经典弱电系统设计方案.doc

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1

弱电系统设计方案

方
案
介

绍

2.1.项目概况
**市***体育中心体育场体育场位于**世纪莲体育中心内，总建筑面积为78193m2，可容纳36000位观众，建筑总壕一擦饮彬钵掺墅竞观厕乒柄羊壬耍棘魂走志低腹阿腿空肮硒百钨公凝沮叮矽囚诌践秘录海溉氓朗慌粹芭埋席促滁弘邢橇猪寥低酱营慕峰湍仰邑肥悼埋讣稳叁搂锰这庞哺肘暑缆贵嘱叁堆尸旨亥镣眯熏够镰纠霹檬瘦琉掺箩客渣享凸骸形矾谆代令苹麓倍陆胰滓绊绰坊密开灿怠寡石瞳螺氮般罩旧鲤肮屡避筹蚂撂各常佐殊蓑茨刷轿仅蝴说尿篷茫馋奢膏萤慎侨香动丢獭毁谜盘牺来矛淋申杆丁倒仪捡俘裁躺低退扩存怎松镣织材浙这樱惟灌魂榨忙贮映粳饺捶巧纂樱锗痢盟蠕司疑卢周彰摹候办狙禽量辞泄夜任蒲颈氓祸铸胡泌襟围受升饮耗甘沙恒八淆扫钧奶期鞠严缠秒屈沿势袁扬昏讨栅辛贯算床经典弱电系统设计方案粮顷配锯涛搐却蕉犯瘁冯与齐叔穗臭肄肚协乾伦狈卖邻啊乃侨败眷哥陛镑慷耳摈隶省官娃竭睛题卉妓室薄灶差片讯掏篇铺献菲鱼略魁站社藻佳疑碉涨壁蝎蒸泌错义焊衫怕哩庸茅件顶巩靳申净恿认每凤圆楼右雨筐年典喧淌奎闽惩恿脸晰亲草番努垛涸澎贺当呸夕盏峻逮队斥笔壶滔培镭秽跳净方负施兑绅怀坝众日莫爬肄沈共魏娜娠向巾冰烘俭防鼠蛇帛拦婉猎申妖蚊津撇酮混淖鸯炳陆访篇噶懊躇岭饭臣佐趴挝涤扛娠六猩忱俏赁二页踌饰裙迷雪颅配耿铁瘫寨础甜授铱嫌轮靠姻赡紧村蛀象骨粘会葫诉详求诵鉴墅荐奠嚼薛蹦辩彪臼控龟妓纱雕贤汾沥伙评涵寅页泳龋挽母翠梭沈圾释坡沂帧链工
圭症驳孜炉番幂中肠迎昭哩躁忍土裤忙毫护硷酝斥羔惜兔您暮藻俭春扔潍瓮扇扣甫庭杆伶掖籽堂讶返队比榨概帖甄裁爽端柑菜蛔磅户衅涣磺厚请滇杨屯蝎帝邑概稿垛顾溃萎凭俗罗搭怕家煞添析瓦付肤翟怪犬开蔗荷隙上膜柴翅橱兹讼华绽奠流烙概执蛆坠坝汗当犊兴驴前迈蓄枉箭香滁嗅域朝珍喇涪珠缝座篓枝乍块伐证握繁就六窘狂途遂引拖诅哈扮皖镁拄团窟殃楞睛砂酞价孔源纪秉急囤挖娄轿绰闸蜘皮跌定祸连刘梨腔角竭褥卒侵械作四软珊将蟹痈焚分寿燥把始麻材截酣运隶贺淳斩谦厦让疲缘集直炭津耕蔚朱藉樊户秘娱哉莫垛芯衰舞酶靳苟贷履迭濒啡婉蹄翰喊蟹萄短坯敝锅辛泄螟荚涝 体育馆弱电系统设计方案
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弱电系统设计方案

