迎宾馆消防工程维护保养合同-新.doc

消防工程维护保养合同

甲方 （以下简称甲方）
乙方 河南鹏程消防工程有限公司 （以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》等相关规定，就甲方消防设施系统维修保养项目，甲乙双方结合具体情况经充分协商签订如下合同：
一、 维修保养工程内容范围
（一）工作内容范围
1) 消防报警控制器（柜、盘）的维护和保养
2) 感烟探测器的维护和保养
3) 感温探测器的维护和保养
4) 手动报警按钮及系统维护和保养
5) 消火栓手动报警按钮及系统维护和检查调试
6) 输出模块维护和检查调试

7) 输入模块维护和检查调试
8) 消防通讯系统维护和检查调试
9) 消防广播系统维护和检查调试
10) 各类消防装置的联动和控制及维护
11) 湿式报警控制阀和水流指示器的联动和控制及维护
12) 喷淋系统自动补压装置的设定和检查
13) 主备电源切换、消防电梯切换维护保养

（二）工作要求及维护时间
1）报警线路、电源线路、电话线路的检查、校核、整理。每年一次
2）感烟探测器、感温探测器、系统情况的检查维护；报警功能测试。每季度一次。
3）消防栓按钮、手报按钮、输入模块。每季度试验一次。
4）控制模块、声光报警器，报警功能测试、报警联动功能测试。每季度一次。
5消防电话和消防广播，每季度一次。
6）消防联动系统对消防广播和通信系统进行手动和自动切换试验；检查联动系统对消防广播和通信系统手动和自动启动运行是否正常。每季度一次。
7）消防报警系统巡检、例行巡检，发现问题及时处理。每月一次。
8）消防自动报警系统日常故障的维护，接到业主报修通知后，12小时内到场维修。
（三）维护费用包括的服务项目
1) 乙方对消防设备进行维修保养工作所需的人工费。
2) 乙方对消防设备进行维修保养工作所需的辅材费（500元以内）。
3) 乙方所支付的各项管理费用。
二、 维护费用
合计（大写）：贰万陆仟元整（26000元 ）

三、 双方责任
（一）、甲方责任
1、甲方安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总阀，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统进行日登记表及日检表。
2、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后，12小时内必须派人员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，期间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。
4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的资料，以利于乙方顺利进行工作。甲方应安排专职消防现场负责人，协助乙方工作。专职消防现场负责人应有决断权，以便工作顺利开展。
5、甲方若进行现场装修、改造，必须事前通知乙方，不经乙方同意，不得随意打断、更改消防设施线路，移动或拆除设备、探测器，否则由此造成消防线路或设备损坏所需的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任由甲方承担，装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。
（二）、乙方责任
1、乙方依据维护保养工程内容进行工作，每次工作完成后，应做出报告书，经甲方现场负责人签字后存档。
2、乙方进场后，首先对整个消防系统进行运行检查，并出具检查报告，检测不合格部分乙方应配合甲方整改，整改中主辅材费用分别有甲乙双方负担。待系统运行正常后进入正常维保阶段。
3、乙方进场施工人员应遵守甲方的管理制度，与甲方密切协调配合，确保施工安全。
4、在对隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原设施进行改动，由甲、乙双方协商解决。
5、按照国家现行有关的规范、规程及标准，按本合同的要求进行维护工作。
6、乙方免费对甲方进行消防技术培训。
四、消防设施维护合同的期限及付款方式
1、消防设施维护服务合同期
自2011年2月12日至2012年2 月11日，为期壹年自盖章之日起生效。
2、甲方应在合同期内第二季度最后一个月月初前十个工作日内支付维护费用13000元整。（全年维保费分二次付清）
五、其他
因施工单位未编程造成火灾显示器等在主机上不显示信息，此部分由乙方负责联系厂家完成，期间应保证不因功能不全部分造成灾害。厂家来人收取的管理费由甲方负责。
消防设施的维护保养工作，需更换设备及设备清洗费用由甲方承担。设备购买由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其费用由甲方支付。
六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
七、本合同一式肆份签字盖章后生效。

（此页无正文）

甲 方： 乙 方：
法人代表： 法人代表：
联 系 人： 联 系 人：
电 话： 电 话：
地 址： 地 址：

签定时间： 年 月 日
合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责