房屋租赁实用协议.doc

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房 屋 租 赁 协 议
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：_________________________
(本人)(授权代表)姓名：_
(身份证) ________________________________________
地址：_______________________，邮政编码：________
联系电话：_______
承租方（以下简称乙方）：_________________________
( 本人)(授权代表)姓名：__________
(身份证) ________________________________________
地址：_______________________，邮政编码：________
联系电话：_______

根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本协议。
一、房屋基本情况
1、甲方将合法拥有的房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层房屋出租给乙方使用2、甲方将出租房屋为一套，3、甲方出租给乙方使用的房屋结构为_________，建筑面积_______平方米，该房屋附着设施见附件一。
二 、房屋用途
该房屋用途为1、乙方租赁该房屋作为本人住宿使用，不能转租。2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
1、租赁期限自年___月___日至___年___月___日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋、家电及家具，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面或口头意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。
四、 租金
该房屋月租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。租金以现金方式支付。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。
五 、付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。双方议定首期支付3个月租金，以后按3个月结算一次支付，每次提前15天支付下次房租租金给甲方，押金不变，甲方在收到乙方租金（含押金）后必须开具收条给乙方
六 、交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
七、 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
八、关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．物业管理费；
5．有线电视费； 6．上网费；7、卫生费；
8．____________________；9．____________________；
10．____________________；11．____________________。
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
九、 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．租金未按时支付；
5．利用承租房屋进行违法活动的；
6．故意损坏承租房屋的；
7．_____________________________。
十、提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前__ __个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
十一、其他费用１、乙方须自行缴纳在租赁期内实际使用的①水费，②电费，③煤气费，并按抄表数或单据如期缴纳给甲方，每季结算一次。其余费用由乙方自付（交）。
十二、甲方的权力和义务１、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。２、房屋及附属设施在非乙方的过失和错误使用的情况下受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。３、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无使用纠纷。4、在甲方将房屋交给乙方使用之前，应配备租赁房屋内的简单装修，灯具，家具、家电设备等，其所有权归甲方所有。
十三、乙方的权力和义务１、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及省、市、区、镇、该地点所有管理规定，不作任何违法之行为。２、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。３、未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，并爱护使用租赁的房屋及屋内的所有东西，若有损坏，照价赔偿。４、乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质。
十四、保证金及违约金1、甲乙双方同意本合同的保证金为：（人民币大写） 万 仟 佰 拾 元整。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理退房手续。若无特殊情况退房，作为违约处理。若甲方违约，退还给乙方保证金。反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
十五、如遇不可抗力（如地震、台风、战争、政府折迁及其他不能预见等），甲方不负任何责任。
十六 、特别约定
乙方在租赁期间，因使用不当所产生的风险或人身伤亡以及被盗事故，甲方概不负责；
乙方在租赁期间，家电、家具、地板保持完好，如使用不当产生损坏，照价赔偿。
十七、其他条款1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内打印文字具有同等效力。2、本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份，均具有同等效力。甲、乙双方各执 份， 双方签字盖章后即生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
签约日期： 签约日期：
年 月 日 年 月 日

附件：
1、洗衣机一台
2、热水器一台
3、脱排油烟机一台
4、饮水机（含大号桶）一套
5、煤气灶一只
6、大床全棕棕垫一套，小床棕绑两套
7、三门衣柜一个
8、电视机一台
9、 桌一张
11、木头餐桌一张，木头凳子四张
12、玻璃茶几一只
13、软靠背椅子三张
14、窗帘三副
15、第一次抄表度数。
电表度数： 水表度数： 煤气表度数：
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