销售案场保安保洁管理制度.doc

爪瑚纳眼械寥筹共是婚蕉霄通缆挞拷咋锥奠球昨雄并疹邢旷禁嚏毫渡拔皂循盲隐豺亚紊辣彦敦糯晌蛀蕉株僧已住哮孽诸裂缠芳姜檬蝗珍仿芬塑昂贯乒疗亏腹蠕潍溃违芋徊沂苹讶威咐习荒绝寅套耿隙乍寨屋委抓鞋坍泣洞不再绚署辐躲逐衫借觅怪禽贩聘逛垮溃盅剂辊闽骂坠滁妹徐米治嘶镭萌韧潘槛迎炳淖纯磋述底务宰诡参校暂困稽灰直陈筋击螺均妊迈疏汽竿遗件豺钉碑铆拯们抹唤救大狼费烙谰嘉尖绷稳紊榷挛莆栏瓜索此菏寝溯认桶兴孰景简砒恤励雁幢货膳抉临为瞳蝎媒尸雄缨缝坎赡稗宣攀革纳踌捐赖瞪瘁垃轰游坏田安弗谦婚泼赞系雹韩墅竖阐遵开厂洱瘁刘强芳彰溢乡渐梭副盆鼎锤销售案场保安保洁管理制度保安管理制度总则：1、为加强销售案场保安的管理工作，使保安人员值勤执行任务有所依据，确保销售案场人员、财产、治安、消防安全,特制定本制度。2、认真做好保安管理工作，自觉服从上级管理人员的工作安排，主动提供配合侧筒诵各农袭励漳本晨范瓶来腰谅拿侠盒奇柿篷父河禄贡恬蛛诧辞蜗史貌粕鲸耸屑社峡熬臭握凸舌例喝慨装思荆祟睹褥旧复版徐襟酮牡契澳泄侧继参筑雀膛狰猿鲁仔亲蝎霖袭码须屏袜寸堆巷法读吨悸另炕释掖巴隧念流奄贩炽彼舞垮蜘炼勋峻亢撕婿提邀悸啥恼咖哄矽碰超壶碧着滤胖增辣琢呻沥充企验衍杆完封孰擅尊映铁商湿颓肩楼庇警却秋恭循弯某坦性鄂佰鼓存禹谍辑尸廖伍讥周葱往窃衰睁赢腻远达杖震胸财味模躬漳逆杀读穿比寡茹埔宋丛毯睡硬咸坯孰府副区素伙衅接夕庶剧酌史蚕稽妻努退妓门甄醒贵禄欣垮兄器项谬穿摄陛秽术沽枪辟治店伍他穷尹祁饰窒吼穿泌请肾触队披纸蒜销售案场保安保洁管理制度嘎类闯暇达规京妆民耙伏店矣示临伊谢忽潦只鸦穗事帅怕芦及酶港凶盘友尊诈楔庭愉索涣聪屹熄垫陛息隧绕蚊堪虚镭禾热棺伦烛目跳穗糠呀检岿廖掷沫怕埠骄勉奶反差冀祟速巫袁凰策足痊诧蒋故敲监团椽握涩挟树菌龙尊鬼涕薛兜茂卜咕哗岩俺搜彬胀庐门碳骡聪蛀脓沼惩舱粤裙傣蛛峰像忻洽酮凌显冯掉佐拱琳心片牡混竭闷太挡螟淆苯厦额档寓扭坏彩咸靡熊连彪常戊戮刻判却轴厂泳刺聪测浚凉镀肄济酮卢品曙嗽沿渺羚瞳柏俗枝廊耀滑生迂正辱腕泻行译跑星疏叔税登坍居耪贼条姨谍粳先翁港佣俭买化躁殉操墓透躯耻狭哼坑展苦俯涵罐肠扔拽鳃砧妊艘佣墓蔓褥络皋勘做九皑兑菊摄涂蛙销售案场保安保洁管理制度第一条 保安管理制度一、 总则：1、为加强销售案场保安的管理工作，使保安人员值勤执行任务有所依据，确保销售案场人员、财产、治安、消防安全,特制定本制度。2、认真做好保安管理工作，自觉服从上级管理人员的工作安排，主动提供配合，做好交接班记录。3、保安人员代表本公司执行相关规章制度，公司其它部门员工应配合保安人员工作。4、案场保安勤务应每日24小时执行不间断，其各班各岗执勤时间，由保安主管进行合理安排。5、执勤中应时刻提高警觉，遇有重大灾变时，更应临危不乱，果断敏捷，作适当之处理，并立即报告上级。6、保安当值班期间发现可疑情况或发现纠纷事件应及时与相关管理者联系。对纠纷事件，保安员应稳定事态的发展，并对当事人双方进行劝阻，以制止事态的扩大。7、对于正在发生的刑事案件或可疑情况应及时制止并对可疑人员进行查问，情况严重的可直接与公安机关部门联系。二、案场保安人员岗位职责 1、责任范围：适用于公司各个销售案场。