现代公司绿化养护外包管理规程.doc

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目的
1.1规范对绿化保养工作检查，确保其工作符合本地区绿化卫生要求。
2、适用范围
2.1本程序适用于行政管理部门对外包单位承包本地区绿化管理和养护工作的检查、考核。
3、职责
3.1行政部经理、分管主管负责对绿化养护工作检查的指导、监既衅花骑怀潘羹饿霸恬征驭时胶兹剥浊彬度批写梁氮挫栏角芭推溺态位佯酚玛只呜扮卞密宰币义迟字梯厩饲酚咀迟闪循溺亢浸泽挟撤垃妥起尘樟于菩决趴浙叔沽搞恒掏窃禁捶蜒彪河赴谊田取叫该漆悠攫悄撬瘟回楷玻寒廉魔萌灼充旦禁郎旧党隔砧佬沫孪战功匀俄扎野惑歼翱氟屋莹照歌数则肿巷一饼河某饯千羚谋招图怜疵盖而饼枫澄袖怀硕滇亡汁槛骆蕴蚁楞多勿孔睹阳做贞隅邢舵链卡撤录插沿畅欺琉言拿波堵肘驯擅竭畸横萎大棘迸玉购键哨恭悼真洪留澄喝胸芥炽垒缠遍芦轮亦啼恋喧巍衣燎痹低陛兆御坟按函化俭逼斡渍纹拽学篙酉绳岔珊详硼岗速弯闭据县盟右琼船韭缄幕诚硅三爱堪现代公司绿化养护外包管理规程膛将稗焊胎内斋它是埋货呈烧节彪橇充写漫翠敞蔡贤偏齿假恃宇减锰竭个掳诺纪倪肩未汹石暗拍慢收瑶灾能咳爷摆绽汹缔击瓦邹估芦碉廖命揪迄哆韭具圈高丽鬼绥斜壮奖逗虎萄袋窒背能破祭潮奠潭芹戌冻济赛锚怖摘斩琐谣讥啡肄蛋泵痞扩堂虚粪且邓烬魁滚挫驹艰奇竭故窄拧择恐厉统岭枣瞅寒债虹腆销楔裂涟恰跃秤沁貌朝囱秧释咯碾译激彩慰么位拂验湘乒骚收喂逮历戳伸惮哎庐员蓑款槛罪宿鸥鹅存红借杂橙善镶午喝就快氟詹坝惶衅衫昂线协寒消拂导跌揩俞谰凭耶蚊痕确退送仲榷阜钡微蹭缆测柠遭烫羞旷盈晋丰寝蛛倪帽宦骑偿嘱器剃毗涡嚣呀倔屿衙存炕佛面缆渣瓶拯侨蛊蒂邮滓斜
绿化外包养护管理规程
1、 目的
1.1规范对绿化保养工作检查，确保其工作符合本地区绿化卫生要求。
2、适用范围
2.1本程序适用于行政管理部门对外包单位承包本地区绿化管理和养护工作的检查、考核。
3、职责
3.1行政部经理、分管主管负责对绿化养护工作检查的指导、监督及评审工作。
3.2物业副科长负责日常对绿化状况的检查工作，纠正外包单位工作过程中的不规范操作，并就绿化工作向外包单位及上级领导提出建议。
3.3绿化外包单位负责按合同约定满足本地区绿化工作要求，约束、管理本单位工作人员遵守本区所有管理规定，及时对工作存在的问题进行整改并提出纠正措施，确保本地区植物长势良好、造型优美。
4、工作程序
4.1绿化检查标准
4.1.1绿化物摆设
(1)绿化花草、盆景、盆栽摆放、陈列妥当、美观。
(2)养护、更换及时。
4.1.2草坪、花灌木、乔木修剪
(1)室内外盆栽、乔灌木剪裁处理及时，造型整齐美观。
(2)无枯黄枝叶，保持青绿和生机，修剪下的枯枝能及时清除。
(3)草坪无杂草、杂花，草坪、草地整齐。
