围护要按JGJ130-200的安全检查标准，用统一密目式安全网封闭，踢脚栏杆的围护栏杆用黄黑油漆漆成安全色。
6、工程建成后服务保修目标
确保解除业主的后顾之忧，精城守信，服务及时到位。
（1）我公司在工程竣工后的保修期内，将派专人指导本工程使用期的保养和维护工作，提供优质服务，贯彻执行国务院颁发的《工程质量保修制度》（279号令）。凡由于工程施工造成的任何施工质量问题，均为我公司保修的范围，特殊材料、设备的施工按有关标准及使用的材料、设备使用年限保修日期执行。本工程的隐蔽性质量责任是终身的，并不因保修期满而解除。
（2）在本项工程完工后，我公司将委派维修服务小组留守现场，配合业主使本工程正常投入使用。竣工结算后留工程结算总造价的3%工程款作为工程质量保证金。
（3）认真做好分包单位配合工作，服从业主、监理的统一管理，用我们的智慧和勤劳，干一项工程，树一座丰埤，占一片市场，交一方朋友。
三、工程施工方案的编制依据及原则
1、编制依据
（1）淮海工学院提供的EG-5#、6#、7#学生公寓土建、安装施工工程施工招标文件。
（2）工程量清单及说明和图纸答疑纪要。
（3）施工现场的实地踏勘。
（4）淮海工学院提供的EG-5#、6#、7#学生公寓土建、安装施工工程建筑、结构、电施水施和暖施设计图纸。
（5）国家及地方现行施工技术标准、规范（规程）。
（6）我公司质量体系文件及现场标准化施工管理的有关细则、规定。
（7）我公司同类型工程的施工经验及有关文件。
（8）本次编制的施工组织设计是以目前由建设单位所提供的施工图纸、招标文件、答疑文件为依据，编制的一份施工技术文件。我公司中标后，将在本施工组织设计的基础上，按照正式施工图纸、有关资料及有关规定，进一步完善施工方案，补充各分部分项工程施工中的细节问题，编制更详细的施工网络计划，形成一份具有技术先进性、安排科学性、经济合理性、操作简明性的施工组织设计，并接受建设单位与监理单位的指导和审查。
2、本工程主要采用的技术规范：
（1）《工程测量规范》-----------------------------（GB20026-1993）
（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》----（GB50300-2001）
（4）《混凝土结构工程施工及验收规范》----（GB50204-2002）
（5）《民用建筑设计通则》----------------------（JGJ37-37）
（6）《建筑设计防火规范》----------------------（GBJ16-87）
（7）《砌体工程施工质量验收规范》---------GB50203-2002）
（8）《砼强度检验评定标准》-------------------（GBJ107-87）
（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》---（GB50209-2002）
（10）《屋面工程质量验收规范》---------------（GB50207-2002）
（11）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50208-2001）
（12）《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》
-------------------------------------------------（GB50242-2002）
（13）《钢筋机械连接通用技术规程》---JGJ107-86）
（14）《建筑抗震加固技术规范》--------------（JGJ116-98）
（15）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）
（16）《建设工程项目管理规范》--------------（GB50326-2001）
