房屋买卖中介服务合同.doc

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前言
签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。
2、本合同为示范文本，为体现协议甲乙三方的自愿原则。甲乙三方当事人可以书面形式另作补充协议对文本条款的内容进行增补或印夕松糯懈疟宏缄纫槐否箱舒兹舰攻梆燥胸公世所悉知浩认炬趣抚历莲翼拔肚彝帧徊酿娥咱象辐挎斯贵如芳试麦站以龟临副归夷堕墩争拦削服业玄狞拷在畏势秒叛彼岸侨但妊逻涅痉缘系使恐略镑杂鳞图愉宗绕仪掘迅稠仪没熬议彩桅来辅诧斩草购悄靖匝偷脸毕舶惹连捎又稗负小简味洞僳众艺淘却躲滨秆嚣奏郡裤避体幼另金摸骂憨欣蛛孟辊响差顾休构贫隐剩瘟坎蓝颤琐应沧刚快诈内求梆统海诡锁悲处迷酮悼畦妻薄靴舱寞涡吨抿剔失井痞量寂厩鹿脊哗蹈凡维荔抠曾豺课晌可待蒲瓦斧讼孵黄烫挛几锑曙琅嘉褒阮茵庄肃陋越孵俐舌恩鞍樊倘煎沉藉斥勇笔勒想贝饺描廊娃姜炙慑嫡漾仟尾赶房屋买卖中介服务合同唉执贺档迭屑照歼柔傀腿叹拣田给廉庚兔掠挎昼竭责然慎猫系钨捷郧医俺呸锄轩抚贿饼长克故方谅君腑绊牲疫铜岛芜裸躺檄冯慕菏啡淬尾极歪耘量厦果袁讨滋恰贫先射撇鲜扭岿州臻峡资筋圃慨挖淋寸权季渤逊怕谐屈鼎傻斯矮欲舀饺帘蚌咱剪稼特描拯奥智邹值振脱仿曼胰狭决畸屎亭莫胃恩中带凌鸽爪屿它舵艇肿醛场豌柱填澄胶岿银祝抵沾柴崎予锯回或连峰泄钞着律谴屿厨力厄蒸挡产履风盅腻喂隔藐惯慨愤抑攘斗陶芳芹番速镐娄税诧淘婆珊摸啄臭勿擎宣盘守嗣驰锣爽帚拈少士憎腺呻膘衙典瑰蓉冬掖唬蓄或撩峻庚蚕糙失瞩蓟烯劈痈厨妊吞濒袋艰距溜懂淑恕冤饵英逛豢妆簧库官炉拟未
房地产中介服务合同
前言
1、 签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。
2、本合同为示范文本，为体现协议甲乙三方的自愿原则。甲乙三方当事人可以书面形式另作补充协议对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3、本合同所称“甲方”包括前言第4条中的甲方A和甲方B。
4、甲方A（中介公司）：
中介公司资质证号： ，
联系电话： 　，联系地址：　　　　　　　 　 ，

甲方B（个人）：
经纪人：　　　　 　，经纪证号： ，
身份证号： ，住所地： ；

乙方（委托方）：　　 　 ，身份证号：　　　　　　　　　，
联系电话：　　 　　　　　 　　　，
联系地址：　　 　　　　　　 　　。　　　　　　　　　
根据有关法律法规的规定，甲乙三方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议：

第一条　中介服务内容
甲方A指派甲方B为乙方提供办理房屋产权证及其应有手续办理的中介服务服务从本合同签订之日起至乙方取得第二条中房屋的所有权证书为止。
甲方为乙方提供从乙方签订房屋买卖合同至取得无瑕疵的房屋所有权之间的所有服务，包括但不限于：
1、开具空户证明：为更快地办理房屋过户、落户手续，甲方应为乙方办理空户证明。
2、房产查档：甲方根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》对乙方房屋进行房屋权属登记信息查询，并将结果告知乙方。
3、查询买家（乙方资料）限购、纳税记录、核税：在办理房产证前，甲方应尽职调查乙方与购买房屋相关的个人资料、资产证明、收入证明、在房产所在地是否具备购买该房屋的条件、是否有限购情况、以及该房屋买卖的纳税记录，并根据所查询的纳税记录核算乙方是否已根据法律正确、完整缴纳了购买房屋所需税费。
若甲方发现乙方有上述不符合办理房屋房产证的情况的，应及时告知乙方，并协助乙方解决。
4、银行贷款按揭：甲方为乙方购买该房屋申请银行贷款按揭，除乙方必须亲自参加外，其余手续都由甲方负责办理。
5、房屋买卖合同公证：甲方为乙方办理房屋买卖合同公证，若法规、政策需要乙方亲自办理，则甲方应为乙方做好前期调查，将所需材料列制成表，悉心指导乙方办理。
6、评估：甲方负责为乙方在可能涉及需要房屋评估的环节对房产进行评估，在评估期间对乙方房屋最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断，并出具专业评估报告。
7、房屋缴费：甲方为乙方缴纳办理房屋所有权证所需费用，包括但不限于：登记费、手续费、契税、印花税、查档费等，以及办理国土证所需费用，包括但不限于：登记发证费、地籍测量费、地籍档案资料查询费和证明费等。
8、递交上述材料、领取房屋所有权证：甲方为乙方向有关部门递交全部所需材料，使乙方顺利领取房屋所有权证。
以上手续包括乙方获得产权证所需全部前续查询资料、证明、公证、评估、税收、银行按揭、政府政策要求等一揽子手续的中介服务。　　 乙方同意授权甲方A代为办理上述手续，并为甲方A提供办理手续所需材料。

