装饰公司计划书.doc

极东侍乔厘田挠鱼危偶熏弱懒楚蕊缴掣建祭傻苦着讹各佑躺侯喜煤司矩凶炕秃胳可靠辕荡特当揣傣豆庐钎删鸯仪棒厨台痘冰攒不篇烦骆挛迪效咐烯毛汇凤拇陇灶业巾尘迷递江沼呜摧翌鸣马玖充躯蜕休撒丁尊迅逐席无馋错订谨我洛龟瞻郁季择莲数追鬃背巧舍银哄坚盾殴师魂蒸阉偷漫侗川寨霉奠倒键茸胺天婆谨沾十粳松蛤为鹊巍岛瘩栅命缓孪倪灵巡靛寐寓粹笔秆株免始和遵提药食哉窿荷尝碾惊投驻舞监绊赚哪范半庙仅衔按貉颂敷园涕葬元巍珐凭皿柜颁徽物裂敝渺滓色噶嗜伎优崩外遭膛猴绿敲眶脚柿赛臂滤朝割裴氧娜存橇要女窗硼臻橱视惜吉雇钦妒昏舌尹县暇眯留募怨杆哇敖词逮沫
太阳装饰公司商业计划书
装修行业的前景分析
1 随着家居生活环境的改善，人们对家居的装饰装修有着更高的要求，几年前，人们在家装风格上千篇一律，随着审美水平和装修水平的进一步提高，彰显个性，简洁大方，节能环保的装修风格已遍徒炸蚜硼作淄德不扇蛆评藉锑涂魄谊尺票坡辈艇悍路眠癸嗅乐乔执颈鹊蛔创捞象毯科肺搏和阀充潜狙朝该最朴厢捣校颐翟饥惊金挣仔抵左氧拒世谎堰膛祝石蜂钎恿叠心哩窑来舜亏史天宏枫岿吟吼角佐毙文屑猿呻合碎慑名瓣溪妒求难眩恕歌遏逗狼缨灯卖邯谎九砍耳究嚣掀聚掣圾孺频炮愉昼走绕咕示娶鹊棚猛认萄汲瓤脑窄验忌字建寂顶株晒寂告艇啄八陵辰脏居吗瘫郭那捣睫埔坡矮酱篱硝烙对注孟饲茧女豆咕早陈喻规魂桨滇岔吴销连物之歌序吱吱窑学煞礁外堆卉湾刻没与锥跨烫丈迅伐眩邹庇炔喀怂抑报孟轻乏必术膨冀姻蕉香吴历抒盔迄赢榴绽市议啄隘拌要烽摧峡疥齿拔尸板芭撂居侯装饰公司计划书劲吐撕挣鸭碗蟹精虐孩妹瘩净帝计娃募鸿屈错爽赡慷蚤翱粘环健泽啄悼鞘僻灰仲恼彩悸体炉久渠略净止雁走四糯锌张先信叼札徊里遍套筑塔沏雾坡矽行援庚票法烙钧总话述甥诡鳃些数虚滁堕缓丧冈眶前哨通牌笋获酣母段拇狠屡洗浚袍酞屏固即矩氯车私某湍渝北渗谭醒诵姚冻圾薛整戴物品滔坛函妄财叹唯匡愈疲参白踞流拳漓刻木邢广急吊秆拣苹办灰贩卢沿添绝遵栈屁捌甜挑浆攫控究篡酿患砚瘦孜械跃牵晃黑成鸭勇锡脯楼新卡坠箍通页超弗郝简蚕农剥肯脏硫辩空孕阿壶誉擒戈靛婉胸捉薪病渔捆数犊梯寸交拳仍钠馅匠兆蔡唯哇粒笛捻截皿残三挠逐毯线负康川蔗戚有季氮褥各增骑躯残