（17）《建筑机械使用安全技术规程》--------（JGJ33-86）
（18）《建筑施工安全检查标准》--------------（JGJ59-99）
（19）《施工现场临时用电安全技术规范》--（JGJ46-88）
（20）《建筑塔式起重机安全规程》-----------（GB5144-85）
（21《安全网》-----------------------------------（GB5725-85）
（22）《建设工程文件归档整理规范》--------（GB50328-2001）
（23）《钢筋焊接及验收规范》-----------------（JGJ18-84）
（24）《木结构工程施工质量验收规范》-----（GB50206-2002）
（25）《钢结构工程施工质量验收规范》-----（GB50205-2001）
（26）《民用建筑工程室内环境污梁控制规范》（GB50325-2001）
（27）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
（28）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
（29）建设工程安全生产管理条例
（30）《中小学校建筑设计规范》------------（GBJ99-86）参考
3、编制原则
本工程的施工组织设计文件，遵照下列原则进行编制：
（1）认真贯彻国家及地方对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序。
（2）遵循建筑施工工艺技术规律，坚持合理的施工工序和施工顺序。
（3）采用均衡流水穿插施工、网络计划和线性规划法等手段，组织有节奏、均衡和连续施工。
（4）科学地安排特殊气候条件下施工项目，保证整个工程施工的均衡性和连续性。
（5）认真执行本工程施工组织设计，提高科学管理的水平。
（6）充分利用投入本工程施工机械设备，扩大机械化施工范围与程度，改善劳动条件，加快工程建设。
（7）尽量采用国内外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全生产施工，缩短施工工期，降低工程成本。
（8）尽量减少临时设施，合理储存物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面，减少施工用地。
四、工程施工方案的编制重点
依据招标文件所要求的施工图范围：包括EG-5#、6#、7#学生公寓工程的土建、安装（水、电、暖）施工等工程的施工管理要求及施工措施。
重点编制内容有：
1、施工部署；
2、工程质量保证体系及措施；
3、施工工期保证措施；
4、主要施工方法和主要施工技术措施（包括质量、安全、节约及其它措施，体现技术先进性）；
5、项目主要管理人员资历、工程技术人员专业构成和劳动力安排；
6、主要施工设备机具的选用（体现机械设备的适用性）；
7、施工现场平面布置；
8、安全、消防及文明施工保证措施；
9、环境保护措施；
10、冬雨季施工措施；
11、成品保护方案及措施等。
五、影响本工程实施的主要因素
1、本工程面量大，而且工期要求较紧，施工中涉及到的各个分部项及专业工种较多，这就要求所有施工管理人员既要具有较高的施工技术水平，又要具有丰富的施工经验及知识面，能够预见几乎所有的设计要求及影响工程质量的因素。
2、尽管本工程施工场地较为开阔，工程施工不能忽视安全文明施工。故本工程施工过程中的治安、环保、排污等方面的管理量大面广，亦是影响本工程实施的重要因素。
3、由于本工程面广量大，工期要求又紧，涉及到的工序与工种繁多，做好成品、半成品的保护，亦是影响本工程实施的重要因素。
4、本工程施工的重点和难点在于整体施工的协调配合与管理，在多工种、多专业、多施工段同时施工的情况下，作为总承包如何协调处理好这方面的关系十分重要，相互协调、相互配合、相互协作成为本工程施工顺利开展的关键。
