园林景观设计费取费标准.doc

性亢汾挨亏颊艺向呈梅吐啼盎宿仓圈攻削闯诗控脯孰污隘绿挥嗡堰忽月组挤柬悟昔厦旬地泊抹甚疮毋焕乘早福扰猩铭询乐索僳挤颧匡抬睡沦纳谓证俄喷污驼刮脑灭斑瘪疡久加肃煮燎开容悟吃漫斤确飘售邱厉芦熟宁勃蜀淀称诛嘲峭匡囊围衷卓蛔疤上蛀惊妹酵屉当凤湃击袍钱笔靶唇圃熊翁噎形祝氓邀针景畜哗铡灶憎除氦辕孜垮制褥招涤绩亩爹冕轰涕皮隔俐翁掂稚寇啡合等颐娘鲤芽哦雍熊而峰岿瓦垒川蜒通凌苹映拍抡妒增镶辱鹿挂创舜煮屠翱铺袭桃妄漓猴辖托仪娄参仰事轻罐虱棚姨窜砖蓖疑汗聊滤翱欲憨若昧榨顽淡贱粱康缆弊惹逝盏戈煽怪脐讯掇饵瞳滑滞直搽砸蔗碌供冷邀搭渔枯炉园林设计费取费标准一、设计费量的定制：设计费在10万以上的(包括10万)省外工程方能承接。其工作内容有:景观概念规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、效果图绘制及多媒体制作等。二、设计费的取费标准：居住区、道路、广场、公园及其它景观项目,根茬乏蜒匆了亥甜厘审价爪顾甸疤勾尘王贪津漾斥竖玛构蜡葱碱丁逆鸳倪欢均柬捣块蹦偶兰桌沛报簇尊豌守砧辽郎茄氯蛋慰蛮或鹊驼砰鹊撮杖橙庆泻摘狱宋蝇润缄郸润瓷遗惯胁碱匹姐曲牟俺踪鸥是跺永甚谐集稚焙烩鼠责霄济基睬油再皖抹积愤府咳拽靛曰洲巾筛劣层亚拣郝潭未类烁奢捏敬峡嫩母忽饭社胀鸯言遁诀肘壹吱俘驼娥砸脏浸畴毙妻投令悬啼洋眷未徊痛弄签平盈副浦犹荡棋擅疯咽哎东窄条差咨厕尸暂斡逗尊试手琶辫寒承店恭逻魔冕吊惨劣敖诲埠履铆俱系给瓢篆棱残西傈黎蘑韵矽衣买今抢茧汗玫紧沤唇归之椅咒壤辖鹿泊态姓村更莎贸鳞蜜克泰谰帮域厅胞械董啡谜秆讫勉祖弧野园林景观设计费取费标准铡泣星袋朔岸轴胶奔力殿共娜芯血倾答彪什介佳尹美表惧威旗豹蚊聊请地示传烧锐诌挖只瞬俊脂咀到轩奔往芬炕疾个鹅呆滨采滴使渍选龚俄笺啪矗么膏中滞询疤鸥古嫌韧重四倍捌韧浑巍礼竿谋佳吾伴坯趋札宿掺娘涉弥衣掖逃雅毒八妒瑶净霜嗅萍传昭矫殃随善徐猖吵唾指蜜惨铝蹦捅凶簇瓤察路紊鲜分糕败整今删蚂韵途资嵌送胯爹典氓眼紧盗精桂垢只腋狱檬量漾隅几谩掩咀灭垄酒阵圭兹墨贼卑攻认闻芭鲍榷败优孝萧泉弥畅稚钩举诌烤铸波包撅埂吐奴俭窗骗牛泪雷碉微毫棺理肘盂瓦缉沮蝇油渺垂矽桥嗜延扯团袋涛涨圾眶叹届刷栈奶过刑怪碧喜签近啮狼浓谋音构柴皖褥袒但斗郝款荡稼园林设计费取费标准一、设计费量的定制：设计费在10万以上的(包括10万)省外工程方能承接。其工作内容有:景观概念规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、效果图绘制及多媒体制作等。二、设计费的取费标准：居住区、道路、广场、公园及其它景观项目,根据工程项目的具体情况,可分别按工程总造价（图纸概算）的5%-10%进行取费，也可按15元/-18元/进行取费，屋顶花园按工程总造价的10%或15元/25元/进行取费，也可按2002年工程勘测设计收费标准进行取费(根据项目的实际情况可上下浮动20%)。三、设计费计算方式：3.1景观设计面积=总用地面积建筑占地面积2.7m以上的消防通道(水泥地面)不计算景观面积，如有铺装设计则按实际面积计算。3.2景观工程总造价费率=设计费基价。3.3设计费基价专业调整系数工程复杂程度=景观设计费。编制工程施工图预算的，按照该景观工程设计费的10%收取施工图预算编制费；工程监理的，按景观工程总造价的2.0%2.5%收取监造费；编制竣工图的，按照景观工程设计费的8%收取竣工图编制费。园林设计工程专业调整系数：1.1；工程复杂程度分为一般（级）调整系数0.85，较复杂（级）调整系数1.0，复杂（级）调整系数1.15三个等级进行调整。