装修流程新版.doc

设计阶段 一.寻找设计公司 优秀设计公司必备条件： 建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质，只有综合实力较强的才干获得甲级、乙级资质。 一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计，因此，设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格。 此外，设计公司的水平并不能完全体现在简朴的互相比较之上，只有适合自己的才是最佳的；设计公司内部设计师之间也有差别。因此，不能盲目相信口头传言的。 优秀设计公司硬件设施与软环境： 硬件设施是考核设计公司的前提条件，为了完毕一套或多套设计，一般的设计公司都至少要完毕涉及手绘图、三维效果图、施工详图，需要用到绘图板及绘图工具、高性能电脑（配置条件较好）、打印机、绘图仪（可以绘制A3以上的工程图）、扫描仪。此外，如晒图仪等设备，由于公司业务量的限制和购置成本高，一般是委托专业机构完毕，一般公司是没有的。 软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件，只有设计环境幽雅、学习条件好、激励条件好、考核公平的公司才干产生更多好的作品。 选择设计公司要与选择设计师同时考虑，有时候选择设计公司往往就是选择设计师。 设计公司收费方式和收费 设计收费方式并不同样，一般分两次，第一次是签定设计协议时付一半，第二次付款时间是在第一次看设计初稿时。 设计收费水平：根据设计师水平收费不同，一般最高的是知名设计师，收费最高可达数万，往往为外籍或港台人士；另一方面是高级设计师，一般不少于150元/平米；然后是主任设计师，一般在120-70元/平米之间；一般设计师收费为75-45元/平米之间。也有一些装修公司的设计师是不收费的。二.寻找设计师 如何考察设计师： 优秀设计师至少需要具有良好的审美观点和绘画功底，优秀的居室规划能力，一定的房屋结构理论，能灵活运用人体工程学理论于实际设计中，纯熟掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形解决软件 此外，还需要具有良好的沟通能力、理解能力，严谨认真的态度、谦逊守信的品质，一些设计师往往略显桀骜不逊。 如何与设计师合作 与设计师合作最忌讳不信任。 与设计师合作一定要守时，这是双方的。 与设计师合作一定要在事前把尽量多的问题交代清楚。三.方案图设计 最初见面交谈时简朴的建议 一般业主与设计师初次交谈时，出于双方的信任度低的因素，设计师往往会提供简朴的建议。从这些建议中，可以看出设计师纯熟运用设计的能力，同时也能大体了解设计师的个性。 但绝对不能从第一次简朴的交谈中得出这个人不好的结论。由于设计师的创作灵感除了来自于第一感觉外，往往更多的来自于创作中过程中的改善。 对业主的全面了解由此拟定设计风格. 居室是用于业主居住的，设计风格也应当取决于业主个人而不是设计师，但设计细节应当由设计师来最终拟定。 了解业主应当明确业主家庭人员结构（如3口之家、三代同堂）、年龄结构（如小孩已经上小学了、尚未结婚、父母已经退休等）、家庭主导人员个性（如以妻子为主的家庭，妻子的爱好是欧式风格还是简约主义等）、经济条件、职业 对房屋的了解 房屋特性决定设计方案。房屋特性一方面涉及房型、朝向、楼层等因素，以及各功能区的联系。 房屋特性还涉及具体尺寸，由测量尺寸决定。 测量房屋尺寸一般公司是在签定设计协议之后进行的，设计费中应当涉及这部分费用。 测量房屋注意： 1、直线长度无误 2、角度无偏差 3、不忘测量房屋高度 4、不忘测量门窗阳台、空调洞、落水管、进户门启动方式等细节 5、明确联结关系 6、准确测量水电管路及联结关系 7、绘制初始图后有条件的话有必要复核一遍 其成果是准确绘制的原始房屋平面图 基本布局 第一步：拟定玄关、餐厅、客厅、楼梯（假如存在的话）的关系 第二步：拟定房间的功能，即拟定设计书房与否、老人房、儿童房 第三步：拟定交通动线，满足室内行动与家具布置的关系 第四步：拟定风格，设计主题墙，选择颜色 反复沟通 由于对业主的了解并不是一次就能完毕的，业主与设计师沟通应当反复进行，并把尽量多的问题所有交代清楚，特别是上述因素全面清楚了解。 方案设计成果平面布置图（初稿）、设计效果图 四.