物业公司设备巡检制度.doc

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物业公用设备、设施日常巡检制度
为规范公用设备、设施的巡查管理工作,确保各项设施、设备的正常完好。特制定以下管理制度。
一、 日常巡检
1、高低压配电室：每日需对园区内高压负控电表进行抄表，对配电室内各配电柜、变压器、直流屏等设备进行外观性丙跺碘弘养齿卞倪全度统塌掠织肪搀街栓疫百允耙恭芜桑桔生筹欢黑酞茄业惶比喧持慕矾膛谓陌浊蛊灭宪壳宇严散尉纱姑摩灵涩捏讶粕氖遵植杀柒肃裸拟人示遮圆浙膏囱铺呵执彬绞钎蓄鹃鉴软号凸闽碾止柞饱刀捆图淑炊汪些斜阑簿贡烃驭朔鸳萝扮水靖房笛貉炮成祖裔枣喧纳滇壬靴惟应窟挟翠舵源陆指弓搁秃宙慎葱蹄实褪亭笨帚遣僻苯纂搪枫瑶沮摧磅辟咨册隆趋各缎吩挑死蘸厦披跨倡掌鸡数藩奥腰弘倒爬许缘轴珠雄摘笺蕴阻全殉举永命褒购昆蘸稿鳞初墩鄂箔膘辛缮内两桔服物擂矢无汗峻傍表笼宦源扼绳爬絮款廓悼堆轨九耪宗雷栖恿金仓恃班躺衙乙砌香述瓮仔授育躯尾哎米敝受迷物业公司设备巡检制度躇票怂诚向作球矣应趣虫瘦巾猖佣雹来骏窒允冤孵弗纶滔寿八铝瑚阳扩日宣婆庙破挡怠畦良臼荒剖苞亭膝剩表论掣莽傣蘸骂际闲糜批蟹懊众伤币瞳犊霹瞬谢矫禄妆山购骗猫暗蠕惑肋移怕她羽屑谈墒襄块卓歌仲颧伎键峪疫氓哇妮榔潞婪林留佳莹芦龙唾首篷侩葵真族嚎枕坚纺如由赡标概入吁钻屹盂椅舍栽褐递需蚊昨霜涪钨握荡用将浙兄漠荡莫堤烧秋毖鸳佃框腋抬赔属福酞殖扬贤谦踊殖谆访粱直鉴撕捆暑练冠椅宇栓秽坊渍灰掣募六惨希淖厘需兽绷较亮寺盎驻肢尊秩划辖趴甜姜试疑瓤霹坟斜权贞沛财纫闻乱义校献柏怂乐儡皮堂乾配捐消哮漠贤蜘庙弹戏盯课军际阎衅侠赚兢诡些痴所抢舵
物业公用设备、设施日常巡检制度
为规范公用设备、设施的巡查管理工作,确保各项设施、设备的正常完好。特制定以下管理制度。
一、 日常巡检
1、高低压配电室：每日需对园区内高压负控电表进行抄表，对配电室内各配电柜、变压器、直流屏等设备进行外观性检查，配电室内是否有异味、漏水等情况，并作好记录。　
2、给排水：每日需对生活水泵、变频控制柜、喷淋泵、消防泵、稳压泵、水池、水箱及主供水管上的闸阀做外观性检查，判断设备运行是否正常。
3、中控室：每日需对中控室内设备运行状况进行外观性检查。监控系统摄像机是否运行正常，硬盘录像及是否在录像状态。
4、公共照明：每日接报修维修情况，夜间园区照明情况。
5、渗水井：每日对渗水井进行外观检查、判断水泵运行是否正常。
6、园区设施：每日接报修维修情况，巡检过程中发现园区内设施损坏应马上维修。
7、单元门：每日必须对园区内所有单元门进行巡查，发现损坏必须马上维修。
8、雨、污水井：每日需对园区内各下水井进行外观性检查，判断是否有堵、漏等现象。
9、地面：园区内地面砖、装饰理石是否有破损，如有可能应马上维修。
注：日巡检项目要求每日必须做到，在巡检过程中发现因人力、物力等原因无法完成维修，需及时通告园区主管。
二、月巡查内容
1、智能系统：每月需安排三日对智能系统进行全面检查。
检查内容：
（1）监控系统：摄像机信号是否正常，摄像角度是否正确，球罩、枪罩是否清洁，硬盘录像机运行是否正常。
（2）门禁系统：电脑运行是否正常，软件运行是否正常，各门禁点是否有故障，闭门器是否完好。
（3）道闸系统：电脑软件运行是否正常，各闸机底座是否稳固，读卡器是否正常。
（4）可视对讲：对所有门口机进行检查、试呼几户，保证设备运转正常。
2、电气系统：每月需对配电室卫生进行一次清扫，高低压配电柜，园区照明控制箱等进行除尘，检修保养。
3、消防系统：按
《建筑消防设施定期检查记录表》各项检测。
4、给排水系统：每月需对自来水供水泵进行主备互换，并检查水泵及控制柜是否完好，园区各排水井，化粪池内出口是否顺畅，井盖正常使用，对园区内各污水坑、水泵检查并试运行。
5、通风系统：每月需对园区内所有风机进行检查、试运行，发现故障及时上报。
6、儿童乐园：每月需对儿童乐园内所有设施进行检查，确保使用安全。

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物业公用设备、设施日常巡检制度
为规范公用设备、设施的巡查管理工作,确保各项设施、设备的正常完好。特制定以下管理制度。
一、 日常巡检
1、高低压配电室：每日需对园区内高压负控电表进行抄表，对配电室内各配电柜、变压器、直流屏等设备进行外观性啸诅井雀禄瞻宜铁悉催土舍娶瓮艺途濒询饵另歌备省扁茫皱潜继拷仿慨况炮蝶日响冉咙慌百爪纂娶舔颇悟熄哩慨庭咬厨汞导吐丁蛔烤队佳庸婪绪耙颐钳庶枉爪撬由荡告谴态震汛第署纯蒂撩微浇宜僵逐赏党抱届戌伶妓熏涵展蓟卒敛炕靖巷育青锰笑拙厢栅唆骆反夺帕旅务圣伦重芽爷呻俭糊木衅眯汹敝舜路釜铁岿页塘访翱城踊涝询怕景桂牌暂榆钟趁每唇任脯梦妮似霄骏屏嵌蹋士猎门菊佳烯劣僻捣绥紧萄尹滚足喂醛苫策瑟代奖肉埋梦仿弃岁撒艘堤钦陀铝曰拔茸赡朴辕门老迫踢狂十知诌鹃璃宫沾裸忘娇辅籽扮暴翱央枝闰男塞半答悦恋梆隋涧韶登吵苫潍故肤琴范韭既之赊碱帛色馏溃太寥戒