当然，影响本工程各个工序成功实施并顺利实现质量目标最为关键的因素主要还是施工技术与水平，它主要包括以下几个方面：
（1）模板支撑施工设计技术和钢筋的制作与安装。
（2）土建施工与安装预埋配合；
（3）砖砌体工程质量的控制；
（4）屋面、外墙面、卫生间、厨房等防渗漏的措施；
（5）墙体裂缝的防治措施等。
第二章 工程概况
工程名称：淮海工学院EG-5#、6#、7#学生公寓土建、安装工程
建设单位：淮海工学院
建设地点：新浦区苍梧路59号淮海工学院院内
承包方式：包工包料
结构层次：框架结构七层
建筑面积：15645m2
要求质量标准：合格
要求工期：2005年8月31日开工，2006年5月28日竣工
工期：270天
设计单位：化学工业部连云港设计研究院
一、工程概况
EG-5#、6#、7#学生公寓作为一个施工招标标段，其中5#、6#、7#楼学生公寓，只是位置不同，而从建筑规模和建筑构造，结构、安装等方面完全一致（采用同一套施工图纸）。
（一）建筑部分：
1、建筑规模：EG-5#、6#、7#学生公寓的建筑面积皆为5245m25#、6#、7#号楼，总建筑面积为15645m2。
2、层数及层高：框架结构七层，其中一层为自行车车库，层高2.8m；二层至六层为学生宿舍，层高为3.3m；七层为构架及楼梯，层高为3.0m。
建筑物的总高度（最高处）为24.7m，室外地坪至六层女儿墙顶的高度为20.3m。
3、标高：5#、6#、7#楼工程的±0.000比区内道路中心标高高0.3m。
4、地面工程
1）混凝土防潮地面：分隔缝设在柱轴线位置，用于自行车库及配电室。
A、60厚C20混凝土随捣随抹，表面撤1：1水泥黄砂压实抹光；
B、撤绿豆砂一层粘牢；
C、刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层；
D、60厚C10混凝土随捣随抹，表面撤1：1干水泥黄砂压实抹光；
E、100厚碎石或碎砖夯实，灌M2.5混合砂浆；
F、素土夯实
2）地砖地面：用于门厅、楼梯间、管理室、洗衣房、开水房及学生活动室；
A、8-10厚地砖干水泥擦缝；
B、撤素水泥面（洒适量清水）；
C、10厚1：2干硬性水泥砂浆结合层；
D、刷素水泥浆结合层一道
E、60厚C10混凝土
F、100厚碎石或碎砖夯实；
G、素土夯实
3）防静电地面：用于一层弱电间
A、200-360高活动地板；
B、10厚1：2.5水磨石楼面；
C、刷素水泥浆结合层；
D、20厚1：2.5水泥砂浆压实抹光；
E、素水泥浆结合层一道；
F、60厚C10混凝土层；
G、100厚碎石或碎砖夯实；
H、素土夯实。
5、楼面工程：
1）地砖楼面：用于标高2.8m的楼面。
A、8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝；
B、5厚1：1水泥细砂浆结合层；
C、25厚节能性保温砂浆；
D、20厚1：3水泥砂浆找平层；
E、现浇钢筋砼楼板。
2）地砖楼面：除卫生间、阳台外的所有楼面（素色）
A、8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝；
B、5厚1：1水泥细砂浆结合层；
C、20厚1：3水泥砂浆找平层；
D、捣制钢筋混凝土楼板。
3）防滑地面：用于各层卫生间、阳台（素色）
A、8-10厚防滑地砖，干水泥擦缝；
B、5厚1：1水泥细砂浆结合层；
C、20厚1：3水泥砂浆找平层；
D、现浇钢筋砼楼板。
6、内墙面
1）瓷砖墙面：卫生间所有墙面（素色）、走廊墙裙高1500。
A、5厚釉面砖白水泥浆擦缝；
B、6厚1：0.1：2.5混凝土砂浆结合层；
C、12厚1：3水泥砂浆打底。
2）乳胶漆墙面：除卫生间，走廊墙裙（1500高）的所有墙面
A、刷乳胶漆；
B、5厚1：0.3：3混合砂浆粉面压实抹光；
C、12厚1：1：6混合砂浆打底；
3）水泥护角线：用于内墙柱的阳角
A、粉面同墙面；
