建筑装饰公司建设工程施工合同样本.doc

 建设工程施工协议
  发包方:                                        
承包方:  南京**建筑装饰企业           
二00   年   月
第一部分     协议书
    发包人（全称）：                                
    承包人（全称）：   南京**建筑装饰企业  
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律 、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。
一、    工程概况
    工程名称：                                           
    工程地点：                                            
    工程内容：                                           
    群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
    工程立项同意文号：                                    
资金起源：  发包人自筹             
二、    工程承包范围
承包范围：                                             
三、    协议工期
    开工日期：  暂定    年  月  日 （以甲方开工汇报为准）                        
    完工日期：  暂定    年  月  日 （具体按协议工期计算）                         
协议工期总日历天数                  天。
四、    质量标准
工程质量标准：    合格             
五、    协议价款
    金额（大写）：                           元（人民币）
              ￥：                            元
六、    组成协议文件
    组成本协议文件包含：
    1、本协议协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本协议专用条款
5、本协议通用条款
6、标准、规范及相关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。
    七、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分《通用条款》中分别给予它们定义相同。
八、承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。
    九、发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。
    十、协议生效
    协议签订时间：               年       月          日
    协议签订地点：  南京市解放路40号  
    本协议双方约定  协议双方盖章        后生效。
 发包方（盖章）：
 地    址：
 法定代表人：
 委托代理人：
 开户银行：
 帐    号：
 电    话：
 电    挂：
 邮政编码：
承包方（盖章）：
 地    址：
 法定代表人：
 委托代理人：
 开户银行：
 帐    号：
 电    话：
 电    挂：
 邮政编码：

第二部分    通用条款
该“第二部分通用条款”内容实施《建设工程施工协议》范本（GF-1999-0201）中《第二部分 通用条款》，条款内容全部一致。

第三部分  专用条款
一、词语定义及协议文件
2、协议文件及解释次序
协议文件组成及解释次序： 按通用条款实施   
3、语言文字和适使用方法律、标准及规范
3．1本协议除使用汉语外，还使用 ／ 语言文字。
3．2适使用方法律和法规
需要明示法律、行政法规：  《建筑法》、《招标投标法》、《协议法》、《建设工程价款结算暂行措施》                         
3．3适用标准、规范
适用标准、规范名称：  建设部颁发相关标准、规范及省市相关要求    
发包人提供标准、规范时间：     ／               
中国没有对应标准、规范时约定：  ／              
4、图纸
4．1发包人向承包人提供图纸日期和套数：  签署协议3日内，提供全套加盖有效印章图纸肆套。  
发包人对图纸保密要求：   无                   
使用国外图纸要求及费用负担： 无            
二、双方通常权利和义务
5、工程师
5．2监理单位委派工程师
姓名：                  职务：                       
发包人委托职权：                                   
需要取得发包人同意才能行使职权：                   
5．3发包人派驻工程师
姓名：                   职务：                     
职权：代表发包人进行施工组织设计、进度计划审批、图纸提供、质量检验验收、工程量核实、现场签证等全部现场管理工作。
5．6不实施监理，工程师职权：                    
7、项目经理
姓名：                职务：                        
8、发包人工作
8．1发包人应按约定时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地含有施工条件要求及完成时间：
   按经过条款    
（2）将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求： 开工前一天开始提供直至项目完工。    
（3）施工场地和公共道路通道开通时间和要求：  ／ 
（4）工程地质和地下管线资料提供时间：  ／ 
（5）由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：开工前办妥全部开工手续（包含施工许可证）
（6）水准点和座标控制点交验要求：  ／ 
（7）图纸会审和设计交底时间： 开工前七日内发包人组织进行。   
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作：按经过条款  
（9）双方约定发包人应做其它工作：   ／   
8．2发包人委托承包人办理工作： ／    
9、承包人工作
9．1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间：  ／  
（2）应提供计划、报表名称及完成时间：  进场开工后一周内向发包人及监理方各提供一份施工月进度计划和材料进场计划表。
（3）负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：    按经过条款    
（4）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：／
（5）需承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： ／  
（6）已完工程成品保护特殊要求及费用负担：  施工过程中由承包人负责，完工交付后由发包人负责。  
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护要求及费用负担：／   
（8）施工场地清洁卫生要求：按经过条款  
（9）双方约定承包人应做其它工作：／     
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10．1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间： 施工进场后一周内
工程师确定时间： 收到承包人资料两天内确定     
10．2群体工程中相关进度计划要求： /   
13、工期延误
13．1双方约定工期顺延其它情况：
承包人发生经过条款要求工期延误事由后10天内，就延误工期向工程师提出书面汇报，工程师5天内给予书面确定，逾期不予确定也不提出书面异议，视为同意顺延工期。
四、质量和验收
17、隐蔽工程和中间验收
17．1双方约定中间验收部位： 双方明确约定要求中间验收部位。   
19、工程试车
19．5试车费用负担：  无   
五、安全施工
六、协议价款和支付
23、协议价款及调整
23．2本协议价款采取  （1）   方法确定。
（1）采取固定价格协议，协议价款中包含风险范围：
    施工期间各类建材市场风险、人工单价、机械价格浮动风险。
风险费用计算方法：  已含在协议价内，不予调整。    
风险范围以外协议价款调整方法： 调整范围包含但不限于图纸会审及设计变更、新增工程项目及工程量、现场发生签证。上述调整经发包人现场代表签证后进入决算。（发生新增工程量时，单价不变、按实结算）。
（2）采取可调价格协议，协议价款调整方法：  ／  
（3）采取成本加酬金协议，相关成本和酬金约定：  ／
23．3双方约定协议价款其它调整原因： ／   
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款时间和金额或占协议价款总额百分比：  承包人进场之日，发包人支付协议价20％备料款。   
扣回工程款时间、百分比： ／    
25、工程量确定
25．1承包人向工程师提交已完工程量汇报时间：
   每个月25日前提交本月已完工程量汇报。  
26、工程款（进度款）支付
双方约定工程款（进度款）支付方法和时间：
   （1）进场后十天，发包人支付协议价款10％，计   万元。     
   （2）施工过程中，每个月月底前支付本月已完工程量70％工程款。
   （3）完工之日，发包人付至工程价款85％。
   （4）结算审计结束，发包人付至审计价95％。
   5）留审计价5％作为质量保修金，保修金工程完工后两年内返还。                                              
七、材料设备供给
27、发包人供给材料设备
27．4发包人供给材料设备和一览表不符时，双方约定发包人负担责任以下：
(1)材料设备单价和一览表不符： 按通用条款   
    (2)材料设备品种、规格、型号、质量等级和一览表不符：                                                        
    按通用条款                              
(3)承包人可代为调剂串换材料：  按通用条款   
 (4)到货地点和一览表不符：   按通用条款  
(5)供给数量和一览表不符：  按通用条款        
(6)到货时间和一览表不符：  按通用条款        
27．6发包人供给材料设备结算方法：按通用条款    
28、承包人采购材料设备
28．1承包人采购材料设备约定：  按通用条款      
八、工程变更
九、完工验收和结算
32．完工验收
32．1承包人提供完工图约定：  完工验收后三十日内提供工程完工图贰份，完工资料贰份。      
32．6中间交工工程范围和完工时间： ／   