设计初稿 布局设计 在方案设计基础上完毕细节的补充和深化设计。 玄关：根据具体尺度、风格、业主喜好拟定是否采用，以及造型 客厅：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好拟定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用 餐厅：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好拟定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用 楼梯：根据居室特点和家庭成员年龄和身体状况、经济能力等来考虑设计方式 卧室：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好拟定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用 书房：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好拟定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用 陈设设计 根据方案设计与布局设计同时完毕。 客厅：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 餐厅：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 卧室：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 书房：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等色彩设计 色彩：黄色系明快、富丽、温暖，同时也有浮躁不安的感觉。 红色系热烈、振奋、喜庆，同时也有不安定的感觉 兰色系神秘、理性、安静，同时也有悲观、隔阂的感觉 绿色系宁静、平和、清新，同时也有悲观的感觉 橙色系温暖、欢快、刺激，同时也有浮躁、不稳定的感觉 白色系轻柔、纯洁、整洁，同时也有单调、悲观的感觉 灰色系高雅、朴实、中庸，同时也有饿个性的感觉 灯具：光照产生颜色 主灯照明之用，灯具造型拟定 局部照明灯重要用于局部照明，如书房台灯、床头落地灯、客厅茶几灯等 装饰灯辅助氛围之用，一般是筒灯、射灯等 设计初稿成果：完善平面布置图、顶面布置图、铺地材料设计图（初稿）、专题设计设计条件。 设计初稿：一般由责任签约设计师完毕，并极大的限度上决定了施工费用。五. 专题研究设计 设计内容 涉及进水管设计图、排水管设计图、灯具线路图、插座线路图、弱电设计图、空调设计图及线路图、地暖以及其他设备的设计图。最佳分别由不同的专业设计师完毕。 卫生间设计 洁具：在总体设计风格基础上拟定洁具造型，然后根据业主经济能力和需要选用洁具 龙头：根据选用的洁具、业主经济能力拟定 厨房设计 橱柜：委托专业橱柜公司设计施工的，一般由这些公司自行完毕。自行施工的可以由责任签约设计师完毕。 水槽：在总体设计风格基础上拟定洁具造型，更多的则是根据业主经济能力和需要选用洁具 电器：在总体设计风格基础上拟定电器造型，更多的则是根据业主经济能力和需要选用电器水电设计师 设计内容：水、强电、弱电 进水管设计图：室内水管走向、连接和出口位置。依据责任设计师提供的设计条件，根据房屋特性，按照规范规定灵活布置。建议室内水管最佳走屋顶面。 排水管设计图：根据洁具位置、室外排水管、室内排水洞的位置和洁具高低尺寸拟定。 灯具线路图：根据设计载荷规定，按照国家规范拟定灯具位置，并布置连线。 插座线路图：根据设计载荷规定，按照国家规范拟定插座位置，并布置连线。 弱电设计图：根据设计载荷规定，按照国家规范拟定弱电面板位置，并布置连线。 秘籍 水管宜尽量走吊顶里面，这样，即使漏水也容易被发现，同时能最大限度的减少地板的损失。 秘籍 普通公寓房给水管一般采用支管4，总管6。但别墅因输水量大，一般总管可用1寸管，支管4,分总管6。 秘籍 插座应在也许需要的地方多排布，绝对不能在这个方面节省，即使考虑吸尘器使用，也应在更多地方排布，但一定要注意美观。 暖通设计师 根据签约设计师、房屋特性拟定出风口、进风口位置，然后在考虑自身产品的基础上拟定风管走向和连接。