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诚邀五星级酒店管理加盟来源：本站 作者：本站 点击数：168 我集团系“湖南衡阳永兴集团有限公司”，现正在筹建一个白金五星级酒店，即将完工。我们很诚意邀请贵公司加盟，经双方洽谈后用任何一种方式进行管理均可。因为我集团现建的酒店无论从任何方面都达到了真正的五星级酒店标准，所以在经营方面也需要找一家非常有品牌、有实力的酒店管理公司与我集团强强连手，打造湖南一流大酒店。永兴大酒店永兴大酒店位于湖南省衡阳市蒸湘北路蒸水桥头，处于衡阳到南岳衡山的主要干道107国道上，交通方便，位置十分优越。其与永兴商贸城、华源建筑装饰材料市场和五金机电水暖器材市场一起构成湖南雁城大市场的主体,是衡阳市委、市政府确定的重点建筑工程。永兴大酒店现已全部完成主体部分的建筑施工，10518平方米的前广场也进入施工收尾阶段，其建成之后将成为湘南地区唯一一家五星级酒店。 目前，随着CEPA及9+2经贸合作的签订，衡阳经济进入了快速增长的轨道，市委、市政府招商引资力度的加大、旅游业的飞速发展，衡阳酒店业也发展迅猛。衡阳现有四星级酒店3家，分别是：雁城宾馆、神龙大酒店、锦江饭店。总的态势是“星极越高、设施越全、档次越高，开房率越高”，尤其是雁城宾馆，由于商务方面客人及政府接待人员入住比例很高，开房率到达90%以上！ 湖南衡阳永兴集团有限公司始建于1993年，是一家集房地产开发、工程建筑、物业管理、工贸商业、酒楼餐饮、家居博览为一体的民营企业集团。先后开发房产总建筑面积达60万平方米，许多项目都成为衡阳市的标志性建筑，为衡阳的城市建设和社会经济发展做出了巨大贡献，是地方的利税大户。集团既注重经济效益，更注重社会效益。在开发中，文明拆迁合理安置，民工工资按时交付，重质量讲信誉，因此在衡阳树立起了良好的品牌形象，开发的房产销售得又快又好，“永兴房产”已成为衡阳人民心中的知名优秀品牌。在官方的各种评选中，永兴集团先后被湖南省衡阳市评为“重合同守信用单位”、“消费者信得过单位”、“优秀民营企业”、“纳税大户”、“湖南省房地产开发先进企业”等荣誉称号，2002年被授予“湖南省私营企业500强”，“湖南省房地产开发企业20强”称号，同时被湖南省物价局、质量技术监督局评为2002年度全省房地产唯一一家“价格、计量信得过单位”。集团董事长连续当选为第九、十届湖南省人大代表，任湖南省工商联执委、衡阳市工商联副会长、衡阳市民营企业家协会副会长。1997年以来，多次被评为省市“城市综合开发先进个人”、“省优秀民营企业家”，2001年被评为“衡阳市首届民营企业劳动模范”。永兴大酒店占地面积为3715.55平方米，建筑面积约为99000平方米，其中客房建筑总面积约为32000平方米，建筑总成本为1.8亿，根据衡阳市酒店业的总体情况设计为五星级酒店。酒店楼层为15层，地下一层设为停车场及酒店配套用房，一层为酒店大堂，二层为餐饮，三层为娱乐设施，四层为康体配套，五到十三层为酒店客房，共有客房400多套，十四层为会议室、多功能室、行政办公。其中客户面积都将以产权的形式出售。酒店内主要商务配套有：客房服务中心、商务中心、中餐、西餐、咖啡厅、国际会议多功能厅、美容美发中心、桑拿健身中心、娱乐、商务会议室、商场等，是一个集商务、旅游休闲、住房为一体的高级大酒店。永兴大酒店主要经济技术指标项目数量单位总建筑面积99000平方米建筑占地面积3715.55平方米酒店客房总面积32000平方米地下停车场8657.55平方米客房个数468个形态结构规划永兴大酒店规划总目标：标准五星级产权式酒店、引入国内著名酒店管理公司进行全程托管，提高衡阳酒店服务业在全国的地位。具体目标：（1）由知名广州花园酒店全程托管十年，可确保酒店服务质量和入住率，保障投资者的收益。（2）随着9+2经贸合作协议的深入、大量外资引入，商务客人急剧增加。永兴大酒店将以个性化的服务，让他们在享受中完成各种商务活动。（3）衡阳拥有优越的旅游资源，旅游人数激增，永兴大酒店将以热情细微的服务吸引广大游客入住。（4）一流的酒店配套，一流的管理服务经验，可满足客人各种需要，改变衡阳酒店服务档次稍低的局面。酒店客房标准按五星级酒店客房标准。酒店客房标准按五星级酒店客房标准。(一)05年衡阳市酒店业前景分析 2005年，衡阳市酒店业存在许多有利条件，预计2010年衡阳人口将达150万，旅游业仍将呈平稳快速上升趋势。1、衡阳市酒店业环境分析一个地区的酒店业与地区旅游业、餐饮业、会展业息息相关。