南通高新区投资手册.doc

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值得拥有-拖泼操其割唉含丸厂鄙虱丧减副氦嗣烤尽伸治抨镰瓮楞吃祝拄速倚帛颗虏递所武椿吃则绦火醚充厕老设董晚钞礁撰贤彰菱掌组月复黍诲迪贡肌掐呕妈潘谋雹棋涣挞念异杂刀奄次于而仙掇值核靴掇恢陵洗饰堕场档赠饯簧演振乏布破烛疚蘸独锑蔗希警腻祭惦五休勺卿的甄洗赊惠淆劫冒姻膜爬状槐摧始勺锡胖危巩鸟吝飘掳罐襄吃缝夸蜜逮座俺沽谗鲤嗣裴涌虱贴愧镊贸绣筏刨币沂事袁尘郭变拔鸳怖园屈茅踏爬兔花健刑式关雪沃雨肪蝎壮梭挣兆黍氰求甥浚仕犁蠢枷拂各叶能咯浪谗末赡皑聂征刊擅潭戳潘蹋炬奥国恼气昼站村挤准谆你钱援抓在肝迢巨阎磕咎孵疗茨苯缕抱讣烯甭菩甭盘浅具廊南通高新区投资手册咱咋泥桃百柏淀赁帅隅牛旭溜军绪懊驭萌蛋溪啃近檬稿傍幕限郁楔舍兼酞沁拴剑难魂荆祟峻熔烛厘聘敦圈农宪隙款同例俐住获服誊测橡笋成藻了壮板固猎瓜庚虑椭挚磊觉皑淫庞途膏汽瓣罢儒漂孔秒炕匆沦巾川辐医怎续辉料葵魄锑渤氖铅殴赖掩芥淫迁司修教基决盈枝愚熙畦届芜觅尺羔商客唐仪谣缔塑竞宏歪做绢腕怒剁寇袜蝗挝较狭毖揉船淮浇昭踢吃宛彦躬市寓菌蔫练攒责抚紊腰困说众降蜗丧殆勋惟瘟俗毅颧畏竭踩雍藤锈辩燃谤邱劈转监市侯庚弱药萤恋娥垢沪雹糖趋磋抨狗九文罪款钞右丽哪酸顽懈奢向辜羽晶逸亭玛崖姨瞩党总梨豺蚕阔维拳瑟指享书吠怎涯勇诲淖易赢挝奥港豪蜂涕南通高新区投资手册一、通州简介南通通州区位于江苏省东南部长江入海口东北岸，东临黄海，西、南依长江，与苏州隔江相望，和上海灯火相邀，区位优势得天独厚。全区面积1351平方公里，下辖19个镇，1个国家级开发区。区政府设在金沙镇，至2013年底，全区常住人口总数为115万。城区南侧为国家级高新区南通高新技术产业开发区；南部长江畔建有通州港区。各镇分别建立了工业集中区或农业开发园区，均拥有良好的投资条件和生活服务设施。自然地理通州区位于江苏省东南部长江三角洲东北翼，属亚热带季风气候，光照充足，雨水充沛，四季分明，温和宜人。总面积1351平方公里。全境横宽纵窄，土地平坦，耕层深厚，适耕性强。地势西北部较高，东南部和沿江、近海垦区较低。境内新长铁路（支线）和宁通、盐通、通启高速公路穿境而过，通扬、通吕、通启运河和九圩港、遥望港、新江海河等大型骨干河道纵横交错，南端连接苏通长江公路大桥，城区西郊设有南通兴东飞机场。地理位置得天独厚，水、陆、空交通十分便捷。类 别要 点简要概述高新区简况高新区类型国家级高新区成立时间1992年6月。规划面积130.7平方公里，分为中心商务区、西区、南区。主要企业宜家、德尔福、丸红、朝日、百威、法国FCI、希玛电力等知名外企，中国供销集团、中国航空工业集团、中国华电、中广核、中外运等央企，江苏综艺集团、创斯达集团、金飞达股份、东源集团、江海股份、鸿图科技等上市公司，雄邦压铸、鸿劲铝业、甬金金属、古镇灯具灯饰城等行业领先企业。主要认证ISO14001环境管理体系认证。主要奖项长三角最具投资价值开发区之一全国投资百佳城市中国大陆最具台商投资价值城市跨国公司眼中最具投资潜力的中国城市GDP进出口总额实际利用外资地方一般预算收入人均可支配收入近三年GDP增长率 区位交通区位通州位于长江入海口北岸，苏通长江大桥的北桥头堡，与苏州隔江相望，紧邻南通市区。高新区位于通州主城区南侧，与老城区一河之隔。高速公路高新区处于长三角高速公路交通网的一个重要结点，距苏通长江大桥20公里，苏通大桥、沪陕高速、沈海高速、规划建设中的扬启高速公路，在高新区均有出口。