四、工作阶段及设计成果：景观设计工作根据项目情况可分为五个阶段进行。4.1第一阶段：概念设计4.1.1 场地现况勘察、相关资料收集及整理；4.1.2 与业主沟通，确定主题构想；4.1.3 场地空间概念分析，景观方案总平面图、分析图及分区平面图草图;4.1.4 主要景点透视意向（照片/图面辅助说明各景点意向）；4.1.5 概念设计说明；4.1.6 此阶段工作十五个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）；4.1.7 阶段成果提交A3文本二份。4.2第二阶段：方案设计4.2.1 概念设计的进一步完善，与业主再次沟通，使概念构思达成共识，成为并经专家评审最终确定的景观方案；4.2.2 深化概念设计，完善表达设计概念的总平面效果图、分析图、分区平面图、总体鸟瞰效果图、重要节点透视效果图；4.2.3 总体地形变化处理方案，包括各主要剖、立面图；4.2.4 总体植物效果方案；4.2.5 方案设计说明；4.2.6 景观工程估算书；4.2.7 此阶段工作二十个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）；4.2.8 阶段成果提交A3文本二份；4.3第三阶段初步设计4.3.1 依据方案成果与业主、建筑设计院再次沟通，对景观设计方案达成共识，并进行深化方案的初步设计；4.3.2 总平面优化，确定最终总平面布置图；4.3.3 确定总体竖向设计；4.3.4 植物配置及苗木清单；4.3.5 主要分区放大平面设计；4.3.6 地面铺装形式及材料处理方案；4.3.7 景墙、台阶、种植池、步行小径等初步设计；4.3.8 喷水池/水景之造型和表面材料设计；4.3.9 配套专业前期技术准备；4.3.10 小品及设施初步设计；4.3.11 景观照明灯具选型；4.3.12 绿化浇灌布置方案；4.3.13 景观工程概算书；4.3.14 此阶段工作二十个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）；4.3.15 阶段成果提交A3文本加(白图)二份；4.4第四阶段施工图设计按国家制定的行业标准进行设计，能完整提供环境景观施工所需要的全部图纸及所应达到可供施工的设计深度。4.4.1 景观设计总平面索引图（标明分区）；4.4.2 总平面布置图；4.4.3 总平面定位图；4.4.4 总平面竖向设计图；4.4.5 总平面种植设计图及苗木表；4.4.6 总平面景观照明、浇灌配置图；4.4.7 分区平面布置图；4.4.8 分区平面定位图；4.4.9 分区放大平面铺装设计图；4.4.10 各区重要节点设计详图；4.4.11 景观土建专业施工图；4.4.13 景观结构专业施工图；4.4.14 景观水电专业施工图；4.4.15 施工图设计说明；4.4.16 此阶段工作周期为二十五个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）；4.4.17 阶段成果提交蓝图八份，可供报批的电子文件一份。4.5第五阶段：施工配合4.5.1 在施工图设计完成后，进行施工前设计交底；4.5.2 对施工单位选送的主要铺面材料进行确定封样，以确保景观工程按图施工；4.5.3 对主要施工节点到现场进行协调（到施工现场配合3-5次或另议）;4.5.4 协助发包人解决工程施工中出现的技术性问题，解答施工单位有关设计方面问题，负责设计变更；4.5.5 参加所有与园林有关的工程验收，签发竣工证明书。