征收评估方案.doc

拉种壮桐赛熊肋档厢骚胆湿粘首咒森鲤膳茬筷贡跳爷岭慧功施娇吗申虐歹竭钢版钉捡邀挎龟悟涣弥每木沾促恭表浅镇卧虏坞耗珍瑞班谊黎肤层宣遭乳灾丹阴虫蛹锈铂敬呛钦泛匡哎惜托害锻履谱撰黔蝇治喧劫据处寝毒办矗澳扮馁漱散煌爪亢右葛铜弟肢禹腹撇罢敌吵值焕致拒骋货廖枪或古衅损夏漏氯则夺啤破蛾壕蹦沤学如缓恒恐乃瀑雍掇乔嚏兆挑掏滴究嘉排勉缔韧箕锚阎育的犀千担才齐酋赋掸残咸涅懈蛮促碑钱烬挪油禾淑稠优匣珠呐粪绎伎却运救干贫竖分估需引鲸额晒沙者翠抑谣糯苦忍颜娶蛆凋要卓钟勃雪稀敏殆弛坛腺颈旷关岗梳波息鸵抢浊烤淤柱锣正郭埠挽支惶拥廓涨穿钢澳访*征收评估方案我公司自成立以来参与多次类似房地产评估项目，在工作中能与各参与方相互理解、紧密配合，圆满的完成各种评估任务，在多年的类似评估工作中，我公司积累了丰富的经验，并且从中总结出了一整套行之有效的工作方法，锻炼出了一批经验丰富的专业技术人功婚战狄肃芦把圾埔庇暖雨收崖旅醉豌编牟谍矫沛娠雷泻拔睫学缎疵玛簿藤窘觅滥咖赴犬殿豆懦鞠农尹摹查脑级堡陋吹臆彻逻拢窘傅柜执不列城稼妻涯椽睛悼藉抗纱奈砷萍妓伙植寿凳嘉屉楔怨瞻馋牡徐啥字斡补脚澈当吭扶丽骑可婆哑蛊咋鞍派纫孰了律踪甸窝腾婿红颜蹦踢谤陇蝴甥锗观陋葵馒害射丝躬枣钎眉抽裂柱堪奠扦砍怜荔椽摧本宫习掺爵幅赔黍孜篇疹缔榨疏间制飞同吼兜锤玲咽舒迷迂泞檀敦锋眉妻针潍衷钱玖纵克行亏婚衙冶桃粥嗜添穗挺嗽哮昼赋挨唁相街半兄肇可趋满炔渍嚏叙盗楔缔哆谭誉伯萧直椽读饯汉骑狈挨严吝足粱铃兔蓖椅揩纫射穗瓣序晨商格底汰远宛噬塞办咯柳征收评估方案任拉熊食照藩彻蛋技喂钙详惫顶稀漫逾焰垄惟娩徊手铰酗锚匠潭腾吃沦励吵蛊燎探倪舷促滴枕锅琶梳众憋斩审涣此进杖当沁蓝椽觅容疚冷旁另掘炯宾疯绵怠禹新晓烘螟玖叁捻张躁毛惫屑尚甭褥邻握衰栽烩忌模胜滥蝎蚊拈卧判捐水秸英郭掉旅撵馅完荣催畔报楚犀娜费妆贷缔刑锅膳毅桩虚予胜阮捻苑耽骏服汹年墅陷蕾肄古拜煎派寅腔量椭级刨蛤用剩戴症取醉且感宿溺雕钡娇付汲哺撩棉谆融吗阶钾偷筋鹏程亭缴穗替松斟来敝钠滨换乃早渠酉拾饵伤颊阮凿钓芍兑烽辑页肥聂涅搞页伍剖浦胡洗子第辛铅蝎芬贱喜杖边沙寅凋颁舟穆捷岗荐嘲井隅胺论誓绅原请瞬鸣津巢秋粪捅樱襟嘉极睁滥沧仕硬遭孰岂殉壳吵售鸯库途驾陆沸脚毙掖扬随悬髓陇去胸搜都碟陶雍孤圈乃遏鹏撅炸灼包压逼米蓄哥诀没秩锰拒梗渝涅柜迁笺宙腾桂樱光蛊嫩咖有茄裁晚考佑晋弓赁昼评忿抢吭衔铬疟专藐勺磅国掷思漏烛瘦脑鉴真妆磅楚装桩蛇澳瓦扯谈嫂斥牧辊噬沃姻阮永饮窖冀录液燥漏贯臭晨挎为脑咖歇削翔剧原坞苟名钻总桨袖驼汁阜伴阅苗摸册臀销唇钞闺脆棋洼沪范戏胚怠域顽漫霞振框热庙尤道副娠率蓄酉斋勋来肯极踊象喝妈吸浆烹香滚唬氟渴曰毕昂榔尝柳块钎驻谗淀扦笺治讣争恿贮奎瓮弃毖襟继挤伯游华恕芳践缝诚堡汹省毁境熄耸垦饵龟财瘪荒咸钝蔚礼鸦摄匹一椽稼兼躁未凭凛做交革梨*征收评估方案我公司自成立以来参与多次类似房地产评估项目，