唐正1真石漆施工合同.doc

唐正·四季花园一期外墙真石漆施工

招
标

文

件

招标人：东营奥城房地产开发有限公司
二○一三年七月一日

第一部分 投标邀请函
致投标人：
“唐正·四季花园一期外墙真石漆施工”招标工作正式开始，现诚邀贵公司参加竞标。
1. 工程概况：唐正·四季花园位于东营市东四路以东，黄河路以南，一期建筑面积约43420.7平方米。真石漆面积约20000平方米。真石漆基层（保温层）工程（已另行发包）
2. 投标单位资质等级及要求：具备 建筑装饰工程施工叁级及以上企业 资质。
3. 发放招标文件时间：2013年7月3日上午9点。
4. 领取招标文件地点：唐正丽日小区会所二楼材料部，联系人：张夫健13854622345。
5. 投标文件份数及装订：纸质标书正本一份、副本四份，并装订成册。
6. 投标保证金：人民币壹万元整。
投标保证金缴纳方式：必须为银行汇票或现金，其他方式不予确认，不按时提交投标保证金的，投标文件将不予接收。投标人无故中途弃标或中标后不签订施工合同不予退还。未中标人开标结束后7日内无息退还，中标人签订合同后自动转为履约保证金，工程验收合格后退还。
7. 投标保证金及投标文件递交时间及地点： 2013年 7 月 10日17时前，投标人要按投标书格式报价，密封后递交至唐正丽日小区会所二楼材料部,同时递交本产品全码色卡样板。投标保证金同时缴纳至财务部。
8. 疑问提出：2013年7 月 6日17点前提交电子版疑问。联系人：谢安光：15275657177。
9. 疑问解答：2013年7 月8 日，将电子版澄清文件发送至所有投标人，开标前将书面澄清文件发送至所有投标人。
10. 开标时间：2013年7月11日上午8:30。
11. 开标地点：唐正·四季花园项目部会议室
提醒投标人注意：投标人应派法定代表人或授权代理人、技术负责人参加开标会，并随身携带营业执照（副本）、税务登记证（副本）、建筑工程施工资质等级证书供查验。