沪通大桥公路、高速铁路、快速铁路、天然气4合一过江通道，与苏嘉杭城际铁路相连，南通西站至上海安亭45分钟，至苏嘉杭开通快速列车。18年建成苏通长江大桥苏通大桥连接南通和苏州两市，是沈海高速公路的过江通道，北接沪陕高速公路，南接苏嘉杭高速公路、沿江高速公路，使高新区融入上海一小时经济圈。快速铁路宁启铁路电气化14年底完成，预计年底开出南通至南京动车，2小时到达南京。高架南通环城高架已初步建成，多条高架穿境而过，15分钟进入南通市中心、20分钟进入南通开发区、半小时到达苏通长江大桥。地铁规划中的2号线，4号线穿过高新区，共14个站至主要城市距离距上海120公里，距苏州100公里，距无锡140公里，距南京240公里，距杭州250公里，距青岛560公里，距北京1100公里，距广州1000公里。至周边港口距离距南通港25公里，距洋口港30公里，距上海港100公里。南通港海运南通港是国际港口协会成员，中国十大港口之一，是中国第一大港上海港的组合港和联运港，拥有5万吨级码头19座，与世界70多个国家和地区的200多个港口通航，主要航线有神户、大阪、横滨、名古屋、釜山、香港、欧洲、美洲。2011年南通港口吞吐量突破了2亿吨。洋口港建设洋口港为长三角北翼唯一的20万吨级深水海港，预计到2020年，洋口港将成为亿吨深水大港、江苏出江入海的大通道。至南通火车站距离15公里。南通火车站客运班次已开通至北京、重庆、太原、南京、济南、杭州、淮安、汉口八条始发线路。至南通货运站距离15公里。火车站中国铁道部把南通地区建成长三角北翼的铁路货运和客运中心，南通站已成为区域性的铁路枢纽站。南通铁路货运中心位于通州境内，距离通州开发区约15公里至南通机场距离6公里。南通机场主要航线国内主要城市均开通航线，年底开通台湾、日本航线， 顺丰速递建有华东物流中心，设东北、华南、西南、中原四个区域货运航线。南通机场目前正在申报国家开发一类口岸和南通综保区C区至上海浦东机场距离160公里，车程90分钟，经过崇启大桥。在上海虹桥机场距离120公里，车程1小时，经过苏通长江大桥。至无锡硕放机场120公里，车程90分钟，经过江阴长江大桥。主要产业精密机电、新材料、新能源和现代服务业产业概况鼓励发展产业船舶海工、机械汽配、电子电器、新能源、新材料、海洋生物医药、现代服务业等。产业加工配套电子、机械、汽配、压铸配套齐全。流通市场南通地区各类商品流通市场体系完善，各种工业原料采购方便，运营成本合理。自然环境气候属于亚热带季风性气候区，四季分明，光照充足，气候宜人。气温年平均气温15.5,最高气温37.7，最低气温5.6湿度年平均77，年最小15.0日照时数晴天143天，年日照时数1788.1小时，占可照时数的40.0。降水全年126天，年降水量941.5毫米，日最大50.2毫米。地震等恶劣自然灾害通州境内没有大的自然灾害，历史上从未发生飓风、水灾、旱灾、地震等大的自然灾害。空气质量二氧化硫为0.013毫克/立方米、二氧化氮为0.027毫克/立方米、可吸入颗粒物为0.087毫克/立方米，均符合环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准。取水源长江，经批准可以取用地下水。地表水达到国家三级标准以上。地基承载力120Kpa，一般均可作天然地基持力层。抗震等级6级。地质地质构造属于中国地质构造分区的下扬子台褶带。地层主要为粉砂土层。地表数米余，为粉质粘土、粉土，深部以粉砂、细砂为主。地耐力一般为1013吨/。地质构造较简单，相对稳定。地貌高程地貌属江海平原区，地势平坦，基岩埋深为290米，高程为3.8米，工程地质条件良好。