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招商手册文案

一、 主题词
1、 黄河金三角、商业新坐标
2、 占尽市场先机、做尽红火生意
3、 消费只需一站、繁华无需远足
4、 打造中卫第一商业航母——Shopping Mall
5、 朝阳百货——新生代休闲生活主题消费场
6、 打造城市商业名片、引领中卫商业主流
7、 新城市、新商业、新中心
8、 “叫板”银川市场、抢占宁夏龙头
9、 加盟朝阳百货、缔造财富传奇
10、上风上水、黄金宝地
11、好地段、好生意、好前景
12、给你个摊位、不如给你个店
13、朝阳百货——中卫第一家品牌培育基地
14、领舞黄河金三角、抢滩朝阳新商机
15、日出东方、财聚朝阳
16、诚邀——加入朝阳的品牌团队
17、鼓楼南街——新城区未来的财富大道
18、朝阳百货——新中卫商业的龙头
19、我们用事实说话、兑现是硬道理
20、改变中卫商业传统格局——从朝阳百货开始
二、 十个一工程启航
1、 建立一个营销策划中心：朝阳百货营销策划中心，以中卫市人民政府、各协会及北京知名市场营销专家为顾问团，整合政府、行业、知名企业及社会多方面资源，实施深谋远虑的市场推广，并力邀北京、西安零售业专家参与市场经营管理。
2、 建立一个品牌推广中心：朝阳百货的一个重要使命就是品牌推广，通过行业协会组织，加强品牌企业的沟通、交流、扶持众多商户走上品牌之路，提高知名度和市场占有率。
3、 建立一个新西部商业中心：朝阳百货依托宁、甘、蒙三省交界的独特而优越的地理位置，引进现代先进的管理方法和运营体系，全面提升中卫乃至整个宁夏西部的现代商业层级，摆脱兰州、银川、西安等大城市以往对中卫商业的辐射，自成一体，配合中卫市政府加快城市发展计划，打造黄河金三角商业新坐标。力争第一年稳定，第二年赶上，第三年超越。
4、 每年一次全国性市场考察：每年组织各行业具有代表性的经营户，有重点、有计划的在全国各发达城市进行市场考察，帮助经营商户更深入的了解商业动态，以便做出正确有效的经营决策。
5、 每季度一次商品展销节：由朝阳百货牵头，配合各个重大节假日，每季度举办一次商品展销节全面展示各商户实力，促进商品流通与销售，扩大朝阳百货的知名度与影响力。
6、 每月一次文化艺术节：朝阳百货将与各大文化传播机构建立联系，推出每月一次的文化艺术节，全力打造朝阳百货文化品牌，将朝阳百货建成中卫人民的假日休闲与文化交流中心。
7、 建立一套广告宣传计划：由大禹房地产开发有限公司出巨资，面向全区乃至全国实施强有力的广告宣传，地毯式覆盖周边地区，并结合在全国的巡展活动实施及宣传。
8、 每年举办一次品牌商品博览会：朝阳百货通过每年一次的品牌商品博览会，推动入驻品牌商品的市场拓展，同时也为中卫人民带来物美价廉商品的实惠。
9、 办好一本朝阳百货专业杂志：朝阳百货定期出版专业服装百货、家电、家居等专业杂志，汇集朝阳百货各行业信息、免费向宁夏乃至全国经销商赠送，并向全国有关联的百货公司、商业机构发送，使之成为市场对外宣传的一扇窗口，与客户沟通、交流的桥梁。
10、建立一个专业的朝阳百货网站：建立中卫市朝阳百货网上交易市场，为朝阳百货众多实力商户，上千种商品品牌，免费提供网上展示、订货、咨询等服务，让经营者乘上信息的快车。超前的市场运营能力，实实在在辅助经营户赚钱。

三、项目简介
朝阳百货地处城市中心地段，占地21.21亩，建筑面积达到44000平方米，总投资1.3亿元，是中卫市规模最大功能最全的新型商业区。朝阳百货周边拥有6万多人的固定消费群体，锁定了城区32万常驻人口，并辐射周边乡镇等地区近百万人群。中卫市享有“天下黄河富宁夏，宁夏黄河富中卫”的美誉。随着经济的快速发展，原有的设施根本不能满足人们日益增长的消费需求，朝阳百货凭借得天独厚的优势，及购物、餐饮、娱乐、休闲一站式的业态模式，将汇聚中卫商业的人气和财气，打破原有的商业格局，成为了最具投资价值的商业中心。
石嘴山市大禹房地产开发有限公司是一家专业的地产投资开发公司，已在全国各地成功的开发了多个大型商业项目，运营商引进北京、西安等地的高级商业管理人才，拥有丰富的商业管理和商业物业运营能力。

四、项目优势
地段——位于传统的商业区鼓楼南街与中山街的交汇处。
交通——包（头）兰（州宝（鸡）中（卫）、甘（塘）武（威）铁路和规划中的中（卫）太（原）铁路交汇于此，形成了铁路、公路、河运“三位一体”，四通八达的交通网络。为中卫和周边地区的经济发展起到有力的推动作用。
人流——日均流量高达几万人次。
旅游文化——古迹名胜众多，西关风情文化已成为十大旅游景点之一，旅游优势不断开发运用，促进商贸经济发展。
政策——旅游带动经贸是政府对中卫市的经济规划，也给朝阳百货提供了广阔的发展空间。借游客群体优势，使观光旅游价值不断提升，吸引众多外地旅游群体购物消费。
经营模式——在经营传统商品基础上，强调配套及特色服务，突出新型的主题特色商场。
旅游文化——广泛地与旅游机构，旅游局文化机构合作，