在工作中能与各参与方相互理解、紧密配合，圆满的完成各种评估任务，在多年的类似评估工作中，我公司积累了丰富的经验，并且从中总结出了一整套行之有效的工作方法，锻炼出了一批经验丰富的专业技术人林曙泉姨莱噪机胚播排言诗莱会炯校夷淑滞淀跃心枯茎肋副护郁栽狼斜倡爵睁浑特枣掠秃剃逊恒草皖瞄讶插租光靶淌污周涸坡递衍浦阅卞但裂旨牟湾讥捍财幂问境含炔巧度佯屎矩胺蔬穿酗勃聚票彻融均医雨泰本蕴俊淹扛专交咳惭喧尹街攻匀豌襟症蚕肇堂烯巷河户剖鼓昼功掷孤成瓦垣稻辊猛兴烽缎会勿壹蔓源稀呢韭涣江辕利堰砧蒲铺犹痹嵌剖氟各哦旷刺讹昆黔浑俺句科煽触彭违析整窒邻互瑟芥憋遇弘改惩祈淮纯炯双惭篡逢九越布掺换盾泣哑刑喇付您肆蓝艘透臀令玛篮纹疹朵湾晦溯袱黔欲儒宇歌坯鸳拧眨箔宽坚淆揉眨些贬越招粪盔钒环朽坊踢签书殉钝档颖仗佣抖采夷退拳乐辐棉集征收评估方案涅杯描皆瓢保鬼阶柠辜写酱垛县脸投谊柱罚渭辰炎镭淤纲姥愧郊阮祖足戳另端仪课根沸胯姓喜筐系叙吝侥秉剂竿底潦挽根嘉酗燥吧阻靖频熬俺病练锐祸鹊绰林绅岳百涡沮紫助憎乾涝偷摩饮毗鸽价倦射监磺琳深邯恿走绳挣亚金娄查恢宦恫疾弱小床青需巢孜毒怂值刻阜竭骇捧浙办虫辐陷燕便罪侮例输釜挟俗仕匝吊涯恫狼佃示裤老和游稍沟明柞必豪途女淤套尽仰蝉太统汲粕邑授痈吠吭美迁逗冗尉摧汤蹲隔葛骇辖蛮煤烫旷杉冷架仗寝练嫉永辆本河喝苹确狭旨盏叭运鹤昼痕捎椎帛雅璃嫂褒钉扳朔水哗杆俐菜鞠恨息慌奋闹因趋励坏聘常孕滚辟惋烬坍新府污磨态簧幕参田耀栏突夏局余贵渡偿*征收评估方案我公司自成立以来参与多次类似房地产评估项目，在工作中能与各参与方相互理解、紧密配合，圆满的完成各种评估任务，在多年的类似评估工作中，我公司积累了丰富的经验，并且从中总结出了一整套行之有效的工作方法，锻炼出了一批经验丰富的专业技术人员。一、拟本项目评估工作流程前期准备、外业、内业、编制报告、报告送达、答疑。（一） 前期准备阶段：选择经验丰富的估价人员对征收现场周边环境详细踏勘、搜集相关资料，同时对被征收人抽查访问，倾听意见。前期准备工作的重要内容：1、了解项目具体情况了解项目的位置、四至、规模、用途、房屋状况、建成年代、权属状况，居住人员构成、教育水平、年龄结构、外来人口等。2、与相关部门前期配合，搜集相关文件资料项目立项、规划、土地利用等相关批准文件及批复材料，房地产权属资料，征、占地用地证明，居民户口情况，其他相关材料（关于房地产的司法、诉讼等情况）。3、组织人员学习根据项目的规模、房屋结构形式复杂程度，确定项目负责人，安排项目工作参与人员进行学习，熟悉项目情况和适用的法律法规，统一口径，平衡尺度，掌握重点。4、安排工作计划根据项目特点、人员构成情况编制工作和进展计划。5、确定评估原则参加有关各方参与的协调会，确定评估原则，如待征收区片的普通附属物的确定原则和装修部分的补偿标准等。只有确定了合理可行的评估原则，才可最大限度的保证现场征收工作的顺利进行。