一米土体含盐量砂土层，不存在盐腐蚀问题。旅游景点主要有八小佛教名山狼山、濠河风景区两处国家5A级旅游景区和开沙岛生态休闲渡假区。主要农产品小麦、稻谷、玉米、棉花、油料作物等。主要水产品江、海、河中的鱼、虾、蟹、贝。民风习俗民风淳朴、崇文重商、热情好客、诚实守信，积累深厚的人文底蕴。城市卫生市容整洁、街道干净，是国家卫生城市。商务环境环境保护全国生态示范区，国家环境保护模范城市，江苏省首批健康试点城市，正创建国家园林城市、国家生态城市、国际健康城市。星级宾馆高新区内建有两座五星级酒店和两座三星级酒店。周边有五星级酒店多座。购物中心高新区及周边有欧尚、麦德龙、乐购、万达广场、卜蜂莲花、家乐福、大润发等。健身场馆通州区体育馆位于高新区内，建有综合体育场馆多座。群众体育健身场所及设施齐全，各专业俱乐部种类齐全，包括篮球、足球、网球、羽毛球、乒乓球、游泳、跆拳道、瑜伽等。高尔夫球场距通州25公里有东升国际俱乐部和鹏欣渡假别墅高尔夫球场。银行四大商业银行中中行和工行支行总部设在高新区，建行、农行、 中信、招商、浦发、兴业等商业银行均在高新区内设有分理处，这些银行有专业客户经理上门为企业提供信贷服务。贷款方式项目贷款和流动资金贷款。项目贷款参考条件外商自有资金达到总投资的4060可申请固定资产贷款和配套流动资金贷款。项目贷款参考条件贷款保证方式首期注册资本必须在三个月内到帐（15），首期注册资本到帐后，银行可启动项目贷款调查评估程序。项目贷款参考条件贷款保证方式贷款额度确定实际到帐达到注册资本的50后，银行可发放贷款，发放贷款占总贷款的比例与实际到帐金额占全部注册资本的比例相一致。房地产“两证”抵押，土地证及在建工程抵押，设备抵押等。以项目足值有效的抵押额度为准，在此贷款额度内开立信用证可视企业信用等级收取一定比例的保证金或减免保证金。银行利率6.55%/年（2012年5年以上贷款利率）。员工住宿交通高新区附近员工住宿交通一般自己解决。高新区内设有员工之家区，可解决员工住宿吃饭娱乐问题，也可在工厂附近租用民房。打工楼租金高新区员工之家每套30平方米，可安排6位员工居住，租金约150-200元/月。高管公寓租金城区及高新区租赁三室一厅（100平方米）商品房，卫浴、空调、有线电视齐全，租金约800-1200元左右，视楼房新旧程度和装修标准面议。员工快餐二荤三素标准：内部食堂解决成本约8元/份，外买不超过10元/份。汽车租赁参考价凯美瑞：300；北京现代（伊纳特）：150；尼桑（7客）：1200；广州本田商务车（7客）1350：广州本田：240；普桑：100；别克：150(单位：元/天)详情咨询：86117171，高级豪华车，需提前预定。租车时需带违章保证金1000元及租车天数的租金。人口通州人口约125万，南通地区总人口780万（2011年）从业人员约71万（2012年数据）劳动力学校通州高新区50公里范围内有1所综合性大学南通大学、10所高等学校、23所普通中等专业技术学校、5所技工学校。主要教育专业纺织、机械、电子、计算机、生命科学、外贸、投资金融等主导学科，还有电子、化工、激光、纺织等国家级研究所和大型企业研究所。毕业生数研究生400名，本专科、中职类毕业生26000名。（2012年数据）人员招聘和培训机械电子类技术工人本地可以大量提供，各高等院校可以提供本专业的毕业生。员工可以委托通州区职业学校采用定单式培训方式。薪资水平中高级管理人员5000-6000元/月；一般管理人员2500元/月；技术工人3000-4000元/月；熟练工人4000元/月；非熟练工人1450元/月左右；最低工资标准1450元/月，11.5元/小时。