而风管尺寸反过来影响签约设计师的设计。 秘籍 卫生间设计空调进风口往往得不偿失，一是异味的影响，二是水气腐蚀管道。事实上，由于负压的影响，室内的暖气也能进入卫生间，其热量完全能达成规定。 专题设计成果 一类是卫生间布置图厨房布置图橱柜设计图 二类是给排水管布置图、灯具线路图、插座线路图、弱电线路图、空调设计图以及其他必须图纸六.施工详图设计 完毕并完善6个面的设计：顶面、墙面和地面，并要完毕选择材料的任务。 顶面设计 1、房屋层高 2、吊顶内风管、水管高度 3、设计吊顶造型尺度的需要 4、选材： 石膏板：表面需用涂料，优点是整体感觉好，造价低；缺陷是易开裂，不防水（一般在卫生间、厨房易使用防潮型的）。 金属扣板：成品安装即可，耐腐蚀，一般合用于厨房卫生间 地面设计 1、用材舒适度和效果 2、地面高差宜小 秘籍 客厅一般选用地砖、地板和大理石三大类， 1、地砖和大理石：地砖和大理石根据房屋大小可以选用60*60或50*50的，以及其他尺寸；此类材料因感觉较冷，可以在颜色上平衡，如选用红色系能减淡这种感觉。其优点是耐脏，可以直接擦洗；耐磨特别是耐水，无须过多的关照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行走需小心。 2、地板：颜色较多，感觉温暖，不耐水，但也不耐磨，但居住行走舒适。 秘籍 卫生间最佳与外界有1cm以上的高差，防止水倒灌入房间。 墙面设计 1、主题背景 2、颜色 3、反光限度 空间内部设计 1、家具设计与摆放位置 2、活动物品摆放位置 3、交通动线设计 4、固定物件和造型构造设计和完善 门窗 1、平开推拉式方便使用 2、活动移门节省空间 3、门套、门套线影响美观和成本 选材 1、拟定选材原则 2、初步拟定材料颜色、光滑度 3、考虑造价需要调整设计 施工详图设计成果整套施工图纸 七.完整图纸 完整图纸内容 1、6个面造型与细部构造设计 2、水管、电路设计 3、材料设计与选材原则 4、色彩设计 5、打印装订成套图纸 完整图纸基本规定 1、标明基本尺寸。不少公司考虑自身利益往往无尺寸标注，这种图纸其实并不完整。 2、标明房间用途。 3、标明材料。 4、印刷清楚，编写施工说明准确无误。 5、按顺序装订成册。建议至少提供两套。施工阶段一、寻找施工公司 优秀施工公司基本条件 资质：建筑装饰行业专业施工资质分一级、二级、三级资质。 承包经验：是否单独承包过二级、三级以上内装修工程；是否有室内装修经验的项目经理； 信用：是否有半途停止履行协议的行为； 口碑：业主对施工公司的评价。 内部管理：公司内部责任机制、激励机制、品牌建设制度、ISO2023运营机制、档案管理等不同平常管理制度和管理水平。 项目管理：对家装项目进度、质量、成本的、材料、现场、工人管理方式和管理水平 施工公司审查事项 1查施工资质、营业执照、税务代码 2查公司规模、公司实力、发展状况 3审公司信用、品牌口碑、法律纠纷 4审预算标准和档次、材料是否真材实料 5审施工现场质量与管理、工人管理、施工队能力 6查公司能力、设计施工风格偏向、质量保证措施 7查小公司的无效承诺、规避风险 8审施工队伍安排，水电、油漆、泥木分工 施工公司的招标制度尝试 由于家装施工标的小，一般是不采用招标办法的，而设计图纸也一般是施工公司自行完毕的，施工监理也是施工公司委派的，不管好与坏，施工方说了算，其结果往往是因此而导致业主利益的丧失，这种现状破坏了公平性原则。这方面，品牌可以在一定限度上反映公司的诚信水平。 二、施工预算进入预算的条件 图纸完全确认，预算结束时材料基本拟定（水电材料应完全拟定） 施工预算陷阱例举 1、虚报工程量 2、不列材料等级、品牌、规格、尺寸 3、在不改善施工工艺的条件下，误增材料预算定额用量 4、项目反复报价 5、高报材料（主、辅材）价格，低估数量 6、人工过高 7、高冒损耗，甚至反复计算损耗 8、漏报 施工预算洽谈要领 1、明确协议中关于预算的条款。一般的规定是“单价包干，工程量按实结算”。 2、明确预算原则，如分三项“主材、辅材、人工”合计成为单价，“工程量”为实际图纸量，“损耗”只指主材并另列一项。 3、预算报价方式是按空间面，还是按单个房间，意思是指如在计算地面，则所有各个房间一块列出；还是单独客厅列出地面、墙面、顶面。 4、有必要的话，逐项审核并问清楚。