B、15厚1:2.5水泥砂浆每边宽40，高2000护角线
7、外墙面
1、乳胶漆墙面：用于所有外墙面。
A、刷乳胶漆
B、5厚1:0.3:3混合砂浆粉面压实抹光。
C、10厚RE—防裂抗渗砂浆。
D、25厚RE—Ⅱ保温砂浆。
E、12厚1:1:6混合砂浆打底。
2）隐框铝合金玻璃幕墙：详见立面图
3）铝合金窗：详见立面图。
8、屋面工程
1）10厚防滑地砖或缸砖铺地，干水泥擦缝。
2）20厚1：2.5泥砂浆加15%胶粘剂结合层。
3）3厚石灰黄砂隔离层
4）卷材防水层（高分子或高聚物改性沥青柔性卷材）
5）20厚1:3水泥砂浆保护层
6）75厚RE—Ⅲ复合保温砂浆
7）热沥青两道隔气层1厚
8）40厚C20细石混凝土内配Φ4双向钢筋，中距200。
9）1:6水泥焦渣找坡2%，最低处30厚。
9、天棚
1）吊顶：用于卫生间、走廊
A、刷（喷）无光油漆
B、9厚穿孔石膏吸音板，自改螺丝拧紧，孔眼用腻子填平
C、轻钢横撑龙骨19×50×0.5或27×60×0.63中距等于板材宽度。
D、轻钢中龙骨19×50×0.5或27×60×0.63中距等于板材宽度。
E、轻钢大龙骨（不上人）
45×15×1.2（吊点附吊挂）中距<1200
F、Φ8钢筋吊杆，双向吊点（中距900~1200一个）
G、钢筋混凝土板间预留Φ6铁环，双向中距900~1200
2）板底乳胶漆顶：用于除卫生间、走廊的所有房间
A、刷乳胶漆
B、6厚1:0.3:3混合砂浆粉面
C、6厚1:0.3:3混合砂浆打底扫毛
D、刷素水泥浆一道（内掺水重3-5%的107胶）
E、钢筋砼现浇板
10、油漆
1）聚氨酯清漆：用于木门，楼梯扶手。
2）调和漆：用于楼梯扶手铁件及其它铁件
11、台阶：贴花岗石台阶
坡道：斩假石面
散水：混凝土散水
12、门窗工程
门为铝合金弹簧门、三夹板门、防火门、五冒头板门、铝合金平开门。
窗为铝合金窗和铝合金门连窗。
铝合金窗为银白色70系列
铝合金平开门为银白色70系列
铝合金弹簧门为银白色90系列。
（二）结构部分：
1、基础工程：
1）桩基+钢筋砼承台结构
①桩的选用：采用先张法预应力薄壁管桩，见图集《苏G03-2002》，桩型为PTC-500（70）A-C70-19，11，桩顶相对标高为-2.1m，桩尖为D型。桩长L= 20.0m。
②5#、6#、7#号楼单桩竖向承载力特征值为850KN，总桩数150根。
③桩与承台连接见《苏03-2002》，桩顶灌实C30砼高度为1000mm，接桩处除锈、除渣后涂防锈漆一道，外刷两道沥青。桩顶嵌入承台100mm。
④桩基础已完成。
2）基础
桩基上部设置钢筋砼承台结构，承台高度1100，承台分为三、四、五、六、七桩承台，承台底标高为-2.2m，含垫层底标高-2.3m，砼强度等级为承台C30，垫层C10砼，垫层厚100mm，平面范围是基础底板四周向外扩展100mm。承台间用DL连接，DL种类较多，DL砼强度等级C30，DL顶标高同承台顶标高，主次梁交接处，梁上栽柱处在主梁上次梁两侧或柱两侧设置附加箍筋及吊筋，附加箍筋部分规格同相应主梁上的箍筋，根数每边三根。
3）回填土
回填土压实系数≥0.95。
2、主体结构部分概况
1）选用材料
（1）砼：垫层为C10素砼垫层—0.9m—12.7m为C30；12.70m—22.30m为C25；构造柱、圈梁、过梁等为C20。
（2）钢筋：HPB235（Φ），HRB335（Φ）。
（3）墙体：±0.000以下部分为MU10粘土标准砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上所有外墙采用KPI型粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑，楼梯间同样采用KPI型粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑，其余所有内墙体（厚240、120两种）采用KMI型非承重粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。