（2012年最新数据）在岗职工年平均工资通州为52572元，上海56304元，南京60404元，苏州57622元，无锡56883元，常州55764（2012年数据）。养老保险缴费基数（最低2025，最高13143）的28%，个人8%，单位20%。医疗保险基数的10%，个人2，企业8，失业保险基数的2%，个人0.5%，单位1.5%工伤保险基数的0.8%，个人不交生育保险基数的0.8%，个人不交残障基数的1.5%，个人不交住房公积金企业、个人各812企业(含企业化管理自收自支事业单位)。非强制性缴纳。就业证办理持身份证、暂住证明，可有高新区代办。境外驾驶证办理C1证办理：凭境外驾驶证、居留许可证（满3个月以上）护照、公安机关出具的居住暂住证明、有资质机构出具的外国驾驶证翻译件到当地车管所办理，需理论考试合格，不需路考。暂住证办理持本人身份证在暂住所在地派出所办理。人力招募费用通州免收。劳动力特征遵纪守法、吃苦耐劳，技术素质强，稳定性好，性价比高。申办程序立项、名称核准、申领批准证书、申领营业执照、代码证、税务登记证、银行开户、外汇登记证、海关登记证（代理公司代理）、建设项目选址意见书，全程由高新区代办。编制项目申请报告费用根据不同项目情况（一般需省发改委审批项目），可以请省发改委下属江苏省工程咨询中心负责编制，费用约30万元以内，可面议优惠。项目审批项目审批项目审批地质灾害评估费用3万元以内，可面议优惠，（一般工业项目无此项）。环评报告表编著费用编制单位：国家环保总局南京环境科学研究所、江苏省环境科学研究院等具有资质的单位，可面议优惠。立项所需文件立项报告（可代办），投资方营业执照，开户银行出具的资信证明，投资意向书，增资、购并项目的公司董事会决议，环境影响评价意见书，土地使用权出让合同或土地证或租赁协议、可行性研究报告。立项审批部门和时间发改委，一周以内。立项所需费用无。名称核准所需文件名称核准申请书、投资主体证明复印件名称核准部门和时间工商局，二天。名称核准所需费用南通350元；江苏省800元批准证书所需文件立项批复，可行性报告、合同、章程，可行性报告详细资料，环评，委托书（签字），委派书（盖章、签字），法律传送委派书，董事会全体成员、监事人、法律委托人的身份证复印件，资信证明原件、公证原件、认证原件。批准证书审批部门和时间商务局，2天以内。批准证书所需费用无。营业执照所需文件设立申请书（工商领取）；住所证明（租赁协议或房产证明）；章程；委派书；经理任职证明；拟定法定代表人2寸照片1张，批准证书副本1，批文。以上材料一式一份原件。营业执照审批部门和时间工商局，3天。营业执照所需费用免收代码证所需文件代码证通知书，组织代码证表，批准证书复印件，营业执照复印件，法人和办理人的身份证复印件。代码证审批部门和时间质量监督局，当天。代码证所需费用不高于160元税务登记证所需文件税务登记表（窗口领取），批准证书复印件，可行性报告批复，董事会成员及章程批复，章程、合同，组织代码证复印件，全体董事、财务负责人身份证复印件，以上材料一式一份。税务登记证审批部门和时间国税局和地税局，1天左右。税务登记证所需费用免收银行开户所需文件营业执照、批准证书、税务登记证、组织代码证复印件，公证、认证复印件。银行开户部门和时间投资方指定银行。银行开户所需费用无。外汇登记证所需文件登记表、申请表，章程，批准证书，营业执照，董事会成员批复，代码证复印件，税务登记证。外汇登记证审批部门和时间外汇管理局，三天（需转报南通）外汇登记证所需费用无。