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工程项目质量竣工预验收制度

工程项目质量预验收制度作为公司的一项内部管理制度，原则上在项目部报各项目受监站进行备案制竣工验收之前，按照规定上报公司进行内部的预验收，项目施工现场实际的竣工验收仍需按照上海市安全质量监督总站的相关规定，报项目受监站进行竣工验收。
工程项目竣工预验收需具有的条件
1、项目已经所属生产部门组织项目竣工自查，并完毕了自查整改内容；
2、项目通过规划、环保、消防、防雷、卫生防疫等部门的竣工验收；
3、安全质量标准化网上考核申报竣工备案已完毕；
4、涉及建筑节能的项目，节能审查已通过。
工程项目竣工预验收组织架构
公司级的项目竣工预验收由总师办、技术质量部、工程管理中心及项目所属
生产部门共同参与，总师办由总工程师或负责工程的副总工程师参与，技术质量
部由主任或负责施工的副主任参与，工程管理中心由主任和质量主管参与，生产
部门由部门主管和部门质量主管参与。
技术质量部主任或负责施工的副主任

施
工
项
目
部
公司总工程师或主管工程的副总工程师

工程管理中心主任和质量主管

生产部门主管 质量主管

工程项目质量竣工预验收流程
1．拟申报竣工验收的项目部在完毕工程的实物工作量及相关的质量整改工作后，填写《施工工程竣工预验收申报表》，并上报所属施工生产部门。（具体见附件一：《施工工程竣工预验收申报表》）
2．施工生产部门在收到项目部上报的《施工工程竣工预验收申报表》后，在5个工作日内组织部门与项目部共同参与的项目竣工自查，自查及自查整改完毕后，填写《施工工程竣工预验收申报表》，上报工程管理中心。
3．工程管理中心在收到部门上报的《施工工程竣工预验收申报表》后，在5个工作日内（上海项目），会同公司相关人员、部门（总工程师、分管工程副总师、技术质量部等）组成预验收小组到项目现场进行项目预验收工作，对照项目预验收的各项工作逐个检查，重要为工程实体质量及相关竣工资料等。如发现有不符合的内容，预验收小组将规定项目部定期、定人、定措施组织整改。
4．外地施工项目工程管理中心将在一周内组织验收工作，如无法到项目现场进行检查的，工程管理中心将委托项目上的专人代为组织，实行验收工作，被委托人将代替工程管理中心签署项目预验收意见。
报受监部门进行工程最终的备案制竣工验收工作
业主单位组织的，由监理单位参与的项目竣工验收
公司级竣工预验收

生产部门和项目部的竣工自查

项目部完毕工程的实物工作量及相关的质量整改工作后，上报所属生产部门

5．项目部在通过项目公司级的竣工预验收，经复查验收人员签字确认并签署验收意见后，工程管理中心将《施工工程竣工预验收申报表》回复项目部，工程管理中心和项目部分别存档。项目部完毕上述内部手续后，报业主单位及受监部门进行工程最终的备案制竣工验收工作。

6.登记表单：
《施工工程竣工预验收申报表》（附件一）
工程竣工验收所需的相关资料及表单（附件二）

附件二
备案制验收所需提供以下资料
1、 建设工程竣工验收报告
2、 桩基工程质量验收报告
3、 地基验槽记录
4、 地基与基础分部工程质量验收报告
5、 主体分部工程质量验收报告
6、 单项（安装、装修、幕墙）工程质量验收报告
7、 单位工程竣工验收告知书
8、 单位工程竣工验收证明书
9、 建设工程竣工验收工程明细表
10、 工程基本情况
11、 施工现场建设各方质量行为监督记录
12 工程款支付证明

备注：各区（县）受监部门需准备的备案资料略有不同，请按照项目所属受监单位的规定执行。

建设工程竣工验收报告

工程名称:

项目编码（报建编码）：

施工许可编码：

建设单位：

开工日期： 年 月 日

竣工验收日期： 年 月 日

工程概况
建安工作量
万元
建筑面积
M2
本次竣工验收工程概况描述：

附：建设工程竣工验收工程明细表

竣工
验收
组
人员
署名
验收组职 务
姓 名
工作单位
职称
职务
组 长

副组长

成 员

建设单位项目负责人：
建设单位法定代表人：
（单位公章）

提醒：建设单位对竣工验收的工程质量全面负责

竣
工
验
收
标
准

工
程
竣
工
验
收
意
见
及
结
论

验收组组长：
日 期：
附：1、参建施工单位工程竣工报告
2、勘察、设计单位工程质量检查报告
3、监理单位工程质量评估报告

桩基工程质量验收报告
建设单位及工程名称

桩基施工单位

项目经理

桩基类型

桩数

造价

施工起止日期

验收日期

验 收 内 容

施工单位评估意见：

项目经理：
（公章）
年 月 日

总包或交接单位验收意见：

项目经理：

（公章）
年 月 日

监理单位验收意见：

总监理工程师：

（公章）
年 月 日

设计（勘察）单位验收意见：

设计（勘察）负责人：
（公章）
年 月 日

建设单位验收结果：

项目负责人：
（公章）
年 月 日
注：验收内容应反映各项设计值的完毕情况。

地基与基础分部工程质量验收报告
建设单位及工程名称

施工单位

结构类型

层次

建筑面积（m2）

施工起止日期

验收日期

验 收 内 容

施工单位评估意见：

项目经理：
（公章）
年 月 日

监理单位验收意见：

总监理工程师：
（公章）
年 月 日

设计（勘察）单位验收意见：

设计（勘察）负责人：
（公章）
年 月 日

建设单位验收结果：

项目负责人：
（公章）
年 月 日
注：验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
主体分部工程质量验收报告
建设单位及工程名称