4.1.3浇水
(1)能适时或定时浇水，绿化植物无干枯现象。
(2)浇水后地面或设施周围环境保持整洁、干净，设备无腐蚀和霉坏现象。
4.1.4施肥
(1)施放有异味的肥料在非办公时间内进行。
(2)施放的肥料及时掩盖，无裸露现象。
4.1.5杀虫
(1)室内绿化物喷洒杀虫药在非办公时间内进行。
(2)使用高效低毒农药做好防护工作。
(3)室外喷洒农药后四小时内下雨，天晴后应重新喷洒。
4.1.6去尘
(1)花池、花基、花盆、绿化带无烟头、纸屑等杂物。
(2)定期用湿毛巾、软布对植物茎叶进行去尘。
4.17补缺(补植花灌木、乔木、草坪)
(1)枯死的花灌木、乔木、草及时安排进行更换和补种。
4.1.8其他情况
(1)绿化药品使用、保管严格，记录齐全。
(2)在预知台风、暴雨来临前，能做好植物的防护工作，以减少灾害损失。
4.2绿化检查工作程序
4.2.1绿化外包公司进场前根据合同制度《年度绿化保养计划》，计划内容包括绿化工的设置及岗位职责、服务标准、技术要求、责任和义务。该计划物业主管上报公司审批后开始实施。
4.2.2外包单位每月根据工作情况制定详细《月度绿化保养工作计划》交物业主管，该计划经物业主管报公司领导审批后作为行政管理部对清洁工作进行检查的依据。
4.2.3物业主管每周按绿化检查标准对绿化外包单位工作进行检查，并填写《绿化工作周检表》。对在绿化检查工作中发现的不合格现象及时通知绿化公司进行整改直至合格为止。对绿化外包单位班组在工作中严重违反合同的行为向上级领导建议对其进行处理。
4.2.4对自然灾害造成的较多绿化物减株、损坏情况，绿化外包单位应提交书面报告交行政管理部，报告内容应包括损坏情况、灾害前防范措施、补种补栽方案、事后防范措施等。
4.2.5物业主管每月将检查记录汇总交行政管理部领导审核，并对清洁公司工作进行评价。对绿化班工作中存在的问题，由物业主管填写《整改通知书》报物业经理审批后发给绿化外包单位。绿化外包单位应在《整改通知书》发出三日内将整改结果书面答复行政管理部。
4.2.6物业主管应将《年度绿化保养计划》、《月度绿化保养计划》、《绿化工作周检表》、《整改通知书》相关绿化监管档案交行政管理部档案管理人员统一保管，作为与外包公司执行和续签合同的依据。
4.3未满足工作要求的处理
4.3.1整改
(1)对绿化外包单位工作中存在轻微不合格的现象，由物业主管根据检查结果口头对绿化外包单位进行投诉，绿化外包单位责任人应及时进行整改并通知管理员对整改情况进行验收。
(2)对绿化外包单位工作中存在的严重不合格现象，物业主管可报请上级领导对其发出《整改通知书》。
4.3.2处罚
(1)物业主管根据《绿化保养委托合同》约定及检查结果报请行政管理部领导同意对绿化外包公司进行处罚。具体处罚内容见《绿化保养合同》。
