规范的装饰公司装修合同烟台泽邦装饰装修合同.doc

烟台泽邦装饰装修合同本协议由 (以下简称甲方), 与烟台泽邦装饰工程有限公司(以下简称乙方)于_年_月_日签订。甲方现指定乙方提材料，人力及管理，按照乙方公司的设计及甲方的要求完成全部装修工作。1 协议：(A) 乙方同意完成甲方-装修工程的全部内装修工作 (包括订各种表面装饰，及各 种必要的人力及材料)；(B) 以上提及的装修工作在合同中附的图纸、报价及一些文件中有具体描述，这些图纸，报价及文件应作 为本合同不可分割的一部分：()图纸及相应的文件由设计方提供并作为合同的一部分； ()乙方附上的报价条款若与本合同有不符之处，以本合同为准。(C) 双方同意本合同项下的全部装修工作 ( 包括提供、安装家具 ) 的总金额暂定为 元人民币( )(以下简称为合同总额)。工程明细详见后附报价单2、设计及合同总额变更(A)按照本合同第1条(B)项 ()款规定,合同中所附图纸不应有任何改动及删减，除非出现以下情况:() 由乙方书面向甲方提出变更要求，由变更产生的费用须经甲方书面批准后方可实施；() 由甲方向乙方提出变更要求，乙方应在变更实施前将由变更造成的合同总额的变化通知甲方， 由甲方书面批准后方可实施。3、施工及材料责任（A） 所有装修工作应按照专业的施工规范及国家有规定的按规定执行，未有规定双方协商解决，相应的技术 及合同所附的相应文件的规定进行施工；（B） 在所收的费用当中包括工程正常的材料损耗，乙方将适当多进一些材料，并负责材料的安全，乙方提供 的材料出现缺失，由乙方补足；（C） 所有乙方提供的材料和商品都应是质量合格应符合环保标准的新的产品。合同所附的相关文件规定了应 达到的标准。乙方在合同中要求的施工收费标准是符合烟台规定的相关文件质量要求的施工收费 标准。（D） 乙方应指派一名专职项目经理 负责现场监督施工进度、成本及施工质量。如需乙方应保证进行 第一流的装修，并对工程质量进行定期检查；（E） 完工后，乙方应立即将工程废料、临时设施、和多余材料运离工地；施工过程中的废料应及时运离工地 以达到管理处的要求；（F）其他施工单位协调乙方应向甲方提交相应的分包商的资质证书，并监督工地其他分包上的施工进度和质量。如在施工当中 分包商出现任何问题，应在3日内将情况书面通知设计方和/或甲方；(G)乙方应遵守工地现场在施工、送料、清运垃圾等方面的各项规章制度；(H)施工过程中，如果乙方接到除甲方施工变更通知，应在未得到书面认可前不能进行变更。4、付款条件 (A)甲方应按照本合同第1条（C）项规定，将合同总额付给乙方。签定合同后 ，甲方应即付乙方合同总额 的 60%作为工程预付款；乙方进场施工后甲方将按工程形象进度支付形象进度款,甲方将于形象进度款 支付到95%时停止支付，待乙方工程竣工并通过甲方验收后再行支付乙方5%工程款额 (B) 以上提及的第一次、第二次、第三次付款，乙方都应送交甲方书面的催款通知，并标明工程完成情况. 甲方收到通知后无异议即应付款。甲方应在收到通知后3日内付款。 (C) 乙方对其在中国直接雇佣的分包商、材料供应商的税务问题负责。5、决算原则（A） 材料价格超出96概算定额的双方的协商认定，甲方将超出部分的补差价支付乙方（B） 凡96概算定额中不包含的部分，双方在施工前认定价格计入决算价格中（C） 双方商定工程量将按工程实际发生量计算6、实际完工按照合同第1条（A）款，乙方应于 年 月 日前将全部工程完工（以下简称此日期为完工日期 ） 。因此乙方应于此日期前使施工现场达到全部完成，可供用户搬入家具、设备并使用的程度。7、工作日程(A) 所有工作按双方商定的程序进行。除甲方批准以外，如为保证工期而必须加班施工，费用由乙方承担；(B) 如出现特殊情况需要延长工期，乙方应在情况出现后3日内书面通知甲方，并应获得书面认可。如乙方未能在3日内书面通知甲，甲方可对此特殊情况不予考虑；(C) 如出现以下情况工期可延期，追加工作量过大；甲方工程款无法按时支付,由于大厦管理处、甲方、或由甲方直接雇佣的设备公司、供应商等造成的拖延、阻碍或强令停工等 ( 劳资纠纷后劳工短缺等不能成为延期的原因） 。8、甲方责任(A) 提供乙方所有工程所需信息资料等；(B) 使乙方及时进入施工现场；(D) 提供施工现场的各种信息，包括公共设施的位置等。9、甲方要求的变更（A） 此条款是指由于甲方要求的改变，造成的必要的工程设计、质量或数量的变更。其中包括：() 对工作内容的增加、删减或替换；() 对所提供材料和商品的种类、标准的变更；（B） 甲方发出的书面要求可能会导设计上的改变；（C） 甲方作出的变更不应影响本合同；（D） 变更部分的定价：() 甲方应对所有变更 作出合理的估价,并允许在增减的工作量，施工后的变更，大幅度数量的改 变，以及在管理及设备方面的增减等方面留出损耗；() 变更部分的定价最终应体现在合同总额的增减上。10、合同终止 若发生乙方破产；完全停止施工；未能有效的进行施工；未能补救工程缺陷或未能重视法律上应承担的责 任的情况；甲方有权在发出书面通知7日内终止合同，并保留索赔的权利。11、乙方负责 (A) 乙方有责任保障甲方不会因施工当中可能出现的人员伤亡，受到各种法律的追究，除非这种情况是由 甲方或除乙方以外的甲方负责的任何第三方的行为或过失造成的； （B）乙方应遵守与施工有关的各种管理办法、规章制度。如乙方因违反制度造成甲方发生任何费用、罚 款等损失，甲方可将此作为单独债务，向乙方收取损失的费用。12、争议 甲、乙双方发生争议,可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解, 不愿通过协商或调解不 成的，可以采取下列第（ ）项方式解决： 1由烟台市仲裁委员会仲裁 2由 仲裁委员会仲裁 3向 人民法院起诉甲方代表： 乙方代表：盖章： 盖章： 签字日期： 签字日期： 合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责