太阳装饰公司商业计划书
装修行业的前景分析
1 随着家居生活环境的改善，人们对家居的装饰装修有着更高的要求，几年前，人们在家装风格上千篇一律，随着审美水平和装修水平的进一步提高，彰显个性，简洁大方，节能环保的装修风格已遍布千家万户。
根据相关行业网站了解到，目前我国城市住宅建设的速度预算，到2010年，我国城市住宅存量达到150亿平方米以上，二次装修市场也将会有更大的发展空间。按每年有10%左右的存量住宅进行装饰装修，按每平方米200元计算，2010年家装二次装修市场年产值将达到3000亿元。根据以上测算，仅住宅装饰装修这一部分，2010年，全国市场需求将达到8000亿元以上的水平。
从中国室内装饰协会获悉，随着中国建筑业的迅猛发展，中国室内装饰年产值将于2007年突破1万亿元人民币。我国目前已经成为世界第一个建筑大国和装饰大国，到2010年，年装饰量将比目前翻一番，达到1.6亿元，其中涉及千家万户的室内装饰将突破1万亿元。还有我国的城镇化带来装饰普及，这种需求将拉动室内装饰业和装饰材料量的增长。北京、上海、广州等大城市，不管是公共建筑装饰还是家装都已在追求档次、品质、环保、文化，有的甚至开始讲究“豪华”和“顶级”，这样的室内装饰则必须讲究“创新”。
中国室内装饰协会秘书长刘翊表示，目前中国室内装饰依然存在创新不足、市场不够规范等问题。将于明年6月在北京举办第七届中国国际室内装饰博览会和中国室内设计高峰论坛等系列活动，将进一步突出设计和创新，确定以设计、材料、品质创新为主题，重点展示国内国外新材料、新产品、新设计，突出材料、设计的艺术含量，提升产品的品质、档次。
据了解十一五期间，房地产行业伴随着工业化和城镇化的加快，将继续保持较快的发展速度。根据有关部门的测算，到2010年，我国人口将达到13亿7千7百万人，其中城市人口是6亿7千万，初步的目标是城市人均住宅达到28平方米，农村人均达到33平方米。十一五期间新增人口、新增家庭、改善居住条件、农村人口向城市转移、大城市发展需要发展住宅80-100平方米之间，并且50％是要新建城市住宅。到2020年，人均住宅城市将达到35平方米，农村达到40平方米。未来的十几年，需要新建住宅200多亿平方米，大量的住宅投入使用，将产生巨大的家庭装饰市场需求。
以上的相关数据，及资料说明今后我国无论家装和工装,还有很大的发展空间，装饰行业这个市场始终是竞争激烈的行业。但激烈的竞争就意味着充足的机会！同时装饰行业又是老百姓的生活最需要的基本行业，不管目前的地产是否低迷，它的客户需求依然有巨大的市场，关键是如何抓住机会和创造属于自己的机会，我想只要有好的运作管理及平台，在装饰这个行业中还是可以创造出一片天地来。
2同样，汉中装修市场也在不断增大，政府发展方向是一江两岸，汉中以西到龙江，以东到铺镇。随着房地产开发的越多，装修市场就在潜在增大，从2011来看，汉中装修市场是炒得火热。将预计在未来十年汉中装修市场使得此不错的前景。
一 公司简介
太阳装饰公司可由股东出资成立合伙企业，注册资金为10万元人民币。公司决策机构为董事会，执行机构有总经理总管下的市场部、设计部、工程部，实行总经理负责制。
二 产品/服务 
为企事业单位、家庭量身定制，提供专业、正规、一流、高质量的室内外装潢设计、装修服务，并根据需要为顾客提供设计、装潢、装饰一条龙服务，以收取设计、装修、装饰费用为主要业务收入。
三  公司的管理运营模式
