1、
砌筑、构造柱、圈梁、反坎做法汇总20160107
一、 地下室
1.1、 报审版和改造版图纸的差异
（1） C1C2负一层商铺需二次改造，砌筑时增加构造柱。
（2） C5下沉广场周边墙体需二次改造，砌筑时留门洞、增加构造柱，卫生间和淋浴间增加750mm高的混凝土反坎。
（3） 以上在地下室砌筑深化图纸中标注出来，按深化图纸施工。
1.2、 墙体底部防潮混凝土小砖
（1） 负二层墙体砌筑350~400高的混凝土小砖防潮。
（2） 负一层墙体砌筑250~300高的混凝土小砖防潮。
1.3、设备房门槛
墙体门洞砌筑时应计算好建筑地面高度、门槛高度，避免返工。风机房、报警阀室、
2、泵房、配电房、发电机房都有门槛，门槛采用C20细石混凝土浇筑。
1.4、构造柱、圈梁施工
按结构总说明施工：
（1） 砼墙柱拉结筋：2根6@500，伸入砌体墙内1000mm。
（2） 砼构造柱：墙长＞8m或墙高的2倍设置构造柱，构筑柱尺寸为墙厚×180mm宽，配筋4根8竖筋，6@250箍筋。
（3） 砼圈梁：厚度≥180mm且高度超过4m以及厚度100~150且高度超过3m的砌体墙增加圈梁，圈梁截面为墙厚×120mm高，配筋2根8纵筋、6@200箍筋。
这里第2、3条有设计疑问：构造柱180mm宽，竖筋为4根8，圈梁高度120，纵筋2根8
1.5、负二层100厚碎石疏水层
（1
3、墙体砌筑时，底部小砖留缺口疏水。
（2）负二层设备房建筑地面都有100mm厚碎石+100mm厚细石混凝土地面（压光），再施工设备基础，不然设备房建筑地面高度低下去200mm了。
这里有设计疑问：需成本和设计确认做法，不建议取消设备房的疏水层和细石混凝土。
负一层建筑地面按60mm，可取消设备房的细石混凝土做法。
二、 地上部分
2.1、报审版和改造版图纸差异
序号
报审版
改造版
施工措施
1
首层商业无卫生间
首层商业图纸中有卫生间
设计确认：构造柱和反坎都不考虑二次改造的业主卫生间。
砌筑时无需按卫生间位置预留反坎和构造柱，业主设计的卫生间不一定按这个
4、位置。
2
标准层有公共卫生间
标准层公共卫生间取消，功能待定
设计成本确认：不做防水、蓄水试验，砌筑200高混凝土实心砖。
砌筑时墙底200高混凝土实心砖，其它按普通房间砌筑。
3
户内无卫生间
12、18、25平层、25复式增加成品卫浴，35复式增加砌筑卫生间
（1）C3的18、25平层，C4的18平层，C5的12、18平层：增加墙体、排风道、烟道。
（2）其中C5的12平层不增加墙体，12、18的平层无烟道有风道。
（3）C3C4C5改造施工增加的墙体全部改为轻钢龙骨轻质墙体。
（4）C1C2的25复式成品卫浴外的100隔墙必须采用混凝土小砖砌筑，隔墙与分户隔墙交
5、接处增加构造柱。25复式门口的隔墙采用轻钢龙骨轻质隔墙。
（5）C1C2的35复式采用砌筑的卫生间，卫生间墙体与分户隔墙交接处增加构筑柱，分户隔墙卫生间位置增加200高混凝土反坎，夹层卫生间楼面的分户墙位置也需设置混凝土反坎。
（6）验收前户内先安装成品烟道、成品风道、立管，成品烟道、成品风道不抹灰，立管先不砌砖包管，验收后再抹灰包管。
验收疑问：（1）户内成品烟道、风道、立管的安装是否影响面积测量？（2）出屋面的烟道、风道怎么处理，是否影响规划、竣工验收？
C1C2的35复式卫生间增加构造柱（到顶）
C1C2的25复式隔墙增加构造柱（到夹层）
2.2、外墙砌筑做法
6、
2.2.1、C1C2外墙砌筑做法
根据夹层阳台结构受力，外墙全部为构造柱（3层至屋面）
2.2.2、C3C4C5外墙砌筑做法
C3\C4栋三至十二层外墙砌筑反坎图（外门窗两边的短墙全部采用混凝土实心砖）
C3\C4栋十三层、十四层外墙砌筑反坎图（外门窗两边的短墙全部采用混凝土实心砖）
C3\C4栋十五层外墙砌筑反坎图（外门窗两边的短墙全部采用混凝土实心砖）
C3\C4栋十六、十七层外墙砌筑反坎图（外门窗两边的短墙全部采用混凝土实心砖）
外墙200高混凝土反坎（装饰柱一圈采用混凝土实心砖，设拉结筋6@200）
7、
C3\C4栋三至十三层空调位立面图
C3\C4栋十四层空调位立面图
特别说明：C5外墙砌筑做法同C3C4，包括外墙反坎、混凝土实心砖、外挑反坎配筋、装饰柱、内外墙的砌筑拉结筋。
2.2.3、外墙砌筑拉结筋
2.2.4、公共部位的烟井、风井内侧取消抹灰？
设计成本确认：烟井内侧抹灰（随砌随抹），风井不抹灰
2.2.5、其它要求
（1）加工过梁、三角砖、空调孔预制块、门窗洞口预制块，不要漏放。
（2）内墙加气混凝土砌块墙体（无防水要求的墙体）底部可不设混凝土小砖，但可用小砖调节加气块的砌筑模数。此条为新规范允许的。
（3）特别注意：C1C2栋中的35复式房间
8、改造后不是成品卫浴，是普通土建卫生间做法，砌筑时应在底部设置混凝土反坎，具体长度和高度需根据改造后的卫生间的建筑地面高度确认。
（4）高度不超过1.5m的屋面女儿墙全部为现浇砼结构，超过1.5m高采用砖砌时，构造柱间距不大于3m，截面尺寸为180*墙厚，配4ф12纵筋及ф6@200箍筋，压顶截面为120*墙厚，配2ф12纵筋及ф6@200箍筋。此条为公司防水体系要求的。
（5）室外楼梯临边、与房间墙体的交接处设置200高混凝土反梁或反坎，楼梯板嵌入墙体。此条为公司防水体系要求的。
（6）屋面、露台和房间墙体的交接处设置350高的混凝土反梁或反坎（反坎与屋面一次浇筑）；此条为公司防水体系要求的。
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