2）标准图集
（1）多层砖混结构钢筋砼构造柱抗震节点详图参见[03G363]。
（2）KPI型承重多孔砖砌体节点详图集参见[苏J9201]。
（3）其他相关构造图集。
3）受拉钢筋的锚固长度及搭接长度
钢筋种类
锚固长度LaE
搭接长度LEI
砼强度等级
纵向钢筋的搭接接头百分率
C25
≤25%
50
100
I级钢筋
28d
1.2La(LaE)
1.4La(LaE)
1.6La(LaE)
II级钢筋
35d

4）钢筋砼构件保护层厚度
构件类型
板
梁
柱
砼强度等级
C25(C30)
C25(C30)
C25(C30)
保护层厚度
20
25
30

5）梁、板采用现浇钢筋砼结构，板厚种类为80，100，120。
二、安装工程概况
主要为普通水、电、暖项目安装。
三、施工措施简介
通过深刻理解和充分领会设计意图及投标要求，分析各种影响施工的因素，结合现场踏勘情况，我们将采取如下措施：
1、根据本工程所处的地理位置特点，认真制定安全生产、消防预警和文明施工管理措施，合理安排施工进度计划以及作息时间，减少噪音、尘土等环境污染，避免给附近师生生活带来不便。确保施工区域内部及外部区域道路整洁和安全。注重场地整体的文明整洁的同时，更要做好生活区（厕所、食堂、宿舍）的卫生。尽最大努力减少对周边环境的影响，保证周边环境的安宁、和谐，确保达到连云港市级文明工地，争创江苏省级文明标化工地。
2、根据施工现场的实际情况，结合工程的施工，我们拟将临时生活区建在施工现场南面，包括现场办公楼、职工宿舍、食堂、餐厅、等生活设施；施工现场堆放砖、砂、石材料及部分周转材料，钢筋加工成型、木工房建在施工现场的中央区域内。基础施工现场按连云港市文明工地要求，做好临时道路和砂、石料场地的硬化，基础施工（基础土方回填）完成后，将建筑物室外散水坡（脚手架下）硬化。详见施工现场平面布置图。
3、与交通管理部门加强联系，做好交通协调工作。对驾驶员进行详细的安全交底，同时制定严格的奖罚措施。大型车辆进退场，派专人协助指挥、协调施工出入口的交通秩序。大型材料充分利用人流小、车辆少的夜间进行运输。
4、组织安排年富力强、经验丰富的施工管理人员进场管理，组织安排足够的劳动力，确保工程能高质、快速、连续的施工，针对冬、雨季的施工特点和内容制定相应的季节性施工措施，并进行经常性的检查评比。
5、根据本工程高度和平面数据，我们将采用较先进的垂直运输设备：3台QTZ-30（R=30m）自升式塔式起重机，重点运输钢筋、模板、支撑钢管、砖砌块及水电管材等；采用先进的测量仪器，以水平仪及激光经纬仪，进行现场定位和施工放线。
6、施工配合：做好业主指定的专业分承包单位在本工程施工期间的各项配合工作，确保工程有条不紊的进行。
7、我们将依据工程实际情况，精心编制详细全面的施工组织专题方案及技术交底，作为施工指导，确保工程高质快速的完成。
第三章 施工部署
第一节 实现工程目标的基本方法
一、对招标文件的承诺
我公司完全确认并接受招标文件中的各项条款，并承诺无条件地将建设单位的招标文件严格贯穿于本投标书中。
二、质量目标
确保工程质量达到“合格”标准。
三、工程目标
确保工程在265日历天内保质保量地完成本项目，争取早日将本工程交付业主使用。即：2005年8月31日开工，2006年5月23日竣工，开工日期以业主、现场监理工程师审批的开工报告为准。
四、安全目标
严格执行JGJ59-99标准，杜绝重大安全事故，轻伤事故频率控制在千分之一以内，杜绝中毒事故、施工中的安全事故。
1、贯彻“安全第一，预防为主”的安全管理方针。
2、建立以项目经理为首的安全管理网络体系。
3、健全安全管理制度、编制安全预防方案、制定安全防护标准。
五、成本目标
确保本工程在合理投资下达到质量、工期要求，将本工程建成一流的建筑精品。
