工程管理专业毕业论文的撰写.doc

本科毕业论文（设计）开题报告书题 目： 房地产价格上涨原因探究 系 部： 工程管理 专业年级： 081班 姓 名： 王宏宇 学 号： 指导老师： 职 称： 二 年 月 日 武汉大学土建学院（本科）毕业论文（设计）开题报告书学院（系）：学生姓名学号专业年级、班指导教师1、本选题研究的目的及意义2、本选题国内外研究状况综述 论文题目3、本选题研究的主要内容及写作大纲4、主要参考文献：5、完成措施及写作进度计划指导教师对开题报告的意见指导教师（签名）：年 月 日系（部）审核意见 1、通过； 2、完善后通过； 3、未通过 系（部）公章年 月 日注：此表由学生填写后，在规定时间内交指导教师武汉大学土建学院网络（本）本科毕业论文（设计）论文题目：姓名：学号：班级：年级：专业：系部：指导教师：完成时间：作者声明本毕业论文（设计）是在导师的指导下由本人独立撰写完成的，没有剽窃、抄袭、造假等违反道德、学术规范和其他侵权行为。对本论文（设计）的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。因本毕业论文（设计）引起的法律结果完全由本人承担。毕业论文（设计）成果归武汉大学土建学院所有。特此声明作者专业：XXXXXX作者学号：XXXXXX作者签名：刘XX（手写有效）200X年 X 月XX日（手填时间）资产证券化及其会计问题初探刘XXPilot Study of Asset Securitization and Its Accounting ProblemsLiu, Mou mou200X年 X 月XX日摘要（选题动机与研究动态简要描述）资产证券化融资方式是。近年来，国内外学者围绕这一主题的研究成果甚丰但与有一定差距，特别是从会计角度分析更有许多问题值得研究。（中心思想的概括性描述）本文集中阐述了资产证券化的相关概念及内涵，围绕资产证券化实施可能引起的会计问题做了相应的分析，剖析了，讨论了，就提出了个人的看法，并预测了。（研究方法与研究内容简要描述）本文系运用规范研究方法进行的专题研究。全文分X个部分：首先（第一部分），是讨论了资产证券化的内涵、运作原理以及其次（第二部分），是从会计核算角度对其业务拓展及投资效益进行了分析最后，是对资产证券化做了展望与分析。（作者文中创新观点的简要归纳）本文主要创新体现在关键词：资产证券化；会计核算；效益AbstractAsset-backed securitization financing is Recently the scholars all over the world have done much research on the subject and their research findings are extremely fruitful. However, there is a certain extent of difference between and In particular, great deals of issues are worth studying from the point of accounting.The paper focuses on asset securitization and its related concept and connotation. It analyses accounting problems probably arising from putting asset securitization in practice and is taken part. And it discusses , puts forward the personal view based on and forecastsThe paper describes a special topic in the normative method of research. It is divided into sections. First, the asset securitizations connotation, operating principles and are discussed. (The first part discusses the asset securitizations connotation, operating principles and ) Second, its expanding business and investment income are analyzed according to accounting. Finally, it prospects and analyses of asset securitization.The main innovation in the paper is reflected in Key words: asset securitization; accounting; benefit目录引 论11资产证券化的基本原理11.1资产证券化内涵与分类 11.2资产证券化的交易特点X1.3资产证券化的运作方式X1.4 2资产证券化所涉及的会计问题分析X2.1结语X主要参考文献X附录、附图X附录1 XXXXXXXXXXXXXXXXX附图1 XXXXXXXXXXXXXXXXX引 论资产证券化是近三十年来国际金融领域最为重要的金融创新之一。它最早出现在20世纪70年代的美国。1977年，美国投资银行家莱维斯S. 瑞尼尔（Lewis S. Rabieri）首次使用了“资产证券化（Asset Securitization）”一词。国内学者也已经开展了一些这方面的研究，其中有代表性的成果有。笔者认为现有研究中，迫切需要解决的问题是，但相应成果并不多见。本文试就资产证券化及其所引起的会计问题与考评方法作初步分析和探讨。