绿化大苗基地转让合同书2011-11-14.doc

绿化大苗基地转让合同书甲方：乙方：甲方拟将位于 的 转让出去，乙方有诚意接受，（此基地是以 在2003年1月16日租赁 国有林场的一块宜林地（合同面积97亩）和2003年7月11日租赁的 的两块林地（合同面积144亩）的林地使用权及苗木（林木）所有权的合同为依据）甲乙双方经过现场考察和充分友好协商，达成如下转让合同条款：一、 转让林地范围、面积及转让方式甲方将 国有林场的一块宜林地（合同面积97亩）和 的两块林地（合同面积144亩）的林地使用权及苗木（林木）所有权一次性全部转让给乙方，转让林地的具体界限以甲方与杨智华原签租赁合同书上的界限图为准。双方到现场按界限的范围交接清楚。二、 转让价款及付款方式帽子坡绿化大苗基地的转让总价款壹佰柒拾贰万捌仟元整（￥：1728000.00元），转让费分三次付清，第一次在本合同签订时乙方付贰拾贰万捌仟元整（￥：228000.00）给甲方，第二次在2011年7月1日前付壹佰万元整（￥：1000000.00元），剩余伍拾万元（￥：500000.00元）转让费在2011年11月1日前全部付清，如甲方尚未为乙方办好林权证，乙方暂留拾万元（￥：100000.00元）转让费，待甲方将林权证交给乙方时结清。三、 甲方的权益及责任1、 甲方负责原始合同的合法性和真实性，必须保证原始合同在有效期内完全生效。2、 由甲方负责与当地村民协调好关系，并协助到期部分合同书的续签。3、 在乙方的转让费未全部付清之前，甲方有权监管乙方对基地内苗木的经销情况。未经甲方同意，乙方不得擅自将基地苗木所有权转让给他人。4、 尽快为乙方办理好林地租赁合同书转让手续和林权证，如非林业正常变化或上级林业主管部门暂停办理林权证等客观原因，甲方必须在2011年12月底以前为乙方办好林权证，办证的所有费用由甲方承担。5、 甲方在基地范围内修建的简易住房及林区公路、水、电设施等一并交给乙方管理和使用，并且保证水电畅通，且不得收取其他费用。6、 在转让费全部付清后，甲方不得以任何借口干涉乙方的生产和经营苗木销售，否则，由此造成乙方的经济损失由甲方赔偿。7、 甲方有义务协助乙方维护好大苗基地的生产经营秩序，帮助乙方协调好周边关系，搞好生产、经营。8、 甲方租赁及经营期间的林地租金，生产、经营费用开支，护林员及民工工资，水电费等所有费用必须结清，乙方概不承担。四、 乙方权益及责任1、 本合同签订后即可行使大苗基地的生产经营权和管理权，合同约定的转让费全部付清后则享有基地范围内的林地使用权和栽培的苗木（林木）所有权。2、 甲方将两份林地租赁合同书转交给乙方后，乙方必须无条件地履行合同书的所有条款，及时交清林地租金，如因乙方违约造成的后果自负，与甲方无关。3、 本合同签订后乙方生产、经营活动，林区公路扩建及维护生产、生活设施设备建设的所有投资均由乙方自负，产权及使用权也归乙方，与甲方无关。五、 本合同如有未尽事宜，甲乙双方友好协商解决，不影响合同条款的生效和执行。六、 本合同一式四份，甲乙双方各执二份，双方签字生效，如有哪方违约，按经济合同法执行。甲方签字： 乙方签字：见证单位签章：年 月 日合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责