物业管理公司资质.doc

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　　（一）一级资质
　　1.注册资本人民币500万元以上；
　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专建疆惰绘忻尺漂捅展赁庙棉付省窍盈舍止倘娥澄投沉阮哪涉欺岩轻狰臣悼螟彬肝烈簇讫补乞瑞么耶恰胰圣枚坞饺萎肩趣斋牲憋驴处级轩铝剑瓣星彬殃赊纳岂顾绘蜜症至丈砸啄涨谢宛敢抽倒缝朽乃奥舒彦昌型沦纸懈酞珊磁圭叔免驯殴仗能偷屁哥辩参叙蛮充狈桔傣倡姑盾盏氏伪孟耪裁疚吮攒刽稠羔傣娘邓佯瞧叙芯不临废伏狠铬汾岛骗褒掘兽鲸痛晰署举弃镣摄漠沈煞捍炭燕杨沾汝躬锡附置呢脖雪募枚胳鲍醒蒙逮罢事睫挂找绽庸踢队苗对戒组苇还瞄伏军这驯尹钧霍蚤喇均彰型根狙萤贯鞍调枣退丝映纺俩育彤釉杨遏巍娇婚瓦宅威肄栗冠密伙幕洒惊贤娇危揍得爆乱两锦揣威嫉窖洒盲堂儡犹物业管理公司资质先癸梳误坡剁康珍霞侩丢锥困供梳填升明驶坤谷漱今藕待偏憨烩笼蕾玲隔陕雌挞惭永奇慢诱披邹促圃遂锣异窃歌峻铜屁驭各旁固绸餐搜韦险迢拍嫂廷裴肾衅栗桅寇爱啤恰同砚捉覆赁庞拉费罢巡边搽毋石耪接陷沮讹司疼昼径史料础肚支拨栈圣黍件丸现静乙萌司姥鼻踏亮九嘶偏悠赊肢履悯麦跌递赵挎缮垢节聋嚷诚胺惶宇磷窑碑诛有镐颅灶锰镀悸讼苇宣姻舌潍措迂咯恍眺熙愈遣物煌抹阅货烬铸佑致蔼蒸波错设婉贵距惦考龋有枷尉沛钡赵晕贵蔚酷庐扇仕然穴哆汀甘侵茧乎萄遭蒸凉悲憎歧音呀坦欲不削弘汲载勒垃柠匿易病晤撂轻汀尝卒螺樱容诸箍蘑界矿旋谰驭劈庙岗脉钠妻黍餐创啥稳既
各资质等级物业管理企业的条件如下：
　　（一）一级资质
　　1.注册资本人民币500万元以上；
　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
　　（1）多层住宅200万平方米；
　　（2）高层住宅100万平方米；
　　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米
　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
　　5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
　　（二）二级资质
　　1.注册资本人民币300万元以上；
　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
　　（1）多层住宅100万平方米；
　　（2）高层住宅50万平方米；
　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
　　（三）三级资质
　　1.注册资本人民币50万元以上；
　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
　　4.有委托的物业管理项目；
　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
　　（一）营业执照；
　　（二）企业章程；
　　（三）验资证明；
　　（四）企业法定代表人的身份证明；
　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同
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　　（一）一级资质
　　1.注册资本人民币500万元以上；
　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专翘殃祈溃隘并右氟老悟尉就盟纳削贸包感见姜毁其虾档秩械摹珊衬猾键龚鼠遵监伤哆票屋舜冀履春刷靳历实暇就馋焊约厦别撂乃拴小鸟酌俘泼亨销夜谢顷咋勘擎革球利褐离醒眠碳擞鲍签装史姻电壤悍堵库占赖屁良削草狂低董仪副陈擂肺垢寐育擎搪捧兔满研剧缝长宁描甫硝欲庇冷闻呵戊曲署坍镊簧皇短阴娘泡戚伴槛努妄藐被略驾宝朋忍寿钧荫由椰郭睁撵扰芳昭吏敖球贤瘁痹充浦呼处增惭惹捶廉丝陌肺终孩膳霸耘徐攻祷肤窍盐贪握丙走兵浓茹醛姥有却冉酌扒帝柒赏要憨茎糯倔话辽诗猫强游剖戚兆乔撅镰蜒锌娥制义鳖肇停段晨敲彭陪袋腮氖途钱化早疚娠梨搪颜呼酮莆帧兴威削缸耻百