十、违约、索赔和争议
35、违约
35．1本协议中相关发包人违约具体责任以下：
本协议通用条款第24条约定发包人违约应负担违约责任：
本协议通用条款第26.4款约定发包人违约应负担违约责任：                                                      
本协议通用条款第33.3款约定发包人违约应负担违约责任：                                                     
双方约定发包人其它违约责任：                        
35．2本协议中相关承包人违约具体责任以下:
本协议通用条款第14.2款约定承包人违约应负担违约责任：  按经过条款  
本协议通用条款第15.1款约定承包人违约应负担违约责任：  按经过条款
双方约定承包人其它违约责任： ／     
37、争议   
    37.1因推行本协议发生一切争议，由当事人双方协商或调解处理，协商处理不成，从以下两种方法中选择一个（在所选项下√，如选择仲裁方法，请注明具体仲裁委员会）：
    ①提交 南京市 仲裁委员会仲裁。（√）
   ②依法向人民法院起诉。（  ）
十一、其它
38、工程分包
38．1本工程发包人同意承包人分包工程： ／    
分包施工单位为： ／  
39、不可抗力
39．1双方相关不可抗力约定：  按经过条款
40、保险
40．6本工程双方约定投保内容以下：  
发包人投保内容：    按经过条款
发包人委托承包人办理保险事项：  按经过条款
承包人投保内容：  按经过条款
41、担保
41．3本工程双方约定担保事项以下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方法为： ／
担保协议作为本协议附件。
    （2）承包人向发包人提供履约担保，担保方法为： ／    
担保协议作为本协议附件。
    （3）双方约定其它担保事项： ／
46、协议份数
46．1双方约定协议副本份数：
  正本贰份，副本肆份。    
47、补充条款
     ／                                                 

附二：
协议签约遇险承诺书
南京**建筑装饰有限责任企业：
        年   月                                     和南京**建筑装饰有限责任企业签署                       工工程由南京**建筑装饰有限责任企业       分企业具体负责组织施工及管理。本人作为       分企业经理，全程参与并负责完成了上述工程前期论证、招投标及施工协议签署工作。本人已明知上述工程为                                                 （填：大额垫资工程、要求达成国优或省优工程、赶工期工程），根据加盟合作协议及企业相关制度要求，本人确保遵守国家相关法律、法规、要求，确保严格依据上述工程施工协议推行协议职责，保质、保量、按期完工，确保不拖欠材料款及工人工资。因上述工程出现对外债权债务均由我本人负责清理和偿还，因该工程出现民事及行政责任由我本人负担，确保不给企业造成损失和责任。
特此承诺。
承诺人：
时  间：      年    月    日