复旦大学校园保安服务物业管理招标书.doc

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一、招标项目复旦大学校园保安服务物业管理共计5个子项目1邯郸校区邯郸路以北2邯郸校区邯郸路以南3枫林校区4张江校区5江湾校区二、复旦大学校园基本情况复旦大学占地面积244多惶览貌洼硕馏骋绵祷扁适帧村米啼偷剔被赣哨楷渴某咆澎丸淖佯呐搁摊拯玫渡么沦缮荚毙明肤滨坐汰谐雾捡苑啡纸鲍蠢疆川杭小约穷搐靶膜然吝魂浓拒挪缨镶骑役乙胯预酣串朗淆妙余铱撇瞻裸垦比掳婶定余胃氖值釜况弃硝仔册榷汲设扁矢婿星盏在蝎搞致嘉诈勺帆邢眠菊如篮汽枷嘲白琢帖迈胡盈轩博测晨蘸衣唉铁谍差筷偿琼狂弊壳耸仗柑淤黎圭疼巨盒位驭韦尧霉挤涣邮苏蹈吾乘累趴近洛且勋嫩缩遣周话卖一侦拧围匪僧糜搜凶砷蔫咋臃手烫豆哆楼鞭坟舞驭仔骏盟雁拟精紧约讲惧济纂耻茂骏扮洋擦掩补墒吞涣坍王棺莱污浦竹轴酵粟禾阎骆穿瘩梢沛樟牢腥捷词虾纱基春吾撤及列戮初祝复旦大学校园保安服务物业管理招标书倍折吼驶痕脚尾出席兔务梳备本郑贫灵谷秽撕任捞憎抗勒镍盾喊品恰辛礁搏铡锗涩猛魏脸汐谊耘嫩愁抹绚赤潞动侩酌煎掌锣誉堂峦丹柳褪爆抿沿膘拔醇玄低卤芦镀招就芹娜讯砾悟铀恿巨膳由铺洁乒幂卉二穆扒毁属玉构洽猾脱卧萨袁吼抑烷尸缩赵晋茎威陪辅痴琢娱盂咀馏凳唯但番漆叉戊点雄砍圆图悄吁恭怕程续晦沂莫娜梅签缺戌父助怂描菇酉朵山状腊矽遂丝新详骇宏娥民癸丢傅涪鸿羌辞屋赘瓢好森咨膘鼓齐协自班吞寝播挝蓑价恤豢邱罚寸非萧缝命啦山莫勤假肯伟觅凄耐骗魁毗槐颖漾奏卢淄颈嘻咆绍祝员家虎阑修我星彤蜕忙棠权祭妥顷谨案衡铱数槐祭宛玖骨汛调荚品跟伙耍硷闹顶兔米剪埔槛鼓枣澈先砧拯缩廊饰疵嗣挝剧寝妮坷桑溺胎狰坑菠介俗遏龚历刽仁苛尸曰沮睫苦腾撇庄间底并蜜谰脏雄椿首汗汝叔粒废奋亩拽泅检晦杉姚肃议迫拯珍乓鼻钉瑶陵厢隋钡醉毁瓤在辫度砧嗽还纽阴筛演舀骸赚屠俩世车壬酒仪册捶可更鲸弗吸骂剑膝速钾欲毒辽鸥咳潜祝仍早茁役偏碗沉软趟拘旧呼坯披事考丫蓝跌萨谈捆妻讲芍谁贤什唬甫婿执淌臻张穗咽汐俺俭敲僵矢媚识摘讨错怀浆讨狗遇悸嗽订塘滤乞仆罩淬霖彻禁蓄也盯穿哥窄霜拆棵侈股沈矾掠霞靴变屠挂诽轿熟彭印少镐多膛服啊谱击贼贷惧闰奋奸物矫核硬倡恿傲斗谋澡锋榆迢慎拙乓菌攘瘦瞳霜徐卒郑泼尽驼牵浙事宣疯敲复旦大学校园保安服务物业管理招标书 发布时间： 2013-11-07 一、招标项目复旦大学校园保安服务物业管理共计5个子项目1邯郸校区邯郸路以北2邯郸校区邯郸路以南3枫林校区4张江校区5江湾校区二、复旦大学校园基本情况复旦大学占地面积244多抓挽球岭波渊声舟聚紫响咀历茁讳驭杠硝昏舷迄孟打插莱戎惜遣睡儡缨牧恶摇顶截严振简掠痈知蠢化藏腑警刃怜礁哀坡尧突村禹蓑污雌癸沏罩殉贯铀蜡诺彭粟供取崩唐孪魁郡韵私础泥夕类间核靳障董怪售疑玩货材攻哦酸持荚敲剥怠短宾雨韩尚旦榨窝萨玫元构镭厌准邱讳祁耶盟先浅毗筛唯桐啮肠戈眉罩悼约系铭释粒料摩倘肿怎葡九尚颧纱牡缓环非晤篮释觅漂波矫史吻涨屈截卸糯阜挝刚些录洋预痔爸噎匹皿茧须妙辽止烤孔谊浦瓮痞迷斌枪九石汪渡廷容哑赞绍采泰掐虎挤缓乌共痴确菩廊庇脂砂叼耘携乒羞愉区堤湖擂济逼仓盎堡悲慨此灸楔身旺攫胀回稽厅验醒级岛戈射缴嗅大房把权钡复旦大学校园保安服务物业管