1 资产证券化的基本原理1.1资产证券化的内涵与分类1.1.1 资产证券化的内涵有关资产证券化的内涵问题，国内研究中引用最多的是格顿（Gardener）的定义和所谓的一级证券化、二级证券化的分类，以及融资证券化和资产证券化的分类，但学者们的分类并不一致，比较有影响的是何小锋的分类方法。若按照标的资产分类，资产证券化主要包括资产支持证券（Asset-backed Securities，简称ABS）和抵押支持证券（Mortgage-backed Securities，简称MBS）。目前，在学界较受认可的定义是：“资产证券是指主要由现金流支持的，这个现金流是由一组应收账款或者其他金融资产构成的资产池（asset pool）提供的，并通过条款确保资产在一个限定的时间内转换成现金以及拥有必要的权力，这种证券也可以是由那些能够通过服务条款或者具有合适的分配程序给证券持有人提供收入的资产支持的证券。”（2）美国的资产证券化进程据有关资料披露，1985年美国资产证券化市场发行总额8亿美元，1992年已达1 888亿，截止1992年底，已经累计发行2 050亿美元。至2006年底，其市场规模已经达到74 067亿美元，成为美国第一大债券市场，其中MBS占70%。1.3 资产证券化的运作方式资产证券化是一种结构化融资方式，通过严谨、有效的交易结构来保证融资的成功。一个典型的资产证券化的过程包括三个主要交易主体：（1）发起人（服务人）；（2）特设信托机构（special purpose vehicle，简称SPV即发行人）；（3）投资者。（或包括发起人（服务人）、特设信托机构（special purpose vehicle，简称SPV即发行人）和投资者三个主要交易主体）投资银行把着三个交易的主体组织起来，构建一个严谨有效的交易机构图1.1给出的是一个典型的ABS结构。债权定期收取 债券本息抵押 担保定期支付债券本息发行资产担保债券100 % 所有权转让价款资产转让资 产 组 合发行人（SPV）受托管理机构投资者原始债务人发起人（原始权益人）债务本金偿还图1.1 典型的资产担保债券（ABS）结构图从图1.1可见，在以上基本交易结构的基础上，资产证券化的运作尽管某些回购协议不能满足上表中所列出的所有条件，结论却是卖方保留了控制权（即卖方保留有效控制权不须满足上述所有条件）。另外，卖方的回购协议一般使卖方保留了控制权，其具体情况如表1.2所示。表1.2 不同回购协议的性质比较表回购协议的性质转移的资产卖方的会计处理（假设另两个条件已满足）备注符合表1条件的回购协议容易获得融资符合表1条件的回购协议不容易获得融资不符合表1条件的回购协议容易获得销售回购协议是远期的不符合表1条件的回购协议不容易获得融资2 资产证券化所涉及的会计问题分析不同融资方式对A公司资产负债表所产生的影响如表2.1所示。表2.1 不同融资方式对资产负债结构改变情况对照表融资方式财务指标未融资前借债方式发行股票资产证券化资产（万元）100120120100负债（万元）50705050所有者权益（万元）50507050资产负债率（%）50.0058.3040.7050.00从表2.1可见，采取资产证券化的方式据有关资料披露，1992-2004年间，我国资本市场上国家股、法人股和流通股比例的变化较为明显，其结果如图2.1所示。图2.1 上市公司股权结构变动示意图从图2.1可以看出，自1992年以来流通股比例不断上升。2005年与2006年中它们的有效值只是很小一部分，不符合两样本回归的要求，所以在进行Pearson相关性分析时未将其考虑在内。主观应计利润与各解释变量之间的关系如表2.1、表2.2所示。表2.1 2005年主观应计利润与各解释变量之间的关系表项目2005年非主观应计利润预测的2005年EPS2005年权益乘数2005年国有股持股比例2005年高管持股比例2005年非主观应计利润Pearson相关性显著性检验（双尾）个数1.00010180.198*0.0001018-0.073*0.0201018-0.105*0.0001018-0.207*0.002219预测的2005年EPSPearson相关性显著性检验（双尾）个数0.198*0.00010181.0001018-0.0110.7351018-0.0550.07810180.0450.5032192005年权益乘数Pearson相关性显著性检验（双尾）个数-0.073*0.0201018-0.0110.73510181.0001018-0.0030.91810180.0680.3192192005年国有股持股比例Pearson相关性显著性检验（双尾）个数-0.105*0.0001018-0.0550.0781018-0.0030.91810181.00010180.137*0.0432192005年高管持股量平方和的对数Pearson相关性显著性检验（双尾）个数-0.207*0.0022190.0450.5032190.0680.3192190.137*0.0432191.000219*表示在1水平上（双尾检验）相关关系显著*表示在5水平上（双尾检验）相关关系显著资料来源：XXXXXXXXXXXXX表2.2 2006年主观应计利润与各解释变量之间的关系表从表2.1、表2.2结果可见，在2005-2006年间，使用相关指数的日收益率数据构建了一个类似看跌期权的公式，对月度内的这种看跌期权价值进行累计，评估每日市场时机把握产生的月度价值。其计算公式表达如下（见式2.1）： （式2.1）（式2.1）中，表示每日由把握市场时机带来的单位基金资产增加值，为月度，为交易日在进行投资评价时，其评价指标很多，市盈率是一个广泛采用的指标其计算公式如（式2.2）所示。市盈率（P/F）=每股价格100%（式2.2）每股盈利（EPS） 据（式2.2）可计算结 语通过本文的初步研究（综上所述），得出的结论是。可以预见由于未来的研究还可以在从。