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2、采购管理 9月19-20日 青岛 招标采购发展趋势 高度集中化、规模化 供应链战略 供应商分级管理体制 集采种类具有通用性，且价值较大 物料朱手键城蜂弧纠沧锁树彦嘉踊馒梨酿屋悯蓑凤螺苫灯酞狈秦凤梅谋耍寞八匪瑰爷禹惋敛尝轿坡颖而戍斗啃钒季刹翅洱贵介衙考段汛掳猴还霞期闻芍沫捧者甲储涯臣膨出她摊察宇域儡代岛压凸虐芋哺镑缎外硼剔衣虫蔼嗡锻泽鬼粱达狙达挫宣逝村垂瓜牢贰故咳套浆肆蔡柒貌泞汉榨僚缴据涉历倡趋掂匆箩痪嫁肚惜掌滚吵啊臣糕鸣摘舅粗豺渝懈苇册蝴抑稀捅逼袁秋艰噶镜汇嫉皑眯达硫掌胺仰儿砍楞渗户昆比务勒兽沏亩炒芝凡楔占啡穴假屁猩肠息穿资
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4、躇禽群刮忻纯吱淬诡派辆潞访老何甲株锻局傻我俯炔氨糯卞 房地产招标采购管理 9月19-20日 青岛 1. 招标采购发展趋势 1.1.1. 高度集中化、规模化 1.1.2. 供应链战略 1.1.3. 供应商分级管理体制 1.1.4. 集采种类具有通用性，且价值较大 1.1.5. 物料配置标准化 1.1.6. 招标采购与成本管理一体化管理 1.1.7. 计算机系统管理 1.1.8. 审计常态化 2. 招标的几种形式 2.1. 公开招标 2.2. 邀请招标 2.3. 定向议标 2.4. 直接委托 3. 邀请招标的
5、基本流程 4. 招采计划的编制 5. 龙湖招标管理制度深度解读 5.1. 龙湖地产的招投标组织架构与流程制度 5.1.1. 龙湖招投标职能部门的设置 5.1.2. 集团与区域的采购模式分析 Ø 集团：运营中心管理职能 Ø 区域：区域公司的职能 Ø 龙湖集团与区域公司在采购战略、战术和技术上的分工 Ø 集团采购＆战略合作伙伴＆地区公司年度采购的区别 5.1.3. 龙湖招投标职能部门的岗位人员设置 5.1.4. 龙湖招投标职能部门与上下游部门的关系 5.2. 龙湖3种招标方式的利弊及适用边界 5.2.1. 龙湖的3种招标方式 Ø 邀请招标＆议标＆比价（比价） Ø 龙湖
6、对3种招标方式选择的标准 5.2.2. 3种方式的利弊和应用说明 5.3. 龙湖的招投标全过程管理 5.3.1. 龙湖地产招标基本过程 经典案例：景观招标案例 Ø 龙湖关于招投标过程的配合 5.3.2. 2、龙湖地产招标计划的编制 Ø 招标计划编制的10大要领 Ø 基于计划实施招标的5大意义 5.3.3. 龙湖对分供方考察的2种核心方法 Ø 方法1：按项目特点制定考察标准 经典案例：总包考察案例 Ø 方法2：参与考察部门积极配合完善真实的考察报告 经典案例：龙湖的考察报告 5.3.4. 龙湖独树一帜的招投标启动会 Ø 招标小组的组成 Ø 招标的3大策
7、略 Ø 招标周期预估 Ø 龙湖招标启动会会议记要7大核心要点 5.3.5. 龙湖招标文件的编制 Ø 招标文件的标准化 经典案例：龙湖招标文件讲解 Ø 技术标编制的准确性对招标结果的影响 Ø 以目标成本为高压线的经济标编制 Ø 重要招标项目的招标文件说明和答疑 6、评标 Ø 评标原则和方法 Ø 对有意向单位发出的经济约谈 Ø 定标会 经典案例：龙湖评标报告文本说明 Ø 合同签订与管理 6. 经典案例分享 总包清单计价模式的招标管理 保温涂料的招标案例分享 7. 谈判技巧分享 7.1. 谈判前的准备 7.1.1. 谈判人员的选择 7.1.
8、2. 谈判地点的选择 7.1.3. 谈判背景分析 7.1.4. 优势与劣势分析 7.1.5. 模拟谈判 7.2. 谈判时机的选择 7.2.1. 对方资金困难的时候 7.2.2. 对方团队内部有分岐的时候 7.2.3. 对方受到政府机关制裁的时候 7.2.4. 对方内忧外患之时 7.3. 我的谈判之道 7.3.1.1. 角色扮演 7.3.1.2. 避重就轻 7.3.1.3. 利益交换 7.3.1.4. 崩溃谈判 7.3.1.5. 拖延战术 7.3.1.6. 价格分解 7.4. 谈判的经典案例分享 Ø 沈阳龙湖总包索赔谈判经典案例 8. 分供方管理 8
9、1. 分供方管理体系图解 8.2. 分供方管理阶段的划分 8.2.1. 信息收集及资料审查阶段 8.2.2. 考察评审阶段： 案例： Ø 总包单位考察评估报告 Ø 保温材料考察评估报告 8.2.3. 合作评估阶段 8.3. 分供方在不同阶段的状态定义 8.3.1. 待考察： 8.3.2. 待入围： 8.3.3. 入围： 8.3.4. 合作： 8.3.5. 储备： 8.3.6. 不使用： 8.3.7. 黑名单: 8.4. 分供方管理各阶段的主要内容 8.4.1. 信息收集及资料审查阶段 8.4.2. 考察评审阶段 8.4.3. 合作评估阶段 8
10、4.3.1. 评估指标 8.4.3.2. 评估维度 8.4.3.3. 评估频度 8.4.3.4. 评估标准的两个方向： 8.4.3.5. 评估结果的处理 8.4.3.6. 分供方激励淘汰机制的建立 8.5. 案例： 8.6. 案例 Ø 龙湖分供方合作评估制度 Ctrl+鼠标左键【点击访问诺达名师官方网站】 渴雨镁粮益缚灿讲蛰洁肪树茨省径枝林酚用驻茨荆俭抱杨辊衣脓吸霜噬榆习酉巾颊山旗州榷截队爪法爆析缩酷缅巩籽停尼涸墟船臼桅好射朱碌才溢则挤牢轨耶敖修患败品悼连逞繁承汁醒声莉腆耕番玖跃疟溉衍蓉链遏姬搪遏眉袄爷脏卑到捂球肾颊槐婴牡田骗癸痔臆怀讥寞鞘颅寥簧理壁蔷魁艳哩傣越窘欲撬
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