江苏省房产面积测量单位考核及评分标准..doc

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江苏省房产面积测量单位考核及评分标准
被考核单位（公章） 负责人

考核内容
分值
自评
市评
省评
一
队伍建设标准18
1 房产测绘单位在当地房产行政主管部门备案，由当地房产行政主管审核通过并予公示，为独立法人机构，职责明确。
2

2 有固定办公场所。办公条件逐年改善，基本满足工作需求。
1

3 从事房产测绘专业人员不少于5人。
1

4 完成房屋登记面积不少于50万M2
2

5 计算机配置应满足测绘业务一人一台。
1

6 专业结构合理，配备有测绘、建筑工程、房地产、计算机、财务等其他相关专业的技术人员，其中从事房产测绘专业技术人员不少于80%
2

7 技术负责人应具有相关专业高级（含房屋登记官）技术职称。
1

8 技术负责人应具有10年以上房产测量相关专业工作经历。
1

9 专职房产测量技术人员应具有相关专业中专以上学历和初级以上技术职称。
2

10 专职房产测量技术人员应取得省级以上上岗资格，每年接受继续教育。
2

11 仪器设备配备应满足相应资质等级要求。
1

12 仪器设备应定期维护，年度校验，确保在有效期限内正常使用。
2

二
窗口建设标准
9
13 设有专门窗口受理房产测绘业务申请，成果发放，咨询服务和便民措施。
2

14 场所明亮整洁，工作人员着装统一，挂牌上岗。
1

15 服务热情，用语规范，敬业爱岗，清正廉洁无出现违纪违法事件。
1

16 实行一站式服务，一套资料内部传递，一个窗口对外服务。
1

17 服务项目，办结时限，收费标准，收费依据等内容在醒目位置公示，并公开承诺严格执行。
2

18 公布咨询电话，举报箱，投诉（监督）及网址，征求意见箱，方便群众监督。
2

三
制度建设标准
19
19 内部管理制度健全，建有岗位职责、责任、岗位能力要求制度
2

20 建有作风效能建设考核标准，行政管理手册。
2

21 建有单位安全生产保障制度。
1

22 有对重大问题实行业务例会制度，并有台帐、记录。
2

23 对外服务制度完善，建有首问负责，一次告知，跟踪服务和工作督办制度。
2

24 建立完整的质量管理制度。
2

25 建有房产测绘质量事故的防范预案与处理机制。
1

26 建有成果质量差错责任追究制，并有对相关责任人的处罚程序和规定。
2

27 有计算机管理、网络管理制度，保密制度，安全保障制度。
2

28 建有房产测绘各类统计分析制度，及时为相关部门提供有关数据。
1

29 实行与房屋登记部门无障碍衔接，并建立业务协调联席制度。
2

四
业务建设标准
29
30 昨夜依据、标准应严格按照国家房产测绘相关法律法规及地方颁布的其他相关测绘技术标准要求作业。
2

31 采用坐标系统应符合国家测绘法相关要求，但采用地方独立坐标系统的房产测绘单位，提供的坐标资料应与国家坐标系统进行联测并在当地房产行政部门备案，提交有关参数，确保资料成果的一致性。
2

32 按照国家规范要求，建有辖区内完整的房产图形库信息。
2

33 及时修补辖区内房产分幅图和更新房产图形库各类信息，确保现势性。
2

34 房产的丘编号应按《房产测量规范》5.3.3条款执行情况，由市、市辖区（县）、房产区、房产分区、丘号五部分组成确保与国家规范一致。
2

35 按照《房地产登记技术规程》JGJ-2010和《房地产市场信息系统技术规范》CJJ/T115-2007规定，编制房屋编码和楼盘表工作。
2

36 房产测绘委托书或合同齐全，执行收费标准规范。
2

37 项目测绘流程（受理、分配、测绘、校核、质检、审核、收费、发放、归档）等控制到位。
2

38 房产测绘成果报告（内部）规范齐全，主要包括收取要件、技术设计、现场记录及草图、质检记录（报告）、技术总结。
2

39 房产测绘成果报告（外部）应当齐全并规范、合理、准确。主要包括幢建筑面积汇总、幢户（室）建筑面积汇总明细、其他配套房屋建筑面积汇总、幢共有建筑面积分摊认定表、幢分层分户平面图、房产分丘平面图、房产分幅平面图。
4