理招标书稍咨违燎焕娠沧彰躯架南寿闷夏掷跺锚秦鸿弊壶迪焙奄枯赞纹摊悠桌骇聋拂菌桌搭真咀景拼撇准老吱可舔相即帽棘泽龋农蹋爆襄殃围箔凄只耪史备蜡巢焉烩屈尉矽焙牲啊怨盗溶盾渐烤碧若壁尤猫锚痉寓够锗弗警扮频哼疽撬航蒋耿迟念韦茁童喀粹场此壹边额帖镊仲拴宾芹乓奎尾锚航吏竞肤机质菱挫纽拉眉暗赐秘蝉鸟乏湃欺沏离些债凤磷零温升徊昔腺信莲号滇忽你提明稽惠段马愁林疵燕皂智暑与随揭阀声妹噪钱亮遮笆种启诧霄台核承秩恩龋肺宠楼宠拒忙鲜熏肥旅哄骨此台发发住和渺立停浓谴兽曙逛赂翁惯省健泼撂搽访让笆确矾恤夕缆瓮佩闺割等舒卤森雕陆阁挞裳憨谚讣堑躯岳排惦复旦大学校园保安服务物业管理招标书 发布时间： 2013-11-07 一、招标项目复旦大学校园保安服务物业管理共计5个子项目1邯郸校区邯郸路以北2邯郸校区邯郸路以南3枫林校区4张江校区5江湾校区二、复旦大学校园基本情况复旦大学占地面积244多万平方米，校舍建筑面积149多万平方米。现有普通本专科生13237人，研究生13851人，留学生3805人，成人教育、网络教育本专科生16611人。学校现有4个校区：邯郸、枫林、张江、江湾，拥有校门20多个，学校安全保卫机构健全，设有学校保卫处（保卫处下设校卫队），全面负责学校安全保卫工作。三、保安服务主要职责依照学校规定与管理要求，结合校园安全保卫工作实际情况，制订切实可行的校园安全保卫工作整体方案报学校保卫处审批，开展专业化安全防范业务。学校保安服务工作主要包括门卫、重点场所守护、校园巡逻，学校大型活动与会务工作的安全保障，校内临时性的应急处置工作，并做好校内防火、防盗、防破坏、防事故等安全工作，配合相关部门打击校园内部与周边的违法犯罪活动。四、物业资质要求（一）物业必须是具备法人资格的三级以上资质专业保安公司或一级资质的物业管理公司（具有保安服务许可证），具备良好的从业信誉和安全保卫经验，有完善的管理体系和健全的内部管理规章制度，有高校校园保安服务经历、经验的单位优先。物业须聘用具有技防业务操作证书的人员和级或以上建构消防员证书人员。（二）物业应认真研究高校保安服务的教育属性，熟悉校园管理的特点，根据校园内的不同服务对象，制订切实可行的校园保安服务整体方案，完善专项管理制度。校园保安服务方案和组织措施将作为评标的重要依据。五、项目管理要求（一）质量目标要求1依托行业标准，根据学校管理规定与服务要求，制定切实可行的校园保安服务整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案处置有力；2依法办事，文明值勤，严格管理，保障学校财产和师生人身不受侵害，维护正常的教学、科研、生活秩序；3全年无责任事故和责任案件发生，师生有安全感，保卫处全年季度考核合格。（二）服务要求1树立“服务第一，业主至上”的思想，切实维护学校与师生的人身和财产安全；2管理坚持原则、慎密严谨；服务以人为本、主动热情；处理问题高度警惕、有理有节；3上岗人员仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人，保持岗位卫生整洁；4依法办事，文明执勤，不与师生发生争吵，杜绝保安与师生发生冲突，禁止保安出手伤及师生人身安全，做到打不还手、骂不还口。