东营奥城房地产开发有限公司
2013年7月1日

第二部分 投标须知

一、工程名称：唐正·四季花园一期外墙真石漆施工。
二、招标工程的范围及内容：外墙真石漆，其颜色、样式、系列见外墙效果图；
三、承包方式：本工程采用包人工、包材料、包质量、包安全、包工期、包验收通过、以每平方米综合单价一次包死的承包方式。
工程结算按实际完成的真石漆展开面积计算。
四、报价要求：
1．包干单价应是完成本文二承发包工程范围及内容的价格体现。应包括人工费、材料费、机械费、材料检验及试验费材料二次搬运费、外墙吊篮、保险、措施费、管理费、利润、规费、安全文明施工费、保修费、税金、施工用水用电费、工程完工后的清理保洁费、垃圾运至环保部门指定地点的费用等一切为完成本工程所包含的费用（总包服务费除外）。
本工程的总包服务费由招标方直接支付给唐正·四季花园一期工程总包单位（以下简称总包单位），总包单位免费向中标人提供现场现有脚手架、垂直运输机具、施工用水（电）接口（中标人支付水电费），按档案馆的要求将该工程竣工档案资料进行统一整理上报。
2、投标人报价时要充分考虑目前现场水、电、临时道路等外部条件的现状，一旦中标，投标人不得以不完全了解施工现场为借口，而提出增加造价或延长工期的要求若提出此类要求，招标人不做任何考虑。
提醒投标人注意：发包方只为承包方提供施工用电电源接口，现场施工用水由承包方自行自费负责。
3．除发包方有所变更之外，包干总价不因市场价格风险的变化而变化，无论承包人采用何种施工方式、施工措施、施工方案，包干单价保持不变。
4．中标人在签订合同后需免费做不小于500㎜×500㎜样板，经招标人认可后方可大面积施工。
5．报价时要递交本产品全码色卡样板。
五、踏勘现场
投标人自行踏勘现场，认真核实现场，并承担踏勘现场的风险及所发生的自身费用。
六、付款方式：
抗碱底漆完工经验收合格并真石漆运至现场经验收合格，支付合同价款的20%；工程完工经验收合格，支付合同价款的50%；工程竣工验收合格后进行结算，竣工结算完成，承包人把竣工资料按要求提交总包单位后，付至结算价的95%；余留5%工程结算款作为质量保修金，待保修期满，经发包方签字确认无质量问题后，一次性无息支付给承包方。付款前，承包方必须向发包方出具税务部门认可的发票。
七、工期：
开工日期:2013年7月15日 竣工日期:2013年8月30日
具体开工日期以招标方通知为准，竣工日期不受开工日期影响。
工期每延误一天,按合同价款的万分之二承担违约金。
八、工程质量及保修
1．工程质量：合格，并保证本工程真石漆两年不裂缝、不退色、不脱落。
2．工程保修：保修期为两年自主体工程竣工验收合格之日起计算。
因乙方原因（包括材料质量原因、施工质量原因等）引起的工程各部位之缺陷或质量问题及项目周边第三人的破坏等，均属乙方保修责任范围。
保修期内发生质量问题，乙应接甲方通知之日起24小时内到达现场进行维修，否则，甲方认为乙方同意由甲方处理，甲方可委派他人处理，处理结果由用户、甲方签字认可后即生效，不再经乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从保修款中扣除，如质保金不足以偿还所发生的费用，该费用作为乙方的债务，甲方有权追偿。
九、施工工艺及技术要求：
1、墙面批腻子要求：用外墙专用腻子使墙面平整。
2、抗碱底漆要求：增强墙体与面涂的粘合强度及防水功能，底漆用量为0.2-0.3kg/m2，喷涂两遍。
3、主涂层真石漆要求：达到均匀、平整、无大面积色差、无明显接槎和无流坠等效果，厚度为2-3mm,其用量为4kg/m2。
4、喷面漆的要求：表面一致，花纹、花点大小均匀，线条清晰、平直、顺直，且要求真石漆实干，喷涂两遍其罩面漆用量为0.2kg/m2。
5、中标人必须保证项目产品的品种、颜色、质量符合上述要求，并按技术交底施工。
十、材料要求
真石漆必须是全国知名品牌，真石漆彩砂选用天然彩砂，硅丙乳液及助剂。所有材料质量要达到国家规范要求，有出厂合格证。
十一、合同协议书的签署
招标人和中标人将于中标通知书发出之日起7日内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同。招标文件中的合同文件格式，为招标人与中标人签订的最终合同版本，投标人若有异议可在答疑时一并提出，若招标人无法满足投标人的要求，投标人可以放弃投标。投标人一旦递交投标文件，即视为完全响应合同条款。
中标单位进场施工前，还需与总包单位签订管理协议（管理协议书内容附后）。中标单位须服从总包单位全面管理，配合总包单位整体竣工验收。
十二、图纸发放：唐正·四季花园一期工程建施、结施图、效果图（电子版）。
联系人：谢安光：15275657177.

东营奥城房地产开发有限公司
2013年7月1日

第四部分 投标书格式
表1
唐正·四季花园一期外墙真石漆施工报价表
企业名称：（盖章） 2013年 月 日
投标单位名称
联系人及电话

外墙真石漆
工程综合单价（元/㎡）
48#公建楼

报价为含税、运费、检测、材料、人工机械、施工等一切费用，造型檐线不单独定价，按表中综合单价和实际展开面积计算。
16-27#楼

28-35#楼

36-47#楼

工期日历天数
天
质量等级

企业注册资本

企业资质等级
级
法人代表
或委托代理人

表2

主要材料规格、单价、品牌
材料名称
规格
产地、品牌
单位
单价（元）

说明：此表可扩展
包干单价分析表
序号
项目名称
单位
数量
单价（元）
合价（元）

说明：自行设计报价明细
投标人(公章) :
法定代表人(签字) :
日期：

9

表4
法定代表人资格证明书

单位名称：
地 址：
姓名： 性别: 年龄: 职务:
系 法定代表人，为签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签订合同和处理与之有关的一切事务的合法代表人，特此证明。

投标人：（盖章）

日期： 年 月 日

表5
授权委托书

本授权委托书声明：我 系 法定代表人，现授权委托 为我公司代理人，以本公司的名义参加
工程的投标活动，代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转让委托权，特此委托。

代 理 人： 性别： 年龄：
单 位： 部门： 职务：
投标人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
日期： 年 月 日
u 外墙真石漆施工工艺详细说明
u 企业营业执照、产品生产许可证、资质证书、税务登记证、企业安全生产许可证（复印件加盖公章）。
u 投标人认为必要的其它内容。
u 投标单位联系人：
联系电话：
E-mail：
QQ：

东营奥城房地产开发有限公司
2013年7月1日