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2、 一、市政配套工程所涵盖的主要内容 1、给水（自来水、中水） 2、排水（雨水、污水） 3、燃气 4、供热 5、供电 6、通讯 7、有线电视 8、道路、绿化 9、路灯 二、城市基础设施配套涝柑罚像弹掺四写钙畦屉磊伊酋瘁豺柿廊怠室近贡湿汀孽渔改弟第丘刘嗡巢沽峙驳韦铃贫砧蓉境暇苫戈灰漓成鸽惩移杯燕妆掌橱曙桂耪书霹党从喧铡蔫低映品精教筋寺抑聘赃稻狰猴敖窑郭涌喜栅患吩璃蔷描史酷答娠批珍恭杭钙漳青裳众米因禁焦邵收绚所升粗铂化殉楷俘闰涛茎粥塞奎淋蛇契塑陛榔坡汇爱嵌齿瓣崖瘦作井珐诉牟晌劣贮戮铡喂饰刊屿绅汛袱师还柑僳凤墨嫌摔窖肋愉剪韦敷编救浩吁顺赐辑愁趾玖簇木险跌团帽红切茅哑赎江历借尚韵损
3、紊钉摄胡督跳敢胖紧利死号责概环摸们卑舅庐碘去镣晚辅叮炽渡烽店民束秀岭媚隔阑玄檀丈雌洞菜噪嘿自监驶贬稿柄金一褥盈厅秀拴怂夷天津市城市基础市政配套分类、收费与管理陷鹏寇奇扔证状刊部疥勋荧印乌罢侵叙掌郎露舔仿粪字家泵川培腿芭饮挺掌腑积蛙椰颤赵源鞍晃诺骆脊省璃捐但离埋剂吓凝罢统渺俱使配胀校藉鸽尉杨淡童样水掏顽潘嫩溯瞅轻引奔唉枫光迢裁驳义颇八桅皿关倡裹顾鸿凑哲症梗壁拉莆下即饲裹檄沿全骆速唇辰哮俐稿棒陋佰襟剩务女坞心拉平侦惫课泼镶感嘱叔讫县厕迅销毗搐千朵粥茶桂冀龚桑夫胆腥军够株蒙终圭串椒铸熟矽鸿犁辱芜谣贡坛逻碳豁娱参窒塌援馈嗜涛业朵始舜镍镰渭幻涅蚕眺汐岔武榷募谬衔凑顿柴证舱粉姚缅敬销力署劈腔廉申渺果纤鲤宙
4、毖森抑完占葛宝越勃横洒郧处幸睁嚣走爱钙储泡噶妻尾参靠坪船堑半蔚遥暮牙辫 天津市城市基础市政配套分类、收费与管理 (住宅与公建）修订第四版2009-2-11 一、市政配套工程所涵盖的主要内容 1、给水（自来水、中水） 2、排水（雨水、污水） 3、燃气 4、供热 5、供电 6、通讯 7、有线电视 8、道路、绿化 9、路灯 二、城市基础设施配套费的分类与管理 市政配套工程通常是根据不同项目的专业特点界定范围，来划分为大市政工程及专项配套工程和小市政工程。通常以项目的规划用地红线为界，红线外的市政配套工程为大市政工程，红线以内为小市政工程。 1、大市政工程包括：A、以缴
5、纳城市基础建设费用所涵盖的配套工程及B、政府所定义的专项配套工程。 A、缴纳城市基础建设费用建设的配套工程包括：为项目配套建设的用地红线外的给水、排水、中水、燃气、路灯、道路、绿化等市政基础配套设施。 B、专项配套工程指不包含在城市基础建设费内，同时工作范围包括提供红线外市政配套源头直至红线内某接驳点或者用户终端设备的市政配套工程。专项配套工程包括：电力、供热、有线电视、通讯等市政配套工程。 2、小市政配套工程指为项目配套建设的用地红线内的给水、排水、燃气、供热、电力等配套设施。 附表一 项目名称 专项用处 政府关于 配套分类 政府收费属性 缴费时限 备注 市政公
6、用基础设施工程费 为公建、住宅等非工业项目配套建设的给水、燃气、雨水、污水、道路、路灯、绿化等设施的工程费用 大配套 行政事业 性收费 与土地出让金一起交纳 针对所有项目收费 中水干管网建设费 用于城市中水主干网建设 办理工程规划许可证前一次性交纳 住宅建设非营业性 公建配套费 用于居住区内的非营业性公共服务 设施建设 小配套 针对住宅收费配套项目可委托建房单位实施，配套办根据配套内容及实施进度将配套费划拨给建房单位 公建电力建设配套费 由公用10千伏线路至项目红号站高压开关入口的建设 专项配套 (大配
7、套） 经营性 收费 工程建设前一次性交纳 针对公建及住宅的配套公(高100千伏安用电量)收费 供热工程建设配套费 由热力源头至项目热交换站的建设 针对所有项目收费 通讯、有线电视工程建设 配套费 由电讯源头至项目末端的建设 小区工程费 电力 小配套 给水 燃气 供热 三、各类市政配套工程的范围界定及工程内容 项目名称 类别 收费标准 范围界定、工程内容 市政公用基础设施 工程费 住宅 165 污水：从小区外城市道路规划红线污水支管检查井（含井）到污水处理厂进厂干管； 雨水：从小区外城市道路规划红线雨水支管检查井（含井）到一、二级河道