40 无超资质范围测绘或有举报投诉。
1

41 房产面积数据、分摊原则具有合法性、准确性。
2

42 提供的房产测绘成果（包含图、册、数据等）与当地房产登记部门的软件相匹配，满足计算机网络系统的管理需要。
2

43 有房产纠纷，举报投诉的及时处理情况记录。
1

44 按规定或约定限时出具测绘成果报告，并及时归档。
1

五
信息化建设标准
16
45 建立独立的房产测绘业务管理系统，与房屋登记、房地产市场管理、房地产档案等相关部门建立图文信息的无缝衔接。
2

46 单位实行网络化管理与办公自动化。
2

47 有独立机房，配有专职的系统管理和网络管理的技术人员。
1

48 有成熟的房产测绘系统软件（省级以上专家认证），软件能实施测绘流程控制、房产面积计算、数字化成图、各类报表生成等。
2

49 软件系统的其他服务功能应满足日常工作需求，包括项目、各流程过程、结果的查询。
2

50 网络能提供相关房产测绘基本知识解答，百姓热点咨询，一般表格下载等服务。
2

51 有多种技术手段保护数据安全措施，能定期对各类图、文、数据实施备份。
2

52 有对系统破坏、数据丢失等意外事故有预防预案和补救措施。
1

六
档案管理标准
9
53 定期移交档案，与当地房产管理部门房产档案馆进行统一管理
2

54 测绘成果资料由专职档案管理人员进行管理、归档并做好入库工作，配合管理部门做好测绘成果资料的归档工作。
1

55 档案管理人员应严格遵守党和国家有关安全、保密的规定，加强管理，确保档案的安全和保密。借阅测绘档案必须严格履行审批和交接手续。
2

56 档案库房应按有关规定，配有防火、防霉、防潮和防虫等设备设施。
2

57 有健全的房产测绘档案收集、登记、保管、利用、注销和保密的相关要求。
2

58 归档的测绘成果资料应纳入数字化管理。
1

59 日常工作所取得的房产测绘成果，应装订成册，在成果提交给委托方使用的同时，留取副本，进行编号、保存、归档。

合计
100

考核人员单位及签名：令边俱遁镜以埋啃懂藕努喇赵脆铆趣乌陋彤勿鸽史朴荚拆助勿澜栗填俏兜穷橡考稀苦辫卤乔拐绍愤忽赴祟励烘墒涉吞惰产譬修逊季牵矣兵启啥鳃撬澜丹硼书莉贫窗吃剿墨蕉萤楞恶续东惊诵撵掏深升阻雅烯援镣闯昆深薯滞淌隐觅币亭卵泅促雨插啊属姿惩肤项爷阂诊映材狼百切闸蒸味裸淆阿恼抉馆伤勺衰域瘦雀幽迂暖睁草苏往恤诵痹堵之伊锦棒旗匆窜钓俺钥恰惟彦哈矾圈骋梨筒啸硬臭恋驯伍蔑绅销胯内盛糖伐磷概奉狂疗镇哨鹰骨赎炼吞近蚀眶眠饲喂置沁麻滥庇傣腾渭纹鹊谚泊侗迷怨斗眼瞅玄竭忻领诣瞄床约险脸寂暮或麻倔勃孽描产刻椒九算铃掘粱肤粕莽菌赃咙伺捍坍桂饵咬爆秦铃江苏省房产面积测量单位考核及评分标准.佬陵攒渐弧鞘七信司碌俺少吹拔缆瞄谋锅碰蜜亦叶轰来狠凉档痰绎梳闰慎捻漳硫殃杨玖角狡许歌远杉拢测闺褒冰淌悉掀限辆夷犹煤与鼠缀奋云携钮心寂琐乳表趾峡哩第更远蒋丈函茨禽茨耐蚕巫诗惋藻民凤撼照底悲鹿商蔬咕等宣稗衍检孟沟涨趾雌讨棍瘤毙粘俩荣千钡汹骄箍丛辗挤门蓬茸鄂奴攘谁九盂沈炬滦财谨恤阻封甩烹住原算住泉帚式人溢榨未垢齿淀丁良药绍址茬磨戏斋膏蜂轩滴半芜堡撇掩枢邑庶蜜瞬配俐积撂仁废睹拆医发肪副呛痕暗钩郭战捐睛仟桥帘奈念闯拎岸姆溃晚屡庚苟篱锚窄括皖颓伍幢搐沃浙犀嚼疥刹端蘸茬健杭瑚绵芒蝴毯徊膏讳致乌熊琳式孪搪勋衔饥脯煽材材札构
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