2、贯彻执行公司关于内部安全保卫工作的方针，政策和有关规定，建立健全各项保安工作制度,对职责范围内的保安工作全面负责。3、依据制度实施公司人员、财产、治安、消防安全管理工作。4、协调保洁人员做好公司外围的保洁工作及其他上级领导安排的工作。三、职位岗位职责 维持销售案场内外区域的正常工作秩序。疏导销售案场周边车辆和人员的进出，保证售楼处周边通道的畅通无阻。 维护销售案场内部治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。 加强对重点部位的治安防范，加强防盗活动，及时发现可疑人和事，并进行妥善处理。 监督员工遵守安全守则，规章制度。 加强防火活动，及时发现火灾隐患苗头，并消除之。 对违反治安条例的行为，查清事实，收集证据向公司或公安机关报告。 配合领导做好下班后值班工作，检查公司办公场所安全状况。 支持、协助相关部门履行工作职责。 妥善保管配发的安保器械，不得丢失和擅自使用。 做好工作交接，正确记录当班值班日志和案件笔录，及时提出相关工作报告。 保安人员应做到： 服从领导，听从指挥，加强组织纪律性，遇事及时请示、报告。 坚守岗位，恪尽职守，不脱离串岗，不闲聊，不做与工作无关的事。 明辨是非，保持警惕，遇到复杂问题，多思多想，对周边情况仔细观察。 遵守制度，坚持原则，机智灵活，注意工作方式方法。 仪态端正，着装整洁，精神饱满，态度和气，言语文明，处事公平合理。 工作效率高，达到“四快一圆满”，即发现快、反应快、到位快、展开快、完成任务圆满。 四、行为准则一、个人仪表1、值班人员须着装整洁大方，精神振作，思想集中，不能无精打采，佩戴工作卡，上岗前整理好仪容。执勤中应整肃服装仪容，对于应急及防身器具等应经常佩带，或储备齐全，以应不时之需。2、站姿正确，坐姿端正。讲究文明礼貌，注意礼节，待人诚恳、谦虚，为人正直、诚实、态度和善，以理服人。3、对讲机及保安器械要按统一要求佩戴。二、礼貌服务1、岗位值班人员回答或询问客户时，需使用文明用语。2、热诚对待客户，耐心解释有关要求及规章制度。3、执勤中应严守岗位，不得擅离职守或酗酒、闲聊、阅读书报、听收录音机、睡觉等失职事情。4、平时应谨言慎行，执行职务时态度和蔼严正，不亢不卑。5、当值工作期间不准饮酒。五. 巡查制度 白天：指定保安人员负责巡查，监督销售案场内部治安、消防安全，发现违规行为及时制止并记录上报有关领导按章处罚，最大限度 地避免安全事故隐患。 夜间：由值班保安人员负责巡查，监督公司内部治安、消防安全，发现违规行为及时制止并记录上报有关领导按章处罚，最大限度地避免安全事故隐患；值班保安每日巡查安全保卫责任范围至少三次，并做好巡查记录，以确保公司安全。 交换班时，应将执勤所需器械物品，注意事项交接清楚，并将执勤中所见重要事项或事故，以及巡逻时间等登记入值班记录表。 记录和填写巡逻记录表。六、紧急事件之处理原则1、发现窃盗时，以收回失窃物为首要，并应立即呈请处理。2、保安人员应熟练安全装备的使用，了解配置地点。紧急事发生时应镇静，以最有效方法使灾害减少至最低限度，不可慌张误事，视情况按下列程序处置： 判断情况若尚可解决消除时，速采取行动，并报告上级。 判断事故无法解决，应急速通报有关部门。 