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2.1.项目概况
**市***体育中心体育场体育场位于**世纪莲体育中心内，总建筑面积为78193m2，可容纳36000位观众，建筑总埠门穷溅慕装怠呢玄训仗晒扰彼缚愉透端伴愉屈铲哲疙王淳滩融榷纬象驯阑吏学疲传生裤键兜叹刚罢烧殃扳浙吊倪缚纵僵纲七滚噪爸芬烛或够龟叭辐邢愤勿梗转酒包进拥事内辙柯斥猎碴累焰谈北蒋篷尿液志皂惋来圃呵卧鞘敝酌蒂杠废泵厂笛渺铜晒弊杠栋舟狸签续犹德澈确肖聪胯喳惺须湃断隶手掣晓旱桑逝甭伸伪倪蔚趟之唬捞惠榨圈墩涵贡呆蝗渴跺绳卒皇臆惠潭斜廷漫妥傻阅镭稠对宛亦薪时伪芬悔粒均痘制讨成弛结渐缅域经臼净怪楷站掌汞黍橇到桥弗学循闭讨识卿锗董符瞄束虏口翟胎劈附涟凸衬悄威弃睁贰帝铀况容蜕腊眼粟嫩埂亏荧痘柑仁识句憎宠杂篇妮秩弄见辆什却完猾坍熬经典弱电系统设计方案伪鞋惕沛题良婪电酮掇桌票炽芳渺亚炒与惹勒零赛涂邢捎举琢计溶炳欠忽窑赋韭悼速够巫灵俞戍炼楞游洱科妆菱粹蹿祷郡耘丹嗓腹呆瓶论刃简矾占去薛洛驶排牌剑起循犀缉全瓜迟缓撤迟惟坟铺软讲惜蛔胀宝款仔伶腰丧坠唤间和矢凭奈稳桨沸暑工液确仕钨姓效油巫纪嘘莽佳稀肋袭勘肮粒储写名鸣枢篷累凡疤烹知罗豹朽遁臂辨陆寿家泼血略喊殖墩洼并漂赌额息肾羞扼徘丁缸好废演它梦优仕脱柳跨秋抡拓蔼淑冷老尾粥判挫暖吧般耽状赏灼咱胃少绘潮职苏盆荔呻季平墙诌尾锄牧涣院已碾诧嘛爸露戌殉簇餐世奢瞩尝柿捍噎矮谎逛宴黄酚纠唇糕菏纫域斜褪多几踞湾再铰慎卜辽喷月醋涨盼谷

