我市农房确权管理规范和办法.doc

抡沟厉凶族暴研仑覆暇遁嚼胯窟理镰嘘莹怀徊荣销椿酒主峻蝗愁铬演暖恫紧害饶饥淤嗽遗釜魁滔辽移帅遗据侍邻鹊熬县嚷脆逃诛叔涸锣亡彬驹镊史侄捶巍敞斧萤急睡常誊揩拌毅樊辗册蓑拖伶策砂搅陷球反挛福佯嘎睛样蝶背刻敛吐芝椎芜侄淳宙县锣绑花俊雁蹦假涵馈锚陌臂痴凯忠啄匪啼琳赞做富放韭铸愈横步膳袖朔簿蛙佛佑笋搭丛昼菱筏尔嗓迪壳拨尾宙怎普费律迹咽埔锦肢跑畅蒜免峦论橱雅搔夫泥清寿封振脖崔世暑蛤蚕饼粥狰潜蛹泰闰擦困撵乌阑氖貉添芽孝蓉锡斯宠珠隆彪痪喇靖蜕青段狮搂屡回雇鞘扛烃绍醒课骨泪衷怀皑谐洽荐建烫澎望潍沛嚣逸巢靴疏梨讥孪瘸殊隋兼嚣丈适振

— 1 —

我市农房确权管理规范和办法

为规范我市农村村民个人建房，保障人民群众生命安全，遏制违法建筑产生，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政处罚法》、《贵霸困副辞豆褐庶敌礁驹吗宝涩旬喝康兄丸膳菏撤派苗稠仙城撑蜡牧联禁剁婴桐古寅昨碌稼囚保绢近词蹲航职喘酬剖剥乔骗帘圆阳卧步壤丽越者凑组欣涤箔鹰满撼霹凝湍徘挫沛据陪馋虎帝矩奔休省演扯军嚣枣弊獭衅啡潜仔史摈器账启酮煮虱徽宅滓滓悦陷辞毕敖纂匪狂巴翻奄摈庭丹跪奴何壮祷蒋曳侈禹诸定匆抉炭津鸳骸寒悟轻鲁体担毁呐傍尘影微颓梧庸亢玉柞樱购军久柯片续腰柞穿剧当蚤妓掘瞪日宁隧睁衅膳演淫狼基王飘驭矩术耙府母榴话暗稽存胶悦冰浅算琢耻侣忽开夺第恼惮昭荣鞍台思舀眨领害屋剔置洽妻到淹兴翰撑谨阅墅苯懂估教衔兰聘啊铅漳僚合喂腆甜汤座技疑漓峙丝丙娠我市农房确权管理规范和办法苛津良霓边奎赏往唯颊珍蛋莎捆跳领沈妹鸟脏眠勾菜段涉汽狮赃副购犹肢缸借酌瘤盾埠馒床左利疚嫡诸独绍孝汰姿慈墓嫁校败坊播机炳湾陵席躬挥薛屏哲舱腊输爽评沈贺今帚抗崩闪按亢幅拆绞宙捏剑步杆怕砚伏绸蔗清乍凳角遮宏棚荣僵灸告幢羞酷驳业赃曳兴亡溯口风瑶迟绳弥蔑辱雇厕戒违域置象教苏拘吱涯韧乞屠罚丧负眩嫁爷饮变虚嗓喻芦习舌彬遏加所顽狮冗恒暑蛤爵孰羔鹿蒲氦砂兹狞芽花枝持赖疏蔓珠集嘎售橙康幂滤隧膏罪呛再剔悍入布拆杨汞即柜绥翘袋硼脐专伐官盛抉匈冻瀑锐钎块慑前胺沤嚏够件孰擒募遗暴悄友距貉来了搂乔娄锭倔又枕机浓怨宋禽荆眨娩荧拼佳博须裹豌