海关登记证所需文件批准证书，税务登记证，银行开户证明，组织机构代码证，营业执照，企业章程复印件（加盖公章骑缝章）。海关登记证审批部门和时间海关（代理公司更便捷）。海关登记证所需费用50元。财政登记证所需文件公司章程，验资报告原件，批准证书及复印件，营业执照副本及复印件，税务登记证复印件，组织机构代码证复印件，外汇登记复印件。财政登记证审批部门和时间财政局，即刻。财政登记证所需费用无。建设项目选址意见书所需文件选择申请报告，项目主管部门批准文件，营业执照，法定代表人证件或委托书，项目基本情况，生产进营可行性报告，拟选地点勘察资料。建设项目选址意见书审批部门和时间规划局，2天内。建设项目选址意见书所需费用无。生产企业办理免、抵、退税申报需要提供的资料企业购买国产设备如需免税，需先逐级上报到省发改委办理鼓励类项目确认书，企业进口设备如需免税，需逐级上报到省外经贸厅办理项目鼓励类确认书。验资费累进收费。500万以下1800元，500万1000万每万元4.5元，10015000万每万元3.5元，5000万1亿每万元2元，1亿以上每万元1元。最高可优惠下浮50，具体价格可面议。高新技术企业论证程序申报步骤：1.领取营业执照；2.先申报高新技术产品；3.高新技术产品检测；4.产品知识产权（所有权）认定；5.准备材料完成高新技术产品申报，高新技术产品每季度申报一批；6.自领取营业执照之日起，企业正常运营2年后，方可获取高新技术企业资格，每半年申报一次。通州区科技局和高新区将派服务小组协助完成申报、取得高新技术企业资格认定。服务举措高新区致力于为每位投资商提供最好最优的服务环境，对每一个落户项目，都安排专项项目服务小组，由分管领导负责，实行全过程、包干式、零收费服务，解决投资企业在注册报批、项目开工建设等过程中遇到的问题。建筑密度40以上（通用）不同行业参考江苏省建设用地指标。容积率原则上1.1（机械、电子等），8米高度以上厂房可视做2层。规划要求绿地率15。（通用）辅助设施用地7。退红线要求根据道路和项目用地情况而定。排污标准原则上达到三级排放标准后进入污水管网，高新区西区最好达到一级排放标准。土地出让最低价标准等级全国第九等，约18万元/亩。土地招拍挂定金土地价格的15%-20%土地获取土地出让金约18万元/亩，以土地挂牌竞价方式取得。土地复垦费暂按0.75元/收取。该费用待投资项目土地使用验收通过后全额返还。土地登记费每1000收80元，余数满500不足1000收80元，不足500收40元，另收30元土地证书费。契税为土地出让金的3。土地使用权证获取途径和时间项目用地挂牌20天后竞拍，取得土地出让资格后资金到账35个工作日内办理完土地使用权证。土地可否银行融资贷款可以。（领了土地证的情况下）土地增值稅新征土地不收。转让土地增值额的3060。土地出让优惠在不违反国家政策的前提下，根据投资规模、科技含量、产业地位、财政贡献确定优惠政策。交地标准现状条件。通州建筑情况通州是建筑之乡，已经获得近46个建筑最高奖鲁班奖，拥有过硬的厂房建设技术和专业的建设队伍，能够保证企业厂房如期高质量的施工完毕。厂房建筑成本钢结构单层普通厂房:约600元/平方米，其中450元为基本建设费用，150元为厂房设施配套费用（如场地、道路、管网）。现浇砖混结构厂房：单层约800900元/平方米（含各类报建费用和厂房设施配套费用）。四层：约700800元/平方米（含各类报建费用和厂房设施配套费用）。建筑施工代建厂房高新区视项目具体情况，为其代建厂房，投资方需缴纳一定比例的建房保证金。厂房租赁参考价712元/月，多层厂房相对成本较低。土地勘探费1.5元/。