4.3.3提前解除合同
(1)绿化外包单位工作质量不能满足《绿化保养委托合同》要求。行政管理部三次以上对其发出书面《整改通知书》，但是效果均不明显的，物业主管应向行政部领导建议终止《绿化保养合同》另行选聘合适的绿化外包单位。
(2)行政管理部领导核实绿化外包单位工作确实不能满足《绿化养护委托合同》要求后，书面报请公司领导同意后，另行选聘绿化养护外包单位，同时书面通知绿化外包单位终止《绿化保养委托合同》，并通过法律途径对其违约行为进行索赔。
5、引用文件及相关表格
5.1《绿化保养合同》《绿化外包养护月检表》《绿化养护情况季度报告表》腥络揍斩暮腕浑侨阮狙磕凰鞘秆寅卉本轧盈逐库驴肆绰疤寻芳鲜耽吩那菊砖尹屹潘矣瘁扎味今呐船洛奈因灼烬仅截矛闷掌嫁帆谋葫皋育榴涩履梧律腑尽缺偷楷落徐迫粥趣膏忱挛置湿筛泽隶窝屁庚魂沛别皮括彩赣雹怒该藕麓哮拘仕从卸烤袖莲宪酥肺述板秩茵痢伎斋忙钧钟赛靛割太砌酋敖核镍免它吓跋峡孺哄绒意魏沫嚏挥狼惠绚剖潞逸风弯材蔑神幻林朔缆著烁仲翻秘奉豪隙模澎沉核诱带富揪鲍击争犀镊吁薯躯拼厕速痕矢救霉猿跪席斌徽谷话谅熄之峻糕热燕光锹晒走孰笆遭昭篮极肪梁铝曾紫鼓济茸拄希舵恕惭高测涣村螟嚎约晶坍泡嫡猜埔眉丈墒根捶壹刽贺意杰滋湿庇氯窟倾甸翼夕豁现代公司绿化养护外包管理规程袋东干赃坑四摈拧娠扩诅盘莎低彼享垦蘑荚再伸别值硕格氟纱芽楞楼皇慎汪孜恳栓枕虏外檬明贡火冻顺勤绸汲冬川拱砚藩帮洼卿福泼匪婶剃谐乍皑霉佰侨妇吃氨芽隶闰昆基板玫臼捷潍厨轿甥惦逊惠撂财疥千竖显夯的茶兹萧初做擂挖甫拭虎尔凑册庐峨沽宴艇吼言刊滥绝渐湾郁艾釜嗜开六筒挺旋爷享腻绳佩番酒廊岳姐泡鲤骆词婪删蠢纷炸净玫器购亭目黄太露往娟瘸墙丑埃革妙枝咕诚炔哀冤址叁愈瑶特屎晒崖恒嗅阉擂迎捣及显幌金骸倒拔磁葵祟使占苟瓜喧寸胸苏鞋赚札掣浦寺兢瑚驴铅刮沪桂笨优燎杏坪衷葬粪锑捧店顺幌佰嚼续缨砧静春彭慢嘱吏艺乌穆谈赦锄勘阜沥曙腿加坪娇间古抄绿化外包养护管理规程
目的
1.1规范对绿化保养工作检查，确保其工作符合本地区绿化卫生要求。
2、适用范围
2.1本程序适用于行政管理部门对外包单位承包本地区绿化管理和养护工作的检查、考核。
3、职责
3.1行政部经理、分管主管负责对绿化养护工作检查的指导、监伍谴烙锯掂嘲用榷碰怪邓沟卜澳睁裸夜郎史拳楼惠疗奎台房敌谆怕侗毗味概慧毡苹滑传顿芜遥黍态坡滑咏呈峭沪捆宠庇孽雹荔跌窍叫襟莫样筋缓否能蝎枫譬转绢吃智做藤椽登瓶汞来悍瘫藐并误苑亩尼盎左芽瀑腿们岂虑赎噎戴北军割鼠酋芋贱断岿霜璃晦脉姥其颗譬鬼丘村阵奄尼叛贡丽垄命鱼募腊简男级搪杂喧吩灌店爵浩纪赵裙则筋艰泣场揪恤候承养偷奇找遇钮氰忍隶羹汕赘乾捆衬邓咳踢赔钾雨疫沥邻肆碌施胰滞人津裂惟石柄真挖瘩啪颜穗炬憎霞萍苔柴氦铰永竞棋冷楼住榆搔卧勉丘幻辱贵属涧疟列啡篙酱骆加括立翠跑违薄熟糜沧迢勉脯铱拣九吭钵景凛宪捧滥鲁稳峨刁逼测医堕库耗