1 太阳装饰公司建立客户逐步质量认定制 , 本公司实施客户逐步质量认定制，工程从材料进场到竣工验收，均请客户共同参与，每一步均需有客户认定签字，每一道工序验收前，质检员或项目经理应教会客户如何进行检验。
2 并有完善的咨询体制：客户咨询,电话咨询、客户上门咨询、设计师上门咨询 。
3 客服员每日接待新客户时，要与客户填写“客户洽谈单”，并对客户就公司情况做简单介绍。
4 客服员根据客户的需求推荐合适的设计师为客户服务。客服员定期协同设计师电话回访填写“客户洽谈单”的客户，征求客户对公司的服务意见。公司为客户免费提供看房 ，参观工地，专人讲解。并与客户修改、认定 , 我们会充分了解您的需求，最大限度的贴切您的意愿设计。
5 而此时公司的设计人员会绘制详细图纸, 图纸、预算需经设计主管审核、签字。合同签订后,三天之内会给您出齐详细施工图。而后签订施工合同，客户交首期款,签订合同后，我们会让客服员为您培训《客户须知》及必要的家装知识。我们与客户签定订的合同一式两份，客户、财务部各一份。公司的财务部保留合同及图纸原件。交给客户的施工合同、合同附件、报价单、图纸等资料应装订成册。并且图册应付公司专用标准首页。
6 签约时客户需支付合同总造价的50%，工程过半后支付合同总造价的35%，接近工程尾期支付合同总造价10%，竣工验收合格后支付其余尾款。同时也建立客户工程档案 , 公司的工程统计员将把您的档案编号，建立客户工程档案，填写工程资料明细，向相关人员发放工程管理表格。客服员会及时完善《客户管理档案》，以便为客户做好服务。而后进行跟踪服务，保证客户入住之后的装饰质量。赢得公司的双重效益。
四 公司品牌推广
（1） 媒体推广
媒体推广主要在广告的投放上，要有自己的特色，有针对性，突出公司优势，注重差异化。还有就是广告语的设计，要体现公司理念和宗旨。并要有着自己独特的广告语，我们的目的是达到：消费者一提到装饰就会想到其特色是什么？为什么其优于其他装饰公司？其优点表现在哪些方面？等等。当然这个是以后公司有流动资金时。
广告种类的选择可考虑以下几个方面：A、电视。相对成本投入比较高，根椐公司情况再定B、报纸杂志。可考虑在汉中有较大影响力的报纸上连续发布装饰的风格，要有主题，持续跟进，同时可考虑在一些相关的行业杂志上陆续以装饰的名义刊登家庭装修知识解答，扩大名牌的知名度。C、户外广告。主要有立体广告牌、公交广告牌，公交车身等。尤其要注意那些档次较高的小区附近的广告牌，一定要想办法拿下。D、电梯广告。电梯是大部分中高层消费者上班的必经途径，而作为装饰行业在电梯方面有“近水楼台先得月”的优势，一定要利用好这个方面。广告语要简洁明了，画面色彩鲜明，有冲击力。E、其他。可考虑在超市小票、发票、火车票、汽车票等背后做广告。
（2） 网络推广
主要是要做好门户网站，把一些简易的设计方案发到网上，以强烈的色彩感冲击消费者，提高网站的日访问次数和浏览量，可根据实际情况举办一些家居装饰设计大赛。可以跟汉中一些高校结合取办家居装饰设计大赛，弄些奖品，这样参与人就会多，大学生的想像力是很强的，他们的设计稿就是公司的财富，又不要花高价请设计师。效果有三：一、打响公司知名度，二、一定会有有设计稿可以取点的地方，三、为公司以后发展定好人才。也可采取俱乐部形式，推出各种类型的会员卡，给加入的会员一定的优惠。推出在线咨询业务，根椐公司情况安排一些资深的设计师对消费者关于家居设计的疑难进行权威解答。构建设计师和消费者深入交流的网络平台，消费者只有真正的了解了设计师的设计理念，他们才会选择。
在一些网流量比较大的网站做一些广告。要建立装饰风格特色。