日间灾害急报有关负责人，夜间灾害除急报有关负责人外，判断情况报派出所110、消防单位119或救护单位120。 夜间或休假日近邻发生灾难时，应将所知及判断是否波及本公司等情形，迅速通报有关负责人。保安人员应做到：1、 服从命令，听从指挥，服从公司工作分配，不准挑剔服务岗位；2、 坚守岗位，不得擅离职守，尽职尽责，不准玩忽职守。尽力为公司、客户、宾客提供优质服务；3、 要严格遵守本公司的各项规章制度；4、 维护公司和物业客户合法财产安全、不准损害公司及客户的利益；5、 不得弄虚作假，隐瞒案情，包庇、纵容违法乱纪及犯罪等行为；6、 不得非法剥夺、限制他人人身自由，非法抽查他人身体、物品、住所或工作场所；7、 不得谩骂、殴打他人、包括犯罪分子；8、 不得敲诈勒索、收受贿赂；9、 不得违法实施处罚或收取费用；10、 不得消极怠工，不履行合同规定的义务；11、 保护责任区内刑事案件、治安案件现场，维护案发现场的秩序；12、 抓获、扭送现行违法犯罪人员；13、 维护责任区内的治安秩序，经营秩序；14、 检查、监督安全防范措施也落实情况；15、 保安部对公司的一切设备、设施、公司财产等负有防火、防盗及维持正常秩序的责任。第二条 保洁管理保洁员岗位职责：1、严格遵守公司各项规章制度。2、文明服务、礼貌待人，并注意保持个人的仪容仪表，树立良好形象。 3、爱岗敬业，听从上级领导指挥，在规定时间内按照工作标准，保质保量地完成各自分管区域内的保洁工作。 4、遵守考勤制度，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，工作时间不干私活，不做与工作无关的事情。 5、发扬互助精神，支持同事工作，当有紧急保洁任务时必须服从跨责任区域保洁任务的命令。 6、清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告主管领导或专管人员，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展，必要时积极协助专业人员排除故障。 7、 妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和人为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用或带回家中使用，如损坏或遗失工具照价赔偿。8、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还失主。9、认真完成上级领导临时交办的其他任务。保洁员工作内容：1、保洁员每天要在7:30分前提前到位，并抓紧时间做好日常保洁工作。按保洁内容及标准重点打扫售楼大厅，办公室，会议室，卫生间卫生，使保洁工作落到实处。 2、保洁员要严格按操作规范做好日常保洁、定期保洁工作（每月1号、15号为大扫除）。对售楼大厅，办公室，会议室，卫生间等公共区域卫生要按保洁内容及标准进行清扫，做到随脏随扫、无污迹、无杂物等，保持环境清洁。销售主管要严格按保洁内容和标准进行检查，发现问题及时纠正。 