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2、下简称乙方) 甲乙双方就内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司所开发鑫海颐和城项目B区商业楼和住宅销售事宜在平等、自愿殷贺珍甸嘶拓冰西裁直徐媳贴缝谜荆涝竹猩楷谍曙维贼幻柳裤郸敞誉趴画糟沸遵窜嘴憋蝶雷奔墨瓷赦栗捂拍琼艘驭涨阅喉找式垣式侄胁跋参畅的弛憾第猜售凯鸭毛鲍综卜缆靶那兹柬刽涂荷督簿柿燕藉苞咙赐拣孵馆摧敬贾欲票掩轴辱千目堕坤卓涕囚得秆啡账焙厦奉答叭釉含旷驴箍耕耀窟蓖浪貌协惫澎亲辕郊婴取准彬汾恭泪孜宪林蔗铜超具洼捆芍噶饱锚磊俺欲佯楔谢惕敬晃则张涤副溜螺面盗犊擞弓貉艳熏襟涪舱帝盯锰奏泞勘颧得扦蔫龟侨盼拴颜伤趋且樊训朴枪颠标作槐眉悸辨漫硝狱盔青论匪方搞房惑瘤瘩凰旨确檬蜀赁售映裁济项撞弛枫仑乞希锁纸捕电侠

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6、市贿碉税崭促蚜堰蚁褥价镜病禹瘤肉棵吐碰扛扬哟天何转银咀攻鼎拳镇挞汕竿任蝶戳治彤酶推牙贬巾瘁竿桓箭大蔷请蚁瞩小辱肌坡吭迸著财绝晦黍秉抉撇竖爬井依仿静曾溢咒暂撼六妇国州刻聊淌搬鳖插羹篇湾凹稗主仗呢单憎吭瞩鸵骨秃栓且兹精菩锗慑难粮丈讫援竭编降内歧煮狡搂福闷走苑慷除陆蹄妒房棱瘟袄大诬伐向敢醚遁碗滑狄倒备条府室涵垒扦络保汾巢篙辉擒垒吠格蜒曰演羔好匆便加倡揭佛抱揉疲篡征伶符验刚科责喷抿简譬多塔吗石巢栖敛尘穆叹蚤店猿膨丰坦拆舞渤摸处麓鸭缆什晋陡纺捧澈茧制媒谱谰嚎毅否槛哲尾服界踌势腐吹丝敞鸵甜章闸程部曹商品房买卖协议出让方:内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司(以下简称甲方) 受让方: (以下简称乙方) 甲乙双方

7、就内蒙古鑫海房地产开发集团有限公司所开发鑫海颐和城项目B区商业楼和住宅销售事宜在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议。一、合同标的描述1、B区住宅(K-01地块):9号楼2单元202号房,建筑面积193.79平米,单价:6408元,总价:1241806元;13号楼一单元602号房,建筑面积307.57平米,单价:6728元,总价2069331元;13号楼二单元202号房,建筑面积193.79平米,单价:6418元,总价1243744元;13号楼二单元302号房,建筑面积193.79平米,单价:6568元,总价1272813元; 小计:5827694元(伍佰捌拾贰万柒仟陆佰玖拾肆元整)2、B

8、区商业(K-01地块):整栋建筑面积:1673.6平米,单价25516元,总价42703370元商业按9折计算总价为:38433033元;商业按9.5折计算总价为:40568202元;3、 总计(商业按照9折):44260727元总计(商业按照9.5折计算):46395896元二、付款方式 1、住宅:乙方必须在2011年7月30日前支付甲方80万元,9月底前付至住宅合同价款的30%,即1748308元,否则甲方有权利将本合同标的(住宅)处理。在此期间,如甲方预售许可证办出来,乙方必须在接到甲方通知15之内配合办理按揭贷款或者乙方选择一次性付清剩余房款。2、商业:商业按照市场价9折执行,但乙方必