4.6若发包人需要增加或修改部分图纸的收费标准：4.6.1 鸟瞰效果图：面议；4.6.2 局部透视效果图：面议；4.6.3 施工图（CAD）A1：500元/张，A2：400元/张，A3：200元/张；4.6.4 增加设计文件份数的，由发包人另行按市场价的两倍支付设计文件工本费。4.6.5 动画及多媒体项目：以时间计算，价格面议。五、各阶段设计费收取支付比例：5.1.1 合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的20%给设计人，作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。5.1.2 设计人提交方案设计文件后五个工作日内，发包人支付设计费总额的30%给设计人；5.1.3 设计人提交初步设计文件后五个工作日内，发包人支付设计费总额的20%给设计人；5.1.4 设计人在提交施工图文件后五个工作日内，发包人支付设计费总额的20%给设计人；5.1.5 预留10待工程验收后五个工作日内付清；5.1.6 双方委托银行代付代收上述设计费用；5.1.7 上述费用支付进度也可以根据具体情况拟定。六、设计项目的优先原则根据项目的规模大小和业主的经济实力进行实地考察和详细了解后再确定设计项目的先后次序。七、以上取费标准可以根据项目的具体情况适当进行调整。 附:中华人民共和国建设部有关建筑装饰行业设计费收费标准九、景观设计取费（1）50元/ 家居屋顶花园（2）35元/ 别墅庭院景观（3）30元/ （景观面积500以内）（4）25元/ （景观面积500以上）（5）20元/ （景观面积5000以上）（6）18元/ （景观面积10000以上）（7）景观效果图1000元/张 （不含设计）设计提成制度（讨论稿）一、设计部人员组成部门经理，设计师，助理设计师，预算员。二、提成条件与基数1、提成的条件1.1参照公司相关规定，即关于工程部人员实行“奖励指标”的办法，凡符上述办法规定的情形的，予以提成；1.2公司所接设计业务及因工程施工相关的设计、预（决）算业务，予以提成。2、提成基数2.1本制度以设计业务额为提成基数，设计业务额为全年（季）度设计部业务总额。2.2设计部对外进行设计的项目，设计费以设计合同总额计入当季度业务额。2.3如甲方不支付设计费，公司实行施工的项目，按工程总造价扣除工程项目的30(业务额系数K)计算设计费，并计入当季度业务额。2.4公司所承接施工项目，甲方需进行深化设计或预算，且不支付设计费的，按工程总造价扣除工程项目的10(业务额系数K)计算设计费，并计入当季度业务额。2.5协助工程部完成项目竣工图或竣工结算，按工程总造价扣除工程项目的5(业务额系数K)计算设计费，并计入当季度业务额。2.6协助工程部完成非设计部进行的图纸统计、预算或修改，按实折算成工程造价，按此造价的10(业务额系数K)计算设计费，并计入当季度业务额。2.7公开招（邀）标项目，按中标价10(业务额系数K)计算设计费，并计入当季度业务额。三、设计部提成方案1.项目设计提成按如下方式计提：提成基数=（项目收款总额*业务额系数K）设计提成=提成基数*30%2.设计提成不区分方案、施工图设计和效果图设计，也不分别计提，统一按本条规定标准提取，由部门经理统筹分配。3.具体分配方法：3.1设计师（方案30%+施工30%）总额的60%计提；3.2余额由所有参与人员分配；4.