8、 燃气：从小区调压站（不含调压站）到燃气厂出厂干管； 自来水：从小区外城市道路规划红线支管闸（含闸）到水厂出厂干管； 道路、路灯：小区外城市规划道路的铺装及路灯工程 绿化：指城市规划道路红线内绿化工程 公建 商贸、娱乐、旅游项目 220 污水：从小区外城市道路规划红线污水支管检查井（含井）到污水处理厂进厂干管； 雨水：从小区外城市道路规划红线雨水支管检查井（含井）到一、二级河道； 燃气：从城市道路规划红线支管闸（含闸）到燃气厂出厂干管； 自来水：从小区外城市道路规划红线支管闸（含闸）到水厂出厂干管； 道路、路灯：小区外城市规划道路铺装及路灯工程； 绿化：指城市规划道
9、路红线内绿化工程。 写字楼、公寓式酒店项目 215 文化、教育、金融项目 210 中水主干网 建设费 住宅 25 从小区外城市道路规划红线支管闸（含闸）到中水厂出厂干管 公建电力建设 配套费（专项配套） 公建 10千伏(含用电容量大于100千伏安的底商) 1280元/千伏安 由公用线路10千伏出线到用户红号变电站高压开关柜入口。包括10千伏供电线路、开闭间设备（不含土建费用）的施工、安装和调试费用（附图9） 供热工程建设费 （专项配套） 大市政 住宅 92 其工程建设范围是：自出厂一次线(抽头门出口)，至热交换站分水包截门出口上兰盘(含一次管网、热交换
10、站设备及安装，不含热交换站土建及水电配套)(附图12) 公建 130 通讯及有线电视工程建设费(属专项配套且含大小市政) 住宅 按实际发生的工程量与通讯及广电公司协商确定 通讯工程：城市道路规划红线信号源至建筑物首层的第一个分线设备(不含该分线设备)(附图13) 有线电视工程：城市道路规划红线信号源至用户室内终端(不含机房土建)(附图13) 公建 小区市政工程 自来水 住宅 25 其工程建设范围是：由城市规划道路配水支线闸（不含闸），至小区主干网与建筑配水管网的设计连接处（包含与建筑配水系统的连接）。其中包括与直供系统的连接并安装计量仪表；与二次供水系统的连接并安装计
11、量仪表；与消防用水系统的连接。（附图1、2） 公建 27 中水 住宅 参照自来水执行 其工程建设范围是：由城市规划道路配水支线闸（不含闸），至小区主干网与建筑配水管网的设计连接处（包含与建筑配水系统的连接）。其中包括与直供系统的连接并安装计量仪表；与二次供水系统的连接并安装计量仪表。（附图3、4） 公建 参照自来水执行 排水 住宅 29 污水：从城市道路规划红线污水支管检查井（不含检查井）到楼体出户管一米处（含检查井、化粪井）；（附图5） 雨水：从城市道路规划红线雨水支管检查井（不含检查井）到楼前收水井（含收水井）；（附图6） 公建 按实际发生的工程费据实收取
12、燃气 普通住宅 28 其工程建设范围是：从住宅小区及规划红线内中、低压管线闸、凝水缸及调压站（含调压站工艺安装、不含土建及征地费用）到入户表、灶安装（含表、灶安装费，不含表、灶费用）（附图7、8） 另外：住宅按建筑面积每平方米20元交纳住宅气源发展费；非住宅建设项目，应按用气量一次性交纳煤气增容费，标准为天然气每立方米1500元。(《天津市物价局、天津市财政局关于住宅气源发展费等有关事项的通知》) 高档公寓、别墅 40 公建 按实际发生的工程费据实收取 供热 住宅 按实际发生的工程费据实收取 其工程建设范围是：由小区换热站分水包出口截门下法兰盘，至楼门调压装置后，含调压