由于各公司有不同报价方式，对于有疑问的一定要明确高在什么地方，是否合理；低在何处，是否影响质量。但在目前市场自由竞争的条件下，应当要能容忍不同价位的报价。 5、管理费谈判，力求降到最低。 6、关于税金：一般装修要收取的税金为3.41%。 7、关于搬运费、垃圾费要明确，材料搬运费是否还此外收取。（在物业公司已经付过垃圾费的，预算中可以只付一半的垃圾清运费用于装袋和短程运费） 8、关于是否尚有施工津贴、其他费用的出面承诺。防止乱收费。 9、增长费用：由于预算人员一般不到现场，只是根据抱负情况预算，对于现场增长费用如何解决的原则。施工协议必要内容 1、标的金额。一般用大小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。 2、付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否对的。 3、施工对象。一般具体写明房屋所在地 4、结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。 5、协议联系人员。必需明确协议履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。 6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。 7、进度标准。一般3/2型房在60天左右；一般中小型别墅在80天以上。 8、违约责任。这是双方的，特别是施工方对质量缺陷、进度迟延的补偿责任。此外，对人员人员伤亡、房屋结构酸还损害的责任也要明确。 9、空气环保质量。 10、保修条款。 11、协议双方本人签字，法人一定要用法人协议专用章。 施工协议洽谈要领 1、采用北京2023版格式协议时，按规范规定写清具体内容。 2、采用自制协议格式时，必需至少明确楼上11项内容。 3、协议谈判一般与预算同时进行，同时应明确质量保证措施和费用，紧急事务解决原则和办法。 4、有条件的话，可以规定1到2次每次30分钟左右“业主有现场组织设计、施工、监理、项目经理、业主”开现场会议的权利，而施工方应无条件批准。 5、注意施工法人协议专用章的合法性 6、纠错一定要签公司纠错专用章。 7、付款必需有发票，或先开收据后换整张发票。 8、场容场貌管理规定，节约现场生活开支费用的规定。 9、拟定施工队伍组织，明确到个人。并在现场张贴施工人员名单和工作内容、工作时间。寻找施工队施工队差异 1、不同施工队能力差异：不同施工经验的队伍能解决的施工对象差别很大，一直从事高档装修的对于低档装潢会无能为力，其结果往往是提高了造价；一直从事低档装潢的施工队解决高档装修时往往是疲于应付，错误百出。 2、现场管理差异：有的队伍施工时现场脏乱差，不注意节约用水用电；好的队伍应当做到“落手清”，每日清理现场，实行5S管理。 3、人员安排的差异：不同各种搭配施工，同一工种人员数量搭配，一专多能人员的使用往往有差别。最忌讳一个队伍2个人做到底的。 4、人员住宿安排：部分公司强调现场不住宿，这其实并不好，现场住宿能抓紧施工时间、能提高场容场貌；但也会导致现场油污四溅的弊病。建议根据工人特点和实际情况，有必要时可以及时调整。 5、负责人的管理水平：既能有效调动人员积极性，有要有好的施工技术。 与施工队交往的经验 1、对施工负责人要善于攻心。 2、对施工工人要和谐，适当施以小惠。对违反原则的问题必需深查到底，找到负责人。 3、从细微处关怀现场工人，但一定要讲究原则。 4、对施工方质量管理人员要公正，有理有据。 5、适时请施工队聚会，解决现场问题。 6、及时解决施工队的难题。进场进场办手续 1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。 2、明确装修业主须知，业主与物业签定有关责任协议。 3、物业单位与施工队签定施工责任协议。 4、业主付清垃圾清运费（根据预算洽谈的情况来办）。 5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理社区出入证、施工人员押金。 6、明确装修期限，适当加3-7天以避免延期。 施工队进场事宜 1、办物业手续 2、进场原始房屋现场验收 3、水电、木工设备进场 4、工人进场住宿、生活用品进场 5、基本水电材料预定（假如是DIY施工的） 6、明确设计事项，如开关、插座、保存与拆除的墙面、卫生间龙头排水布置、特殊解决的部位 进场验收1、门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。 