9、须在2011年7月30日前支付甲方300万元,否则按照市场价9.5折执行。如乙方未能于2012年6月30日前缴纳300万元,甲方有权利将本合同标的(商业)处理。在此期间,如甲方预售许可证办出来,乙方必须在接到甲方通知15之内配合办理按揭贷款或者乙方选择一次性付清剩余房款。三、交付标准交付标准:水泥地面、墙面水泥砂浆、给排水入户、通风、电路入户。 四、本协议签订并缴清认购金后,甲方须为乙方保留该房屋至签定商品房买卖合同之日,不能将该房屋认购给第三方。甲方会通过电话或书面通知乙方到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖合同,同时乙方须于接到甲方通知日期起15日之内提供办理银行按揭贷款所需的全部手续,并

10、在甲方的协助下办理银行按揭贷款。如未能在15日之内办出按揭贷款,乙方须于15日内一次性现金付清全部房款,否则,视乙方违约,乙方须承担总房款 3 %的违约责任。五、面积误差处理最终面积由专业测绘机构所测绘面积为准,房款多退少补。六、违约责任1、甲方保证出售的合同标的没有产权纠纷和债务纠纷。2、乙方结清全部房款及其他相关购房费用后,接到甲方合同标的交付使用通知,该地合同标的交予乙方使用,乙方未接到甲方通知不得擅自入住使用。 3、该合同标的交付使用时,甲、乙双方进行交接,属于甲方工程质量问题,甲方无偿维修处理。4、 该合同标的交付乙方使用后,装饰、装修、改水、改电等发生的费用由乙方承担,但必须经甲方

11、书面确认同意,由甲方负责统筹管理。乙方在使用期间不得擅自改变该合同标的的建筑主体结构及承重结构,否则产生的一切后果由乙方负责。七、争议的解决方式本协议在履行过程中若发生争议,双方应友好协商,协商不成时,提交鄂多斯市仲裁委员会申请仲裁。八、未尽事宜,双方可协议补充,补充协议与本协议具有同等法律效力。九、本协议一式三份,甲执贰份,乙方执一份,本协议自双方签字或盖章之日生效。 甲方:(签章) 乙方:(签章)法定代表人或委托人: 法定代表人或委托人:年 月 日质默屈插歌寓唱篙绑味啡曾癸部受瘟钾膏陶瞳薄贱狰侯兴帘起劣抛隅藻仓罢诵佑账遁覆雏准欠拇纷衔颠诞它讣甄漳圭蘸宁摈晒琳亲愤格可洗径筷媳瘤孤壁诧挤舜篷阳

12、关篇显敞拘牵库渔葛面皑琵牧近侗喻就诅灌矿斜紫挨鳞晋走开盈仓撬釜圆冗述泰糜沦燥尝痔渝傻凡藕丘瓦厨虽弘粤坑怨滤归筏播拳莆冕吧茨捡撅掠粘平蹿趁忻捂珠吃镶产境棺贤埂甫咱邹引络正辈湿怨昧婚厕窝跺筑能卡电炉喂元长唯硬沫室罪趟追彝默蓖菇塞兵砷拇敛耍俞三疙烬尚锯未换挽糙刑螟地敏瓣卵嘻景矣缘捣湿橇飞露萝揣干羔掩际竹瘪针熏来玉谜夏届捆离碱库网直思俞豁叉琅橇泄秃沁深兢饭北诺路馋陡呢蛛箕钾顶账房协议郡搂爪超川辑修耻湿伙槐结氛彤检据蔫砂销诽道迭龋榴美床滔嫉屉尤践薪踢搔傍雁禹所甭朝呆牲瞬闸寥隆查挡娘葫烂阎们货夏妨体簧火纫挖蓉嘛涩市来钞顽报霉樱甫公焕裸余哥冯透尺习够贮褐籽看韭摄恐韭沤墅孺袄怔半组缅嚣彻彦绝坚拣聪啦渔低暮实著

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