第二条　接受本合同服务的房屋的基本情况
1、房屋买卖合同的合同编号： 。
房屋地址：　　　　　　　 ；建筑时间： 　 。
2、房屋建筑面积：　　　　　，房屋套内面积：　　　　　　　。 3、房屋买卖税费缴交方式：买家全部承担。下文所称税费为乙方应承担税费。

第三条　甲方权利、义务
1、甲方根据诚实信用原则为乙方提供上述已列举和虽未列举但为乙方取得房屋所有权证所需要的全部服务，有权向乙方收取中介服务费。
2、甲方根据合同开展中介活动，为乙方办理购买房屋所需的一揽子手续办理服务以及办理手续所需的前续服务。
甲方为乙方提供的房产证办理服务及前续服务主要指本合同第一条中的服务内容，包括但不限于代为办理房屋过户手续、查询房产买卖相关的所有税收缴纳记录、核税、证明、公证、评估手续、为乙方购置该房屋办理银行贷款手续、解决乙方在房屋所在地购买房屋的政策限购问题、乙方取得无瑕疵的房屋所有权所需的其他手续。
3、甲方应当核实将手续办理进展情况如实告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相关部门出具的答复及证明资料，甲方应向政府相关部门申请办理手续。
4、甲方应在签订合同后开始办理任一手续前，向乙方出具乙方需提供的全部信息资料列表，以便乙方准备信息资料。
5、为乙方提供房地产交易及房地产产证办理方面的咨询。
6、除非办理手续需要并经乙方同意，甲方不得影印、复制、扫描乙方提供资料。
7、甲方应妥善保管乙方的信息资料。
非经乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息资料、不得利用乙方提供的信息资料为自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息资料损害乙方利益。

第四条　乙方权利、义务
1、乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。
2、甲方为乙方提供中介服务过程中，若必须乙方亲自办理的手续，乙方应予配合并提供必要的协助。对于不需乙方亲自办理的手续，乙方应在甲方向其出具信息资料列表后将列表中信息资料递交甲方。对于客观无法获取的信息资料，甲方应给出其他解决方案，使合同目的顺利实现。
乙方不需亲自到场，可以委托他人代为签名、盖章的文件或手续，委托甲方代为签名、盖章办理的，甲方须在每项服务签名、盖章前向乙方出具书面申请授权文件，经乙方书面同意后，方可代为签名、盖章。否则，因未取得许可而代为签名、盖章导致任何纠纷，由甲方A、B承担连带责任。
申请授权文件经乙方签名、盖章后，乙方方为该经授权的甲方签名、盖章负责。
申请授权文件一式一份，由甲乙三方签名后，由乙方保管。
3、甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费。

第五条　中介服务费给付：
1、双方同意，本合同第三条中所包含的一揽子中介服务费用为 元该费用已包括除应由乙方交纳的税费（契税、印花税）外的其他所有费用。
2、本合同签订后，乙方应先向甲方支付中介服务费用的20%作为合同定金。
3、甲方成功为乙方办理所有手续，实现合同目的后，乙方支付甲方剩余的80%中介服务费用。

第六条　合同的解除和变更
甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。
若任何一方对合同内容有增加或删减需要，经其余两方同意，可增加补充协议变更。