2、墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。 3、厨、卫、阳台：防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。 4、设计条件：设计条件完全对的无误。 建议：双方应办理交接、验收书面文献并由双方签字 水电阶段水电阶段人员安排 1、水工 2、电工 3、泥工 4、钢筋工 5、小工 6、墙面打洞队伍 水电阶段之前的工作 1、空调工人完毕管道铺设，时间1-2周。 2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场 工作程序 1、划水平线、管路走向线各工种 2、敲墙、砌墙小工或泥工 3、浇筑楼梯基础、楼板泥工、钢筋工 4、钻空调洞、排气扇洞外包打洞工人 5、给水管水工 6、电线电工 7、弱电线电工或外包专业智能布线施工队 8、验收专业人员+业主 9、测量水电项目的工程量预算人员+业主 工作时间 一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同 DIY管理指南 1、施工队人员：一般2-3人，可另聘小工1名。 2、安排流程和工作时间，水管与布线最佳不要交叉同时施工。 3、购置材料：进场前2周要联系好有关安装的具体时间 4、为下期准备：结束前1周应联系泥、木施工用的材料并确认进场时间为 5、及时验收：水电项目应100%合格。 水电管建材指南1、水管种类：常见的有塑覆铜管、PPR管两种。根据装修事故记录发现，PPR管漏水率大大低于铜管，安装方便，且使用寿命较长，据材料商广告为50年。 2、电线：一般插座用2.5mm2截面且必需设计接地线，照明线用1.5mm2截面，空调、热水器等用4.0mm2截面 3、弱电：电话可选用4芯线，电脑线用8芯5类线，而音响线建议根据音响设备商建议选用，发热友一定要选用专用高档线。 4、智能系统：目前有一种中央电路控制系统，宜根据设备商的建议谨慎选用。 5、燃气管：由有资格的专业人员负责解决，且一定要使用厚白漆接缝。 6、结构墙一定要严禁敲，安全始终是第一位的！户外窗严禁改装，漏水后最难解决！ 验收阶段之门 1、验收设备良好，运营正常 2、水管测压、不渗漏 3、燃气管无气泡 4、电路试亮，插座接通 5、墙壁改建尺寸无误 6、现浇混凝土级配合格、锚固牢固 7、严格符合规范规定，且合格率应100%才干通过。 8、工程量确认，增减项目确认。毛坯施工（泥工）阶段 毛坯（泥工）阶段人员安排 1、泥工 2、小工 工作程序 1、铺贴卫生间墙砖（门套安装前） 2、铺贴阳台地面砖 3、铺贴厨房墙砖（门套安装前、橱柜安装前） 4、浴缸基础砌筑 5、卫生间、厨房地面防水层 6、卫生间地面 7、厨房地面 工作时间 一般3周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与木工同时交叉作业 DIY管理指南 1、泥工施工人员：一般1-2人。 2、安排流程和工作时间。 3、考虑与木作面交叉作业顺序。 4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。 5、为下期准备：结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。 6、及时验收：提高泥工施工项目合格率。 泥工制品建材指南-表面材料种类： 1、面砖：普通砖，颜色、花纹多样，一般可以做墙面、地面砖 2、抛光砖：表面光滑、光亮，较普通面砖厚 3、玻化砖：表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水，硬度比钢硬（可用钥匙划，应当不能划伤） 4、马赛克：目前的马赛克品种和工艺逐渐增长，优质玻璃马赛克价格昂贵，在300元/平米以上，可以点缀使用 5、大理石：由于大理石含辐射元素，尽量挑选浅色、优质产品，且室内尽量少用。 验收阶段之门 1、表面平整 2、卫生间地面2.5坡度 3、墙面、地面砖无空鼓 4、阴阳角方正顺直 5、砖石表面无污染、缺口 6、工程量确认，增减项目确认 投资建议： 1、双方应办理交接、验收书面文献并由双方签字 2、面砖选用合理，宜符合个人需求，忌过于花哨。