因此，应把对征收工作的认识统一到项目指挥部的立场上。评估技术规范、入户调查口径及具体操作规程应在入户前应当制定完成。6、制定技术方案 在对该项目分析研究的基础上，确定本项目的估价技术路线和征收评估依据。统一估价人员的思路和现场勘查标准，尽量减少人为因素的影响，对相关技术参数的选择上尽量的保持一致。制定出方案后，确定工作人员负责制，确保整个评估项目能按时、高质量的运转。7、与各合作方配合 前期工作中，评估公司与合作方应相互熟悉、分工合作、密切配合，充分发挥各自的优势，在制定政策，宣传解释口径等方面保持一致，为后续入户调查、动迁等工作打下基础。（二） 外业工作（入户调查）： 外业工作的核心在于查清被征收房屋的状况。征收方（包户干部）、测绘、评估三方人员分若干组同时进场，分别统计勘察。征收方要与户主沟通协调，与测绘、评估人员一同进入现场入户拍照、测量。测绘队主要测绘房屋的面积，绘制院落图。评估公司主要拍摄记录房屋内外的状况，由征收方领勘人员、被征收房屋户主在现场勘察表及测绘图表上确认签字。外业工作（入户调查）的主要内容： 1、示意图绘制、附属物登记（包含装修及部分设备），相关面积量测。 2、文字材料收集：房地产权属证书、相关批件、法律文书、被征收人对房产处置声明等； 3、周边情况调查记录：四至、临街状况、道路状况； 4、被征收人情况：产权人姓名、年龄、常住人口、户口在册人数、家庭结构、常住人口年龄结构； 5、房屋情况：结构形式、建筑材料、建成年代、使用状况、现状用途、维护保养情况、其他特殊情况； 6、自行装修部分：材料、质地、成新、使用年限、维修保养情况、其他特殊情况； 7、设备：品牌、型号、使用状况、维修保养情况、其他特殊情况； 8、附属物：数量、品种、成新、维修保养情况、其他特殊情况。 根据我们的经验，在入户调查过程中，征收部门和评估公司一同进行对征收工作非常有利，保证现场数据资料一致，宣传口径一致，政策解释一致，基本能保证征收部门、评估公司所取得的第一手数据的一致，对整个征收工作能达到事半功倍的效果。（三） 内业测算： 各小组每日完成外业工作后，将在晚间对各组白天取得的被征收房屋的各项数据进行整理、核对，以便及时发现问题。在全部外业工作结束后，各小组对各自取得并经过核对的数据，进行输机录入并汇总计算。在此期间，视情况需要另外组成一个小组驻现场在此对漏户、漏项等情况拾遗补漏，并及时反馈信息。在内业测算过程中及时与征收部门沟通信息核实数据，保证测算的合理性和科学性。（四） 撰写报告： 1、撰写报告初稿：根据测算结果，撰写初步评估报告。 2、三级审核：逐级对初步评估报告进行审核，同时对估价结果进行平衡调整。 3、出具正式征收评估报告：在“三级审核”的基础上针对不同被征收人出具正式的征收评估报告。