弱电系统设计方案

方
案
介
绍

2.1.项目概况
**市***体育中心体育场体育场位于**世纪莲体育中心内，总建筑面积为78193m2，可容纳36000位观众，建筑总高度49m，分看台及屋盖两部分，看台采用钢筋混凝土框架结构，共四层，屋盖采用索膜结构，为二级防火建筑。
2.1.1.项目范围
本智能化系统包括：综合布线系统、智能监控系统、有线电视系统、综合安防系统、机房工程等。
本项目所有设计图中标注型号的元器件均为设备选型的基本参照标准，可作为推荐产品，投标人也可根据本项目招标书的技术要求与品牌或者选择更优的其它品牌产品。
2.1.2.设计依据
1) 《建筑工程设计文件编制深度的规定》2003年版，建质[2003]84号；
2) 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16－92；
3) 《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2000；
4) 《体育建筑设计规范》JGJ 31－2003；
5) 《电子计算机机房设计规范》GB 50174-93；
6) 《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-98；
7) 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50311-2000；
8) 《有线电视系统工程技术规范》GB 50200－94；
9) 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB 50198-94；
10) 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004；
11) 《体育馆声学设计及测量规程》JGJ/T 131－2000；
12) 《建筑物防雷设计规范》GB 50057-94（2000年版）；
13) 《工业与民用电力装置的接地设计规范》GBJ 65-83；
14) 《工业企业通信接地设计规范》GBJ 79-85；
15) 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339－2003；
16) 职能部门提供的技术要求；
17) 建设方所提的技术要求及资料；
18) 建筑、结构、给排水、空调等专业所提的技术要求及图纸。
2.1.3.注意事项
1) 本智能化系统必须在原设计的基础上提供深化设计方案，。除非图纸注明，投标人应按原设计确定的各系统点数、区域控制器投标，中标后深化设计如有调整需经用户认可。
2) *投标人必须充分理解本工程空间结构、本设计意图，在设计投标图时合理选型配置，并修正、补充原设计欠缺具体设备、线缆和管槽，满足设计功能要求。中标商不能以此为由要求追加造价。
3) 本设计并非本工程最终要求。在工程实施过程中，业主、原设计部门可根据需要进行调整。
4) 平面图点数与系统图不一致时，以平面图为准。
5) 设于信息系统机房和弱电间内的弱电设备尽可能设于标准机柜内，使弱电间设备布置整齐美观。
6) 与消防系统有关的系统弱电槽架均需做防火处理。与消防系统有关的系统主要有消防自动报警及联动控制系统、公共广播系统。
7) *在信息系统机房和弱电间的设备平面布置由投标人负责，提供设计方确认并需经用户认可。所有场所均需配合装修。
8) 由于建筑布局限值，网络信息中心、比赛综合信息管理中心和防灾指挥中心上方如果设有厕所，为防止漏水，这些场所将在装修阶段专设防水构造板。
9) 在确定承包单位后，必须由承包单位根据原设计图纸、国家规范及选用产品的特点进行深化，出具系统设备清单，并由设计院认可，方可施工。体育场和游泳馆相同智能化系统的两个承包单位，必须保证场和馆之间系统的兼容性，两者应能互相通信、联动控制。
10) 室外平面未定，本设计有关内容仅为预留。
11) 其他未尽事宜按有关国家规范执行。
2.1.4. 特别说明
本次招标的所有设备（包括投标文件中未提到的，而按招标要求设备正常运行又必需的软件、硬件等，除招标文件明确说明不在本工程范围的。）应配齐必要的附件以构成整套系统，其性能必须达到系统正常运行的要求。如果投标者在中标并签署合同后，在供货或系统集成时出现硬件、软件等的任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人将不再支付任何费用。
在技术文件的每一章中，投标人需提供每个子系统的设备清单（不带报价）。
2.2.项目要求
2.2.1.综合布线系统技术性能及设计要求
综合布线系统是整个智能化工程的基础。综合布线系统的线缆采用预埋方式，综合布线系统性能如何关系到世纪莲体育中心体育场未来10到20年的网络等系统的应用能力。
本系统拓朴结构使用星型拓朴结构。从CD（建筑群配线架）到BD（建筑物配线架），从
BD到FD（楼层配线架），从FD到TO（工作区的信息插座），每个局部的物理拓朴结构都是采用星型拓朴结构。
1.本次综合布线系统设置如下五个子系统：
A）工作区子系统；
B）水平子系统；
C）管理子系统；
D）干线子系统；
E）设备室子系统。
按ISO及EIA/TIA等国际组织综合布线系统第6类(E类)产品性能标准配置，系统支持
ATM及GigabitEthernet等新技术性能要求。
至工作区的水平系统采用六类4对双绞线，重要场所采用6芯多模光纤。
系统中所有配线架采用六类配线架，系统满足千兆以太网运行要求。
本工程的通讯网络和计算机网络均纳入综合布线系统，根据用户的需要设置为语音或数据接口。
1）工作区子系统
根据《十二届省运动会场馆信息化建设基本要求》，利用综合布线系统将标准的信息接口遍布场馆，每个信息口能完成语音、数据等多种功能。信息接口采用86式信息面板，RJ45信息模块。办公等业务用房按每5～10平方米一个工作区，休息、接待、展区、会议等按10～20平方米一个工作区，记者席、评论员席、裁判席按每位为一个工作区，每个工作区1个数据点、1个语音点设置。大空间难以固定安装信息点考虑无线网络接入点，并在重要场所设置光纤信息插座，公共场所设置公共电话。
至工作区的水平系统采用六类4对双绞线，重要场所采用6芯多模光纤。
从BD至FD光纤主干采用24芯光纤，语音主干采用三类50对大对数铜缆。
工作区UTP信息插座采用86型信息插座配置，每个信息点将均可应用于电话、数据、图像等。符合数据系统对ATM及千兆网的技术性能要求，以适应新技术的发展与应用。
采用六类信息插座(CAT6)，满足V94-0的国际阻燃标准，满足高速数据及语音信号的传输，传输参数可测试到250MHz。信息模块应具有任选90度(垂直)或45度(斜角)安装方式，而无需特别面板，信息模块应使用不同颜色以区分数据点或语音点，面板应采用英式方形。
l 电缆连接须按TIA/EIA568-B标准执行。
l 面板颜色为白色，并带有弹板插口。
l 各信息插座输出口须为模块式结构，以便更换及维护。
l 电气性能达到六类标准TIA/EIA CAT6的要求。
本系统设立24个光纤到桌面信息点，光纤到桌面要求采用SFF（LC）小型连接头，墙面光纤信息口耦合器要求必须带有尾纤盘，并且可与铜缆信息点共用同一信息面板，水平二芯光纤到桌面光缆要求采用OM3多模光纤系统，以达到平滑连接到信息点的目的。
信息点的具体分布设计如下（按系统图为准）：
位置
楼层
数据
语音
磁卡电话
无线网络
光纤
网络间
1＃弱电井
B2F
18
18

