外墙承包合同.doc

建筑工程单项施工承 包 合 同工程名称：楚天馨苑施工单位：湖南广福建筑有限公司承包班组：签订日期：甲方：湖南广福建筑股份有限公司楚天三期项目部乙方： 根据中华人民共和国合同法、湖南省建筑安装工程合同承包条例及有关规定和楚天馨苑工程的需要，按照平等、自愿原则，经双方协商，签定本合同，以资共同遵守。一、承包范围及内容 1、乙方承包楚天馨苑工程 栋 单元外墙装饰分部工程。2、外墙装饰工程概况：大面积45195面砖饰面，构架及部分装饰水泥压光。3、外墙装饰承包工程内容： 熟悉图纸，配合施工员放线和控制标高。 按图纸要求调制砂浆，操作及清理机器、机具。 外墙挂线、基层清扫，刷洗甩浆，堵脚手眼，螺栓眼满钉钢丝网，水泥砂浆打底、弹线、选砖、磨、切砖、浸砖、贴砖、勾缝、擦缝、清理净面、处理各种滴水线与滴水槽、铺操作层架板等全部操作过程。 清理落地砖、灰并重复利用和清扫垃圾运至指定位置。 配合施工员及其它工种作业。4、乙方自备除搅拌机（和灰机）和垂直运输机器以外，外墙装饰工程所需一切机具工具和劳保防护用品。5、乙方自备钢钉、线、棉沙、直条、板条等耗材。二、甲、乙双方责任和义务1、甲方提供施工场所，垂直运输机具，地下室统铺住宿。若乙方自行出外租房，房租按工资的1、5 %补助，工程完成后一次付清。除搭建工具棚外，班组人员不允许在工地上乱搭乱建。2、甲方定期组织施工协调会，并提供充足的电力、水源。3、甲方建立各项规章制度，管理制度，并组织乙方学习。4、乙方须按设计及规范要求组织施工，确保工程协议书中双方约定质量、安全、进度、现场文明、材料节约等要求。5、乙方须服从甲方管理人员管理，遵循现场施工员安排的施工工序。配备充足的施工人员及装备，使施工连续、顺利进行，确保工程质量进度。配备的劳务人员在进场时提供花名册并附带相关证照存档备案。劳务人员必须是18岁以上50岁以下身体健康的男性公民。乙方负责人每月守工地天数不少于26天，特殊情况预先请假。6、乙方应遵守现场安全生产规章制度，配备齐安全防护用品。熟练掌握安全操作规程，确保劳务人员的安全作业。三、质量和施工工艺要求及验收：1、施工工艺要求重点： （1）为保证装饰层与基层粘结牢靠，要求各层梁与砌体满铺满钉钢丝网（钢丝网用8膨胀螺栓 , 按间距400锚固），再将基层充分湿润后，甩浆、拉毛不得有漏拉、漏钉现象，并由本栋号施工员验收合格后再进行下道工序的施工。 （2）为了保证外墙底子灰不开裂、无浸水现象要求： 外墙底子灰配合比每100斤水泥，砂必须在220250kg。 底子灰内按要求掺抗裂纤维及防水粉。 （3）外墙水泥压光部分，要求线角平直、顺畅、滴水线口、无缺口、锯齿等现象，并且厚度一致，上、下层装饰线宽度基本一致。 （4）单栋底子灰抹完以后，由本栋号施工员组织项目部及外贴班组长共同验收之后，才能进行外贴施工。 （5）外贴部分： 饰面砖粘贴必须牢固，无空鼓、裂缝、贴砖时返浆必须随时随到，表面平整、洁净、色彩一致、无裂痕和缺损。 阴阳角处搭接方式应符合要求，饰面砖灰缝应平直、光滑，填缝应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。2、质量和验收要求： （1）乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到国家建筑安装工程质量验收评定标准的合格等级。凡不符合国家验收规范及甲方要求的，甲方有权令其返工，返工所有工料费用由乙方负责并承担甲方工期损失。返工后仍达不到要求时，甲方有权指令相关班协助其返工，返工费用由乙方承担并对乙方罚款500元/次。 （2）乙方根据甲方要求进行自检、互检，合格后方可要求甲方质检员进行验收。对不进行自检、互检、交接验收或无记录或记录与事实不符（相差大于5%）即要求甲方质检员验收，每发生一次，罚款200元。 （3）甲方施工员、质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次罚款500元。凡当月发生上述现象两次以上（含两次）者，则勒令作业班组退场，造成损失由班组负责赔偿。 （4）项目质检员按照国家建筑安装工程质量验收评定标准进行验收，要求分项工程合格率达到90%以上。四、施工进度1、以2007年10月5日为进度计划首日，乙方必须在 天内完成外架拆除工作。2、乙方必须按甲方下达的控制工期的进度作业指令按期或提前完成，否则每拖一天，罚款500元。3、甲方每旬对乙方施工进度考核一次，由于乙方原因连续二次达不到工期要求，甲方有权勒令乙方无条件退场，或插入班作业，且在物质供应、设备、垂直运输等方面具有优惠权，乙方必须服从。五、承包单价、结算及付款方式1、外墙贴面砖部分按实际面积 元/，该单价为综合单价，含：（1）外墙打底 元/。（2）外墙贴面 元/。（3）钉缝清洗及其它 元/。2、外墙大面积水泥压光按实际面积 元/，其中头遍底子 元/，二遍压光 元/。3、构架及底子线子按 元/m。4、甲方每月按甲方施工员签发已完成工程量（结合分项单价）工资值支付80%。5、若乙方质量达不到要求或中途退场按承包单价的分项价格90%结算。若质量达不到要求造成材料损失赔偿金在此90%结算价扣除。6、全部外装饰贴面完成时支付总工资值85%，全部退场时付款92%，其余8%外墙不漏水，一年保修期满后付款，保修期内如上述部位漏水，甲方通知乙方返修（其返修方案及用材需经甲方认可），乙方若48小时内未到甲方有权另请他人返修，其费用从乙方保修金内抵扣。六、安全生产、文明施工方面1、乙方要认真组织工人学习，执行各有关安全的法律、法规，要天天讲，时时抓，落实到位、到人。2、对在施工过程中由乙方引发的安全事故一切费用由乙方承担。3、乙方在施工现场如发生打架斗殴除接受公安机关处罚外，双方按1000元/次予以罚款。4、甲方每月10日、20日、30日组织乙方各班组长及有关人员学习安全生产条例及有关的法律、法规，提高工人的安全生产意识，防止事故发生。5、乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内现场文明施工及住宿范围内的清拮卫生。6、乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业，野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为。七、附则1、本合同一式三份，甲方、乙方、财务室各执一份。2、本合同由甲方、乙方、监理签字后生效，工程竣工验收合格、工程款结清后终止。3、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲 方： （签字） 乙 方： （签字） 监理公司： （签字） .7