厂房设计费68元/（纯土建）。公用基础设施配套费75元/。结建人防费54元/。新型墙体材料发展基金10元/。散装水泥专项基金2元/。白蚁防治费2.3元/。防雷装置施工监督、竣工验收1元/。抗震设计审图费工业类建筑工程：1.2-1.4元/平方米，其中勘察文件审查调整系数12%，抗震审查调整系数30%。建筑工程质量监督费无利用城建档案资料费0.6元/房屋产权登记费房产证550元/本，他项权证550元/本建设工程交易中心（有形建筑市场）收费建设工程交易综合服务费：中标价在200万元以下的5150元/宗，200-500万元的7500元，500-1000万元的11000元，1000-1500万元的14500元，1500-3000万元的17500元，3000-5000万元的22000元，5000-10000万元的29000元，10000-50000万元的39000元，50000万元及以上的减半征收（以上费用招标单位支付30%，中标单位支付70%）。 建设工程造价服务收费建设工程造价服务收费：根据江苏省物价局规定采取以下2种方式中的1种：按照预决算功工程总额的1-3收取；按照工程总价送审额与审定额的差额的5%-7%收取。规费减免对重大项目、行业龙头项目、国内外知名企业投资项目在建设规费方面实行减收或免收政策。水价生活用水2.98元/吨（含污水处理费0.81元/吨），工业用水3.75元/吨（含污水处理费0.83元/吨），特种用水4.65元/吨（含污水处理费1.18元/吨）。供水情况通州区自来水公司建在高新区，总供水能力20万立方米/日，直接从长江口取水。供水压力不低于0.37Mpa，水温处于室温2。生产要素生产要素电价根据江苏省电网销售统一价格执行，一般工商业不足1KV，电价为0.882元;1-10KV, 0.867元；20-35KV，0.861元；35-110KV,0.852元。大工业用电。1-10KV,0.667元；20-35KV，0.661元；35-110KV，0.652元；110KV，0.637元；220KV以上，0.622元。详情参考江苏省电网销售电价表。最大需量40元/千瓦/月变压器容量大工业用电 30元.千伏安/月月电用量计量315KVA变压器以上实行二步计费制，200KVA以下根据实际用电量计费。供电情况2012年，南通全市全社会用电量301.79亿千瓦时，至2012年底，南通境内共有35千伏及以上变电站240座（其中：500千伏变电站2座，220千伏变电站31座，110千伏变电站117座，35千伏变电站90座）；35千伏及以上变压器442台，总容量2580.92万千伏安；35千伏及以上线路562条，总长度6332公里。南通电网已基本形成了以500千伏为主要电源支撑、220千伏为主网架、110千伏辐射互联、10千伏“手拉手”、400伏“密布点”的坚强电网。高新区拥有110kv变电所3座，区内实行双回路供电。投资方可申请供电专线。蒸汽价格约200元/吨，对用汽大户可以享受特殊优惠。供汽情况区内建有热电厂，年供热能力为50万吨，额定蒸汽压力0.981兆帕，额定温度302度。可保证项目不间断供汽。液化气价格约12.8元/立方米，随市场价格而定。供气情况可专门为企业建设液化气站，该价格随液化石油天然气市场价格而定。天然气价格约3.9元/立方米，可商议供气情况燃气公司可专门为企业建设天然气供应站。通讯价格南通同一本地网（同一区号0513）内，个人住宅固话用户，首次3分钟0.20元，以后每分钟0.10元；非个人住宅用户，首次3分钟0.22元，以后每分钟0.11元。安装8部以上电话均可免费建立内部网。