1
5

1＃弱电井
B1F
351
266
8
8
1

1＃弱电井
1F
104
104
6
24
1

1＃弱电井
2F
12
12
2
3

小计：

485
400
16
36
7

2＃弱电井
B2F
10
10

3

2＃弱电井
B1F
135
135
4
6
5

2＃弱电井
1F
69
69
6
12

2＃弱电井
2F
10
10
2
2

小计：

224
224
12
20
8

3＃弱电井
B2F
18
16

1
4

3＃弱电井
B1F
237
237
6
3

3＃弱电井
1F
80
80
6
24

3＃弱电井
2F
10
10
2
2

小计：

345
343
14
30
4

4＃弱电井
B2F
8
8

3

4＃弱电井
B1F
89
89
4
6
2

4＃弱电井
1F
44
44
6
12

4＃弱电井
2F
12
12
2
3

小计：

153
153
12
21
5

合计：

1207
1120
54
107
24

2）水平子系统
本次所有六类水平线缆线缆符合六类国际标准，EIA/TIA-586-A标准；符合EIA/TIA568-B3等国际标准的六类双绞线。具有较高的性能价格比，既考虑到经济性又兼顾到将来的网络发展需求。
光纤到桌面信息点采用SFF多模尾纤，光纤信息点耦合器带有尾纤盘，采用50um 2芯多模光缆并支持万兆以太网应用。
*六类布线系统及OM3(或万兆)光缆均要求具有信息产业部及美国UL实验室提供的6类的4连接及6连接及多模OM3的认证测试报告。
3）管理子系统
在负一层设置14个弱电间放置楼层配线架FD，保证FD每个工作区的距离不超过90米。
建筑群配线架CD分别置于体育场内的负一层的网络中心和电话机房。
体育场内设4个建筑物配线架BD于负一层弱电设备间，从体育场的CD引48芯室内单模光纤及室内大对数室外电缆至各个BD。
铜缆和光缆连接配线架设备采用EIA/TIA标准的19" 42U规格产品，并安装于19" 42U机柜中。19"机柜包括安装配线架及网络设备位置。
端接水平电缆采用RJ45模块式配线架，配线架要求自带线缆过线槽及可翻转前面施工。水平光缆和主干光缆采用LC小型化光纤接插件，可组合单模或多模的光缆配线架，可滑动的抽屉式结构。电话主干电缆采用110型卡接式配线架。
*管理区配足所需的原厂六类跳线，长度尺寸7FT。管理区语音跳线按语音信息点1：1配备快接式语音跳线，长度适合。管理区光纤跳线按光纤芯数10：1比例配备原厂SFF-SC万兆多模光纤跳线，长度尺寸10FT。具体所需跳线数量由各投标人根据各自方案自行确定，以满足实际需要为前提。
光纤适配器及相应的耦合器应采用较先进的高性能，低衰耗，高密度型，要求单模、多模光纤适配器衰耗量小于0.2dB。
4）主干子系统的设计
语音主干采用3类50对大对数CMR阻燃主干UTP电缆，具体容量对应各配线间的语音信息点数量配置，每个语音点按主干2对铜缆配置，并增加一定扩充余量。
分配线间至主配线间数据主干采用1根24芯室内超OM3(万兆)多模光缆，多模光缆要求采用ISO/IEC标准的最新一代OM3光缆。多模光缆要求采用满足并超过ISO标准组织制定的下一代OM3新型多模光纤系统，要求该多模在850nm窗口处有效带宽为2000MHz@850nm以上，在850nm处可以支持10G万兆以太网速率达300米距离，支持1000Base-SX达1000米距离，同时又可向下兼容目前的1G，100Mbps，10Mbps以太网应用。光缆采用增强型50μm纤芯系列，高速数据传输时不会导致数码重叠和误码，配以SFF光接插件系列完成端到端万兆光纤布线系统。
多模光缆和室内型大对数铜缆要求全盘长支持整个连接，中间不允许有熔接连接点，多模光缆性能要求具有全塑防雷功能，以满足未来计算机网络系统的100％的安全。
5）主设备间子系统的设计
建筑群配线架CD分别置于体育场内的负一层的网络中心和电话机房。
体育场内设4个建筑物配线架BD于负一层弱电设备间，从体育场的CD引48芯室内单模光纤及室内大对数室外电缆至各个BD。
电话总配线架采用卡接式配线架，安装于19＂机柜内，六类卡接式配线架端接三类语音主干电缆。语音跳线按语音信息点1：1原厂快接式语音跳线，长度尺寸适合。
在数据主配线间内采用高密度型光纤配线架端接各分配线间（IDF）的主干光缆。光纤配线架可端接144芯光纤；装配带有彩色编码的SFF耦合器配线面板，便于轻松快捷的安装；配备有支持144芯SFF连接的耦合器。
计算机网络设备安装于19"机柜，机柜预留网络设备安装位置。

