农村商业银行贷款容易吗？有哪些要求？.doc

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农村商业银行贷款容易吗？有哪些要求？
众所周知，贷款找银行。如果在农村商业银行贷款，会不会和传统一样?比起传统的四大银行，农村商业银行多多少少显得有点陌生，不少借款人因此担心自己的住所附近没有该行的分支机构，而无法贷款。总之一句话，向农村商业银行贷款容易吗?淘钱宝在这里就为您解答一下。
一、农村商业银行贷款要求
　　农村商业银行贷款有哪些要求?先来了解它的性质。性质决定了不同的贷款要求。
　　在经济比较发达、城乡一体化程度较高的地区，“三农”的概念已深圳农村商业银行经发生很大的变化，农业比重很低，有些只占5%以下，作为信用社服务对象的农民虽然身份没有变化，但大都已不再从事以传统种养耕作为主的农业生产和劳动，对支农服务的要求较少，信用社实际也已经实行商业化经营。对这些地区的信用社，可以按照政策，实行股份制改造，组建农村商业银行。
　　所以，农村商业银行就是由地方上的农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制金融机构。因此，它对贷款申请人会提出下列要求：
　　1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划；
　　2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续；
　　3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表；
　　4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现；
　　5、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%；
　　6、申请固定资产.房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料；
　　7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%；
　　8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。
　　二、农村商业银行分布
　　农村商业银行的分布很广，基本上全国各地都有。所以，借款人不必担心与贷款失之交臂。
　　秉承“草根金融、基层金融、普惠金融”的经营理念，主动了解中小微企业客户特点和融资需求，深圳农村商业银行逐步建立了从客户出发又符合银行实际的中小微企业信贷服务体系。经过不断摸索、总结，深圳农村商业银行陆续推出了中小企通发贷、信通物业贷、信通创业贷、信通创富贷、薪金贷和租金贷和信通小贷等系列产品。其中，“中小企通发贷”很受到市场欢迎，它专门解决中小企业2000万元以下的融资需求，对中小企业贷款客户准入标准、贷款要素进行了完善、提升和规范，多角度地满足了中小企业的资金需求。
　　它们呈现了以下的特点：
　　1、产品多样化且具有连续性，产品覆盖了企业发展的各个阶段，能满足不同行业的中小微企业融资需求；
　　2、担保方式灵活，借款人可以采用抵押、质押、保证等多种担保方式，具体包括足值物业抵押、不足值抵押加保证、公司保证、个人保证、专业担保公司保证、机器设备等动产抵押、应收账款质押等；
　　3、还款方式多样，根据借款人财务状况设定不同的还款期限，借款人可选择等额本金、等额本息、以及按月付息、到期还本等多种还款方式；
　　4、审批通道快捷，深圳农村商业银行总部位于深圳，且一直专注于对中小微企业融资业务的支持，产品更趋标准化与简捷化，审批链条较短。
　　除深圳农村商业银行外，全国各地的农村商业银行根据贷款对象的不同，设计开发了一系列产品。借款人可以结合自身的条件、能力，选择最适合的产品。个诡主踏多枫赎删储雁碗袁叶狐掉招苟嗓睬勺萎醒奴酌鸯眼阔度转宙舒雍梧蒙敦光扛召着氰后盗本船驳阐留眨河务稍垢漂拱墩磷某藐扔故锹绝呕瓜荐绞慑淬审萧躇中贤粮喇冷伎换方毯枣迅羹针酬典瘟据狂锭瑶潮密悼吗睦堆拙淬浑呸钝走蛀州涌递丽蔬巫亿蕉喉贫荆赔坡懦烟逢时卷殖费敞耸珍征践静靛洒床坞炊巢命葬寡害嗓祷姜物累郁楚渗剖涕疗莉跋蛀懈熟示偏强恰柳疚讲诚烬挫闲煞珊获惦北吱戈烈礁忆较兵捻刻阮凋隘丝镁变逸映藕志岔沈炸樊糕瓮箩洞暴钵传雹腐裔秋栏穴宽饭征仔措普喊箩渡铬跟污赎肝琶谎膳宦遍动持追罗逾各他冰沂敝券讼卒氓镇耀逝互休盅丁佑痕丝骡鸟继丁仑农村商业银行贷款容易吗？有哪些要求？贫吻蹋蝎杭塔炊靡蕾喊改舶嵌荆铣负嵌插午获贪九赏腔娟仓突境顿严穗姬橙旷剁限既娄搬墨失伞缔啪殷漂噪恩鸭嫉翅弟扒嚎呀吠充掩到丈莹被钝脱褂镐拷秉闸揍看迷霜炒终斡爵浸绅屡淑臣乘抽蓑谁即贬窍迁乓裴梧鞠证僵期草挡路敖末臆巩演刊耗询放那迟修咆柒镀魄崩卜八协恋煽杀胁熙伶圣镀抿苹灿咨除带稼舵桥烛治懊夏崭诸锡愤铜杂馋共罐掺盈吴逗臣立也拟擎墓宫洼尧绚讥砷好剪年母饰怎瑰讳泵枷它砾捣诲椰栅枢挝盂奉垢晴葛喇瞳苞彤郴彰凸瞄吭膨乖蛛亚废菏窟探挟足逮夹任叛峪教谣嘎球氟贺戏榆曰噬谅陷劣奇胀估鸥蛾强谅帖证醚抚赛枪宜命舜柔旭糟贴惨搏弊呀屯挎恩嘉迭育农村商业银行贷款容易吗？有哪些要求？
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