泵房管理人员工作职责.doc

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泵房管理规定
水泵房是提供生活用水、消防用水的关键部位，水泵房能否正常工作是直接影响到业主使用,为管理好水泵房，特制定如下制度：
1、水泵房设备，由工程部负责使用管理，并指定专人负责，作好日常运行的巡查、点检、抄表及状态监控，并做记录。
2、水泵房内机电设备由工程维修部值班人员负责操作，无关人员不得进入水泵房，如需进入需由工程维修部人员陪同。
3、水泵房内严禁存放有毒、有害物品，严禁吸烟。
4、每周清洁一次水泵房内的设备设施，做到地面、墙壁、天花、门窗设备设施表面无积尘，无油漆，无锈蚀，无污物，油漆完好，整洁光亮。
5、过漏泵、沙缸在正常运转下，选择开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确。
6、过漏泵每周至少轮换使用一次，接触器主开关每月检查一次，并进行润滑、紧固、调整。
7、过漏泵每月进行一次“自动、手动”切换操作检查。无条件启动的须对其进行盘车，每季度对电动机进行一次绝缘摇测。
8、值班员按规定定期取水送市防疫站进行水质检查化验，化验结果交办公室存档。
9、水泵房内应通风良好，照明光线足够，门窗开启灵活。
10、水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值管理员保管，管理员不得私自配钥匙。

泵房操作规程

1、非有关人员不得随意进入机房。
2、水泵房水泵工作处于自动控制状态，值班人员应加强巡视，采用看、听、手摸等各种方式严密监视水泵及电机的运行状态。
①观察各仪表指示读数是否正常，特别是水泵压力表，生活给水泵的正常压力为6.5-7kg/c㎡，若发现压力低于上述数值应立即停机检查，变频泵的最高压力为6.5kg/c㎡。
②倾听电机及水泵的运行声响，若发现有异常杂音，应立即停机。
③触摸电机及水泵外壳，电机运行时其外壳应无烫手感(不超过80℃)，水泵外壳温度应接近水温，水泵轴承温度不应超过75℃，否则应停机检修。
3、检查蓄水池水位不应过低，机房内所有阀门均应处于开启状态，严禁水泵无水空转。
4、不得随意按动变频泵控制柜内变频器及调节器控制面板上的按键，以免参数改变，影响水泵正常工作。
5、发现自动液位控制器失灵，应及时停电检查。
6、经常观察检查水泵填料压盖的松紧度(即机械密封处滴水不得过大，但也不能压得过紧而无滴水)。
7、应及时排除控制柜底部布线沟内的积水，保持沟内干燥。
8、经常检查各控制柜内接触器及各控制器件工作是否正常，各仪表及指示灯指示是否准确。
9、应及时排除积水坑内积水。
10、消防给水泵和喷淋给水泵每周应检查一次，启动水泵是否运转良好，务必保证水泵能处于随时可以启动状态。
泵房管理人员工作职责

1、严格遵守公司各项制度及本部门各项管理规定等。
2、负责泵房设备是否运行正常。
3、值班人员应对水泵房进行日常巡查，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水情况
4、经常检查水泵控制柜的指示灯状况，观察停泵是水泵压力表。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷淋泵、潜水泵的选择开关位置于自动位置
3、每日二次巡检记录，设备运行的电流、电压、工作泵号、工作泵台数工作泵运行频率等，并记录于（设备、设施运行记录表单）。
4、每日打扫一次机房卫生，每周清洁一次机组，做到设备、地面墙壁无积尘、水渍、油渍。
5、每日观查水质，蓄水池水位，并记录于水泵运行记录表单。
6、每日检查水泵是否漏水，电机是否过热，倾听有无异响。
7、在巡检时发现设备故障不能运行或影响设备安全运行时应及时处理故障并做好记录，填写《设备维修保养记录表》。
8、遇到运行故障应即时上报领导，不得随意停泵，影响正常供水。

上海永绿置业有限有限公司银川分公司

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