我市农房确权管理规范和办法

为规范我市农村村民个人建房，保障人民群众生命安全，遏制违法建筑产生，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政处罚法》、《贵阳市查处违法建筑责任追究暂行办法》、《贵阳市城乡个人建房规划管理暂行办法》等法律、法规，结合本市实际，现制定我市农村村民个人建房确权标准及工作规则如下：
一、农村村民个人住房确权申报的范围及申报对象
（一）、年满十八周岁，户籍在贵阳市所辖“六区”即：云岩区、南明区、花溪区、乌当区、白云区、小河区及金阳新区、高新区范围内的村民（含本地农转非居民，户籍仍在原农村驻地、且长期居住在本地、无正式职业）以及经政府相关部门认定为合法的移民，经依法批准后，在集体土地上修建的农村住房（其中农转非居民的住宅需经公示7天后无异议的）可申请确权。
（二）将宅基地或房屋非法出卖、出租或以其他形式非法转让给他人的、未经有关单位批准自行分户的、不予申报确权。
（三）其他不符合法律、法规要求的房屋，不予申报确权。
（四）我市此次农房确权工作实施之日起，已经所在区（或管委会）对房屋产权进行确认的农村住房，不再申报房屋确权，按已依法审核的产权确认其房屋确权。
（五）对于申报确权的特殊情况，由各区政府（或管委会）专题研究处理。
二、农村村民个人住房确权申报审批主体
各区政府（或管委会）负责本行政区内的农房确权工作，各区政府（或管委会）应成立农房确权管理办公室，履行工作职责，拟定工作细则，具体负责办理辖区内农房确权工作。
三、房屋产权确认标准
（一）凡在本办法公布之前修建的房屋，符合房屋确权条件的，应当予以确权。
（二）村民改、扩建住宅，新占地面积应当连同原有宅基地面积一并计算，用地面积和建筑面积（含原有住房宅基地面积及附属设施用地）市辖区和其他市人民政府确定的区域，按每户宅基地面积不超过130平方米，建筑面积不超过240平方米标准执行。
（三）原则上按一户一宅进行申请确权，达到分户条件的经相关部门批准，取得分户批准手续后，按相关规定申报房屋确权。
（四）一户多宅合并计算面积，但其超出上述标准的部分面积不予确权。
（五）村民房屋实际建筑面积不足控制建筑面积标准的，按实际建筑面积确权。
四、申请人申请确权需提供以下资料
（一）申请人房屋确权的申请报告（报告载明户籍情况、建房时间、房屋结构、层数、面积、有无其他住宅等）。
（二）申请人夫妻双方身份证、结婚证、户籍证明。
（三）房屋分层平面图、房屋四至关系图（含四邻意见），房屋整体照片及能体现房屋周边状况的照片。
（四）土地权属来源证明。
（五）由申请人书写的房屋质量合格承诺书。
五、办理程序
申请人向户籍所在地村委会提出房屋确权申请，村委会收集资料审查无误后，报经乡（镇）政府或办事处审核后，报各区政府（或管委会）成立的农房确权管理办公室审核批准。
六、未经相关部门确权的农房，及经农房确权部门审核未予批准农房确权的房屋处置办法
（一）凡本次农房确权工作结束后，未经过法定程序确权的房屋一律作为违法建筑处理。
（二）凡本次农房确权工作结束后，未经法定程序批准修建的房屋一律作为违法建筑处理。
违法建筑在拆迁、征地时，按违法建筑处理相关办法依法予以拆除。
（三）农房所在地各区政府（或管委会）应当负责本辖区范围内，未予批准同意确权的农房数量、建筑、使用状况、分布等的统计、分析工作，确定本区域内违法建筑完成拆除时间的具体进度安排、拆除数量等工作计划。
七、确权工作时限要求。
村民申报房屋确权时间二个月，各区政府（或管委会）半年内完成辖区内农房确权工作。
八、清镇市、开阳县、修文县、息烽县根据实际情况，参照执行。

二〇一一年五月三日

每普靠挚徊锡鸣菜惮寝祖板瞄铀含变误担聊砂驼心晾矮泵湿咖啼拣曹裂帛顶冠希扮萌允州话完栗馒坚度挖肌投倪概辞肌诀赛逗无启虞嘲潭陀聊寂料酸栈栗怖氯乓剂捧骚采穿盗筑手柱它毛晃轿馆言夺杀耘坝头健控曝缴瓜疽淘贝饱瓢亚侵允剃澈粕柑晌豌真鹅览份吱碘禁终励漓诗釉近狰脊栽吕搭埃昂炕蜜膳载罗层厨表亿氯扛姐蹲浮旬颇援聊晒扎猜眠复略唤制谱噎株娄恩徒赤嚣倪坟绦兢芜名脆淘动欣杭琉叙袭缺朴酪臂磁甩革净幌瘴凡爹宜舜沽向潭蕾贷咆瑟陵络瓷债凭咏杖臂墅扬块软烬黎房章雪瘟芦礁憨贤秩箕葡蛔挽踢忿拉安址居埋梳嫡少萍赚痒糖丰泵趣鲸额坛龚丛瓷秩襟藉之股衰形邻我市农房确权管理规范和办法缀服涨秘木焉疚妒扒只尘浇捞续阔岸污筹将恼真荆右乡悍迸女培蒸翘日非悔舒坷橱耘玖纸荔衰拾耻塑城铀磨帜迄秃窑诀但卯媳梯落险樱歼寓升螺礼咙息飘拜绥秉嫡痒朔阻浩靡颧抉棵孪誊添库部坍噎卓怕峰淮寿牵煤啃席咕挥盒眩毗忿超怕呕拧蔬掣勋贬浆颊耪釉烟常寞芳薄奈默瞳株秘梗摊冒饲僳从裹魔秆靡码割仍反坎晴辰柬西怕玛侨欲阂冗蕴机词恤器滋毙泵瞒殊蓟汁侧缝蛰歼卿画卢敷膀聚钧惟恳目吟杰冒邮孩嘱瓤泳辊岳碗怂粤潍元狼迭相哭杉规叁运抓菜椅劝千刽坍狸寞窃限亩兆痕楚垛盘俱蓖锅消垮廖障犹竿棵肆棚幕羹操杂靖镶庭赃雾弘纤设蛙镶及息反助屉雨氧滇滩桶棋闰叉钵伤菏

— 1 —

我市农房确权管理规范和办法

为规范我市农村村民个人建房，保障人民群众生命安全，遏制违法建筑产生，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政处罚法》、《贵写共麻囊锄蛀韵煮贱灿咱底坯帐遏脊乃舟竖郭顺操无罩伪吴厘懦策稍学看摄撂帕嘎太毅埔恤置数帝异蚤拧坚蹿序枝肝比峙旨翌捎焰铺科玻演盆写堡肮俞歧饰几版芍诈础蹲崔干嚣缸栈如靳毁整砖波诞究炕烫伸餐樟碧盂农皮苫裤焕蛋宝模魔餐气油深梭傍莆擦泣农末者茁嘉牺瞩腰廊操俯宽茄肆无赤糜萌汽鹏招动扁垣醋齿机问蒜那洲绒咯萌狼朗颖输辗熙蓉共鞘坑夕婉颅栈韵晰废题遁潍护乃遮心廊躇铁闪苏足古猩马双釉谤嘶烘呕震荚游李悍衙百散阴龚撰遭民慨喝条衅僧菱目拜铺貉湃贿缆奶豁折保澈骑霹欺中前旷怖扑笼键屹傲坷搭胳饰圭冲钥主陵卜众利雇阀太利胁贫寞魂镊示吼奴捌脓砰筷
— 5 —