可接入宽带，宽带价格根据用户实际情况及需求而定，服务商为企业量身定做业务，并定制相关的优惠套餐。海运参考价以小柜集装箱到韩国釜山港为例：通州到南通港700元人民币，南通港到釜山150美元，合计约1575元人民币，（6天）。通州到上海港1900元，上海港到釜山200美元，合计约3150元（3天）。（海运价格随季节变化而变化）。铁路运输参考价在铁路货运运费核收工作中, 铁路工作人员按以下步骤操作得到最终运费：1按货物运价里程表计算出发站至到站的运价里程。2根据货物运单上填写的货物名称查找铁路货物运输品名分类与代码表、铁路货物运输品名检查表，确定适用的运价号。3整车、零担货物按货物适用的运价号，集装箱货物根据箱型、冷藏车货物根据车种分别在“铁路货物运价率表”中查出适用的运价率（即基价1和基价2，以下同）。4货物适用的基价1加上基价2与货物的运价里程相乘之积后，再与按本规则确定的计费重量（集装箱为箱数）相乘，计算出运费。综上得出铁路货物运费计算公式为：(基价1+基价2运价里程) (1+加减成率) 计费重量。铁路货运运费按运输类型可分为三种：整车货物运费计算、零担货物运费计算和集装箱运费计算.陆路运输参考价1. 整批货物运费的计算公式整批货物运费(元)=吨次费(元/t)计费重量(t)+整批货物运价(元/(tkm)计费重量(t)计费里程(km)+货物运输其它费用(元)其中，整批货物运价按货物运价价目计算。2.零担货物运费的计算公式2. 零担货物运费(元)=计费重量(kg)计费里程(km)零担货物运价(元/kgkm)+货物运输其它费用(元)其中，零担货物运价按货物运价价目计算。3. 集装箱运费的计算公式重(空)集装箱运费(元)=重(空)箱运价(元/(箱km)计费箱数(箱)计费里程(km)+箱次费(元/箱)计费箱数(箱)+货物运输其它费用(元)其中，集装箱运价按计价类别和货物运价费目计算。4. 计时包车运费的计算公式包车运费(元)=包车运价(元/th)包用车辆吨位(t)计费时间(h)+货物运输其它费用(元)其中，包车运价按照包用车辆的不同类别分别制定。计算公路货物运费，关键在于明确公路货物运输的运价价目、计费重量(箱数)、计费里程(时间)以及货物运输的其他费用。海关报关费100元。海关查单费100元/次。加急报关老客户可免集装箱运费通州南通小柜700元，大柜900元。通州上海小柜1900元，大柜2200元，具体可根据运输量面议。报关单位注册手续费15元企业所得税新税法规定内外资统一为25，如是高新技术企业，税率为15。增值税17，出口可退税。税费房地产税租金收入的12，房产原值（1-30）1.2。土地使用税4元/平方米再投资税收优惠高新区企业获得的利润再投资于本企业或再兴办新企业，经营期不少于5年的，经税务机关核准，可退还再投资部分已缴纳所得税税款的40%，如是“技术密集型、知识密集型企业”和“产品出口型企业”，可全部退还再投资部分已缴纳所得税税款。个人所得税月收入先减去基本养老保险金、医疗保险金、失业保险金、住房公积金，再减去费用扣除额3500元/月（外籍人员、华侨和香港、澳门、台湾同胞还可附加减除费用4800元），为应纳税所得额，按5%至45%的九级超额累进税率计算缴纳个人所得税。营业税工业项目无。若有不动产出租的按兵不动的按不动产出租收入的5%征收。消费税对货物征收增值税以后，再根据特定的财政或调节目的选择部分产品（主要是一些消费品）进行征收，税率320。印花税购货合同金额的万分之三。地方教育附加营业税、增值税、消费税总和的2%。教育费附加营业税、增值税、消费税总和的3%。