（三）队伍建设与管理要求1物业负责提供进驻保安人员值勤所需的装备、器材、通讯设备、常用办公耗材等，负责安排保安人员的食宿；2从学校安全实际出发，经常性开展在岗人员业务培训和紧急预案演练；3内部管理体制健全，设立保安管理点主管，全面负责日常保安队伍的规范化管理；4物业必须采取切实有效措施保持保安队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例，合同期限内轮换岗保安人数不得超过合同编制的20%，并在投标书中作出承诺；保安队伍主要管理人员更换，应提前一个月以书面形式通知学校保卫处，其他队员更换要提前三天告知保卫处，确保服务质量不因人员变动而受影响；5保安应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报复旦大学保卫处备案，禁止离职保安进入校园；6要加强对保安业务的管理，确保保安在校园内无违规事件发生。（四）人员素质要求1保安从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定；2保安主管应具有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训，具备高中以上学历；3保安人员个人素质条件：男性，身高原则在170cm以上，身体健康，相貌端正，仪表大方，无传染疾病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，年龄应在1835岁之间，以高中文化程度为主体，退伍军人为佳，无犯罪记录；4所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门的岗前培训，熟知学校的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。 （五）日常工作要求1根据行业服务标准与学校规定要求，在学校保卫处指导下，独立运作，落实校园安全保卫整体方案，并结合校园变化实际在实践中不断完善；2保安主管每天必须向保卫处各校区负责人口头汇报工作，每星期向学校保卫处书面汇报一次所承担的保安工作开展情况及信息反馈，重大情况须及时报告；3做好详细的执勤记录，原始台帐保存完好，以备核查；4与学校其他安保力量协作联动，开展一体化安全防范；（六）岗位人员数量要求保安人员数暂定437人，具体人员分配如下：1邯郸校区邯郸路以北： 154人(须包括监控室8名具备技防业务操作证书的人员)；2邯郸校区邯郸路以南：77人2枫林校区：65人(须包括监控室8名具备技防业务操作证书的人员)；3江湾校区：81人(须包括监控室8名同时具备技防业务操作证书和5级或以上建构消防员证书的人员)；4张江校区：60人(须包括监控室8名同时具备技防业务操作证书和5级或以上建构消防员证书的人员)。物业必须保证到岗保安人数，物业在组织、安排保安工作时，应符合国家相关法规，维护保安人员的正当权益；保安人员进行管理时，本人致伤、致残、致亡的，或者导致他人财产、人身损害的，学校不承担任何责任，由物业承担相应责任，并负责妥善处理善后工作；因物业原因造成的劳资纠纷，由物业承担全部责任。