防火管理作业指导书.doc

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厦禾旧城改造物业管理公司
防火管理作业指导书

文件编号
XHWI-WY-09-02
实施日期
2002.1.31
修 订 次
1.0
版次

1.0
页数
5
编制

审核

批准

副本编号

修 订 记 录
修订日期
页码
对应条款
修订内容摘要
修订依据
2002.1.31

P:3/5
5.1.3
c.协助管理处完成消防安全检查和火险隐患、火灾事故统计汇总上报。

防火管理作业指导书
1．目的
规范公司辖区内的防火管理工作，及时消除火险隐患，确保辖区内住
户的生命和财产安全。
2．适用范围
适用于公司辖区内的防火管理工作。
3．职责
3.1楼宇值班员及运行维修人员共同负责辖区内防火安全工作。
3.2楼宇值班队长会同运行维修班长制定演习方案、进行相关培训并对上
述人员的工作进行抽查、监督。
3.3品质管理部、工程部对防火管理工作进行检查监督及技术指导。
3.4管理处主任对辖区防火工作全面负责。
4．定义
(暂无)
5．内容
5.1管理职责
5.1.1楼宇值班队：
a.按各小区(大厦)制定的巡逻路线进行巡查；
b.对小区(大厦)内的消防栓（箱）、灭火器、疏散指示灯等设施进行巡
查；
c.巡逻过程中严格遵守防火安全制度和安全操作规程，制止和纠正违章作业，并将情况依次报告中控室值班人员—运行维修班长—管理处主任
5.1.2运行维修班：
严格按《消防系统操作作业指导书》和《消防系统运行管理作业
指导书》操作执行。
运行维修班长：
——对中控室值班监控的管理和住宅小区防火巡查；
——明确每个人的防火责任制，用责任制的形式确定职责和分工， 便
于遵守执行；
——明确重点防火部位的危险点、控制点及其预防、控制措施；
——督促值班员严格遵守防火安全制度和安全操作规程，纠正和制
止违章作业等不安全行为；
——坚持巡回检查制度，按本作业指导书5.3的要点进行防火巡查；
——监督危险作业的实施，及时发现和消除事故隐患；
——定期总结本班组的消防安全情况，完善管理制度，以提高班组
的防火安全意识；
——合理配置及保管灭火器材。
5.1.3工程部：
a.及时向分管领导报告消防安全情况，执行公司各项规章制度，组
织监督实施；
b.指导消防器材的配置、维修、保养和管理工作；
c.协助管理处完成消防安全检查和火险隐患、火灾事故统计汇总上报。
5.1.4管理处主任：
a.督促落实消防管理各项工作的开展；
b.审议消防管理各类消防安全工作计划及防火安全管理制度；
c.审核消防管理系统年度经费预算、消防器材购置计划、维修计
划和消防经费开支；
d.监督火险隐患的整改，制止违章作业；
e.遇有火灾及时亲临现场指挥、调度相关人员参加扑救。
5.2管理处应制定重点防火部位灭火预案，并进行定期演练，重点检查
和防范。
5.3日常检查
5.3.1巡检内容：
a.自动报警（灭火）系统的检查：
——检查消防联动柜各类信号灯显示是否正常，标识是否清楚，“试
灯”是否出现故障情况（灯检）
b.安全疏散出口的检查

c.室内消防栓检查
d.灭火器配置检查
e.机房检查
f.楼层检查
g.电气线路检查
h.排烟系统检查
i.应急照明与疏散指示标志检查
5.3.2巡检要求：
a. 运行维修班及楼宇值班员24小时巡查，巡查情况分别记录在[值班人
员交接班记录表]、[巡逻情况记录表]。
b.每月由运行维修班长组织对所有机房进行一次防火巡查，巡查情况
记录在[值班人员交接班记录表]。
c.每半年或重大节日由品质管理部、工程部组织进行一次防火安全检查。
5.3.3隐患与处置：
a. 运行维修班及楼宇值班队在防火检查中发现火险隐患，应及时报告管
理处主任，由管理处主任填写[整改单]给隐患部门，限期整改；
b.运行维修班长/楼宇值班队长应督促相关人员切实整改查出的火险隐
患，并在规定的时间内进行复查，直至彻底消除隐患；
c.对施工单位(人员)违反防火安全操作规程的，应立即责令停止施工；
对不办证而擅自动火的，除责成其补办动火手续外，对施工责任人进
行处理。
5.4消防：
5.4.1消防文书是记载防火资料的一项重要性工作，在防火管理中具有较强
的严肃性，必须明确一个具备文字处理能力，并对消防业务熟悉的人
员兼任。
5.4.2管理处主任应指定消防文书专人负责消防文件和资料的管理, 并进行
分类归档保存；
5.4.3各类记录表归档管理的保存期为3年。
5.5动火安全管理：
5.5.1需在小区（大厦）辖区内动火施工的，施工前，施工单位（人员）应
填写[临时作业动火申请表] 到管理处办理审批手续，获批准后方可施
工；管理处可根据实际情况，派员到现场监督施工，并采取必要的安
全防火措施。
5.5.2在重点部位动火，则必须由工程部经理会同管理处主任与运行维修班
长会审，无异议才能动火，动火后要认真检查现场，防止留下火种
而引燃着火。
6．相关文件
6.1《消防系统操作作业指导书》（NO：XHWI-WY-09-05）
6.2《消防系统运行管理作业指导书》（NO：XHWI-WY-09-06）
7．应用表单
7.1临时动火申请表（NO：XHQR-WY09-12）

3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。√
C采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。Ｘ
C采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错
C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。√
C成本报表是对外报告的会计报表。×
C成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。×
C成本会计的对象是指成本核算。×
C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。√
C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。X
D当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本
中。×
D定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。×
F“废品损失”账户月末没有余额。√
F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。Ｘ
F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。(√)
G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错
G工资费用就是成本项目。(×)
G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对
J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。(√)
J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。(×)
J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对
J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。√
J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，X
K可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错
K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。Ｘ
P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。×
Q企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。Ｘ
Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。Ｘ
S生产车间耗用的材料，全部计入直接材料”成本项目。Ｘ
S适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。(×)
W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对
Y“预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对
Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。X
Y以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。X
Y原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。Ｘ
Y运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。(×)
Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对
Z直接生产费用就是直接计人费用。X
Z逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。√

A按年度计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末(可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额)。
A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于(季节性生产企业)

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