施工单位

结构类型

层次

建筑面积（m2）

施工起止日期

验收日期

验 收 内 容

施工单位评估意见：

项目经理：
（公章）
年 月 日

监理单位验收意见：

总监理工程师：
（公章）
年 月 日

设计（勘察）单位验收意见：

设计（勘察）负责人：
（公章）
年 月 日

建设单位验收结果：

项目负责人：
（公章）
年 月 日
注：验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。

单位工程竣工验收告知书
工程质量监督站：
我单位建设的 工程，已完毕协议中约定的内容，经初验，工程资料齐全，符合设计规定。消防（电梯）有认可文献，施工单位已签署保修证书，具有竣工验收的条件，现定于 年 月 日
时（地点 ）进行竣工验收，请你单位成员参与，予以监督。
验 收 组 成 员
姓 名
单 位
职 务
职 称

建设单位：
（公章）
年 月 日

质监站签收人：
年 月 日

单位工程竣工验收证明书
工程名称： 验收日期： 年 月 日
建设单位

监理单位

施工单位

设计单位

建设面积
m2
工程造价
万元
结构层次

开工日期

竣工日期

验 收 意 见

施工单位
监理单位
建设单位
设计单位
城建档案管理结构
有关单位

技术负责人：

法人代表：

（签字）
（公章）

总监理工程师：

法人代表：

（签字）
（公章）

工地代表：

单位负责人：

（签字）
（公章）

参与人员：

（签字）

（公章）

参与人员：

（签字）

（印鉴）

参与人员：

（签字）
建设工程竣工验收工程明细表

项目编码： 建设单位（公章）：
单位工程名称
工程类型
工程规模
备注
指标
单位
数量

层数
造价
（万元）
地上
地下

注：指标指：面积、高度、跨度、直径、装机容量等，房屋建筑除面积外，加层数指标。
工程类型指：土建、桩基、装饰、建筑幕墙、电梯、民防、园林绿化、市政、设备安装、室外总体、电力、铁路、港口、水利、公用、住宅、其他

工程基本情况
工程名称

结构类型

工程地址

工程类型

工程规模
m2（万元）其中人防工程： m2
开工日期

竣工验收时间

工程规
划许可
证 号

工程施
工许可
证 号

监督注
册 号

单 位 名 称
法人代表
项目负责人

联系电话
联系电话
建设单位

勘察单位

设计单位

监理单位

施工单位

质量监督机构
姓 名
专 业
监督证号
监督结构负责人

监督人员

实行质量监督起止时间：

施工现场建设各方质量行为监督记录
监督注册号：
工程名称

形象进度

建设单位

监理单位

勘察单位

设计单位

施工单位

监 理 单 位
职 务
姓 名
职 称
证 号
检查项目
检查记录
项目总监

监理大纲、细则

土建监理

监理记录制度

安装监理

质量责任制度

见证员

见证员

施 工 单 位
项目经理

公司资质等级

技术负责人

施工许可证号

土建工程师

施工组织设计

安装工程师

技术交底制度

专职质检员

质量责任制度

勘察设计单位
勘察负责人

勘察工程师

设计负责人

结构工程师

检查意见：

监督人员 年 月 日
建设（监理）单位现场负责人： 施工单位现场负责人：

注：如该工程有分包单位的，请按本表格施工单位一栏填写，作为本记录的附件。施工过程中如现场管理人员有变动，则重新填写本表。
工 程 款 支 付 证 明
报建编号：
单位工程名称

建设单位名称

施工单位名称

第三方证明单位名称

工程承包协议总造价

增长工作量造价

已支付工程款

其中农民工工资是否支付完毕

按协议约定应支付工程款

剩余未支付工程款

剩余工程款支付时间及方式

建设单位意见：

法人代表（署名）： ( 公 章 ) 年 月 日
施工单位意见：

法人代表（署名）： ( 公 章 ) 年 月 日
第三方证明单位意见：

法人代表（署名）： ( 公 章 ) 年 月 日

附件一
施工工程竣工预验收申报表
编号：
工程名称

所属部门

工程地址

受监部门

建设单位

监理单位

项目部验收意见：

工程实物工作量已完毕，具有竣工预验收条件。
项目经理： 年 月 日
所属部门检查验收意见：

0 批准上报 0 不具有上报条件
所属部门质量主管： 年 月 日
公司竣工预验收验收意见：

年 月 日
总师办参与验收人员
技术质量部参与验收人员
工管中心参与验收人员