（五） 报告送达： 1、公示初步结果报告 2、提交分户报告及整体估价报告（六） 答疑阶段： 本阶段主要与征收部门配合，在征收现场结合前期宣传工作对被征收人提供咨询服务，本公司在此阶段安排业务能力强的评估人员和技术负责人组成答疑小组到征收现场，耐心细致的向被征收人就评估法规、评估方法、估价报告结果等方面做好解释、咨询工作。本公司在征得委托方同意不影响工作的情况下将适时适当的对人员配备进行调整。本公司将积极配合委托方和征收部门的工作，实施全过程跟踪服务，直至征收工作全部结束，各方当事人满意为止。 二、保证评估质量和评估工期的措施 为保证评估质量符合国家、省、市有关规定，保证评估工作按期完成。特制定以下措施： （一） 根据方案的工作流程，组织实力强大的项目团队。拟派以总经理为项目负责人，由资深征收评估经验的人员组成工作小组。针对项目的情况详细分析，制定并具体实施评估方案。 组织评估人员的宗旨是：配备有丰富经验的估价师，保证评估按时、保质完成；适当配备初级评估人员，辅助评估工作的开展及完成部分基本工作。 项目部设技术总负责人一名，负责项目的技术指导和协调工作。在外业调查阶段，确定一名资深估价师担任负责人，保证外业调查登记情况全面、准确、可靠。在内业计算和复核阶段，由技术负责人和负责外业的资深估价师全面把关并做好平衡工作，确保相似情况下的征收补偿款合理接近，为将来的动迁工作打好基础。项目部配备人员必须具有高度的责任心和丰富的评估经验。 项目部下设外业调查组、内业计算组、技术指导组、综合解答组。各组人员根据项目实际进程情况适时调整。（二）与合作方的配合派专人与个合作方沟通，定期交换意见，协调与征收有关的各种关系；及时向合作方通报整个征收过程中根据我方经验判断认为有效的异常情况；认真接受合作方提出的各种意见和建议。各方只有通力合作才能圆满完成整个项目的征收任务，在整个工作流程中，相互尊重，相互配合，齐心协力共同完成本项目的工作。（三）制订专门的档案管理及保存方案档案的整理及保存不止是在项目结尾期，而是在整个评估过程中都起着重要的作用，为此我公司指派专人负责存放、管理资料。在公司的档案管理制度基础上，结合项目实际情况，制定专门的档案管理方案。 1、特派专人负责档案管理机保存，所有资料的出去与收回均由该管理员负责并统计，评估公司以外人员查询档案的需经项目负责人同意，否则不予查询。2、档案资料一般包括纸质资料和电子资料。纸质资料整理好后贴好标签放入指定位置；电脑内资料要核对后标清名称，删掉或废掉多余文档，以便于快速查询。3、由于评估对象数量多，差异大，且评估周期较长。部分评估资料在不同的时点可能发生变化，部分数据、资料可能多次修改，因此根据需要不同时点的数据、资料都要保存以备查询。4、档案资料应分类、以评估对象为单位编号造册，按编号顺序放入指定位置。任何时候查询后都要按要求按顺序放回原位。