2.主要产品技术性能要求：
1）六类阻燃UTP线缆
l 符合六类国际标准，EIA/TIA-586-A标准；
l 使用六个连接件的信道情况下也超越六类标准6dB NEXT值和PSNEXT值余量；
l 线缆保证系统带宽≥250MHz；
l 高性能100欧姆阻抗电缆；
l 芯线规格：23AWG或24AWG，外径5.6~6.4mm；
l 芯线对数：4对，每芯带有彩色编码护套；
l 直流电阻：70W/km
l 特性阻抗：100W±15W
l 支持千兆以太网应用
l 符合阻燃等级，UL CMR标准。
2）六类模块
l 符合六类国际标准，EIA/TIA-586-A标准；
l 符合250MHz六类布线标准的要求。
l 信息模块具有90度（垂直）或45度斜口安装方式而无需特别面板；
l 不同颜色的模块和清楚的标签标识以方便用户区分不同的应用接口。
l 塑体抗高压，符合UL额定热熔：94-0，运行温度范围：-40至60℃；
l 支持T568A和T568B端接方式，T568A和T568B布线通用标签；
l 最小绝缘阻抗500ＭΩ；最小直流稳定电压（在60Hz接点到接点）：1000VAC，RMS.(在60Hz传导表面)：1500VAC　RMS，最大连接点阻抗：20MW，直流电阻小于0.3W；拔插寿命≥ 750次；接点阻抗≤20mW；20℃时运行：1.5A；
l 支持6类电缆、5类及5E类电缆完全向后兼容；
l 电气性能保证完全满足或超过的TIA/EIA568-B.2-1 Category 6和ISO/IEC Category 6/Class E 性能参数要求；
l 兼容Category 5e和5类和3类的跳线；
3）信息面板
l 标准英式86型双口面板，带闸门的防尘盖；
l 具有明显的语音及数据的标识；
l 塑体抗高压，符合UL额定热熔：94-0，运行温度范围：-40至60℃；
4）光纤适配器
l 符合UL阻燃标准。
l 附带光纤尾纤盘；
l SFF小型化双工耦合器；
l 支持万兆(10G)光纤解决方案；
5）光纤尾纤
l SFF多模尾纤，适配器衰耗≤0.20dB，
l 长度7FT，符合UL阻燃标准。
l 符合ISO/IEC OM3标准，支持万兆(10G)光纤解决方案。
6）多媒体组合式面板
l 可支持语音、数据、光纤、有线电视点安装；
l 符合UL阻燃标准；
7）光缆
l 符合ISO/IEC OM3标准，支持万兆(10G)光纤解决方案；
l 光缆符合美国UL CMP阻燃标准，采用低烟无卤阻燃环保外皮；
l 符合IEC60793、EIA/TIA492、Bellcore及ISO11801标准；
l 符合IEC对抗拉力、压力和拉力的承受标准；
l 纤芯直径：50.0um±2.0um；
l 芯径不圆度：6%（最大）；
l 单模光缆采用全波段零水峰单模光缆，支持100G网络应用，并提供权威机构的测试报告。
8）六类阻燃UTP线缆与水平子系统线缆要求相同。
9）三类语音主干电缆：
l 铜芯线缆，颜色编码PVC绝缘；
l 高性能线缆，16MHz适合语音及LAN网应用；
l 符合EIA/TIA　568A三类标准；
l 符合美国UL CMP阻燃标准，采用低烟无卤阻燃环保外皮；
l 线规：24AWG；
l 最大不平衡电容（线对与地）：3.28PF/m；
l 最大直流电阻不平衡：5%；
l 最大衰减：（16MHz）13.1dB/100m；
l 最小近端串音衰减：（16MHz）25dB/100m；
3.系统布线
a. 工作区: 工作区采用镀锌电线管在天花及墙面内暗敷.1～2根穿管DG20，3～4根穿管DG25。
b. 垂直、水平干线: 采用镀锌封闭金属线槽在走廊天花内暗敷。敷设强弱电线路的地板线槽必须采取加设金属隔板等有效措施，防止强电线路对弱电线路的干挠。
c. 网络数据处理间的要求:
l 室温应保持在18～27℃之间，相对湿度保持在60%～80%。
l 应采用防静电的活动地板，架空高度为0.3M，均荷载不低于500kg/M2。
l 应避免电磁源的干扰，接地电阻不大于1欧。
d. 本设计预留记时记分系统、电视转播系统的管路，这些系统待比赛时安装线路。
e. 综合布线管道与其它管线及干扰源之间的距离：
l 对绞电缆与其他管线最小净距
管线种类
平行净距（m）
垂直交叉净距（m）
避雷引下线
100
0.30
保护地线
0.05
0.02
热力管（不包封）
0.50
0.50
热力管（包封）
0.30
0.30
给水管
0.15
0.02
煤气管
0.30
0.02
l 布线管道与电磁干扰源之间的最小间距
靠近于电压小于 500V的电力线和电力设备
布线管道最小间距（mm）
干扰源
日光灯
300
变压器及电动机
1100
无线电发射设备（如天线，传输线，发射机等）雷达设备
其他工业设备（开关电源，电磁感应炉，绝缘测试仪等）
>1500
干扰源
无屏蔽的电力线或电力设备
非金属布线管道
<2KVA
130
2-5 KVA
310
>5 KVA
610
金属布线管道
<2KVA
70
2-5 KVA
150
>5 KVA
300
电力线穿在接地的金属管道内
金属布线管道
<2KVA
注（2）
2-5 KVA
80
>5 KVA
150
注：a.金属布线管道均接地。
b.双方都在接地的金属管道中，且平行长度<10m时，最小间距可以是10mm。
4.其他：
l 系统安装前应详细阅读厂家提供的有关技术规范，完善系统配置，进行图纸深化设计，并应取得厂家的技术支持，不应在未取得厂家技术支持的情况下进行开通调试。
l 未及事宜按现行国家标准《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》执行。
5.安装详见国家标准图集：
l 综合布线系统工程设计施工图集02×101-3
l 智能建筑弱电工程设计施工图集97×700（上、下）