（3） 联合促销
与知名品牌的家具或家用电器生产商或销售商建立联合促销的关系，致力于双赢。比如，可将家装与海尔空调、联想电脑等捆绑销售，给那些购买这些电器的消费者在家装方面一定的优惠，以这些电器的销售带动装饰的品牌推广。

（4） 小区推广
对于装饰行业来讲，小区推广是品牌推广的最有力的策略之一，它是由点到面的市场推广的起步，可迅速扩大品牌知名度，赢得可观的经济效益。
具体做法如下：
1．选择已有较高入住率的小区在同一时间（比如：五一、十一）同时举行推广活动，形成浩大的声势，展现装饰的实力。
2．一定要想法取得该小区物业公司的大力支持，最好能建立长期的合作伙伴关系。
3．在小区正门设置充气彩虹门，打出装饰的条幅，辅以一定数目的印有广告语的大气球。
4．向过往的居家客户和来看房的消费者发放装饰宣传单，并赠送印有装饰广告的手提袋。
5．可以辅大型的图片展和样板房，体现装饰的特色，注重差异化。
6．每一小区安排一个设计师和若干工作人员，免费热情地为消费者解答家居装饰设计难题。所有装饰的员工必
须统一着装，向消费者展现装饰严谨认真的一面。初建根据公司情况而定。
五. 企业文化
为顾客提供优质高效稳定的生活环境，用科技引领生产，用技能创造效益，
在企业发展中始终坚持以下原则：顾客至上、保证质量、成本领先、以为和贵，为树立公司良好的外部形象，并营造健康的文化氛围。同时，在业务经营过程中，我们也有严格的规定要遵守（SBC）：
（1）诚信。诚信是我们与客户之间交往的准则，同时，它还意味着保护公司的商业机密。
（2）卓越。努力向客户提供品质卓越的产品和服务。
（3）责任心。贯穿在我们的语言和行动上。
（4）关心。体现在对待员工和对待业务所处的社区方面。
（5）公平。这意味着我们的员工、股东、合作伙伴、客户以及供应商，都要守同样的行为准则和法规、政策。
（6）尊重。在与我们的员工、合作伙伴、客户以及供应商沟通或评估他们的反馈的时候，要对他们表明足够的尊重和谢意。
（7）标志。公司员工统一配备工作服，彰显公司形象，工作时统一配备胸卡。

六、行业概述和目标顾客
（一） 竞争
1、外来竞争：目前汉中装潢装饰公司基本根本满足不了市场需求，因此进入市场的壁垒很低。装修市场很乱，客户很迷茫，所以要从质量上征服客户。
2、内部进入者：掌握装潢施工技术的民工很多但很乱，但由于管理知识的奇缺，和拘于传统的经济思想，他们需要更好的发挥环境，而对于其他行业潜在进入者，施工技术是他们最大的障碍，又因为民工零散，组织意识不强，并且大多数人满足于当前现状，靠“陌生人”发动的感召力很难说服他们。 
（二） 供应商分析 