（下一页）主要参考文献1 何小锋资产证券化：中国模式北京：北京大学出版社，2002：38-422 李明中美证券市场的比较与启示金融研究，2006（10）：38-453 王明国，张华为，李友信，等中国资产证券化的理论与实际运行情况研究上海：上海财经大学出版社，2006：42-454 张伟资产证券化的理论与实践5 郑明十多年来中国资本市场的基本走势分析中国证券报，2005-01-28（8）6 王小华试论中国资产证券化所引起的会计问题会计研究，2005（10）：55-617 Paton.William A. Accounting Theory-With Special Reference to the Corporate Enterprise. New York: The Ronald Press Company, 1922: 142-156.8 Zeff.Stephen A. The Rise “Economic Consequences”: The impact of accounting reports on decision making may be the most challenging accounting issue of the 1970s. The Journal of Accountancy, 1978, 28(12): 56-63.15 （下一页）附录、附图附录一XXXXXXXXXX（下一页，非必选项）附图一XXXXXXXXXX（下一页，非必选项）指导老师及相关选题指导老师：孔文涛 电话：[phone] 邮箱：kongwt73相关选题：1.管理信息系统在工程项目成本管理中的运用2.模糊概率模型在工程投标中的应用3.土建结构工程的安全性与耐久性研究4.智能建筑工程项目的全面风险管理5.价值工程在施工组织设计中的应用6.建筑物纠偏常用方法及其应用7.某建筑工程施工组织设计与工程造价的编制指导老师：王望珍 电话：[phone] 邮箱：wangwz_wh相关选题：1.房地产价格上涨原因探究2.房地产项目投融资管理3.工程项目融资问题研究4.工程项目进度控制研究5.工程项目投资评价与风险分析6.房地产项目投资与管理7.房地产价格泡沫成因与对策8.工程项目成本预算总额控制分析9.工程招标投标问题研究10. 工程项目风险管理研究11. 碳减排与房地产开发12. 房地产项目的市场分析与策划13. 房地产开发项目的可行性研究指导老师：何亚伯 电话：[phone] 邮箱：hyb5610相关选题：1.某项目的前期策划2.某项目的经济分析与评价3. 工程项目安全管理指导老师：杨和礼 电话：[phone] 邮箱：yheli5303相关选题：1. 房地产公司某项目开发及售租方案2. 试论工程项目监理的地位和作用3. 试论工程招投标制度的完善4. 工程招投标存在的问题的思考5. 工程招投标审计监督中存在的问题思考6. 关于建筑工程造价管理的研究7. 某单位工程施工组织设计8. 某房地产开发项目可行性研究9. 浅谈工程项目的成本控制10. 浅谈投标工程的策略分析11. 浅谈施工项目现场生产要素管理12. 论施工项目的质量管理13. 论施工项目的合同管理14. 论施工项目的安全控制15. 论施工项目的工期控制16. 工程承包中的风险控制17. 投标项目的风险分析18. 我国工程招投标现状分析19. 工程项目管理方法探索与实践20. 建设工程项目成本控制系统的分析和设计21. 浅谈国际工程承包中的成本控制指导老师：胡兴国 电话：[phone] 邮箱：wdhuxingguo相关选题：论文类：1. 论建设工程招标投标存在的问题与对策2. 论建设工程施工质量管理3. 建筑施工企业现状分析与改革建议4. 建筑市场状况分析与对策5. 论建设监理存在的问题与对策6. 建筑农民工生存状况与亟待解决的问题7. 建筑行业如何落实关注民生和改善民生政策8. 论幸福城市建设与人民生活水平提高之关系9. 建设工程招标文件的编制10. 建设工程投标文件的编制11. 某单位工程施工组织设计的编制12. 钢筋混凝土框架结构施工方案的编制指导老师：郑紹羽 电话：[phone] 邮箱：zhengshy相关选题：1. 某建设项目的可行性研究；2. 某工程项目的施工组织设计；3. 某工程项目施工合同管理4. 新老版本FIDIC施工合同条件的对比研究5. FIDIC施工合同条件的相关时限研究指导老师：陈悦华 电话：[phone] 邮箱：wuyun901相关选题：1. 工程质量事故事故分析及预警研究2. 建筑企业的核心竞争力研究3. 城市房屋拆迁存在的问题与法律思考指导老师：杨海红 电话：[phone] 邮箱：hhyang相关选题：1. 某多层综合楼的施工组织设计2. 建设项目工程造价管理研究3. 工程项目全过程造价控制研究4. 定额计价与工程量清单计价方法的对比研究5. 施工组织设计与施工图预算指导老师：刘杏红 电话：[phone] 邮箱：liuxhphd相关选题：1. 工程项目施工的进度控制2. 建筑工程项目风险研究指导老师：俞进萍 电话：[phone] 邮箱：jpyu2006相关选题：1. 某工程招投标模拟2. 清单计价模式下的工程造价控制3. 某工程项目实施规划及工程量清单的编制4. 施工组织设计与施工图预算的编制5. 建设工程招投标理论与方法研究6. 建设工程施工阶段监理的质量控制研究2010年读书节活动方案一、 活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！ 二、活动目标： 1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。 2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。 三、活动实施的计划 1、 做好读书登记簿 （1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。 （2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。 （3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。 2、 举办读书展览： 各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。 3、 出读书小报：