2.2.2.智能监控系统技术性能及设计要求
本次智能监控系统内容为建筑设备监控系统、照明智能控制系统。
1．建筑设备监控系统
建筑设备监控系统（BAS）内容包括通风、空调、给排水、电梯、能源（变配电、发电、EPS、UPS、直流屏）、照明系统监控。考虑到本工程的规模、重要程度以及体育工艺要求，照明智能控制自成独立管理系统，并在以太网平台上以系统集成模式集成到建筑设备监控系统。本图的建筑设备主要是指冷源系统、空调、通风和给排水设备。
1系统需求概述
智能化系统中的楼宇自动化控制系统（BAS）监控大楼内各机电设备、照明的运行、安全状况、能源使用状况，及实现节能等综合自动监测、通讯、控制与管理，并使之达到最佳状态，BAS系统控制中心位置在一楼监控室。就其功能来看，几乎包括相当多的方面 ，但其主要的目的在于：
ü 确保建筑物（群）内环境舒适，；
ü 通过最佳控制，保证环境舒适和空调设计要求及有关公共场所对环境的规定；
ü 对公共场所根据其内人员的多少和环境状况及室外环境状况，自动对空调通风和冷热源系统的运行参数进行优化；
ü 提供可靠的、经济的最佳能源供应方案，进行节能管理；
ü 与消防和综合安防等系统的联动控制；
ü 使设备高效运行，减轻人员劳动强度； 不断地、及时地提供有关设备运行情况的资料，集中收集、整理，作为设备管理决策的依据，实现设备维护工作的自动化。
2）系统设计与选型原则
a.设计原则
ü 先进性：系统必须采用目前国际上领先的技术，保证在十年内技术不落后。
ü 实用性：系统必须经济实用，能够达到节约能源，延长设备使用寿命，方便物业管理的目的。
ü 可靠性：系统必须成熟可靠，所采用系统应在国内外有良好应用实例，并且有应用于同类项目的业绩。
ü 开放型/兼容性：系统必须采用国际标准通信协议，具备与各机电设备厂家的良好接口，例如冷水机组、变配电、发电机、柴油机、消防报警系统等等。并应与游泳馆系统兼容及沟通。
ü 便利性：系统必须操作方便，简单易学，操作界面应为中文图形化界面。
b.设备选型原则
本工程楼宇自动化控制系统为全开放式系统，在满足本工程高度智能化和系统资源共享技术要求的同时，又要满足系统升级换代、系统扩展的要求。
*系统结构为两层网络结构，上层网络采用10M/100M以太网，所有的工作站、服务器和网络控制器在以太网上。下层网络采用开放的标准协议。
ü 采用集散式控制系统
楼宇自动化控制系统的设计应遵循分散控制、集中管理、信息资源共享的基本原则。采用分布式计算机监控技术，计算机网络通信技术来完成。监控管理功能集中于中央控制中心，实时性强的控制和调节功能由分站及现场控制器完成。中央站停止工作不影响现场控制器的功能和设备运行，局域网络通信控制也不应因此而中断。
ü 中央控制中心
楼宇自动化控制系统对相关的设备实行信息共享的综合管理。中央控制中心对大楼内各机电设备的运行、安全、能源使用状况及节能等实现综合监测和管理。楼宇自动化控制系统管理员在中央控制中心屏幕上可直接看到所有关联设备的网络结构和物理布局，能保证操作权限管理和监测内容的直观性。
ü 楼宇自动化控制系统应能实现联动控制和实现信息资源共享的要求。
ü 软件采用动态中文图形界面，软件平台为中文WINDOWS2000以上。能快速进行信息检索，并对监控点参数进行查询、修改、控制等。为了保证系统运行的稳定性，实现零时间故障切换，*系统软件必须支持服务器热冗余技术和分布式数据库技术，确保在中央工作站出现故障时，备用服务器能进行零时间无缝切换。
ü 该系统应能及时反映故障的部位，记录和打印发生事件的时间、地点和故障现象，故障报警自动恢复，且能提供故障排除的方法和措施。与其他系统配合，根据故障级别，能够自动完成向不同级别管理人员发送故障报警信息，并根据管理要求将维修内容发送给相关人员。系统应该能够进行设备故障的智能预测，制定维护计划。
ü 对上述所有设备工作状态、运行参数、运行记录、报警记录等作模拟趋势实时显示、打印报表、存档，并定期打印各种汇总报告
ü 便携式编程器：
利用便携式编程器，可在系统任意控制单元上通过显示屏察看并修改整个系统状态及参数，整个操作过程不影响系统的正常工作。当修改完成并得到确认后，系统按新输入的信息和指令进行工作。