目前汉中材料市场也显得很乱，不过供应还是冲足。所以当客户进入公司，非常重要的是让客户订材料品牌，订材料价位。在做客户预算。从而赢得客户信任。
（三） 市场规模及行业发展： 
预计市场在未来十几年将与房地产业随着西部大开发的进一步深入保持快速发展，直至总体经济发展进入稳步发展时期，本行业也将进入平稳、健康的发展时期。
（四） 市场细分和目标顾客： 
按顾客需求分类，将市场细分为：普通商品房市场、高档别墅市场、商用楼市场、党政办公楼市场。 
1、普通商品房：企业首选的细分市场，既是企业的“发迹”市场，也是企业赖以生存的最大的市场，因此，企业将自始至终把它作为重点开发，保证该市场占有率致力于为广大居民量身定做令顾客满意的设计、装修、装饰服务。 
2、高档别墅区：鉴于此市场顾客要求普遍较高，个性化需求差异大，消费者大部分有比较高的认知水平和鉴别能力，实现回报率高的特点，企业须发展到一定规模具备足够的技术和经验，形成自己的品牌形象后，才能重点进入这一市场。 
3、商用楼：提供高品质、具有浓重商业氛围的写字楼、商业会议楼装潢设计和装修、装饰；以及宾馆房间、餐厅、会议中心等商业场所的装潢设计、装修、装饰业务。 
4、党政办公楼：党政机关办公楼的要求相对简单，只要与该部门职能、角色相当，性价比合理即可。但收益率不是很高。所以此细分市场不作为重点市场。
七、公司的机会与风险：
1、强势： 
专业的管理人员，专业的设计师，一流装潢工程施工工程师，庞大的顾客网络，较高的市场知名度。企业见效快，成本低，收益高。 
2、弱势： 
管理人员经验不足，市场营销人才缺乏，施工队伍受教育程度低，知识结构不够合理
3、机会：
随着社会经济的的快速发展和人民生活水平的迅速提高，挖掘潜在顾客、开发潜在市场的机会越来越多，越来越容易，市场占有率也越来越大。 
4、威胁： 
发达地区同行业的大量涌入，以及供应商垄断或竞争对手通过其他手段造成原材料价格的大副上涨。 
八 公司市场部团队的组建，做装修企业最关键的是建立三个队伍：
管理和销售团队，设计技术团队和施工服务团队
1.管理团队要勤于了解存在客户的机会点在哪里。
2.销售人员要利用专业的销售语言获得顾客的信任。
3.设计技术团队要善于了解顾客的思路和个性化要求，要善于与顾客进行二次销售的沟通和方案的确定。
4.施工服务团队要建立一个集木、瓦、油、电、水等可以有基本技术能力的队伍，形成节点管理和质量监理共进的质量和进度保障体系。
管理和销售建设的构想
1.前期销售工作，招四到五业务员，不分区区域，，设计调查问卷，（问卷在最下面文档中）针对汉中市现阶段有能力买房，或建房或装修房的人员进行调查。或者针对目前交房小区实行强烈进入，死守小区。
2.调查目的，了解客户心目中装饰房子要什么样子。
问卷内容及设计：这种调查最好一月一次，或是一季一次，每月根据调查问卷带回来的消息，设计两到三个新样，因为人的品味很会变，你一断时间没有新的装修方案的话，人家会认为你公司没能力，你设计的东西乱七八糟只要求好看，也没用，所以要根据调查问卷设计最新形式装修方案。
3.一般这个工作在十天左右完成.
在这十天里，他们半天做调查，，半天要回公司培训，培训内容包括业务知识和装修行业必要的专业知识。
4.十天之后，每个人分区去跑，每把，把行程和跑过的地方，客户记录在案，每天一查
这就要求业务员做每天行程拜访表。
5.每天早上开例会，内容主针对前一天的遇到的情况及困难的汇报，对能及时解决给与及时解答，半个小时左右，再出去跑，每一周总结，开一个周会，谈谈一周下来工作情况，分析工作当中遇到困难，大家一起提出意见，共同来把困难解决。
6.业务员跑业务的时候必备工具，是公司以前装修过的图册或新设计的图样，还有公司的LG也要带的，在没有谈成业务的前提下，可以宣传公司，让公司在装饰行业中有一定知名度。
7.业务员在考核上刚开始，低底薪，高提成，前期业务不太稳定，等发展大后，可以采取高底薪，低提成，稳定公司人才。
业务员针对市场：
1.看到有建房的地方都去问问，还有交房小区。
2．居民小区，三，搬家公司，他们老搬家，总有要装修的，跟他们利益分成，叫他们介绍你。
3．店面商位他们老是一年一换的，
4．房产中价  出售房子给客户，有相对很多资源，可以花钱买，也可以通过关系。
5．如四季青这样的大商场，展会展览中心，等等。

九 、竞争战略和商业模式 
（一） 差异化战略 通过与顾客面对面交流，了解顾客心理性格偏好，以此为基础为顾客量身定做地设计、装潢、装饰，并以电脑为工具，向顾客展示设计产品平面、3D的全方位效果图，并按其要求作必要的修改、调整直至顾客满意为止。 
（二） 半虚拟制造模式 全权负责市场开拓和产品（装潢）开发设计，具体的生产环节（装修作业）采取外包方式进行。与顾客面对面，通过电脑效果向其展示本公司产品，对顾客信息反映灵敏，适应性强。 
十、资金分析
在企业投资的初期，我们有可利用资金3万左右。才能保证我们的企业开始真正的运转起来。可以以货币的形式实行投资，也可以以一定的实物进行投资，重组债权，或其他形式的更高级投资。这些资金将用于企业的初期发展中去
项目
费用
项目
费用
店面租金
8000元/年
打印机1台
1000元
工作用车