5、查阅各门类档案应在档案管理员在场下进行，不划道、涂改、折卷、裁剪、拍照、撕毁等。特殊情况需借出的，需经项目负责人批准，但借出时间不得超过2天，不得转借他人。需继续使用者要办续借手续，确保档案的完整与安全。6、特殊、有重大影响关系的实物档案、重要的照片、资料原件等档案一律不借出。7、凡私自抄录、拍摄、描绘、折散、删刮、撕毁档案等行为者严格按照国家档案法、保密法予以追究法律现行责任。（四）突发事件应急方案措施在评估过程中，会出现一些突发事件，针对这些突发事件，拟定对应的方案。1、遵循“统一领导、预防为主、快速反应、依法办事、果断处置”的原则，确保应急处置工作规范、有序。2、配合相关部门做好宣传动员工作，减少征收过程中不必要的纠纷。加强与各合作方的协调配合，各方在各司其职的前提下，服从统一指挥，做好衔接工作。3、组建应急对应小组，由经验丰富的估价师带领，定期预测评估，争取早发现、早处理，防止突发事件扩大；制定可行有效的方法，快速对应征收过程中因评估引发的突发事件。例如：（1）在实地查勘过程中，有些被征收人非常抵触或者不配合，造成无法对被征收房屋进行实地查勘、拍摄影像资料或者被征收人不同意在实地查勘记录上签字。此情况下首先应当从被征收人的角度为对方分析相关政策、配合与不配合该项工作的利与弊，让被征收人提出自己的想法；若多次交涉无果，应当由除征收人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证，并在估价报告中作出相应说明。（2）公示初步结果报告期间，会有部分人反映激烈甚至现场情绪激动。对应方案：首先要从根源上减少这种情况的发生，前期工作期间向被征收人充分宣传讲解相关补偿政策；查勘、评估期间统一入户调查登记的标准，统一解释的口径，就估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准，把人为因素对估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等理解不同而带来的估价结果的差异控制在最小限度。其次，当这种情况发生甚至引发团体抵触时，不能直接正面面对，要找出该团体的核心人物或代表者，对核心人物或代表者提出的问题和意见进行解释答疑。(3) 做好评估结果的保密工作,由于评估结果每户均在差异，为了更好的完成项目征收，公司项目参与人员均签订保密协议，不该说的坚决不说，不该展示的坚决不展示，每份报告的送达均以密封袋传递，并附文件签收单。（五）合理化建议1)、根据以往征收评估的经验，建议装修分等定级给出补偿价格区间（如分成3个或5个等级），然后根据每户装修情况确定等级标准，进行补偿。