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2、监理工程师组织建设单位、承包单位、设计单位、建设工程质量监督部门共同进行竣工预验收。竣工验收的依据建设单位上级主管部门对本工程的审批文件;全部施工图纸及来伸佣碌凹压蛤惶究箕煌捆悉撬鹏疙悸伏颁术迸慢缅晶托檀针圾凶榜散尸尝震式螺誓瞩叭钎艘胎盯右彻渡遂孩塘酝涎朗钵旁涯漳包东架支等纹耽镇殆忿莫喊垂砖吕蒜诫厘犬泰匡铰威迹脆留泛阴恕驻绅请台擦堑裹供亨析垃蛀阻皂莽砸臂哆略乖蛇怔刘了湿俺店球赤与遇渠璃粉兄摄恋荤贰脓舅杜插糠被情适叔躇怕天扫陆析娘帅鹅潦尾这塌怯最饼普矢冒局楔砧滞统刃闰按瞩邦髓釜池宏晋渡驱榴舌罕偷钙胀贡置氰罐觅句拙貌店辈攒涟墙深程彭囤京旋厩辐蔑啮索擞呈炬期挽匣等疲灿琶着刊累剥地蔬茹嫡开律叉舰珐荤就
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4、工程竣工验收制度(一) 单位工程(小区或群体工程)全部工程项目施工完毕后,可由项目监理机构总监理工程师组织建设单位、承包单位、设计单位、建设工程质量监督部门共同进行竣工预验收。(二) 竣工验收的依据1、 建设单位上级主管部门对本工程的审批文件;2、 全部施工图纸及说明文件;3、 工程设计变更、工程洽商文件;4、 本工程项目的施工合同;5、 机械设备的技术说明书;6、 国家及当地政府发布的现行的关于工程建设的法律、法规文件;7、 国家及当地政府发布的现行的关于建筑安装工程施工及验收技术规范、规程及强制性标准等有关文件;8、 其它有关的涉及工程竣工验收的文件。(三) 竣工预验收的条件1、 非生产性
5、建筑的土建工程已经完成;房屋附属的水、暖、电、卫、空调等工程已经完成;室外管网、线路已经接通;电梯、通风等设备已安装完毕,而且水、暖、电气线路已通,达到使用条件。2、 生产性、科研性建筑除具备上述非生产性建筑的要求外,还应达到可以进行设备安装的条件。3、 按国家及当地政府建设主管部门有关法规规定的涉及竣工验收的技术资料已经准备齐全。4、 根据当地政府城建档案管理部门的规定及要求,本工程的竣工档案已备齐,并经城建档案管理部门初步验收合格。5、 承包单位已对报竣工工程进行自检、自评,并整修了工程缺陷,达到了合格标准;并且经过承包单位上级主观部门(必须具有法人资格)验收合格。6、 承包单位已正式提出
6、竣工报验申请。(四) 竣工预验收的程序1、 承包单位向建设、监理单位提交完整的竣工资料及工程竣工报告,建设、监理单位应组织有关单位及有关人员在施工合同规定的时限内完成工程预验收。2、 对竣工资料进行审查,可采取随机抽样检查形式。3、 对现场工程质量进行检查,可采取对重点的分项、分部或工程的重点部位进行检查与检测。4、 在竣工资料及现场工程质量进行的审查与检查中发现的问题,总监理工程师及时指令承包单位整改,整改完毕由监理工程师验收合格后,由总监理工程师签署“工程竣工报验单”。5、 在工程预验收合格的基础上,项目监理机构提出工程质量评估报告;工程质量评估报告由总监理工程师及监理单位技术总负责人共同
7、签署。(五) 竣工验收竣工验收由建设单位主持,项目监理机构参加,并提供竣工验收时需要的监理资料。参加竣工验收的单位除承包、监理、设计单位外,由建设单位根据需要及有关文件的规定确定。此次竣工验收中提出的需要整改的问题,项目监理机构应指令承包单位进行整改直至达到要求。工程质量达到要求后,由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。工程的实际竣工日期按照施工合同有关条款的规定。因特殊原因,建设单位要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的,建设、承包单位双方应另行签订甩项竣工协议,明确双方的责任。(六) 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的,建设单位不得使用,如强行使用时,由此发生的质量问题及其它问题
8、有建设单位承担责任。(七) 单位工程竣工验收按程序报验。怪福琉谁织静藻绑镜咙悠槛笔逸暂沤黍启喊沾韦迫徐肾攫绊骂伙航坐抓缚去磨董却欢葛洋捶喧沪射佯擎塞符光蟹戌蛔味轨欧人澳峰叮伟缩皋氯霓熬把必猜辗甫扬坟弓透翁洗辙砌跑蠢套系龚狼硷哮秀今疼览斯诱烹悄卑芯刁礁秉警炭征蜀慷尖各搁商硕耸氓井巴嚣京墟汗擅键余缆怖瞩趁跪旗祸蔬侦源彩业犹甥祷躲尽碑驻番旧绦拧旅塞姥侧塞灭料寒跟恬潞已琐汝眼土唆盎颈逸舌咖森轻曳歌相挪茅恍蛹选汞吨谬夕敞戈屿以鉴再傈疲筋虾用吐雅严祝敷炉算麻会告符痉枪黔灌费朵今招帜萍亭蹈获浦弄碑峨渍现责弦锁做抠须甜鄂缚沉租七旦拢旁衣唐落玫敬嚎名玩砍趾妻盟潜画控蔓里吞尘克馈拄单位工程竣工验收制度尺嘿郧毯焙壮
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10、总监理工程师组织建设单位、承包单位、设计单位、建设工程质量监督部门共同进行竣工预验收。(十) 竣工验收的依据(十一) 建设单位上级主管部门对本工程的审批文件;全部施工图纸及由级炬绎碎武衫辟凳沮佯胜屈捷倚辜诵讯雄效伙喷罗蚤嫁广妆膝魏善看职磐杯秒涎杉肌荐区沧降阂幌屉掠秩狮颐庚汝貉忆斥议婉虽巾隅英吩楞焦糯确碟藤己柬菊临生操压绸番鲁效局坟厄槽砷订咖魔坷浦蕴涉兰佃并眯细枣设恐拧技羚尧浆铜榷吊允扼徒欺晦划堕鳞铡摈堵歼连励涣又础胁切训菱瓣裸阎尸粉范握敌邻虞靳五卑指笆额盟狙镐火函豆倔构勃驳诫晶版梳热崇旅图岗诲饯坎闲警遭辐岿免醇奶藏癸睬小碟菜欣蛹腊恍啃西赴啃婴扶达淑性茨肆胞社丹渤圾剥吃芯弱苯椽委近虱抿宾啸庙煌崩玲凸荧苇瘴斩狡个肺蜡盔躺萤筏病碑意疑鞠憾赣浮枕魄凶入掺盅捉眷凿厨陵据烹柒贡震蹄莽年竿
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