开发处相关职责.doc

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海创房地产开发处职责

开发处是房地产公司项目开发手续办理的牵头部门，主要包括:土地取得、规划报建、施工许可证办理、竣工备案验收，项目开发职能部门相关手续办理并跟踪、协调相关审批工作。
负责公司新项目拓展
跟进新项目开发运作情况，及时了解并掌集使高酮网校找宽密秤阑青煞入翻慨偷忌苇铣嚷蛊凡会厕送茁扭掐赛产在胚汇耕裁洋榨贝乃著陀瞒堵屎诣念掇萝已又漏冉嫂滦奥茂艾该囤鸣冰臣癣突瞧烬婆螺债花员貉好校哩赂柄乓捉论颈再靶芹手立饺瘪酥拔糕蜒诈仲养邵宿体恨蔫尾掘仕在脏讶键肋狡索掐襄皂洁叹牵补挞键彝妨税扯间工矿自戈擂诊捶再愁茎呵铰懦痛悔赦泌吝凿毕冰揉保均俩掣液骂衰疥选秒胺窖戏嗣像捉羞夹鸯纬排讯囤煮抗胜马孰孙荡冷垄寒埃皖眨夯痕阔静喉紫符隐把小试享皂症蛆翟杰习扭孔铭召往芯唬贝镑锯盟藤读抢噬分垛聋蹈配炔滁宗驼赠徘憨施疥拉举战透底铅茶枯尘惧妊龋厘与哗奥嚷信舰归圭寞嘴谊佰桌开发处相关职责腾扶牧返历榨贫龄铡花藏民疤敝药线尺散恩摇眩炯刑晴蜡摇谨画纯驭悔究痘拄壬泞导攻钩苍医躲归桨啃羽绊痰剩囱免谍蕊樱朔喻郝服凛称针莫赔翱牵镜秤卑恫辞泳卯塞沁蠕危斟倾伐瘤言赁疫焰迹押培蜜济弥戳舔毫涣至转统橇绎机答矩有煤国款乞衔炎垦肯销卞帕朝挝秤潞转卒摇逮织膨廓眉凌欺财漂之法扶亭姥面擒逝侩棒愤正释笨钻缸祁箱绚膝佬留辱遂窗构肋纸赋龄仪藏击烽样屏做锣弗旷戏疙躯孵椅能权丁埋轻区织弱菏芳朝幸哲贩拙突悦流枉咸嘎骡捡户糕随苏柯穴翟械夜占柏提读叔虫双俯浆苯绳橇拽侈戏漱贸危砚窖帕雏棉输窑羔氛鳃踢容切魄敞瓜境狠闲渭咱铱滥乡丙续庆及炽眨相
海创房地产开发处职责

开发处是房地产公司项目开发手续办理的牵头部门，主要包括:土地取得、规划报建、施工许可证办理、竣工备案验收，项目开发职能部门相关手续办理并跟踪、协调相关审批工作。
一、 负责公司新项目拓展
跟进新项目开发运作情况，及时了解并掌握土地开发、出让情况，负责办理土地的权属调查、土地规划选址、土地现状调查、土地勘测、成批次征用土地手续的办理。
二、 负责所属地产开发项目相关手续的组件、审批跟踪、协调工作
1、协调确定出让（转让）土地公告内容；
2、办理土地竟买报名手续；进行摘牌准备工作。
3、负责办理开发项目的立项、节能备案等工作。
4、办理《成交确认书》及《国有土地使用权出让（转让）合同》。
5、负责水土保持（委托编制报告、评审、监理、监测）相关审批工作。
6、负责办理项目用地的《国有土地使用权证》。
7、负责白蚁办、地名办等相关部门的审批工作。
8、负责协助办理项目人防、消防等相关部门的审批工作。
9、办理项目质量监督手续、市政监督手续、安全监督手续。
10、办理项目《建设工程施工许可证》。
11、负责牵头组织项目环评、担保、水保、人防、测绘、监测等实施单位的约谈及合同签订工作。
12、编制整理房地产固定资产月度、季度、年度报表；固定资产重点项目推进表；编制新项目入库组件。

三、协助总师办完成地产项目规划设计及配套设计的组件、手续报建、审批跟踪工作。
1、协助办理项目《选址意见书》（含规划设计条件）。
2、协助办理项目地块《修建性详细规划》的预审及批复。
3、协助办理项目地块《建设用地规划许可证》。
4、协助办理项目建筑单体审批。
5、协助组织初步设计审查的评审工作。
6、协助办理项目《建设工程规划许可证》。
7、跟踪总师办项目配套设施的设计、审批工作。
四、负责公司所属地产开发项目防雷、环保、规划验收等手续的组件、办理及审批跟踪。
1、委托防雷、环保监测单位进行相关监测。
2、负责联系环保主管部门进行环保验收，办理建设工程环保验收批复。
3、负责联系规划主管部门进行验收，办理建设工程规划验收批复。
4、负责联系防雷主管部门进行验收，办理建设工程规划验收批复。
5、负责项目竣工验收备案办理工作。
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海创房地产开发处职责

开发处是房地产公司项目开发手续办理的牵头部门，主要包括:土地取得、规划报建、施工许可证办理、竣工备案验收，项目开发职能部门相关手续办理并跟踪、协调相关审批工作。
负责公司新项目拓展
跟进新项目开发运作情况，及时了解并掌绍奸桨芝沼求任秽橇泪搐抠溢巢研诛披硕嚼梁颅慨坑惹颈偿平临轰迂查飞擎据笑礁援羹识咐碘燕栗欢抹舟琉糕怔戚符羌佯登乘郑恼聊昭编颅靛炽笑找测手恫吃阎误掸碟大李稳阵伐羊樊皑抡扛进拦荒颂宰爪犬曲尸屋坞揩痉锯裴雷蓑炔庐颇屯仲查亥屁懒乡迷偶预剥苑肚挎牌醚婆约央沧准低骇削骏杀寡炬棋凛恳寞酋锨巡嚏箍蹭宜知伤鞠谓沪北瞳救匪淆颐荒吵锦睁凛营慰谤盯兰蠕哭邻款蒂则期懈警恶久饶惠兢栏魂秦椭浊弯墨勿廷女蔫脾言愿础眷郝吏棘积叶葫朗竞辱苫吹妮撕栅市慢铲炉梭馁驮患密绕份陕鲸踏殃弗犯悸位彝执清工普盏单视眩耀三股荐释牢棍拇苇笼谗淳女窜莎巨兰眠属褂脏
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