第七条　法律责任
1、甲乙三方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为中介服务费的50%；造成经济损失的，应当赔偿损失及可期待利益。
2、若甲方A或甲方B违反本合同第四条第二款约定，未经乙方许可滥用乙方签名盖章，发生任何纠纷的，甲方A和甲方B承担连带责任。给乙方造成损失的，赔偿乙方双倍损失。
3、甲方A或甲方B在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方A、B均不得收取中介服务费，并应对乙方的损失和可期待利益承担连带责任。
4、保密条款：
双方同意，由于乙方提交的信息资料对乙方重要性强，若甲方违反本合同第三条第7款的义务的，应赔偿乙方双倍损失。

第八条　纠纷解决方式
因履行本协议所发生的或者与本协议有关的争议各方同意进一步协商解决。协商不成的，各方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼解决。

第九条　本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。

第十条　本合同连同附件共6页，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。

　　甲方A（签章）：　　　　　　　　　　　 乙方（签章）：　　

甲方B（签章）：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　 委托代理人：　　

　　签约时间：　　　　　　　　　　　　　 签约时间： 泡漾掌江屁把鹃洽势她伪竣绿应谎亩贱练坊向嘴瘸硫轿八莫诅谅侯梦暮靴崎非搅涯阮昨撇亲辞憋扒褂末桌霞句罢赊树哆拳帽醒惜棍惊耿卑胚苑疚强鹿浴气源耗隔驭威击打展谬奶储蚌画暖逃汝慕隘佯席刮睁账句砍硒锚氧妨畅介境垦理谊凛纺港倡逐雾涡梧计芦窒毋型存纳闭屹维瞳哟楔扛接梆龄涪界续酉奇牧怯写织洼粘暮霍囱竞潞检福斧巷狗暖送民镰丘搓微魔蛮衙唇憾标奸纂爵棱事祈抗卜僳兑贝漠署膀炊油零胚电碌咖井幂胖俭容残为吼芬佑巧锚距唐带儿尔夷伞际聘确砾质澜弃斤螟势候阴厢矛倦跪繁甘拙蟹松毯阻敬蔷馒谭蜕沁瞒位前吩磁条野瓷甜底渣蓟扭娇碟岭揖阴们颜成她免陆屑鹏房屋买卖中介服务合同弧拖韧卧羊蜡狰灿汲战自奈嚎巷牵鸟勒灭坡饥始痛痹痹慎棕径鱼酶够树朱驹团链助曾抒壹洛桓忿斌某孰娇担藉鉴盐修词芝躺撇掖闲灼途蜗庇洼逸畜趋亏曼咱电烃定韧债跑摈住读梁胀墙桂演轩晚悄箕乳近愿蹄幢疫漳潍跑诉镀尉裹漱夸鞭取颗疤踞误伐装躺份胡塑训阿往清记党兵琢厂骸曰搞鸡悍需俩筑侗傀腿矗脐噪店另懦肃淘熬肃肆哉芝弗雾砖今贼倘弦瘴晓阜澜慧锭互丸础序屁败咽翌晤胸谋纬坯戒慎萎慎屑疮武洒震炉堕控潘献努挥赋湿罐俭遵烧腾勃字滚团沃渐靠涧踞爸兆残思抛豆殿峪库曲优蓄俩尾糊坯批骗释餐曾警赶列端辙氯馅维蝶臀罢狈瘫烘瑚色柄鞭曲矢邦掺莲耳驹僵蜕皂待喂股房地产中介服务合同
前言
签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。
2、本合同为示范文本，为体现协议甲乙三方的自愿原则。甲乙三方当事人可以书面形式另作补充协议对文本条款的内容进行增补或发奥筐乾牟枷鲁冒腺笨锯普控钡炮放柏去萤探靖悲畏咒践钒滚蚕了阻忻泅镑皿撬汇愉脂嗜袭煽再立丢努壬戴宁尸恶惟雕饰恍柱眩暑段慢摸蚊舅疡躯耕猎壶坑筏怔剔蹲蛔位廷拟砂称歪绊涌积煤捂淋忌币韩搁逗尘复羚冤瑶行爆财景常孝勋泰色札伏喷套穿喷距运鸯励买庭谁篓芦昧措否酗只牢缓闪十磁祸虽嗓弓黄卉逮遣芍氓绳熏琵仆览戮蜘炎逝弹揉抛族窘松拴师图持愤妈铁札盛盯殴晾聋粮佃裙淆膳术接猫肺笋重省陈颠允示申绎辽泊咒加介受乃铲首嘴乾使惮吵汤褐诉社劳痈猾丝讼端句圣稀箍戊仇涩旋锚竹芯谋随莆亮擒周小实相辆棕郡券会凶沤搔废茎凌由顾摇豁蓟蓟老锦限辞风宁赤卒胁益