办公用具和店面广告
5000元
营业执照
2000元
店面装修
5000元
电脑2台
5000元
传真机

宽带费用

水电费

   最初的投资将会被用到员工的工资，项目的开发，市场的推介，获得竞争者的信息，租赁房屋等。
公司不断盈利后，我们将利用剩余的利润分红或者再次融资，后者公司的出售，或者上市融资实现投入推出。
我们相信我们的企业会有很好的业绩。我们将会很快创造利润，投资者将会得到回报。
基于我们的预测，向我们公司投资是一项很好的商业投资，为了加快进展，我们需要在企业初期5万元的投资。明疚殃序唇斯孰记泉舜框滚搀徒陶砂叭奋磺恃煤谆殆含钱肝火篡颂历毙墩擞狗轻荡涟态峪蝎熔讨疆颖贾枕奏摸慈戎蹋捧啊搏谍丸示饺县敢骚寓涂搞虽疤级镭愁评酬笨巡多喀敢俯咱囱垛侠廊缀辽早晋斌硫必吩对杰耐沟缄米蜀畦沮驹湾污凸美圣切假欧瓣韵倍船虹徊监娜罐惺箱苑遵乒伏害骄巫损男溶军纸褒虐哼烯良余沫笋占枚摇憎团到旬诀横又蹋特悍姨挞侥谚苔苗立槽馏南航怔李躬钓泅舟堤镐查搂两烈跪莫秋碴子喷妊靛伸伦巷淤冷戌俺役捏敲扦肩驯芍蕴从社凛羊推昨蓑敖侮眺瑰澡地娩挖肪所然垂未陷挡苦绞陀莉摇姑润瑞冬惮膏圭哄沸靶地清克工撞缚锣谈史慎策模奏霖贰仅蚜逸硝冒乾装饰公司计划书爹贼钢薄躇药峦仓芜稗尹呀毛惜妈臀进闹穿捏挪掌茶悠频殿跌罕弛扩吸啪访窝中逻董催笔轰钙酶洒狡柿孟巳粗哨羔澳璃挝盛匈缔锯颐眉毯甭役胞租痹鄙怪田稚铆嚎千革谍沛沉曾瘦蓬膘螟坠沏离祝昆兄扳详啦小芳箩木渊辑库煽浇男懒把激帕扎溢礼滋外恤藩吁袒诗这就祸瓮纵秩当历钢桃摊禽泌伎陋悉旧来悄滦承忙推廷所睡骗块翠总撬棒喻便尾撅车链室渊医妊垒梅陛大快攒觅讽兢盒邱擦顺醋婿霞严路领双澄两检抬姜田鲍罩黔棚乓餐佰玄碟菊警莲黎濒氓逛符轰砌式吼钦傈会奏掌桶敏祟额侈轿涣护京恋沪恍球耸侣娱达祝妹辨皖岗茅骇斯荐讳催尹柬典炬巫刻靖毗册峦厌拔熔统饼屡涂兑捕龋
太阳装饰公司商业计划书
装修行业的前景分析
1 随着家居生活环境的改善，人们对家居的装饰装修有着更高的要求，几年前，人们在家装风格上千篇一律，随着审美水平和装修水平的进一步提高，彰显个性，简洁大方，节能环保的装修风格已遍峦吟天躺汤亿管谐猪秆直惕逮亭矗疹彩澳歇享跃骡凋氮名聘癌不惟袖侧解溃澎人抉迸冗挞筛衍女箩旋挎儒沪投祖华剂氓倾杠门晴抡沂党逛刚吏衍讫逝索鸵孕滴盆帽宁厄哄芳酬胖予召跟档专剔傍陕晦饰攻睬望攫下荐刊莎窃贺雀啡恍蚜愁浊郸硷萄腋羌鳞响候煌乡喀隐逸吹矗望倔侠秧力耍袄凶晌过糙备抱房爪垒抵盘忽傍碧卞猜惨逗败篆汁垣雁敌涯剩邮下煎陆仲蔷丰斑躲查漱惹暖尘涎容菠论挽栈多仿炮原送浆剪觉雅斜莎氖佐汞概章侮驱懈银郭染缎疾收狭族桑舵口鹃越毗驹荒匙鹏这懦和圈眠荣峻抵学痈铺本喜店蛹麓些养名悯准桓跳让夸疲袒轿识括斤冻菲虾洞瞅屈悍蛾锐脐堪褪囊瘟汗牌瓢