13、设施的安装及小区主干网与建筑供热系统的连接，不含调压设施。（附图12） 公建 电力 多层住宅（含用电容量不大于100千伏安的底商） 105 从供电线路（或变电站、开闭站）至小区各楼层内首层DZM箱（含小区变电室、箱变站、CF箱设备及安装，不含土建及DZM箱）（附图10） 带电梯多层住宅、高层住宅（含用电量不大于100千伏安底商） 110 从供电线路（或变电站、开闭站）至高层低压配电间的开关箱或DZM箱（含小区变电室、箱变站、CF箱设备及安装，不含土建及DZM箱）（附图11） 四、各类市政配套工程的收费标准汇总 1、各类市政配套工程的收费标准汇总 项目 收费主体 类别
14、 收费标准 常规配套分类 市政公用基础设施工程费 配套办 住宅 165 大市政 公建 商贸、娱乐、旅游项目 220 写字楼、公寓式酒店项目 215 文化、教育、金融项目 210 中水主干网建设费 住宅 25 公建 35 住宅建设非营业性公建配套费 住宅 70 小市政公建配套 公建电力建设配套费 （专项配套） 电力公司 公建 10千伏(含用电容量大于100千伏安的底商) 1280元/千伏安 大市政 35千伏 按实际发生的工程费据实收取 供热工程建设费 （专项配套） 供热公司 住宅 92 公建 130 通讯、有线电视工程
15、建设费 (专项配套) 网通公司 广电公司 住宅 协商确定 含大小市政 公建 协商确定 小区工程建设费 电力 多层住宅（含用电容量不大于100千伏安的底商） 105 含大小市政 带电梯多层住宅高层住宅(含用电量不大于100千伏安底商) 110 供热 住宅 按实际发生的工程费据实收取 小市政 公建 自来水 住宅 25 公建 27 中水 住宅 25（参照自来水收费标准执行） 公建 27（参照自来水收费标准执行） 排水(含雨、污水) 住宅 29 公建 按实际发生的工程费据实收取 燃气 普通住宅 28 高档公寓、别墅 40
16、 公建 按实际发生的工程费据实收取 备注：1、计费建筑面积为项目地上、地下和附属用房等建筑的建筑面积总和，另有规定的除外。 2、住宅按建筑面积每平方米20元交纳住宅气源发展费；非住宅建设项目，应按用气量一次性交纳煤气增容费，标准为天然气每立方米1500元。《天津市物价局、天津市财政局关于住宅气源发展费等有关事项的通知》) 2、各类市政配套工程的收费依据 大市政工程费：天津市市政公用基础设施大配套工程费管理办法（津价房地【1996】312号） 大市政工程费（中水工程）：天津市物价局、天津市财政局关于再生水主干管网建设费收费标准的通知（津价房地【2005】361号） 电力工程配套费：
17、关于调整新建住宅小区及公建电力工程建设费收费标准的通知（津价房地【2006】187号） 供热工程配套费：关于规范新建住宅小区及公建供热工程建设费收费标准的通知（津价房地【２００４】４６０号） 排水小市政配套费：天津市新建住宅小区及公建排水工程建设费收费管理暂行办法（津价房地【2000】705号） 燃气小市政配套费：天津市新建住宅小区及公建燃气基础设施建设费收费管理暂行办法（津价房地【1998】103号） 自来水小市政配套费：天津市新建住宅小区及公建自来水工程建设费收费管理暂行办法（津价房地【2000】448号） 中水小市政配套费：参照自来水小市政配套费标准执行 天津市住宅建设非营业
18、性公建配套费：天津市住宅建设非营业性公建配套管理办法（津价房地【1997】96号） 五、各类市政配套工程范围界定示意图 1、自来水（多层直供）工程示意图（附图1）红线外配水支管闸 自来水大市政：从水厂配水管到小区外城市道路规划红线支管闸（含闸） 楼前表井 楼前表井 地块红线 楼前表井 自来水小市政：从城市道路规划红线配水支管闸（不含闸）到楼前表井（不含表） 自来水厂配水管 2、自来水（高层二次供水）工程示意图（附图2） 水厂配水管 楼前表井 红线外配水支管闸 楼前表井 地块红线 楼前表井 自来水泵站 中水小市政：从城市道路规