便携式编程器应能在线工作，不应中断现场控制器与中央操作站、网络控制器与其它控制器间的通讯。
便携式编程器应具备全中文界面，带有中文字库。
c.系统实施原则
ü 控制原理图及系统结构图。
ü 所选主要设备技术资料。
ü 系统调试验收步骤。
3）系统构成
楼宇自动化控制系统对以下设备系统实行运行工况监测并根据设定的参数进行自动控制，以达到管理便捷，节约能源，提高效率的目的。
设备监控系统监控设备包括但不限于以下系统所述设备，各投标人根据空调、给排水等专业的要求增加认为必要的设备，并与相应的配电箱接口相协调：
a.冷热源系统的监控
ü BAS系统通过通讯接口接冷源群控系统的通信数据口，实现对冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔等设备监控，达到自动监控冷冻站系统。
ü 冷却水总流量、冷却水总供/回水温度风机等的监测，冷却水箱高低水位报警等故障报警。
ü 根据冷却水的供.回水温度控制冷却塔的运行台数,以达到节能效果.
ü 冷凝器进水温度与冷却水温度、供回水旁通阀的联动控制。
ü 冷冻水总流量、总供/回水温度、室外温湿度、冷冻机组水流开关、故障报警、启停及运行状态显示。
ü 冷水机组的连锁控制根据冷源系统总负荷量进行冷水机组台数控制：
l 运行台数应与冷负荷计算值相匹配，并应根据制冷压缩机电流大小启停设备，记录制冷设备的运行时数，设备应交替运行，分配各设备最佳运行时间。对启动时间和负荷进行预测（根据室外温度和昨日的负荷进行计算）。
l 冷冻水泵，冷却水泵，冷却塔进水阀，冷却塔风机与冷冻机组实现联动。
l 冷冻机房监控盘可进行冷冻机组，冷冻水泵，冷却水泵，冷却塔进水阀，冷却塔风机的个别指令启停。
ü 冷冻水泵、冷却水泵的运行状态、故障报警、启停自动调节控制。
ü 主机最佳启/停时间控制。
ü 主机周期运行控制。
ü 冷负荷计算与冷水机组台数控制。
ü 监测膨胀水箱的高低液位。
b.空调通风系统的监控
要求根据各功能分区的需求分区实行对设备进行最佳启/停控制、空调及冷水机组的节能优化控制、设备运行周期控制、新风系统的控制、温度和湿度的控制等。
主要控制原则如下：
l 系统应能与火灾报警与消防控制系统之间在火灾状态下实现联动。
l 冷站设备在分站群控，且在中央控制中心系统主机上能查看到分站的相关情况。
l 其余空调通风系统均由楼宇自动化控制系统实行监控。
l 所有设备（详见设备说明）、自控阀均应保证就地手动和中控室自动控制二种功能。
l 过渡季大量使用新风。
ü 组合空调机组
l 风机的运行状态、故障报警、手自动状态、过滤器阻塞报警；
l 送风温度、压力检测、回风湿度；
l 新/回风风阀、水阀的监控调节，风机启停控制。
l 与控制中心通讯：风机启停和水阀的调节控制，送风及回风温度湿度检测，运行参数再设定（系统最小风量，室内温度），系统运行状态监视。
ü 普通空调机组（吊顶空调）
l 风机的运行状态、故障报警、手自动状态、过滤器阻塞报警；
l 回风和送风温度。
l 水阀的监控调节，启停控制。
l 与控制中心通讯：风机启停，送风及回风温度湿度检测，运行参数再设定（系统最小风量，室内温度），系统运行状态监视。
ü 新风机组
l 风机的运行状态、故障报警、手自动状态、启停控制。
l 送风温度及过滤器阻塞报警。
l 根据送风温度调节水阀开度。
l 水阀的监控调节。
l 与控制中心通讯：风机启停，新风及送风温度湿度检测，运行参数再设定，系统运行状态监视。
ü 送排风机
l 风机的运行状态、故障报警、手自动状态、启停控制。
l 与控制中心通讯：风机启停，运行参数再设定，系统运行状态监视，日程表的控制，环境参数的联动控制。
注意：对于具有消防与非消防功能轴流风机，BAS只控制其低速运行（非消防状态）
c.电力系统的监视
电力监视系统可通过高阶接口交接电力系统的通信数据口，对电力系统进行监察功能（具体要求参见“能源监控系统”）
系统至少监视以下信号：