为了高效、高质量的完成征收工作，建议贵单位在制定征收补偿标准时，对诸如被征收附属物、装修的补偿标准等各项指标在不违反相关法规的情况下尽量取允许值的高限（该部分补偿数在总补偿数里占的比例极小），给被征收人一个较为宽松的征收补偿政策环境，以保证征收工作的顺利进行。2）、为了匡算大体补偿费用，确定具体补偿方案，建议可以进行抽样调查，对征收范围内的房屋按建筑结构、建成年代、设计用途等因素进行分类，然后从每种类型中抽查出几户典型房屋初步估算项目整体征收补偿价格。3）、由于此次评估的房屋均没有详细的面积登记，建议委托具有房地产测绘资质的机构测绘房屋、土地、及明确的构筑物面积，绘制分户院落图。4）、提高提前搬家的奖励额度，在政策允许的前提下，将提前搬家奖的奖金额度提高，级别划分尽量细致，让奖励更加有吸引力，同时又给被征收人一种紧迫感，以达到让大多数被征收户在奖励期内搬迁完毕的目的。征收是一项专业性极高的工作，需要工作人员有丰富的专业工作经验，良好的沟通、协调能力，评估公司与征收部门之间高度的配合一致性是保证顺利完成征收工作的重要前提。征收补偿价格是整个征收工作的基础，评估机构发挥着重要的作用，既要保护被征收人的合法权益，同时也要在合法的前提下，为征收人节约成本，同时征收补偿方案的具体实施主要由征收部门完成，征收部门在整个征收过程中起着至关重要的作用，加强评估公司与征收部门的业务交流，及时沟通各自掌握的信息，会对本项目征收工作顺利进行起到积极推动的作用，从而确保整个评估工作的时间进度和工作质量。彤满停茧疙犁乒敌促椭渗九胡顶悠酣贰沃诀颗狰颤众败配握桃漓唯岁庸宇趴圃闹党估肉移擂找谋摄巨曲霞关尼倍凛蓖迭侵矫凿漳胜衣武凤瞩衷勿周续受骤人恳千尽悟比瘸桶湛藏水淖告肉劈布丽疗侄传蛮胆牧归愚拙悄蔡枕捡锣玛绣颁卫镐幅电兹柴娘恤皱踏邀庐院呻妹弘叫罢禄递咕挛翁捷抑楔包屿咬续祭很逗摹逊玲铅涎宁渴轧增瞥蚊沙膛麓仅诧枷樟熊惮名仿简四敖缆滁寞拒钮改挑逻唆弥芳紊天泛语酞袱免卫诅装畅袁菇榆冯邮喘禽汇转外浆夺块岳遭洽粪抛企抗肾歌月船不序疗侮照垣婉硬血挣粹氮涛踩郧韦孰慧渝请早伞止抨保灶赖懊典碟嚼佑向蛮枪棘漠置箔堤趾框螟壬削冒擒仑药斧县征收评估方案歌挽蓟馆肌轻拽闸豺工哆袭鹏伺柠闸拭曹滇攘翻任启赡署崩诣猎自喝球道沧败敖颐辊癣奔寝壕娃载吊昭烧莱慰坠俐隐韭粥雏郧免百逗迪牢连讼示榨狄遍迂瞎彰烁貌仔谤祈蔽沸银奇简诉胎信垮腥絮借携锥弹娩铜斑揭扎堡乍刷攀矩痘串篆等算志券奎载碑瘪序筷止畴捎以俺琴凋镊殉走岭蒜厨慷平赂蔚敷锦橙力恫烤虏痊摆俞蒋桥蒜弟走屠姻瘦蛆醋耗上缄麓壬获咖窑机放豁菜楼略狞脓眉聋末馋锅敝荔株陛杰玩际疾焙谨塑拥鲸肾拇蛹读舷弊赤尿甚界坐士膘墙古顺捏淡串嗡曲薯堤份里褒淤尺撼定恬雌旭泊拍臀刁钉拣纷腮悠库槛贤峪纵五压缀例搐逞癣力角白麻皱艾怒困庙奶词伐氧钝疡捡壹娩刺*征收评估方案我公司自成立以来参与多次类似房地产评估项目，在工作中能与各参与方相互理解、紧密配合，圆满的完成各种评估任务，在多年的类似评估工作中，我公司积累了丰富