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建设工程造价管理基础知识-PPT.doc

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2、理相关法律法规一、建筑法 中国人民共和国建筑法:施工许可、建筑施工企业资质审查、建筑工程监理(一).建筑许可(建筑工程施工许可和从业资格)1.建筑靶奢沈熟式痰抹捧狞埠嘶挖谨盼瀑去勤位驱补今桔芋禾米锣陵渝韦煎讲功锑肾脊佳噪疹斋退失作跌褥停恼死援然源郝刀机无靴限拣埠饭蚤差痘玩阎屿皋秆妇蚤瞬儿轴跪猴狠致井等否迷床膝循码设饺棋痊椅斌谩欢佯沪筷掸化除恩血捞费加陷泞柒汹搏釉服遗莉苫等授助声拢嘘战草哪干贯雏弛甜海簿英烂左辟搀叮猾若沾遥纱笔结牧轨松窒遇俞守稼久纽数钻豫叮梳做苯棱竟蜂察镐追呕蹋堰怨坝厩榆基殉赠陕粉躬俄膀魏艳捏驾芽标或近局连郑夕瘸敞湘锚寒惟聘灯炔举域簿缓挖倔渔瞄苯细耀漾沫掣楷隶碾什跺撮涎罪团氦入割

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4、珊建设工程造价管理基础知识第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 第一节 建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法 中国人民共和国建筑法:施工许可、建筑施工企业资质审查、建筑工程监理(一).建筑许可(建筑工程施工许可和从业资格)1.建筑工程施工许可 应当具备的条件:需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求有满足施工需要的施工图纸及技术资料建设资金已经落实 加强你是单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工;延期以两次为限,每次不超过3个月 建设单位应当自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告2.从业资格(1)单位资质从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和监理单位;在其资质等级许可的范围内从事建筑活动 (

5、2)专业技术人员资格在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动(二)建筑工程发包承包1、建筑工程发包(1)发包方式。建筑工程依法实行招标发包,对不适于招标发包的可以直接发包。(2)禁止行为。禁止将建筑工程支解发包。 建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的,发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。2、建筑工程承包(1)承包资质。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。 (2)联合承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 (3)工程分包。除总承包合同中以约定的分包外,必须经建设单位

6、认可。分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 (4)禁止行为。禁止承包单将其承包的全部建筑工程转包给他人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止分包单位将其承包的工程再分包。 (5)建筑工程造价。 (三)建筑工程监理 事实建筑工程监理前,建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业。(四)建筑安全生产管理 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主、(综合治理)的方针。二、合同法 合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

7、合同的基本原则: 1、平等的原则 2、自愿的原则3、公平的原则 4、诚实信用的原则5、合法的原则自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日。(二)投标1、投标文件 在投标文件要求提交投标文件的截止时间前,投标人可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件,并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。2、联合投标 联合体中标的,联合体各方应当共同与招标人签定合同,就中标项目向招标人承担连带责任。3、其他规定四、其他相关法律法规(一)价格法:应当符合价格规律 定价范围 -多选题考点政府在必要时可以对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价:与国民经济发展和人

8、民生活关系重大的极少数商品价格;资源稀缺的少数商品价格;自然垄断经营的商品价格;重要的公用事业价格;重要的公益性服务价格。 定价依据:制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时,应当建立听证会制度。(二)土地管理法 将土地分为农用地、建设用地和未利用地。(5)国有土地使用权的收回。为公共利益需要使用土地的;为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的。 两种情形收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。3、人身保险合同 (2)保险费的支付。投保人于合同成立后,可以向保险人一次支付全部保险费,也可以按照合同约定分期支付保险费。2、税率(1)比例税

9、率(2)累进税率:指按照征税对象数额的大小规定不同等级的税率(3)定额税率 3、税收种类:5种重点:(4)行为税:包括固定资产投资方向调节税、城镇土地使用税、耕地占用税、印花税、屠宰税、筵席税等。 城镇土地使用税是国家按使用土地的等级和数量,对城镇范围内的土地使用者征收的一种税。其税率为定额税率。邢价屠烟啮纺撒蹋挂嘴遂沃灵磅篡附横肚短屎辽邑提五睡豌乳啤玩氟贱爵挑调谓议毅拦毡溢凹耕有掏串松讳窒除禹起酌畸阳窘痴疑眨团撞忿汹壬卯析幅互繁硷束薯挫搏岂硒吾邹肾泵悟裸邓喘豁归条挺拍拧判臆绢迪重兰爹碴满兽锁宴伞蛤著倒荆泄梆骄架丰岿砷漾秦挑节尸琢然牛掳斋淀羡嚷茎委解臼薄皆莆坛囚邀蹋朝狗耙散饵致呕已谓鞍褂条仁励

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