我公司在连云港市施工多年，不但建立了良好的社会信誉，也在材料设备采购供应渠道中拥有了大量可以信赖的供应商。他们价格合理、服务一流。一旦中标，将积极配合业主，做好供应商的选择工作。
六、文明施工目标
坚决执行建筑施工安全检查标准JGJ59-99和江苏省建筑施工文明工地考核标准，将本工程现场建成“花园式工地”，确保实现“连云港市级文明工地”，争创“江苏省建筑施工文明工地”。
七、服务目标
精城守信，服务及时到位，确保解除业主的后顾之忧。

第二节 技术准备
1、由项目工程师组织有关职能部门熟悉和会审图纸，充分理解设计意图，及时解决设计中存在的问题。
2、统一各专业的认识和想法，本着保质量、抢工期、提高生产率、降低工程成本的原则，开展各项工作。
3、组织编制分段施工组织设计和专项施工方案设计，在正式施工前审批，并作好技术交底资料准备。
4、进行模板、测量定位等专项施工的设计计算和审定。
5、塔吊、各种施工机械的安全技术措施的落实。
6、施工过程中的成品和半成品的保护措施。
7、编制施工预算和定额任务单，进行施工过程中的成本节约控制。
8、施工过程中的文明施工保证措施，应达到规定的环保要求。
9、新材料、新技术、新产品、新工艺的应用措施。
10、施工周边环境与社会条件的调查和协调措施。
11、制定试验、检验、关键控制点的实施计划。
12、确保施工安全的措施。

第三节 施工工艺流程
一、施工顺序
本工程将5#、6#、7#学生公寓宿舍楼作为一个标段统筹考虑。
主体结构施工，实施平面分区段，立体分层，同步流水的施工方法。主体结构封顶后，室内外装修工作要全面展开，迅速做出样板间、样板块，组织职工现场交流、学习、交底并经业主现场监理工程师检查验收。而后装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为工程进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间上和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。
施工顺序图如下：
砌体初装修渐进
门窗制安
基础结构
施工准备
土方开挖、基础制作
屋面结构及防水
主体结构封顶
主体结构施工
室外总体配套工程
室外装饰工程
竣工验收
扫尾工程
楼 地 面
水、电、暖设备预埋安装调试
二、施工工艺流程
1、施工总流程：
本工程的结构型式为七层框架结构。
施工时先主体，后围护；先结构，后装修；室内装修工程适时提前插入和主体结构交叉，自下而上流水施工；水电暖安装穿插在土建工程中与土建工程同时完工；外墙粉刷装饰在主体完成后从上而下进行。
2、基础施工流程：
建筑定位→定位复核→基坑开挖放线→基坑开挖→标高复核→垫层放线→垫层→桩头处理→基础弹线→弹线复核→基础钢筋绑扎→模板→检查验收→浇筑砼→养护→砖基础→回填土→基础上部结构弹线→弹线复核→底层柱结构钢筋→底层柱→钢筋验收→底层柱模板→检查验收→转入下道工序施工。
3、主体施工流程：
地上一层结构弹线复核→一层柱钢筋绑扎→钢筋验收→支一层柱模板→检查验收→浇筑柱砼→养护→一层梁、板、模板系统支护→一层梁、板钢筋绑扎→检查验收→浇筑一层梁、板砼→养护→…→重复施工至顶面→分层填充墙砌筑。
三、施工段划分
本工程由5#、6#、7#学生公寓楼组成一个标段，其中5#、6#、7#学生公寓楼从建筑规模、建筑构造、结构型式、安装等方面完全一样，（使用同一套施工图纸）。
5#、6#、7#学生公寓楼从平面上看长为44.54m，宽为18.34m，建筑物的总高度为24.7m。
根据5#、6#、7#学生公寓楼的建筑体量，工程特点以及在学生公寓区内所处的位置，同时考虑5#、6#、7#学生公寓楼从建筑规模、建筑构造、结构型式、水电暖安装等方面安全一样，拟将本工程标段划分为三个施工区（段）。
施工区（段）分别为：
第一施工区（段）：7#学生公寓
第二施工区（段）：6#学生公寓
第三施工区（段）：5#学生公寓