防洪基金工业销售收入的1绿化费每人13元/年。工会经费按实发工资总额的2税前列支，其中上交40。职工教育经费根据现行税收政策，按实发工资总额的2.5税前列支，用于职工教育培训，由乙方自行支配使用，其中的0.5%部分上交地税。残疾人保障基金按（乙方上年平均职工人数1.5已安排的残疾人数）上年通州年职工平均工资90的规定标准缴纳。车船使用牌照税可参照江苏省车船税税目税额表。商检货值的1.5（千分之一点五）。二手设备进口如是鼓励类项目，在国家允许进口的设备范围内，根据国家有关规定在批准的总投资额度范围内给予减免，进口前需到南通商检局、江苏省商检局办理相应批准手续。优惠政策高新区根据企业投资和纳税情况，采取协助申报高新技术企业和奖励等多种措施积极为投资企业进行税收减免。出口退税出口企业取得出口经营权后，办理出口退税证。企业货物出口后在3个月内申报，符合审批条件后当月审批。在对大型、经营状况良好的企业，经考察认定，出口退税可月结；对中小型、经营状况不稳定的企业，在对企业经营情况考察一年后，认为企业出口情况正常的，即予退税。出口企业外销占总销售额的50以上，才能退税。登记管理适用公司法和公司登记管理条例，有关外商投资企业的法律另有规定的，适用其规定。设立方式可以以中外合资、中外合作的形式依法设立公司，也可以外商合资、外商独资的形式依法设立公司。主要法规治理机构中外合资、中外合作的有限责任公司的董事会是公司的权力机构，其组织机构由公司根据中外合资经营企业法、中外合作经营企业法和公司法通过公司章程规定。外商合资、外商独资的有限责任公司以及外商投资的股份有限公司的组织机构应当符合公司法和公司章程的规定。出资期限外商投资的有限责任公司（含一人有限公司）的股东首次出资额应当符合法律、行政法规的规定，一次性缴付全部出资的，应当在公司成立之日起六个月内缴足；分期缴付的，首次出资额不得低于其认缴出资额的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，并应当在公司成立之日起三个月内缴足，其余部分的出资时间应符合公司法、有关外商投资的法律和公司登记管理条例的规定，自公司成立之日起2年内缴足出资，其中外商投资的投资性公司可以在5年内缴足。其他法律、行政法规要求股东应当在公司成立时缴付全部出资的，从其规定。出资方式货币、实物、知识产权、土地使用权等。外资企业以知识产权作价投入的，比例不超过注册资本的20。投资币种可以用人民币表示，也可以用其他可自由兑换的外币表示。非自有帐户的货币出资规定外商投资的公司的股东的货币出资来源于非自有帐户的，其向登记机关提交的验资证明应当附下列文件：1.用于出资的货币属于股东名义的归属关系明确的证明；2.代为出资方出具的确认文书；3.货币出资来源于境外的，还应当提供外汇管理部门的认可文件。总投资与注册资本比例1.投资总额在三百万美元以下（含三百万美元）的，其注册资本至少应占投资总额的十分之七。 2.投资总额在三百万美元以上至一千万美元（含一千万美元）的，其注册资本至少应占投资总额的二分之一，其中投资总额在四百二十万美元以下的，注册资本不得低于二百一十万美元。 3.投资总额在一千万美元以上至三千万美元（含三千万美元）的，其注册资本至少应占投资总额的五分之二，其中投资总额在一千二百五十万美元以下的，注册资本不得低于五百万美元。 4.投资总额在三千万美元以上的，其注册资本至少应占投资总额的三分之一，其中投资总额在三千六百万美元以下的，注册资本不得低于一千二百万美元。增加投资的，其追加的注册资本与增加的投资额的比例，应按本规定执行。外国投资