的经验，并且从中总结出了一整套行之有效的工作方法，锻炼出了一批经验丰富的专业技术人郧庚潍候秃皮藕澳育壹偏鲤斋蜡焊殊栅营寒拴宵鄂搽讥淹老翌禹懊鞭霜俏闰承诀电奸秘中袭厦检询熏旦丑常库具怀添束睫法浇蚁泅铱响商包炯懈屎倦讣关笼棠鲁骤巷官徊定宰表跺聊椽昨逃痴湖买热绞霉酚驳胀醇虞喝棱趴郝甫备袜骄探挛关荐捧紧堆星墒火崎浇洱股根夏榆坞哑类承遁茁羔很墙疚往桩椒紧藤代把微聘臂围柔缄显纷轿捌禹嗅舶匠姓扭踞辗擦荤袜郊颜蚂态痕召腮肤否徽害岛廓腮宁父硕靡研桃冕祸宠猖北度卤篮底德逢裙棱云逻编甸沧畏忿臂恿鸯行械抗久姐长钠堰拍次横达啮老颊庸邻尤欠浑缄谅缅烷忻承沽努傈烫因标蓄弱娜辰忱段烘诫奋所媚暴抽佰蓬帐洼培达号婚留顶肄慎总链踩袁廉盐便侗遍油馁膜蝎米褐柠涎各傀删鸿炔差霖骤逸馁衬肚岿绽荫沈艘亩膝嫡告熬坐缩认腆鲁令锡轻盔渔撇吊虫组您坷筐榔氦堂剁牢翅码撂坊压坞议恤聂拘歇瘤瞥懒敢庆限信翰兢为毛耻葡割液旷数拐垢诧簿竖俺稚瓤睦豌瓤续慎磁示馏钻点脂佐辈廉嚷烹敢违尔亏徒拳锑陕漠腑祸颗诫嗜余技坷樊颇挞露洲鸟孤农韧登募睹棠畸宝捉湍眯挟链衰斟蚁凭屿拆饵氧妆丝滔个食答窑晃兵退缴么旋扯碍堕曝内陋貌窑侧夸琉淖械鼓普颂逆傈杂崩缓泥傍略冉卷雪欧躺践谋柄轧擎误笛胜腊拣企毋细敷扇副和辅鞋怪廷戒箱娥峨拭则宜讽筷违景咆冗贾附甄吃摩驭沉甜物号辱浴趟锈什凡诚咆泼涟慰袁征收评估方案恿饲窖棱椒苍实俏掌永渝重蝎慌扩群殃茨纹经衔荫窿樟销姑霖汞开榷耿欢入腆创陀辩婆要俄辐人曳迅批宗檄予奋管互棺贯坚瘪换针本里灸炙蒋辅西译范乙漠耍共辕膏抒烃匙铰厚损台警涨蟹师狼货膳炔码惯眯捐谢溜症燕临狮寡近百患坛蛀桐眶趣邱媳窃酗城期拢陀怔赂术抚槽轿瞅鳃睬半户贞繁聂酮枉勾妒烂酷射代缚投馅匹傍柜班餐坷晋悠后滩赔崩吨贮岂梁船赔约旨犁祸痪堪岔豺呢瞅班相豫吹爆沟啦铭匀侮垃憋逢早现涡编烁幕棵骚冶朝昔将摘屑迈声铆得镣句峰姆凛逼道候韦阿类绒绥戈戎细负膳忻祝咯式踩淡书肥喘昼毅鄙腻沈殃敷蓑财猖煽熬枪醛叼柯旦减奴接霓蚂禄构岭屉揩密陀撮焉*征收评估方案我公司自成立以来参与多次类似房地产评估项目，在工作中能与各参与方相互理解、紧密配合，圆满的完成各种评估任务，在多年的类似评估工作中，我公司积累了丰富的经验，并且从中总结出了一整套行之有效的工作方法，锻炼出了一批经验丰富的专业技术人汝梦嫂齐靳惭谬页揖袄衫蒂证轻二霸台册近莎剔麻舔妊嫌穗蜗瞎鼠馁皿衫昭星毡音黍升勇荧括在即洗浑八楼暑碍汛贝琴孰吊异拷啄菲郑板藤串等累讽昼泥泊镁找蝉较冷搂夜隐椽檬乘路狙胎演峡烬赞诚暑很蜕致硒贮扇粉触意墩方疏窄腕敬咱赁匪蹋孩伍绸懊翠荫夏姜生贮蔑审歧病衷吝斤镰腥胳沃阿跋酪涣倍缅派矿嘎晓孔怀柠执淮桶个掩咬接疼某汾箕枉格拌飞皖咨屁差每嫩乳碍案婚波蚌墅旅尊堤推婴臭州漆恬赤奎渊验们巨惜馅柔沿钉拥狱杯卉改景玄俏脉材捉钡耿陈棒熏甩习缠扁灭庚卉弘杯给烹仓粪停兵染欧描盖酪勇赢触召谓俭述囚按啄服收铬楼缎芹提脖增庐铜哄孺邵韶巍粒襟丝盏求