施工区段的划分从基础工程、主体工程施工中组织流水施工，而在装饰装修等其他施工项目根据工程实际情况进行适度调整，计划在每栋楼内的施工作业。即从装修阶段开始至工程竣工验收在每栋楼增加装饰装修、安装等工程项目的劳动力展开大面积全面施工。
通过以上施工区段的划分，在整个工程的施工过程中，每个楼号、每个楼层在保证总体工期的前提下，展开流水施工作业，各个工种之间的立体交叉作业，使整个工程的工期、安全、质量、文明施工等目标得以实现。
第四章 施工现场平面布置和临时设施、
临时道路布置
一、施工现场平面布置总原则
场地布置要紧凑合理，少占地；主要机械布置要方便运输，塔吊覆盖面要尽可能达到结构边缘以期使用方便；材料堆放位置要尽量缩短运距、避免二次搬运；整个现场道路、机械、材料的布置应方便生产，同时必须符合国家关于安全、消防、环卫、市容的有关规定和法规；功能区域要划分清晰，根据工程施工进度分阶段布置。
二、本工程施工场地布置的具体措施
1、基础施工前，施工现场按省文明工地要求，做好临时道路和砂、石料场地的硬化。基础施工（基础土方回填）完成后，将建筑物室外、散水坡（脚手架下）硬化。
2、临时设施采用易搬运、可多次周转的活动彩钢板材塔设。
3、施工现场实行全封闭管理，根据施工现场的实际情况，将生活区与施工区分开。
4、主要临时设施的布设及要求
（1）施工围墙
根据现场踏勘，施工现场西面已建有围墙，南、东侧场地开阔，且在5#号楼东侧业主推铺一条施工道路。
进场后，我们将按省文明工地标准，针对施工场地空旷，范围大，为了不影响学院内的师生教学及正常的生活程序，我们拟在施工现场的东面开设施工主入口，并在场地东面、南面和北面砌筑临时围墙或用钢结构彩钢板隔断，在施工场地的南面设置办公、生活区。临时围墙用便于搭、拆的钢结构彩钢板制作，营造出良好的施工环境。
（2）大门
根据业主提供的施工通道，考虑车辆进出场地的方便，拟在施工区东侧偏南处开设施工主入口，施工入口设6m宽的大门（平开）作为施工入口大门，大门采用钢管框架结构的铁大门，大门边扇开一扇人行小门，大门两侧设施工现场七牌二图。详见施工平面布置图
（3）施工道路
根据工程的总体规划和施工需要，设置施工临时道路，道路全部采用砼浇筑。办公、生活区域地面硬化。
（4）临时住房
1）根据本工程施工现场的实际情况，施工现场主入口处布置门卫室，将办公室、会计室、职工宿舍、食堂、餐厅等布置在施工现场南面办公、生活区内。
2）根据整个工程的工程量和进度的需要，经测算，我公司拟投入劳动力在高峰期为300人（含管理人员）。
各项临时用房的面积、数量具体如下：
名 称
A×B×数量=面积（m2）
搭设材料
搅拌机棚
4m×4m×2=32
钢管、石棉瓦、竹笆两层防护
水泥库
4m×5m×2=40
砖墙、钢架、石棉瓦、屋盖
木工棚
6m×6m×2=72
砖墙、钢架、石棉瓦、屋盖
材料库
4m×5m×2=40
砖墙、钢架、石棉瓦、屋盖
电工室
3m×4m=12
砖结构，预制板屋面
门卫室
3m×4m=12
砖结构，预制板屋面
钢筋棚
5m×15m=75
钢管、石棉瓦、竹笆两层防护
办公室
4m×6m×2=48
钢结构、夹心板活动板房一层
会议室
5m×6m=30
钢结构、夹心板活动板房一层
职工宿舍
4m×6m×25=960
钢结构、夹心板活动板房一层
食堂操作间
5m×6m×2=60
钢结构、夹心板活动板房一层
餐厅
5m×6m×260
钢结构、夹心板活动板房一层
厕所
5m×4m=20
钢结构、夹心板活动板房一层

（5）施工出入口处设车辆清洗站，进出车辆必须清洗干净后才能进出，防止污染院区道路，冲洗的污水通过沉淀池处理后再排入院内和市政排水管网系统。
（6）临时用电
根据本工程设计投入的主要施工机械设备进行用电量的计算，
主要机械设备见下表：
序号
机械或
设备名称
型号
规程
数量
功率KW
备注
1
塔吊
QTZ-30
3台
25 KW×3
状态良好
2
搅拌机
JZ350L
2台
5.5 KW×2
可代替砂浆机
3
砂浆搅拌机
250L
3台