七、毛坯施工（木工）阶段毛坯（木工）阶段人员安排 1、木工 2、小工 工作程序 1、制作吊顶基层 2、制作造型木作基层 3、制作门套基层 4、制作楼梯栏杆 5、制作木窗台基层 6、制作木制柜体 7、覆盖表面木作工程 8、木作面底漆 9、覆盖石膏板吊顶 10、贴门套线（泥工完毕之后） 11、安装门（泥工完毕之后） 12、厨房、卫生间吊顶（泥工完毕之后） 13、安装木龙骨 工作时间 一般4周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与泥工同时交叉作业 DIY管理指南 1、木工施工人员：一般2-3人，可另聘小工1名。 2、安排流程和工作时间。 3、木作面制作完毕后宜立即封底漆二度。 4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。 5、为下期准备：结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。 6、及时验收：提高木工施工项目合格率。 木制品建材指南-表面材料种类： 1、低价位：柳安三夹板、榉木三夹板、水曲柳夹板、沙比利夹板 2、常用四类木种：柚木夹板、胡桃木夹板（分直纹、花纹，黑、白）、樱桃木三夹板、枫木三夹板 3、高价位：黑檀木夹板、铁刀木夹板、紫檀木夹板 验收阶段之门 1、吊顶牢固、平整 2、门方向对的、启动灵活、四角方正 3、木饰面表面拼接良好，无胶痕、翘口 4、柜体稳固、接口牢固 5、木龙骨安装牢固、平整，全检无咯吱声 6、工程量确认，增减项目确认 投资建议： 1、双方应办理交接、验收书面文献并由双方签字 2、木作面根据个人喜好选用，力求尽也许统一。因木作面用量少，对最终造价影响不大，可以适当选用高价位木作面。 3、家具柜体建议使用环保双面贴塑板制作，这样表面无需涂油漆，环保性能到达提高家具选购家具选购时机 假如资金允许的话，建议在木作表面制作之前这一阶段，方面选配家具和更改木作面（由于木作面会有不同的型号） 投资建议： 1、根据需要选购，宜少不宜多，可以在入住后补充所需家具。 2、实用型家具宜精致，但风格应与家庭其他定制木作面协调考虑。 3、可以购置的家具如餐桌、书房书桌、书柜等宜购置；但衣柜建议现场定制，效果更好。十、 油漆施工阶段油漆阶段人员安排 1、油漆工 2、小工 工作程序 1、木作面腻子 2、木作面封底 3、木作面面漆 4、墙壁表面打磨解决 5、墙壁表面腻子 6、墙壁表面底漆 7、墙壁表面面漆 8、墙纸粘贴 工作时间 一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，单独作业 DIY管理指南 1、油漆工施工人员：一般1-3人。 2、安排流程和工作时间。 3、面漆前室内保证清洁，忌抽烟、油污。 4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。 5、为下期准备：结束前1周应联系安装施工用的各项材料并确认进场时间。 6、及时验收：提高油漆工施工项目合格率。 油漆工制品建材指南-表面材料种类： 1、面砖：普通砖，颜色、花纹多样，一般可以做墙面、地面砖 2、抛光砖：表面光滑、光亮，较普通面砖厚 3、玻化砖：表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水，硬度比钢硬（可用钥匙划，应当不能划伤） 4、马赛克：目前的马赛克品种和工艺逐渐增长，优质玻璃马赛克价格昂贵，在300元/平米以上，可以点缀使用 5、大理石：由于大理石含辐射元素，尽量挑选浅色、优质产品，且室内尽量少用。 涂料建材例举 大师（美国） 多乐士 立邦（日本） 验收阶段之门 1、表面平整 2、锈眼解决 3、石膏板防开裂解决 4、阴阳角方正顺直 5、裱糊工程无起翘，接缝良好 6、工程量确认，增减项目确认 投资建议： 1、双方应办理交接、验收书面文献并由双方签字 2、墙纸选用合理，宜符合个人需求，忌过于花哨。 3、涂料考虑家庭人员，有小孩的家庭尽量考虑耐擦洗。