郑州施工合同.doc

河南省建设工程施工合同

工程名称：

发包单位：

承包单位：

第一部分 合同书

发包人 (全称)：
承包人 (全称)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：建筑面积： m2，建筑高度 m或
跨度 m，结构类型： 砖混 ，层数 7层 ，
其它 。
4、资金来源：
二、工程承包范围及适用法律、法规，标准及规范
1、承包范围： 设计图纸内土建、安装、装饰装修（不含电梯、坡屋面、消防）
2、执行的法律、行政法规：国家现行的法律、法规、规章及省、市有关规定。
3、适用标准及规范：相关的国家和河南省现行规范标准。
三、合同工期
1、开工日期： 以发包人下发的开工报告为准
2、竣工日期：
3、合同工期总日历天数 天。
四、质量标准
1、工程质量标准： 合格
五、合同价款与结算
1、本合同采用 固定单价合同方式确定。
合同价款调整及结算方法：按建筑面积以 元（不含税）/m2单价一次性包死，建筑面积计算方法按河南省建委文件规定计算。如遇重大变更，双方另行协商。
2、价款支付
2.1工程预付款： 无 。
2.2工程进度款：根据监理与发包人签认的工程进度价款拨付进度款。施工至±0.00，付合同价款的40%，主题完工付合同价款的40%，装饰装修完验收后，累计进度款付至合同金额的95%时停止支付，余款5% 作为质量保修金，质量保修金在工程竣工验收合格一年后30日内支付。
六、合同文件及解释顺序
合同文件组成及优先解释顺序图纸、本合同、双方协商的其余条款。
七、双方权利和义务
1、工程师
1.1 监理单位委派的工程师
姓名： 职务： 总监理工程师
发包人委托的职权： 见发包人与监理单位签订的《监理合同》
需要取得发包人批准才能行使的职权： 1.签发开工令、停工令
2.设计变更签证权
1.2 发包人派驻的工程师
姓名： 职务： 项目负责人
职权： 负责对承包人和监理单位的工作进行监督、协调，处理该工程由发包人协调处理的相关事宜
2、项目经理
姓名： 职务： 项目经理
3、发包人责任
3.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 满足现场施工要求。
（3）施工场地与共通道路和开通时间和要求：开工前满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通 。
(4) 工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前提供，并对资料的真实准确性负责。
(5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
开工前提供 (证明承包人自身资质的证件除外) 。
(6) 水准点与座标控制点交验要求：以书面形式现场交验，交验后由承包人负责保护。
(7) 发包人提供图纸日期、套数及保密要求：合同签订后一周内提供图纸4套。
(8) 图纸会审和设计交底时间：承包人接到施工图纸后一周内，由发包人组织承包人和设计单位一同会审与交底。
(9) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：发包人负责协调，承包人协助。
（10) 双方约定发包人应做的其他工作：视具体情况而定。
3.2 发包人委托承包人办理的工作： 视具体情况而定，但需进行书面确认。
4、承包人责任
4.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 。
(2) 应提供计划、统计等报表的名称及完成时间： 承包人进场时应提供详细的施工设备、人员进场计划报监理工程师审查，施工期间按时填报由监理审核批准的各类报表 。
(3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明、围栏设施的责任和要求： 由承包人承担全部责任和费用。
(4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 。
(5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按当地政府规定，需由承包人办理的有关手续则由承包人负责办理，费用由发包人承担
(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：由承包人承担竣工验收交付使用前的保护责任和保护费用。
(7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担： 承包人须编制专项施工方案，报发包人批准后执行，费用由发包人承担。
(8) 施工场地清洁卫生的要求： 按郑州市关于文明工地的有关规定执行，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。交付前清理现场达到发包人生产要求。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
1.承包人须在施工前为现场自有人员生命财产和施工机械设备办理保险手续。
4.3 安全施工：
承包人必须遵守工程建设安全生产的有关规定，采取必要防护措施，由于承包人安全措施不力造成的事故和由此发生的费用，由承包人承担。
2、工期延误
2．1双方约定工期顺延的其他情况：因非承包人原因造成延期开工、中途停工、经发包人、监理单位签认后可顺延工期，如遇不可抗力双方另行协商。
九、质量与验收
1.双方约定中间验收部位： 隐蔽工程覆盖前，承包人应按有关规范提出隐蔽工程和中间验收部位的安排意见，经监理师审查，发包人同意后执行。

十、工程变更与竣工验收
1、工程变更
必须经发包人、原设计单位、监理师共同签字批准后，方可变更。
2、竣工验收
2.1承包人提供竣工图的约定：竣工后10日内向发包人移交完整的竣工图
2.2中间交工工程的范围和竣工时间：基础、主体、隐蔽工程，全部工程完工后。
十二、违约、索赔和争议
1、违约
1.1违约情形：参照通用条款34条。
1.2违约责任：任何一方未按照本合同约定执行，给对方造成损失的，必须负责赔偿，包括但不限于：
(1) 因承包人原因导致工期延误的，每延误一日扣罚合同结算金额的万分之五；
(2) 因施工质量不合格导致的一切损失。
2、争议
2.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：向 发包人所在地 人民法院提起诉讼。
十三、其他
1、工程分包
1.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 无
2、不可抗力
2.1双方关于不可抗力的约定： 按通用条款37条执行。
1、 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
2、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
5、本合同双方签订后28日内在当地建设行政主管部门备案。
6、补充条款
6.1.本工程装饰装修为毛墙毛地，屋面为平屋面，混凝土为现场搅拌。
6.2．本工程所有电梯由发包人自行采购、安装。
6.3.本工程单价为一次性包死不含税价。若需开具发票，另增加总价金额的6% 作为税金付与承包人。
7、合同份数
7.1双方约定合同份数： 共 份，其中正本 份，双方各执一份；副本 份，发包人 份，承包人 份，具有同等法律效力。
8、合同生效
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点： 。
本合同双方约定 签字盖章 后生效。
发包人：(公章) 承包人：(公章)
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：

工程质量保修书

发包人 (全称)：
承包人 (全称)：
发包人、承包人根据 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对
(工程全称)签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围及具体保修的内容，双方约定如下：
施工范围内全部房屋建筑工作内容。
二、质量保修期
双方根据 《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合观使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年；
3．装修工程为1年；
4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为1年；
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照相关规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项： 无

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。

发包人(公章)： 承包人(公章)：

法定代表人 (签字)： 法定代表人 (签字)

年 月 日 年 月 日