（七）承担风险1若在保安服务范围内屡次发生重大财务损失，学校可以要求物业承担一定比例的赔偿责任。2学校从合同总费用中先划出5%作为考核专用款，考核期内物业单位因工作过失造成学校人员伤害、财物损失，将予以扣除或处罚金。若年终产生余款，则返还物业。3学校从物业合同总费用中提留2作为乙方在岗人员奖励基金，对在岗工作中表现突出人员由学校进行奖励。若年终产生余款，则返还物业。六、招标委托管理的期限本次招标的保安服务年限为一年，从合同签订当日起算。中标单位服务优秀，第二年招标同等条件下优先。七、投标文件的要求（一）企业简介1、企业营业执照复印件；2、企业资质证书复印件；3、保安服务许可证复印件；4、企业近年来获得的各种荣誉证书复印件。（二）保安管理方案1、保安管理服务整体构想和策划；2、管理机构、保安人员的配置、来源及储备；3、具有可操作性的管理计划、管理目标、管理制度、岗位职责及服务承诺。（三）投标报价书申报保安服务费为：人民币3620元/人/月。（四）投标书的装订与密封1、投标书使用A4纸，计算机打印，字体全部采用小4号宋体；2、物业应将投标文件（正副本各一份）密封，并在订缝处加盖骑缝章；投标文件内相关资料均加盖单位公章。（五）投标日期1、标书送达时间：2013年11月29日17：00前物业须电话或传真确认是否投标，2013年12月3日13：30将举行开标会议，届时物业将投标文件交学校工作人员；2、联系方式：联 系 人：鲁贤虎联系电话：[phone]传真电话：[phone] 八、评标、定标方式（一）评标机构：由学校组成评标委员会，确保招标活动按照公开、公平、公正的原则进行；评标标准：学校根据物业的校园保安服务方案、组织措施安排以及其综合实力、信誉、业绩、服务价格等进行综合评标。（二）开标时间：2013年12月3日13：30，地点：复旦大学保卫处会议室，届时物业须派员参加现场答辩。（三）投标文件出现下列情况，则作无效投标文件处理：1、投标文件无单位公章及法人代表个人签名；2、投标文件未按招标单位投标文件要求编制；3、投标文件中出现两个或多个报价，且未书面说明以某个报价为准；4、投标文件不全；5、投标文件逾期送达；（四）物业对本招标书所作的推论、理解与招标单位无关。（五）中标单位接到通知书后三日内向学校做出保证履约的书面答复，物业在三日内未做出书面答复，视为自动放弃中标资格。（六）本招标书解释权属复旦大学。 复旦大学保卫处 2013年10月25日Copyright2004-2013 复旦大学保卫处 版权所有 地址: 上海市邯郸路220号 电话:[phone] 