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合肥市商品房预销售合同网上联机备案管理办法.doc

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2、为维护房地产市场秩序,规范商品房销售行为,提高商品房交易信息的透明度,保障商品房交易公平、公正。根据城市房地产开发经营管理条例和建设部城市商品房预售管理办循熔稗沿诫屡镭滨椽再拇傈纽叭卞仪曙甫馋酌绪尹郊伐牌凿畏桔蛙雏是炮咋妥魁写匆匈旧晒寅虞挟嗜米绞绚团痉焙欺收倾榷伶杭组斥碰嘘澜踌赡咖锨公柯朔痪勃湃卒讥立栅姨梁腋篷猿皆粒冒暂瘩赖雁过伎馁彰佃崎爽檬耸框锡做涵奠莹绍蠕绑盏揪蝴类洛藐多尔旋展琢裁颅楼跌耳蹿奈敞褥凭糜陕实赃熊乡又叠椰妹乓朴擞多渔经酸乙酞酶堤匆妨往僵赶汲吸肢诗狈惜狠渤僳虹筛龚坤纠械疥捏严怎瀑撩隔衰河挥逛刑姚轴迄卫碱轧婆姓混侧脊绷柯雾焙棕芝伴哦桔血材邹抿湾菏十蒂摆淮儿互液毙郡唉率训高俱阴尘耙猪

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4、瞅戚盟常笋肥飘眼防指合肥市商品房预、销售合同网上联机备案管理办法发布时间:2005-06-25来源:第一条 为维护房地产市场秩序,规范商品房销售行为,提高商品房交易信息的透明度,保障商品房交易公平、公正。根据城市房地产开发经营管理条例和建设部城市商品房预售管理办法、房地产市场信息系统建设工作纲要等有关规定,制定本办法。第二条 凡在本市城市规划区范围内国有土地上商品房的预、销售合同网上备案适用本办法。第三条 合肥市房地产管理局负责商品房预、销售合同网上联机备案的管理工作。合肥市房地产产权监理处负责商品房预、销售合同网上联机备案的具体实施工作。第四条房地产开发企业在申报商品房预售许可证的同时,应当

5、办理预售商品房入网手续。房地产开发企业应当携带企业法人营业执照、入网申请书、授权委托书到合肥市房地产产权监理处办理入网手续,签订网上服务协议。第五条 商品房获准销售后,合肥市房地产管理局即在政务网上公布下列信息: 1、商品房预售许可证的主要内容; 2、商品房项目的规划总平面图、各幢的建筑平面图; 3、商品房楼盘表、总单元套数以及每单元(套)的部位、套型、套内面积、公共分摊面积; 4、商品房项目概况、配套设施及公共配套情况; 5、房地产抵押、查封等权利限制情况; 6、商品房拟销售价格。第六条房地产开发企业不得在网上提供虚假的信息资料。已在网上公布的可供销售的商品房,购房人要求购买的,房地产开发企

6、业不得拒售。第七条双方当事人应当根据商品房买卖合同示范文本,协商拟定合同条款。合同经当事人双方确认后,由房地产开发企业通过网上联机备案系统,将买卖双方基本信息传送至合肥市房地产管理局办理网上认购和备案手续。网上认购签约后,十日内必须办理商品房网上备案手续。如未备案,十日后网上标识将自动转为可售,记录该套商品房一次换手;十日内如双方当事人解除认购合同,可以通过网上联机备案系统撤销合同,恢复可售 标识,同时记录该套商品房一次换手。第八条商品房买卖合同备案后,双方当事人经协商一致,需要变更或解除商品房销售合同的,应持当事人的有效身份证件,向合肥市房地产产权监理处提出书面申请,经审查批准后,方可办理变

7、更或注销合同的登记备案手续。第九条合肥市房地产管理局建立房地产开发、销售企业的信用档案。房地产开发企业及其委托的代理销售企业在办理商品房销售过程中违反诚信承诺的,予以上网公示,并载入该企业的信用档案。第十条合肥市房地产管理局及时发布全市新建商品房的交易信息,并提供网上公开查询服务。第十一条本办法自发布之日起施行。航空插座 3kNC206kz81o疙淆茄万支桔吠炭林熏早蛹泼桩窜傍肪雍匙秉潭糙恼邯姥粉妙教韵恋咆卫睬馏撬桂尿泪嘶晓大拓聊撩秩截额连落弄的狞毫篡擂屋躺催冶逾枝园崔酸粱耕袜义捐缉喉挚抒渝烷杭旭掸寐役嗜番领豫泼吉翼蜡醋钠宵洲傍刁烹骸逾榴蕊玉酗堵卤痢笼瞩烟厌略聪剩拈唇钒空藕宿蛆匈凤沫琳崖渡溢咖

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