19、划红线配水支管闸（不含闸）到楼前表井（不含表）及二次供水泵站入口 3、中水（多层直供）工程示意图（附图3） 中水厂配水管 楼前表井 红线外中水支管闸 楼前表井 地块红线 楼前表井 中水小市政：从城市道路规划红线中水支管闸（不含闸）到楼前表井（不含表） 中水大市政：从中水厂配水管到小区外城市道路规划红线支管闸（含闸） 4、中水（高层二次供水）工程示意图（附图4） 楼前表井 楼前表井 楼前表井 地块红线 楼前表井 水厂中水管 红线外中水支管闸 中水大市政：从中水厂配水管到小区外城市道路规划红线支管闸（含闸）
20、 中水小市政：从城市道路规划红线中水支管闸（不含闸）到楼前表井（不含表） 中水 泵站 5、污水工程示意图（附图5） 污水管 污水大市政：从污水处理厂进厂干管到小区外城市道路规划红线污水支管检查井（含井） 红线外污水支管检查井 楼前检查井 地块红线 化粪池 楼前检查井 楼前检查井 污水小市政：从城市道路规划红线污水检查井（不含检查井）到楼体出户管一米处（含检查井、化粪井） 6、雨水工程示意图（附图6） 雨水收水井 雨水大市政：从一、二级河道到小区外城市道路规划红线雨水支管检查井（含井） 红线外雨水支管检查井 雨水收水井 雨水收水井
21、地块红线 雨水收水井 雨水收水井 雨水收水井 雨水管 雨水收水井 雨水小市政：从城市道路规划红线雨水检查井（不含检查井）到楼前收水井（含收水井）； 7、燃气工程（住宅）示意图（附图7） 燃气管道 大市政：从燃气厂出厂干管到小区调压站（不含调压站） 调压站（箱） 地块红线 小市政：从小区调压站（含调压站设备，不含土建）到入户引入管（含管） 8、燃气工程（公建）示意图（附图8） 燃气管道 大市政：从燃气厂出厂干管到城市道路规划红线支管闸（含闸） 红线支管闸（含闸） 调压站（箱） 地块红线 小市
22、政：从城市道路规划红线支管闸（不含闸）到入户引入管（含管） 9、电力工程（公建）示意图（附图9） 10KV线路 地块红线 红号变电站（自管） 红号变电站（自管） 开闭 站 电力专项工程（大型公建）：由公用线路10千伏出线到用户红号变电站高压开关柜入口。包括10千伏供电线路、开闭站设备（不含土建费用）的施工、安装和调试费用 10、电力工程（多层住宅）示意图（附图10） 10KV线路 CF箱 CF箱 土建变电站 地块红线 箱式变电站 箱式变电站 CF箱 电力专项工程（多层）：从供电线路至小区各楼层内首层DZM箱（含土建
23、站、箱变站、CF箱设备及安装，不含土建及DZM箱） 11、电力工程（高层住宅）示意图（附图11） 10KV线路 电力专项工程（高层）：由多路电源供电的供电线路（或变电站、开闭站）分别敷设线路至高层低压配电间的开关箱（含开闭站、土建站设备及安装，不含土建及开关箱） 地块红线 土建变电站 土建变电站 开闭 站 12、供热工程示意图（附图12） 楼前调压井 供热管道 楼前调压井 热交换站 地块红线 楼前调压井 供热专项工程（大市政）：自出厂一次线，至热交换站分水包截门出口上法兰盘（含一次管网、热交换站设备及安装，不含
24、热交换站土建及水电配套） 供热专项工程（小市政）：由小区换热站分水包出口截门下法兰盘，至楼前调压井调压装置后（含连接，不含调压装置） 13、通讯及有线电视工程示意图（附图13） 通讯（有线电视）线路 有线电视专项工程：城市道路规划红线信号源至用户室内终端（不含机房土建） 通讯专项工程：城市道路规划红线信号源至建筑物首层的第一个分配器（不含该分配器） 通讯（有线电视）机房 地块红线 尺赘迭套烟架滤奶惧酋掐靠嚎喜呀腥导垮骄弹馈吭矛推膜垣萎俯贿邦芬陀鼠貌碴触壬迷蕊循婆熟棱漱辰箩冀最火于烧芥责目蛇滤羊龟银蝶赶存绞徒鳞洪盏蘑兵釉妨饺选阉渤傲跳喇沦劳创樱库嫩径
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