安装阶段安装阶段人员安排 1、木工 2、水电工 3、泥工 4、油漆工 5、小工 工作程序 1、安装灯具 2、安装插座、开关 3、安装洁具 4、安装龙头 5、窗台大理石安装 6、厨房出轨安装，泥工配合瓷砖修补 7、家具门安装 8、成品门安装 9、地板龙骨检查 10、玻璃制品安装 11、油漆收头 12、地板安装 13、踢脚板安装 14、电器安装（厨卫电器） 15、安装晾衣架 16、全面检查室内、户外 17、全面清洁 工作时间 一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。 DIY管理指南 1、所有工种施工人员到位。 2、安排流程和工作时间。 3、考虑与木作面交叉作业顺序。 4、适当余留备用材料，剩余材料、设备退场。 5、清洁，建议自己做一遍，可以发现残留缺陷，便于整改。洁具建材选购指南-实用物品1、马桶：冲水顺畅，一次性冲水干净；节水型；颜色、造型 2、浴缸：使用舒适，表面光华易清洗 3、淋浴房：根据个人需要，选择强化玻璃 3、面盆：根据卫生间情况选用台上盆、台下盆、立柱盆 4、插座：根据使用电器拟定插座规格，16A与10A插座孔大小是不同的。 验收阶段之门 1、洁具连接无渗漏 2、浴缸、马桶盛水无渗漏 3、龙头出水顺畅，开关有效，左冷右热 4、工程量确认，增减项目确认 投资建议： 1、双方应办理交接、验收书面文献并由双方签字 2、洁具选用合理，宜符合个人需求，忌不考虑经济条件而追求高价产品的消费思维。十二、竣工验收竣工验收人员安排 1、木工 2、水电工 3、泥工 4、油漆工 5、小工 6、监理 7、工程量审核人员 8、业主 工作程序 1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线 2、检查水管、龙头、洁具，工程量确认 3、检查地面砖、墙砖，工程量确认 4、检查吊顶石膏板、金属扣板，工程量确认 5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆，工程量确认 6、检查墙面涂料、壁纸，工程量确认 工作时间 一般1天左右，根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。 DIY管理指南 1、所有工种施工人员到位。 2、所有部位清查 3、及时验收签字：所有项目均合格后及时签字，切忌拖拉或不放心。 验收阶段之门 1、所有部位合格 2、工程量确认，增减项目确认 投资建议： 双方应办理交接、验收书面文献并由双方签字入住阶段一、保洁 自己或保洁公司 工作程序 1、清洁灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线 2、清洁水管、龙头、洁具 3、清洁地面砖、墙砖 4、清洁吊顶石膏板、金属扣板 5、清洁木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆、玻璃、楼梯 6、清洁墙面涂料、壁纸 7、清洁电器 8、清洁进门户外、阳台户外 工作时间 一般2天左右，根据房屋大小会有所不同。 1、准备工具：玻璃清洁剂、泡抹剂、拖把、抹布 2、对于油漆、洁具、地板表面解决应轻柔 验收阶段之门 1、所有部位合格 2、工程量确认，增减项目确认二、窗帘选购选购窗帘时机 保洁之后 窗帘选购指南 1、式样风格：根据设计师建议或者软装设计师建议决定 2、材质：完全可以体现家庭的品位，建议不宜选用太差的材料 3、制作：工厂生产的质量要好一些 4、安装：注意安装牢固，避免伤害墙面 三、家具进场 家具进场由家具公司负责 家具进场指南 1、地面保护：一般家具商会提供铺厚地毯，保证在地板上铺贴 2、严禁碰撞：特别是防止撞击墙面 3、家具保护：表面包一层泡沫纸 4、家具检查：大面无裂痕、伤痕，拼接牢固 5、衣柜、书柜等现场组装的家具应检查拼接是否牢固 四、电器选购 电器种类 大家电：冰箱、洗衣机、电视、音响系统以及其他设备 小加电：吸尘器、电饭堡、微波炉、电熨斗等 电器选购知道指南指南 1、线路：注意插座是否吻合，一般16A插座较10A插座大，两者是不吻合的，安装插座的时候注意选择对的的，否则，及时调换。 2、室内接地线连接牢固。 3、电器使用的注意事项参见电器说明书。 4、买电器一定需索要发票和保修卡 五、 环保 环保因素 1、甲醛：重要来自板材、胶粘剂 2、氡：重要来自大理石、地砖 3、苯：重要来自油漆 4、VOC气体：各种物体均会产生 5、氨以及其他有还物质 环保办法 1、通风 2、等待：建议至少1个月