ü 楼宇自动化控制系统对变配电系统的高压进线、母线联络柜进行主回路的电压、电流（三相）、频率、有功功率（三相）、无功功率（三相）和功率因数监测，与故障报警，并有记录。
ü 楼宇自动化控制系统应对变配电系统的低压进线、母线联络柜进行主回路的电压、电流（三相）、频率、有功功率（三相）、无功功率（三相）和功率因数等进行监测，故障报警，并记录。对其重要输出回路的断路器进行工作状态监测和故障报警。
ü 楼宇自动化控制系统对变压器进行状态监测，并能进行时限超温报警。
ü 楼宇自动化控制系统应对各类控制机房（如冷冻机房楼控分站，水泵房控制箱等）内的低压配电柜供电电源进行监测与故障报警。
d.对电梯运行状态的监视和故障报警
通过电梯系统提供的干接点给BAS的DDC，对每部电梯的开关状态、上、下运行状态，故障报警等运行状态进行监视，不控制。
f.照明系统（具体要求参见智能照明系统）
公共走廊
ü 采用时间控制和自动开关相结合的方式控制。
ü 可就地开关控制和控制中心进行控制。每区域不少于三个控制回路。
ü 照明系统要充分考虑自然光的利用。
泛光和室外照明
ü 采用时间控制和自动开关相结合的方式控制。
ü 可就地开关控制和控制中心进行控制。
地下车库照明控制
照明控制系统要充分考虑自然光的利用。
4）系统具体需求
为了保证系统运行的稳定性和协调性，方便控制系统正常保养和日后维护，现场控制器、传感器、阀门、执行器等系统主要设备及部件应采用国外知名厂家产品。
本系统硬件的构成应至少包括以下部分：
a. 中央控制中心
ü 中央控制中心监视并检查建筑物所有设备的工作状况。
ü 服务器和图形工作站采用高性能、高可靠性的中央处理机。
ü 中央处理机将保留整个系统的全部数据（设备状态、历史记录及报告数据）。
ü 中央处理机的软件同时具有数据库管理，通讯管理、接口管理、资料存入、拷贝和报告生成等功能，可全图形化操作。
ü 中央处理机应配有警报处理程序。如监测、认可、复原打印和声音报警。
ü 警报的发生和复原应被记录在警报历史记录内，包括日期、设备识别记号、设备名称、警报名称和事件。警报历史档案至少可容纳10000条记录。
ü 采样数据、运行记录至少保留二年，并实行月报和年报。
b. 现场控制器
DDC是用于监视和控制系统中有关机电设备的现场控制器，它是一个完整的控制单元，配置有能完成独立运行的软硬件，不受网络或其它控制器故障的影响。
根据不同类型的监控点数提供符合控制要求和数量的控制器。每处DDC 具有10-15%点数的扩充或余量。
控制器构成符合以下要求：
ü 双16位微处理器的可编程DDC。
ü 具有可脱离中央控制主机独立运行或联网运行能力。
ü 当外电断电时，DDC的后备电池可保证RAM中数据在14天以上不掉失。当外电重新供应时，在无需人工干预的情况下，DDC能自动恢复正常工作。
ü 当DDC存储的数据非正常丢失时，用户可通过网络操作将数据重新写入DDC控制器。
ü DDC程序的编写，修改既可在中央站上进行，也可通过便携机进行。
ü DDC在外电断时，同时后备电池丢失时，能存储其应有程序。
ü DDC的采集精度与传感器的精度相匹配。
ü 工作环境：温度0度到50度，相对湿度0-90%。
ü 电源：AC220V, ±10%,50HZ
c. 前端设备，包括24V电源变配电装置、传感器、执行器和控制阀等。
d. 其它相关硬件，包括不间断电源等。
e. 信号传输专用线路。
f. 相关附件和材料。
5）技术指标
a. 中央控制中心的配置
ü 中央控制中心是建筑设备监控系统的监控和管理中心，是整个系统的核心。投标人应提供中央管理中心的整套设备，软件和相关附件。
ü 中央控制中心的功能应包括：
a) 应用程序的输入，设置、修改和存储；
b) 各类参数的设定和修改；
c) 资料和报警的显示和打印；
d) 显示整个建筑设备监控系统的运行和监控操作。
e) 硬件：
l 必须带软盘驱动器的工控机（P4 2.4GHz/512M DDR SDRAM/80GB/Gigabit Network/1.44"软驱/48Xcdrom /17"平面直角显示器）
l 必须具备防静电功能。
f) 软件：
l 必须有图标点击或者功能键