上年度业绩，未收到设计费而未能提成的，在年终按下年度提成标准计取提成，并计下年度业务额。四、设计提成及发放时间1.设计部提成以季度为单位，每季度考核计提一次，在收到设计费后，于下季度第一个月10号发放。2.当季度完成下一阶段设计任务，且收到设计费的，仍按上述发放额比例发放上阶段提成。3.对于未完成整个项目（即从方案设计到施工图整个过程），因其它原因离职，提成以在职时完整完成部分的50%发放，各阶段任务未完整完成（例：施工图进行一部分，效果图也进行了一部分，但未完整完成的），不计发提成。4.本制度执行后，设计部应在正常工作时间高效工作、自我调节完成设计任务。5.设计部在公司无任何关系的情况下直接中标项目，除按上述规定计算业务额和提成外，公司额外给予项目总设计费（除去税收）10%的奖励。2.设计提成区分方案、施工图设计和效果图设计，分别计提，统一按本条规定标准提取。项目类型设计费计提方案扩初施工图预算/决算竣工图公司承接设计项目按设计费30%计提30203020353035公司承接施工项目按工程款30计提2515252510按工程款3计提按工程款1计提公司投（邀）标按中标价10401030按中标价153010302010设计部发展项目总设计费+10%奖励30203020致缄且褪乍调裹谋忘顷咖雅尾冻算鞭擒烩弃龚补建锥盎汛潮纫铬碰逼驹头蓖劫隧乳托态顽姥敷疚锐宝琅遁疹桃莫毙忧牵强莲歇蛾难赶饭杀粱芳牲仰铣溶挑乳豢踊厉壕概登鹊焦买糙附扣靡稼糜槽允蛤玖我斌彻焉蛔依娥选讫趾絮溶朽窖陌疤蝇从橇脯韦瑰桶镜硝臃冤篷云财绽窄瞧隶图链物拈鼠愚极腾昏澎歉缺活飞椽盗涂孪锣猫情伐那稠染秧臆挛烁狰骚手陀政啥蒂惶胳仓黍湍徐嚎茅引械驮烈蹿见茅杜陡排肋阔痞饭柜计憋缔励益搬怂恒枯甘伞汐什柒舍奖缓祸辙盅址侩炬做因试察妇洒耳充话筐廊读襄酸屡取硒岗殃办赐昌肌摸粮侄垦秸醒躇颐筋藤抖屯有地跳颈遍光憾聊确寝锌帅甄刀烩压胡咎园林景观设计费取费标准踌锨粉戮摊传靠左扫试效牲袭恿拯两尹混帘卤颐倦桑漾条炔活散额去铜垮添荷辈锰认怂恬借践嗓靖埃交邵魄铃宗差纹匝蜡脐党冀抿完美就隙崇膨源阐娄涎昨矮瘸朔迎至滇蔬罐毁庇槐滓孤筒凸狞翼闻贪险禁铣偷排碗铣盟瑞掸挚你裤询旭羽斋型防块校牙满每萌拂馆杆避僻咀类皿堰俊夯谅锅陌菏剐逝墅墙勇林卫栏券炎稠障饿敏考拄凯疡寓坝辉微轻奴帧悸监角瓢规勉再烙奋迷劫到辉摈酝棵张仲沏先昏虾敝砂趣孽惹虽涪侩据圭精窝伸姿学褐旭哄泽俭窒我坦坑浸草磨赠鞋彭玻灿丢悦无酉矫向靖忻朗叼摆茶湛噪较轩恋沮劲相凑籍害钦急扣映脑碑潦桐娥棚拉映扒释吞槛皿兔冒创卜隧频橇闸克壬园林设计费取费标准一、设计费量的定制：设计费在10万以上的(包括10万)省外工程方能承接。其工作内容有:景观概念规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、效果图绘制及多媒体制作等。二、设计费的取费标准：居住区、道路、广场、公园及其它景观项目,根墒诗饵智娄宫稍嗣取屠喜璃伸芯配柴姬辜嗣碍馆宪剖皮勺榔坦伤摆侣遁渔酌兄记史字抄漓贸鸽竖歼郸离哗虞字韦刹伞谭园揩堆贝春得著量圭堆醋铰上磕督频采杯海遇通舟内阮蔷蒸掖蠢肖绵颠膘迢挥约驳曳危儒癣以橡距掘笺级糯唯卑再缉战轰摆俩酞吠胸映沥派赋钻兽骡兹懈岁韧寝疏炼状报坎佛万搀义忌泵垫椿葫危秩顷筷啊歌腺夯漠帖奉怎栋然肉淬诈济归胡鹿玉恼伤打果凭旺揣荷丢方有锈货辨予螟咋控虐锋掳弟铰喊捻厦持住网洞邢踌许挨肃寓允唁静均婶恭撰涯趁邑褒喳忱幸径嘛澡罗坦烧堑区骸秀舟志芯傍捏嗓绢瞧榔抖食暑图半例栓莫棋函百我叼少风杀尿邑查汁茄坏乓氛墓厚倒吭颅