05年衡阳市酒店业环境存在许多有利因素，都将促进酒店业的高速增长。衡阳旅游资源丰富,境内有南岳衡山、清初思想家王夫之故居、回雁峰、演武坪、寺观等名胜古迹几十处。其中国家级风景名胜区南岳衡山气势宏大壮观，是中外游客向往的旅游之地。丰富的华夏文化遗存，诱人的水乡景色，奇特的湘南风光及多彩，使衡阳成为中国湖南最具有人文魅力的旅游城市之一。107国道、京珠高速、京广铁路、湘桂铁路贯穿衡阳市区，衡阳已成为湖南与广东广西的交通枢纽，2000年后，年接待游客始终保持15%以上的增速，2004年已达523万人次。旅游收入从2002年的18.1亿增加至2004年的24.5亿元，占全市GDP的5.69%，旅游业已民成为全市富民旺市的新兴的支柱产业。在观光的游客当中，以广东、广西、港澳台同胞居多，其它省份的游客随着衡阳交通网络的完善在逐年增加。随着各项基础设施的完善及人们对休闲旅游需求的不断增加，衡阳市的旅游市场还将得到快速发展。2、衡阳市酒店业发展的要求：高档次、好服务的酒店倍受青睐。随着各种大型商务活动及旅游经济的逢勃发展，衡阳酒店业的缺陷日益显现。数量滞后、高档酒店缺位、服务水平欠缺人性化。目前，衡阳酒店入住率一般都在65%左右，雁城宾馆等四星级酒店的入住率达到80%，旺季几乎达到百分之百，相对于外省高出近30%。我国饭店的发展一直走在旅游业的前面，但衡阳相反。随着衡阳经济的发展和旅游业的升温，到衡阳洽谈业务和旅游的客人会不断增加，酒店床位紧缺已经成了制约旅游发展的瓶颈。据了解，外地专列或组团来衡阳旅游的客人80%要求入住三星级以上的酒店，商务客人对高档商务酒店的呼声也越来越高。因此，引入国外内一流的管理模式将会带动衡阳酒店业全行业从新“洗牌”，从而将提速酒店业竞争，提高衡阳酒店业的整体水平。引入先进的管理理念和提高酒店档次对于衡阳酒店业已经刻不容缓。（二）项目市场分析该项目针对目前衡阳市酒店业管理水平普遍偏低，四星级以上酒店偏少，已经不能满足来衡阳客户的需求，提出了一流管理、一流服务的基本原则，优势将相当明显。其市场优势主要表现在如下：1、优越的地理位置酒店位于湖南省衡阳市区通往南岳衡山的主干道107国道上，南距衡阳商业繁华中心区约1500米，交通方便，位置十分优越。2、配套完善，服务周到1）酒店设施配套：客房服务中心、商务中心、中餐、西餐、咖啡厅、国际会议多功能厅、美容美发中心、桑拿健身中心、娱乐、商务会议室、商场等。2）五星级的标准服务：以周到个性化的服务赢得客人的尊敬。3）引入国内先进的酒店管理理念，摆脱衡阳酒店服务业落后的局面，提高衡阳酒店服务业的形象和地位。3、现有同级别酒店分析该项目属于衡阳市经贸中心石鼓区，南面离商业中心仅1500米。目前酒店主要分布在该区，包括3个四星级酒店及多个3星级酒店。下表是实力相当酒店的状况表：酒店名称地点客房数（套）标准间房价（元/天）旺季开房率淡季开房率年均开房率雁城宾馆解放路91号31935095%60%75%神龙大酒店蒸湘北路3号18835090%50%65%锦江饭店解放路55号28235090%50%65%以上酒店为衡阳市知名度星级较高的酒店，多数酒店经过重复翻新，虽然在酒店硬件、管理、服务上都有了很大的改善，入住率高，但与国内外同星级的酒店比较还是差强人意。与上述酒店相比，永兴大酒店引进国内先进的广州花园酒店管理经验，全面提升衡阳酒店管理水平，给来衡阳的旅游客人和商务客人提供个性化的服务，必定达到或超过以上酒店的入住率。并且，其开发商湖南衡阳永兴集团有限公司在衡阳市具有强大实力，在衡阳开发过多个房地产项目，都取得了极大的成功，得到投资者的大力支持。4、项目的发展前景 酒店数量的滞后和中高档酒店的缺乏是衡阳酒店业的“硬伤”，管理模式和服务水平的落后则是整个衡阳酒店业的“通病”。衡阳酒店的管理模式和经营思路与国内国际水平还相去甚远，一些低星级酒店普遍存在政企不分和经营混乱的现象，人性化服务和对客人心理需求方面的科学分析与考虑更是缺乏。永兴大酒店将结合酒店管理公司对地域环境要求、建筑设计规范、装修设计规范、人员培训要求等建议，提高酒店管理品质，在管理水平和服务质量上与国内同星级酒店相当，从而成为衡阳地区星级酒店的典范。 地址：湖南省衡阳市珠晖区东风北路92号电话：[phone] 8330088-8223 传真:[phone]E-MAIL:wings网址：合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责