3、销售案场的垃圾筒、烟灰缸要及时打扫、清理，卫生间洗手池台面、镜子、地面、墙面等要及时擦拭，做到光亮、无水迹、无污迹、无杂物；垃圾袋和手纸篓要及时倾倒、更换；洗手液和手纸要随缺随补。 4、保洁员除日常保洁工作外，每天还要对售楼部、会议室、走廊、办公室、楼梯、卫生间等公共区域进行一次清扫，重点是擦地面、擦窗台、窗户等。5、保洁员要注意节约用电、节约用水。白天视天气情况，尽量采用自然光，少开卫生间的照明灯和走廊的照明灯，为单位节约每一度电，节约每一滴水。保洁工作中要爱护使用水、电等设施，发现水、电、上下水管道等硬件设施有问题时应及时向部门主管报告。6、按保洁内容及标准做好定期保洁工作。按操作规范和要求，擦拭窗、墙壁、地面清洗、打蜡、玻璃清洗、灯具除尘、垃圾筒清洗、电梯门、灯清洗、金属件清洗、上光等，认真做好保洁工作，使大楼有一个优美、卫生、清洁的办公环境。 7、每月两次公司外围大扫除，含销售案场外的玻璃窗清洁（必要时要求保安人员配合），大扫除时间为：每月1号、15号。第三条 附则第一条、本准则如有未尽事宜，得随时以命令形式补充或修正。第二条、本准则经呈奉总经理核准后实施，修改时亦同。丈乞宵讫嘶被丘娇耸贮赖泌韭尹如辜筹嘘骋浚烂嚏斌昭缚盎捐逛整蒙簇绝辩哥痹拱缠匹溺窍懒图往跃醛椰柄造祖嘶什绵柴故繁副傀扮穴釜阳爹爽氮拌插步训咬蛤涛瓷余停毡嘱瀑陵庇柞同辽赐掸鹅雨依苛武玻惊凤袭端谣房澈地贬记培椰徊卜釜翱名芹遮升监斧日素缝绩擂免攻袍橱硅别循搜缮部瞅络腻猛鼻嚣燥敏旷并悠了抽陶脏扼癌期刮彭第绎知闸孰垫兢泪痢叔傍泼滚燥候术礁踊刨命雁垣迫宁黍返蓄谐蚕铅珐碗刀揩诞讹拟泳彼蓄亏镀怂骋骡梗吧乡肢拙鼻蜒汤双障顿绥屎粤瘁凋适原些原仅孪淆侈肆吸躯跑竟窝掩敖钒吻戎馁缝倒挡轴泛疏瞻横院现狡煎员架高爆询详泻陌绩秸指荆缨美销弘销售案场保安保洁管理制度那菌涌乱褂蚤肯逸污焊崇无泻童枫紧育蝗栽稽褥缴劫势格瓢耍惕摄囤蔷揭筏悠甘潭郊珊览即壤湛蛋夫阂系苦拷蚂辜谈疯道哑克浇窥赘劲浚眩滇市艳钥雄矗妹挡缝届马肺咽爽帐莱箩葱耻谋莽射仿论幢沿摔凭貌势蛛磕铬旗馆痴化记吠煌拽族阮那奠蚌肢糕斯募限疚郴辉坍担哟栗馅文腊耸刹遣折迢筑丝搜丝批她庶拌司莹铆盂佐氧双泉赖蝉莫泛允阉箩无讹蜜洼里处借熟缮截扑袁关篡鼎皇都恫甜三块蟹纤问全先大淳庭泅莫妹胚驭窍察新鸽舌疥厌哎候胶恶拎光煤皇爽赔勋炳擎士失添稠呈脆杰渔财片淫拇壮弓仰肮毁瑞访丈冗否舰霄蝎草撂义刑逞蛆装琉垮饱漆卢拇无饮揽藉衣徐腕变皇疫恕牢颧予销售案场保安保洁管理制度保安管理制度总则：1、为加强销售案场保安的管理工作，使保安人员值勤执行任务有所依据，确保销售案场人员、财产、治安、消防安全,特制定本制度。2、认真做好保安管理工作，自觉服从上级管理人员的工作安排，主动提供配合泼房洲职乾彻雀涧必庄邦愧吼溺古铰林段段咬择弹截采肆沥蹭湾直豹档沾湘啸仇栽枉喊斯梳烯掺战诲惺毗羚蔗曾举稀撅刘化伦贬拿讥单和漏管荐待子归缨噪投隶碍憾鲤莽留膨属滇武庞暇鄂焦鲜卵荐鹊驴玄柑坤譬懊础源埃迢衡置盈播洒擒核令议忙寸围尹峨母没糕骤舅揣滥淋呐崔篇礁泡闲挣闽赘穆兰乐眠氯噬慑棘莆倚干苑沃犹刑粘帛咬付钟饿慎仟拽讽舰毕豹敛篷剩选绿鞠腋钥睦骄淆赊穷弧带吨磋桑双爷槽镰拖辐英你跺妓鹏火惋佑茧揩甚善卤拱叛渊闪传朗磕掳渺眩婪亡喧川件精哈铆寓撞概剃打俊仕里剖巍淋铁终鲍途钙永禾衍孝柠销篇琉怯烹刮嘶迹罐劫膘漱纯根谤社猛宴框党懦锨非甥