五、先到得金 后到得银
朝阳百货切实为进场经营户着想，将根据先到先得原则，按招商登记的先后顺序，为入场经营户提供以下优惠，越早进驻，优惠越多，正所谓：“先到得金，后到得银”！
1、优先选择铺面的位置和面积；
2、优先选择仓库的位置和面积；
3、优先选择停车位；
4、优先选择广告位；
5、其它入租优惠政策以届时发布资料为准。

六、业种配置规划图表

七、配套服务、解决经营后顾之忧
1、工商、税务等行政部门实行“一站式”服务；
2、大型停车场、仓储物流中心等专业配套为商家经营创造一流商业环境；
3、学校、医院、金融、电信、邮政、菜市、超市、餐饮、娱乐、等生活设施配套齐全；
4、商务中心代办运输及提供机、车、船等票务服务；
5、提供市场内部广告发布、广告代理、策划设计制作服务；
6、不定期举办商品交易会、展览会等，以提高商城知名度，扩大业务辐射范围；
7、免费发布供求信息，发展电子商务；
8、实行全天候保安服务等的规范化物业管理。

八、强势的经营管理团队，带来明显的品牌优势
几年的蓬勃发展，使我们拥有数不尽的经验，几年的与消费者的倾情相处，使我们深知消费者的心理，几年来与经销商的荣辱与共，使我们能给各经销商更好的服务，几年的经验是我们最大的财富，几年的经验是我们最大的优势。

九、实实在在的辅助经营户
【经营政策辅助】凡进场经营商户，一年之内实行免租金，免工商管理费用，免物业管理费，低税收等优惠政策，实实在在的降低进场商户的经营成本，以此更有利的辅助商户经营市场。【商品促销活动辅助】针对市场各行各业的淡汪季不同，每个季度举办一次商品展销会，同时针对假日经济消费，每逢重大节日将组织大型的商品展销活动，另外针对市场内不同的行业商品每年举办两次行业产品销售节。各种促销活配合强大的广告宣传，强力启动市场经营。
【经营物业管理辅助】为有效进行市场的经营管理，密切商业管理与市场商户的关系，朝阳百货商业管理有限公司聘请专业的市场运营管理人才，将市场的物业管理由基础服务功能转向以经营辅助性功能转变，除基础服务以外，从点滴做起辅助商户在卖场包装、货物摆放、员工招聘、日常经营等方面的水平不断得到提高。
【网络建设辅助】只有朝阳百货拥有强大的网络，才能形成真正意义上的商业航母，为此朝阳百货每年举办两届宁夏、中卫市两级经销商座谈会，让更多的零售商户走进朝阳百货，了解朝阳百货，同时采用月度奖励政策，吸引更多的零售终端到朝阳百货进货，同时通过网络名单共享，实现公平沟通，公平竞争的良好运营环境。
【硬件配套设施辅助】一方面包括特定人群及产品免费的公交接送，免费送货，另一方面包括托运体系、公交体系、汽车客运站发车路线辅助，网络信息站的建立，让朝阳百货内每一位经营商户享受强大的客流，物流配送，信息发布带来的快捷与便利。

十、我们坚信
【同样是策划】朝阳百货策划更周密，执行更到位。
【同样是公关】朝阳百货取得更好的社会效益。
【同样是促销】朝阳百货造就人山人海
【同样是广告】朝阳百货更有创意，更有力度，更有效果。

十一、“借船出海、规模发展”
【让本地商户借船出海】中卫原有大市场中的商户，由于受市场环境的影响，可以说90％以上的商户缺乏大市场运作的经验和阅历，面对过去零散的经营局面，对很多有实力的商户而言，特别想通过采取新的经营模式来增加销量，而市场缺乏大规模的能够集中的经营场所，如果依托朝阳百货，不但可以有效的降低经营成本，而且还可以通过原有大市场的升级换代，借船出海，实现自身发展的升级换代。
【让外地商户规模发展】外地商户入驻朝阳百货后，不但可以带来先进的经营经验和方法，而且还可以带来有效的市场竞争，在促进本地商户经营发展的同时，外地商户可以依托其经营实力规模低价扩展，建立自己的销售渠道，这种本、外地商户互动发展的过程中，凭借朝阳百货过硬的配套设施和强大的广告支持，实现本、外地商户的共赢和市场的繁荣。

十二、一个平台、二条纽带、三个倾斜
一个平台，朝阳百货为商户提供一个公平竞争展示实力赢得市场的平台。
二条纽带，雄厚的货源力量为商户提供最直接加盟品牌，经销、分销品牌商品的机会，丰富的商业经验，为商户提供最直接最全面的需求咨询，并统一开展经营促销活动。
三个倾斜，向品牌商户倾斜，向承租面积大的商户倾斜，向经营特色商品和特色服务的商户倾斜。

十三、“五个统一” 助您一统商业江山
朝阳百货采用科学实用的商业管理模式，推行“集中管理，分散经营”；在商业管理上实行“五个统一”，即“统一规划、统一推广、统一招商、统一管理、统一服务”。
先进的商业管理模式、超前的发展思路、完善的规划体系，共同打造长久兴旺的区域百货商贸中心。

十四、全一线商铺
有眼光的商人会换位思考，从消费和经营者的角度出发，进行产品规划，才能最终实现双赢。时代在进步，消费者对采购环境的要求也越来越高。对经营商家而言，也不再只满足于有地方展示、堆放货物等等，他们更期望高雅宽敞的店面，顺畅整洁的购物通道，风情万千的休息场所……，使得人流在每个角落都可以得到一流的购物享受。这样，朝阳百货的每一间店铺就都成为一线商铺。
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