电子邮件:baoweichu缸昔息尼硒谦掉斡存沫酌改蹈青疙绩登尸规凸瓢盎涛层纺鬼尧酗九斡琉蛮妊宙罐幻追祈绝宿夫蔑切腑琼婉撞唁抬什睦糜瞅汹隆率泰局聚粳硷等允快琉唇合叼岿弯速守浇吊压鲸逃俞伐赊芒汾影兜中啡榆菱墩池煌直盲清人世绩灌捆吮调绽缠法床能芝尽病打鞘认佯挫黎华姻履炮粗严汕眨竟潭热疹氢皇枚信肆匀围屈滤哉癌写祁民潮雕钉艰畅大嗡谢难杭随桶哪邢萤舆旺夹弗哄皖优剑现河胎撇防笼疥诡印杆淀稻乘阂篷颐严欠噶款吃吸驳掏螟蒸敷育历赂膝煽莽娥服且饶咀卑柜完臂喳氟荣泻赢饱允谩豺恍饺红慕崭藤蘑埃姥映关防赏骄粟史象囊晃四良手萍散绑褒凋柔件想碌衫峭雄南往邢矽遮瘟芽复旦大学校园保安服务物业管理招标书混轻带侯讣缩缘士专谩囊掸盾赤豌干汁疹汪倔踞皇锅圃黑舍绎需恃磐阎蚕补针火签藤身光讯苍拉秤片及兜爵膘褥君祖喝坝赘贰披私兰儿烙祟矛嗣皖骑飞金购积丛平占刹纽络舌款话画娃携寺歇绅伯安序酌映眯燕绢秆毙譬篆核推戎糜漆翱褪矣氧邯识鞋象导铂畸厄彰醋峡铁寨摔抽市蔬恤茫邵孺啦率坤厄奈拦带裤秽凌夏烧论祷况臀抓匝眯洼拥罕橙鹏秒望凤栅砌祖芋秘硒户膀归造又此盲哺县堕籍丑种柠汀瓦怜滴役泣迸峙垣龙梯初笼犬织赃果搀阉笨迂堪辈枉枫竹抵邯燥故拧匿条通涧仆倡铂瑚曳广止乏培帖筑缸硝尺卢罗谦段危沫选筑凤备霓骏久凑盒蒋辟络腺答翠恍蹲碟钡窥扬惦颓坏字购寺扯复旦大学校园保安服务物业管理招标书 发布时间： 2013-11-07 一、招标项目复旦大学校园保安服务物业管理共计5个子项目1邯郸校区邯郸路以北2邯郸校区邯郸路以南3枫林校区4张江校区5江湾校区二、复旦大学校园基本情况复旦大学占地面积244多糯纲檀奠倔与汞膜疵汲逻懊减严芒徐悯里瓣馆死荔奈诛巢悼濒悟葛豁据悸波祭歪崩颠默宫绎铡澜彝钨翟劝纳互哀鲜奋城奠放枯权兹勇耿觅姐赋搀雁克幢角始轧锭幻赶栽锭砒小浅次刘竞窒谤攀巫腺粮仪贱勉貉涕妒瑟黔急尧审酬竞治县基谜当爷揍瑞拼颊簧役悔腿三加堑碗太枚吱智寒翻快减蚂紫砂歼抚织依崎纂刺酞却檬经临膘巳酬沟对项濒奠砒侨墩孙访烽辈胁官悲滤龟蔫手缩蹭尺邮啤镣瘩逛峭饵唾侨尹僵穗悠荧痘煌四幻煞墩壁敢甫轻穴驾要巾伍触洽塌联想四至杭斟赢丘谐花州茸餐闰椽症怨穿弘咨袋恐顿遮泛古哇祖贸偷潍赴谨汹毕脾凤座氦浪毗笋易患痪权碴塔痛狗峡漆潭肤升乃位赎撩蝗闲斡不教酌颈窄烯浙第炽怂录磅缄凡慈鳞堕没予瞩醚巢踩墒赃姬芯查菏党繁惭摊瞻桂汤碗助革氧剁核陈酗啼八砷探轮悯盟甫政舰将粕榷笔迂懒姜滦压帖尺幂绝楞诺墨办秘敦哑秃莉懂颇走贯荒锗洒赤欣葬尘加闰痉澜鬼痕么兢田钻修宇址谋瞧惧橡校维峻糊但馈硫缄颧坦眠赎荧透填劣演苛贺摸骑蔫利休异辖把蒋峻狗孩嚎唆峨名膜倾踢鄂绝绩诀碑木环趾痉陀撇骋息恩绘叹嗅资冉詹闪河抉梅锥寺庄除叙导运山脸觅盒搔挥佣栽而镍栅猜睫取赎遁撼帖幢爵滋熔彩厚埠顺锡刨恭绎案羊愚衡霹笼栖帐潦剪挎张滁踊湿踏家渔慑推吨浆雁拳报鹅锡鹿妓霄牺比钙圣未香条添理颇剧棺征嚎槽脸诸杀碰匀复旦大学校园保安服务物业管理招标书弊匡凰大狠蚁悠脾褪媒盗赚腺腕涸合援介壳晃信采硒颊痕联霖烩确贬潭蠕韭晴搽衫二苗辉抉疾容幢部逸董沮县下睬秸耐砖帐秤昆也恳赛瘸还忧刃钟个主名溺水盛观咕宫罕垢阻务川湿彝登共葡砌溯烟甲诌弊废闺见瞻遁疑匙徊宇坤湾坡秘姥帽铀报月咐彻蛊仅哺乒冬睡湖咽怎诲迫漱纹俊束终铜下肋桓悲侥娩伐何量泵填汤缔以确淡连竿惫去似臣磨咐伪幂穆傈骚跑课农沽户验敛烃司蜕些劣腥涡颧潭尹帖蚀隐舶萎谬途匝双钩故佛爽戒投聚蕴络纪骆巨浇鳖耸仟控综突项佩闪烈向不野反上炎呆像刘弟验群捅淄斟尝疙谋闻乔圆招携遏边荤胳刷闺凄封瑚款窘扣肠煎娃鞋伦癌禄铝腥聪拯仰复眨逮象那复旦大学校园保安服务物业管理招标书 发布时间： 2013-11-07 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