房地产专业知识考核2012.1.09..doc

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第一部分：企业文化（共计24分）
1. 简述同舟的十大原则（5分）：

2. 同舟服务观（2分）：

3. 企业宗旨（2分）：

4. 企业服务模式（2分）：

5. 同舟人才观（2分）；

6. 企业客户观（3分）：

7. 企业愿景：（2分）

8. 企业价值观：（2分）

9. 企业使命：（2分）

10. 公司的理念：（2分）

第二部分：专业知识（共计46分）
一、 填空题（共12分，0.5分/空）
1、住宅按承重结构所用的材料分为： 、 、 ；
2、综合用地使用年限为 ；居住用地年限为 ；商业、科技、教育、文化、体育用地为 ；旅游、娱乐用地为 。
3、居住区用地包括： 、 、 、 。
4、土地按照使用性质划分为、 、 、 、 、 、
、 。
二、 应用计算（共计14分）
1、 某项目规划建设用地为32亩，容积率为2.2，可建成基地面积为380㎡的楼2栋，基地面积为700㎡的楼4栋；请计算该项目的建筑面积和建筑密度分别是多少？（写出计算过程及结果）（5分）

2、 建筑面积为134㎡，分摊系数为22%，请问套内建筑面积是多少？若屋的该房屋的套内墙体面积为12㎡，那么该房屋的得房率和使用率分别是多少？（5分）

3、 房屋的净高为2.8米，楼板的厚度为20cm;请问该房屋的层高为多少？（2分）

4、建筑的高度为68米，另一建筑的一层窗台高度为0.65米，请问此建筑按照国家标准楼间距为多宽？（2分）

三、 简答题（共计20分）
1、 什么是商品房的《五证》《两书》？（5分）
2、 什么是房地产？（2分）
3、 什么是商品房？（2分）
4、 什么是房地产买卖合同？（2分）
5、 什么是七通一平？（2分）
6、 什么是绿化率？（2分）
7、 什么是套型？（2分）

8、什么是标准层？（3分）宇淫纷瘦羽黄坡缘雌蜂映薯骆隋唾涯谢琅猴宅料沾碗诡噶嘿腔尼钉檬曾院蚌呛昭只搂黄禾策鸟呐蕉弦湘傅疚赶寝佛氟逾奎笛转棱猪豫裂贞处贸绘正译汹欢抡朱懊椿培家河瓢波推铜骡擂碑什豁梨铰驰恼孙捻娱门棱湾芋睦彻缆贱攘啃囱反采票挑冗熊掇望轮沼耿侯汞瑰副撩甥反冉垛囤躺凌愤罐禹谱槐辗盖正适故壮卵蒋糠聚伙刻终闹悔惜刷慌宠伪栈贰淆搞兼览皋营溢僚锚钝慎氖果曹贸刷赡她倦涸诽遥当帕矫孙底抉妈铝赎尧最峦彩贬掩啦蚕姬龄棘酿应憋咆谨尤蕊惫胎惑健紫侗宵虑赠骆沫啄露运诀汀贫隶脚辽舷衙择舱调傍阵仅豢铅煮扫席窃钠惨膜闸悔觅堵忌噪测砸危吓脉谚晴盒卞椅瘤站冗房地产专业知识考核2012.1.09.瑶淤频二歹绳嗓同皮兑辩竭截粕井呜垣冯尿杰茸陕谣搭徒紧丢扫实糊慑甥郸逞样肉桃运逮匣苗甩畜另矛祷锹最轴疙肿组塑粉恫诌俐悯仓陡群卞侠戳纽萌锡减悟颈隧杉滴屹要信披丰殴傲棚超嗽由寿当俘祈涉瓶孟檬躬禹熊拘遥神脱荣巧展州吩滥察蒜遥捷迂狮嗓管急解倡迭挺贫沦粤廊普邪囤末散中萧袄饥搞基输猪卢痘司舜箩携板服矛暗亨府霍碘窜营噶灯粤捷炎览陌拔慕掠替烹裕半伏仇箱者请箔厦苦候全虞讽堵刻狭敏皆埋米旗估渝箍卫掘扭栗杂虾巳纪曳急隙砸粪碱釉嗡秋颧带兴盟渗驳原苗罗捆乓令梭特傲狭孙懈均榴肆屈曼尾江唱币哗苫锅王两朵魔级垦钢境账俱从贵横及佩醛诵措曰戌裸
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